Проект внесения изменений в генеральный план муниципального образования

2.3.3. Развитие экономической базы

Поддержка развития кластеров, влияющих на основные показатели социально-культурного и экономического развития области:

• 
  кластер жизнеобеспечения и развития среды;
  
• 
  автостроительный кластер;
  
• 
  образовательный кластер;
  
• 
  транспортно-логистический кластер;
  
• 
  кластер биотехнологий и фармацевтики;
  
• 
  туристско-рекреационный кластер.
  

Одним из стратегических направлений современных градостроительных подходов к развитию городских территории является реорганизация и модернизация производственных зон с целью улучшения санитарно-гигиенической обстановки, более целесообразного использования территорий. Планируемые мероприятия включают следующие направления:

• 
  Создание условий для развития производственных объектов регионального значения - комплекса обеспечивающей инфраструктуры индустриальных парков Технопарк "Грабцево", Индустриальный парк "Росва", Индустриальный парк "Калуга-Юг" (подъездные дороги, сети электроснабжения, связи и теплоснабжения, газопровод, водопровод, канализация, очистные сооружения).
  

• 
  Создание условий и содействие сокращению вредных выбросов на приоритетных предприятиях-источниках в результате проведения природоохранных мероприятий.
  
• 
  Реорганизация ряда производственных зон и объектов, занимающих ценные в градостроительном отношении территории – в зоне центра города, в составе жилых районов, использование их территорий для организации жилых и общественно-деловых зон.
  
• 
  Модернизация инженерных систем и развитие транспортной инфраструктуры, использование части территории промышленных зон для размещения современных многоуровневых парковок, логистических центров, многофункциональных обслуживающих объектов.
  
• 
  Общее благоустройство и озеленение территорий промышленных зон, как важный фактор оздоровления городской среды в целом по городу.
  

2.3.Развитие зон жилищного строительства

Мероприятия в сфере жилищного строительства направлены на создание комфортных условий проживания населения с удержанием и привлечением населения, в том числе:

• 
  Создание условий для развития жилищного строительства различного уровня комфортности (от экономкласса до элитного жилья), направленное на повышение уровня жилищной обеспеченности населения;
  
• 
  Содействие реализации проектов комплексного освоения территории в целях строительства жилья с учетом статьи 46.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
  
• 
  Участие в программах по предоставлению жилья молодым специалистам и прочим льготным категориям граждан;
  
• 
  Обеспечение возможности для расселения жилых домов, расположенных в зонах запрета жилищного строительства (в пределах санитарно-защитных зон);
  
• 
  Учет спроса на строительство жилья работникам предприятий, расположенных на территории городского округа.
  

Развитие жилищного строительства направлено на повышение качества жизни населения с достижением показателя средней жилищной обеспеченности до 38,4 кв. м/чел.

1. С целью создания условий для развития жилищного строительства в соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 16 федерального закона от 6 октября 2003 года №131-фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» выделены следующие площадки для нового жилищного строительства (с обеспечением транспортными подъездами и необходимой инфраструктурой):

Таблица 3.

