Зоны с особыми условиями использования территорий

2.6. Зоны с особыми условиями использования территорий

К планировочным ограничениям отнесены:

• 
  санитарно-защитные зоны от производственно-коммунальных объектов;
  
• 
  охранные зоны и санитарные разрывы транспортных и инженерных коммуникаций;
  
• 
  водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы.
  

Санитарно-защитные зоны от предприятий и объектов коммунального назначения приведены в таблице 8.

Таблица 8 - Санитарно-защитные зоны от предприятий и объектов специального назначения

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" для автомобильных дорог, за исключением автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются придорожные полосы автомобильной дороги - территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги.

В зависимости от класса и (или) категории автомобильных дорог с учетом перспектив их развития ширина каждой придорожной полосы устанавливается в размере:

1) семидесяти пяти метров - для автомобильных дорог первой и второй категорий;

2) пятидесяти метров - для автомобильных дорог третьей и четвертой категорий;

3) двадцати пяти метров - для автомобильных дорог пятой категории.

По территории поселения проходят ВЛЭП 500, 200, 35, 10 кВ. Согласно Постановлению Правительства РФ от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии:

для линий напряжением

• 
  1 - 20 киловольт - 10 метров, (5 - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов);
  
• 
  35 киловольт - 15 метров;
  
• 
  110 киловольт - 20 метров;
  
• 
  220 киловольт – 25 метров;
  
• 
  500 кВ - 30 метров.
  

Для всех источников питьевого и хозяйственно-питьевого водоснабжения должны быть установлены зоны санитарной охраны.

Размер зон санитарной охраны I пояса для скважин составляет 30 м. В сельском поселении имеется муниципальные артезианские скважины и собственные скважины производственных объектов.

В границах первого пояса санитарной охраны запрещается: посадка высокоствольных деревьев; все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в т.ч. прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий; проживание людей; применение ядохимикатов и удобрений.

Размеры водоохранных зон и прибрежных защитных полос, а также режимы их использования устанавливаются ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации. Размер водоохранных зон водотоков и водоемов в поселении составляет 50м.

В пределах водоохранных зон запрещаются:

• 
  проведение авиационно-химических работ;
  
• 
  применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;
  
• 
  использование навозных стоков для удобрения почв;
  
• 
  размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов и ферм, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;
  
• 
  складирование навоза и мусора;
  
• 
  заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов;
  
• 
  размещение дачных и садово-огородных участков при ширине водоохранных зон менее 100 метров и крутизне склонов прилегающих территорий более 3 градусов (5%);
  
• 
  размещение стоянок транспортных средств, в том числе на территориях дачных и садово-огородных участков;
  
• 
  проведение рубок главного пользования.
  

В пределах прибрежных защитных полос дополнительно к ограничениям, указанным выше, запрещаются:

• 
  распашка земель;
  
• 
  применение удобрений;
  
• 
  складирование отвалов размываемых грунтов;
  
• 
  выпас и организация летних лагерей скота (кроме использования традиционных мест водопоя);
  
• 
  установка сезонных стационарных палаточных городков, размещение дачных и садово-огородных участков и выделение участков под индивидуальное строительство;
  
• 
  движение автомобилей и тракторов, кроме автомобилей специального значения.