Глава 3. Назначение территорий, применительно к которым градостроительные регламенты не устанавливаются или на которые градостроительные регламенты не распространяются

Глава 3. Назначение территорий, применительно к которым градостроительные регламенты не устанавливаются или на которые градостроительные регламенты не распространяются

Статья 19⁴. Территории, применительно к которым градостроительные регламенты не устанавливаются или на которые градостроительные регламенты не распространяются

2. К территориям деревни Верхняя Боевка, на которые градостроительные регламенты не распространяются, относятся территории общего пользования (ЗОП).

3. К территориям деревни, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются, относятся:

земли, покрытые поверхностными водами (ЗВФ);

земли, занятые сельскохозяйственными угодьями (СУ).

Статья 20⁴. Перечень территорий, на которые градостроительные регламенты не распространяются, и порядок их использования

2. Земли общего пользования (ЗОП)

В зону общего пользования входят территории улиц и дорог, остановочные пункты, временные торговые объекты (киоски, павильоны), а также палисадники, площади и бульвары. Графически зона общего пользования не отображена, в виду отсутствия разработанных Проектов красных линий.

Порядок использования указанных территорий определяется органами местного самоуправления в соответствии с федеральным законодательством.

Границы зоны общего пользования устанавливаются Проектом красных линий в составе проекта планировки населенного пункта. В настоящий момент на территории населенного пункта красные линии не установлены.

Статья 21⁴. Перечень территорий, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, и порядок их использования

2. К землям, покрытым поверхностными водами (ЗВФ), относится река Боевка.

Порядок использования территорий, покрытых поверхностными водами, определяется Водным кодексом Российской Федерации.

3. Земли, занятые сельскохозяйственными угодьями (СУ)

Глава 4. Градостроительное зонирование территории деревни Верхняя Боевка

Статья 22⁴. Карта градостроительного зонирования территории деревни Верхняя Боевка

Карта градостроительного зонирования территории деревни Верхняя Боевка представлена в Приложении 4⁴ к настоящим Правилам.

Статья 23⁴. Карта зон с особыми условиями использования территории деревни Верхняя Боевка

Карта зон с особыми условиями использования территории деревни Верхняя Боевка представлена в Приложении 5⁴ к настоящим Правилам.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1⁴

Таблица соответствия объектов капитального строительства и территориальных зон с определением видов разрешенного использования

№ п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства	Кодовое обозначение территориальной зоны и видов разрешенного использования
		Ж-1	Ж-2	ОД-1	П-4	КС-5	Р-5
1	Раздел: Жилые дома, предназначенные для постоянного проживания населения
1.1	Индивидуальный жилой дом усадебного типа (до 3-х этажей включительно)	О	О
1.2	Блокированные жилые дома с приусадебными участками	О	О
2	Раздел: Здания и сооружения для размещения предприятий торговли и общественного питания
2.1	Магазин товаров повседневного спроса площадью до40 м2(отдельно стоящие и встроено-пристроенный)		О
2.2	Магазин смешанных товаров, специализированный, отдельно стоящий			О
3	Раздел: Здания для размещения учреждений здравоохранения
3.1	Объекты здравоохранения		О
4	Раздел: Здания для размещения учреждений культуры
4.1	Дом культуры			О
5	Раздел: Здания и сооружения для размещения объектов спортивно-зрелищного и физкультурно-оздоровительного назначения
5.1	Открытая спортивная площадка	В	В				В
6	Раздел: здания и сооружения объектов производственного назначения
6.1	Пилорама				О
6.2	Производственные предприятия не выше IV класса опасности (кроме пищевого и лекарственного производств)				У
7	Раздел: Здания и сооружения для размещения объектов и систем автомобильного транспорта
7.1	Парковка для кратковременного и временного хранения грузовых машин специального назначения				В	В
7.2	Парковка для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения			В			В
8	Раздел: здания и сооружения для размещения объектов и систем водоснабжения
8.1	Водозабор подземный (скважина)	В	В	В	В	В	В
8.2	Водоразборная колонка, колодец	В	В				В
8.3	Гидранты, резервуары, противопожарные водоемы	В	В
9	Раздел: здания и сооружения для размещения объектов и систем водоотведения хозяйственно-бытовых и производственных стоков
9.1	Канализационная напорная станция	В	В	В	В	В	В
9.2	Колодец гашения напора	В	В	В	В	В	В
10	Раздел: здания и сооружения для размещения объектов и систем электроснабжения
10.1	Трансформаторный пункт	В	В	В	В	В	В
11	Раздел: здания и сооружения для размещения объектов связи
11.1	Объекты  связи, радиовещания, телевидения, информатики	У	У
12	Раздел: здания и сооружения для размещения объектов теплоснабжения
12.1	Котельная	В	В	В	В	В	В
12.2	Тепловой пункт (бойлерная)	В	В	В	В	В	В
13	Раздел: здания и сооружения для размещения объектов газоснабжения
13.1	Газорегуляторный пункт	У	У		В	В
14	Раздел: ведение личного подсобного хозяйства
14.1	Хозяйственные постройки :навесы, индивидуальные гаражи, бани, теплицы, надворные туалеты и т. п.	В	В
14.2	Огород	В	В
15	Раздел: здания и сооружения объектов коммунально-складского назначения
15.1	Складские помещения (овощехранилища)					О
15.2	Пожарный пирс						В
16	Раздел: объекты, территории и площадки общего пользования
16.1	Памятники, монументы			О
16.2	Детская игровая площадка	В	В
16.3	Площадка отдыха	В	В				О
16.4	Организованные площадки для пикников						О
16.5	Площадка для выгула собак
16.6	Площадка для мусоросборников	В	В	В			В
16.7	Хозяйственная площадка	В	В
16.8	Древесно-кустарниковая растительность						О
16.9	Временные сооружения для обслуживания отдыхающих						В

Условные обозначения к таблице:

О	- основной вид разрешенного использования
У	- условно разрешенный вид использования
В	- вспомогательный вид разрешенного использования

ПРИЛОЖЕНИЕ 2⁴

Перечень водных объектов, расположенных на территории деревни Верхняя Боевка

(с размерами их водоохраной зоны, прибрежно-защитной полосы и береговой полосы общего пользования)

Водотоки и водоемы	Размер (м)
	Водоохранной зоны	Прибрежной защитной полосы	Береговой полосы общего пользования
река Боевка	100	40-50*	20

*Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берегов

ПРИЛОЖЕНИЕ 3⁴

Перечень объектов, от которых на территории деревни Верхняя Боевка устанавливаются санитарно-защитные зоны и зоны санитарных разрывов

Наименование и вид деятельности	Местоположение	Размер нормативной СЗЗ и Санитарного разрыва по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СНиП и др. (в метрах)
Пилорама	ул. Октябрьская	100
Склады (овощехранилище)	ул. Октябрьская, 11	50
ГРП	Ул. Октябрьская	10
Газопровод высокого давления 2 категории (0,6 МПа) диаметром до 300 мм		7

жүктеу/скачать 446.06 Kb.

Достарыңызбен бөлісу: