Правила землепользования и застройки сысертского городского округа раздел 7 4 Градостроительное зонирование и градостроительные регламенты деревни Верхняя Боевка


Глава 2. Градостроительные регламенты, устанавливающие ограничения на использование земельных участков и объектов недвижимости в зонах с особыми условиями использования территории



жүктеу/скачать 446.06 Kb.
бет2/3
Дата12.07.2016
өлшемі446.06 Kb.
#194946
түріПравила
1   2   3

Глава 2. Градостроительные регламенты, устанавливающие ограничения на использование земельных участков и объектов недвижимости в зонах с особыми условиями использования территории

Статья 124. Зоны с особыми условиями использования территории


На территории деревни Верхняя Боевка устанавливается 4 вида зон с особыми условиями использования территории, в том числе:

зоны охраны водных объектов;

санитарно-защитные зоны;

охранные зоны;

санитарные разрывы.

Статья 134. Градостроительные регламенты в зонах охраны водных объектов


1. Зоны охраны водных объектов состоят из следующих видов зон:

водоохранная зона;

прибрежная защитная полоса;

береговая полоса.

2. Водоохранная зона включает прибрежную защитную и береговую полосы.

3. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

4. В границах водоохранных зонах запрещается:

использование сточных вод для удобрения почв;

размещение кладбищ, скотомогильников, захоронение отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения и стоянки на дорогах, в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

5. В границах прибрежных защитных полос запрещается:

использование сточных вод для удобрения почв;

размещение кладбищ, скотомогильников, захоронение отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения и стоянки на дорогах, в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

распашка земель;

размещение отвалов размываемых грунтов;

выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

6. Береговая полоса предназначена для общего пользования. Территория в границах береговой полосы должна быть свободна для доступа неограниченного круга лиц.

7. Порядок использования зон охраны водных объектов регулируется Водным кодексом Российской Федерации. Размеры водоохранных зон, прибрежных защитных и береговых полос для водных объектов деревни Верхняя Боевка указаны в Приложении 24.

Статья 144. Градостроительные регламенты в зонах санитарной охраны


Поверхностные и подземные источники питьевого водоснабжения, требующие организации зон санитарной охраны, на территории деревни Верхняя Боевка отсутствуют.

Статья 154. Градостроительные регламенты в санитарно-защитных зонах


1. Санитарно-защитные зоны на территории деревни определены от следующих промышленных и коммунальных объектов:

  1. пилорама;

склады (овощехранилище).

Размеры санитарно-защитных зон приведены в Приложении 34.

2. В границах санитарно-защитных зон разрешается размещать:

нежилые помещения для дежурного аварийного персонала,

помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель),

здания управления,

конструкторские бюро и научно-исследовательские лаборатории;

здания административного назначения,

поликлиники,

спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа,

бани и прачечные,

объекты торговли и общественного питания,

гостиницы,

гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта,

пожарные депо,

местные и транзитные коммуникации,

автозаправочные станции и станции технического обслуживания автомобилей.

3. В границах санитарно-защитных зон запрещается размещать:

жилую застройку, включая отдельные жилые дома,

ландшафтно-рекреационные зоны и зоны отдыха,

территории курортов, санаториев и домов отдыха,

территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания;

спортивные сооружения,

детские площадки,

образовательные и детские учреждения,

лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

4. Порядок использования санитарно-защитных зон регулируется СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Статья 164. Градостроительные регламенты в охранных зонах


1. Охранные зоны на территории деревни Верхняя Боевка определены от линий электропередач в размере 10 метров в каждую сторону от оси линии электропередач напряжением 6 кВ, в размере 2 метров – для линий электропередач 0,4 кВ.

2. В границах охранных зон линий электропередач при наличии письменного решения о согласовании сетевой организации допускается:

строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

посадка и вырубка деревьев и кустарников.

3. В границах охранных зон линий электропередач запрещается:

размещать свалки;

размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства;

проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн;

производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

4. Порядок использования охранных зон регулируется:

для линий электропередач - Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160.

Статья 174. Градостроительные регламенты в зонах санитарных разрывов


1. Зоны санитарных разрывов на территории деревни определены от межпоселковых газопроводов.

2. В границах санитарных разрывов межпоселковых газопроводов запрещено размещать здания и сооружения, автомобильные и железные дороги, опоры иных коммуникаций. Расстояние до указанных объектов принимается в зависимости от рабочего давления и диаметра газопровода, степени ответственности объектов, но не менее минимально допустимых значений, указанных в Приложениях Б, В СП 62.13330.2011 «Газораспределительные сети».


Статья 184. Градостроительные регламенты в зонах особо охраняемых территорий


На территории деревни Верхняя Боевка отсутствуют объекты культурного наследия.

жүктеу/скачать 446.06 Kb.

Достарыңызбен бөлісу:
1   2   3



©dereksiz.org 2024
әкімшілігінің қараңыз
    Басты бет