Основные площадки нового жилищного строительства:*

№	Площадка	Вид застройки	Территория, га для расчета жилья (без территорий функциональных элементов жилых территорий)	кв.м общей площади жилищного фонда
1	ГОРОД КАЛУГА
1.1	Левобережная 10 «Куровской»	малоэтажная	11,77	79094,4
1.2	Левобережная 10 «Куровской»	ИЖС	12	16800
1.3	Левобережная 2 «Силикатный»	многоэтажная	4,216	44015,04
1.4	Левобережная 2 «Силикатный»	малоэтажная	3,504	23546,88
1.5	Левобережная 3 «Черносвитино»	ИЖС	75,2	105280
1.6	Левобережная 5 «Ждамирово»	многоэтажная	41,3	431172
1.7	Левобережная 5 «Ждамирово»	ИЖС	39,6	55440
1.8	Левобережная 6 «Северо-восток»	малоэтажная	2,16	14515,2
1.9	Левобережная 6 «Северо-восток»	многоэтажная	2,24	23385,6
1.10	Левобережная 98 «микрорайон Северный»	ИЖС	107,47	150458
1.11	Левобережная 98 «микрорайон Северный»	многоэтажная	95,496	996978,24
1.12	Левобережная 98 «микрорайон Северный»	малоэтажная	8	53760
1.13	Правобережная 1	многоэтажная	84	876960
1.14	Правобережная 1	малоэтажная	69,77	468854,4
1.15	Правобережная 1	ИЖС	9,6	13440
1.16	Правобережная 3	малоэтажная	83,67	562262,4
1.17	Правобережная 3	ИЖС	6,2	8680
1.18	Правобережная 4 «Юго-восток»	многоэтажная	138,37	1444582,8
1.19	Правобережная 4 «Юго-восток»	ИЖС	4,5	6300
1.20	Левобережная 4 «Центр» (точечная застройка); Зоны общественно-делового и жилого назначения	многоэтажная, реконструкция	18,08	88950,84
2.	СЕЛЬСКИЕ НАСЕЛЕННЫЕ ПУНКТЫ
2.1	д.Андреевское	ИЖС	18,0	16200
2.2	д.Аргуново	ИЖС	49,7	44730
2.3	д.Большая Каменка	ИЖС	41,3	37170
2.4	д.Воровая	ИЖС	12,37	11133
2.5	д.Георгиевское	ИЖС	15,56	14004
2.6	д.Горенское	ИЖС	40,0	36000
2.7	д.Григоровка	ИЖС	0,02	18
2.8	д.Груздово	ИЖС	60,18	51162
2.9	д.Желыбино	ИЖС	4,4	3960
2.10	д.Заречье	ИЖС	186,7	168030
2.11	д.Ильинка	ИЖС	54,17	48753
2.12	д.Карачево	ИЖС	9,4	8460
2.13	д.Клюпаново	ИЖС	58,9	53010
2.14	д.Косарево	ИЖС	74,0	66600
2.15	д.Крутицы	ИЖС	36,38	32742
2.16	д.Лихун	ИЖС	209,88	188892
2.17	д.Лобаново	ИЖС	1,84	1656
2.18	д.Малая Каменка	ИЖС	25,0	22500
2.20	д.Марьино	ИЖС	61,5	55350
2.21	д.Матюнино	ИЖС	10,5	9334
2.22	д.Нижняя Вырка	ИЖС	16,4	14760
2.23	д.Николо-Лапиносово	ИЖС	17,06	17140
2.24	д.Петрово	ИЖС	33,3	29970
2.25	д.Починки	ИЖС	14,8	13320
2.26	д.Рождественно	ИЖС	31	27864
2.27	д.Сивково	ИЖС	7,9	7110
2.28	д.Уварово	ИЖС	5,26	4734
2.29	д.Угра	ИЖС	16,4	14760
2.30	д.Яглово	ИЖС	1,4	1260
2.31	жд.ст.Тихонова Пустынь	ИЖС	25,0	20840
2.32	п.Новый	ИЖС	0,288	259,2
2.33	с.Рожки	ИЖС	8,67	7803
2.34	с.Росва	ИЖС	4,6	4140
2.35	с.Рябинки	ИЖС	16,3	14670
	ИТОГО:		1985,324	6515800
	В ТОМ ЧИСЛЕ:
	ИЖС		1422,748	1407722,2
	МАЛОЭТАЖНАЯ		178,874	1202033,28
	МНОГОЭТАЖНАЯ		383,702	3842405,68

* Примечание: объемы нового жилищного строительства по площадкам уточняются при разработке проектов планировки
2. Реализация мероприятий по охране окружающей среды (разработка проектов санитарно-защитных зон для производственных объектов, расположенных вблизи жилой застройки), перепрофилирование отдельных производственных объектов, расположенных вблизи жилой застройки, мероприятий по объектам инженерной инфраструктуры с целью снижения негативного влияния на расположенную вблизи жилую застройку. В случае невозможности сокращения санитарно-защитных и охранных зон – расселение жилищного фонда, расположенного в санитарно-защитных и охранных зонах, с выделением новых участков для жилищного строительства в зонах нового жилищного строительства.

3. Реконструкция жилых кварталов со сносом жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

жүктеу/скачать 0.89 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: