Производственный кооператив
I. Анализ состояния территории сельского поселения, проблемы и направления ее комплексного развития
жүктеу/скачать 2.82 Mb.
|
I. Анализ состояния территории сельского поселения, проблемы и направления ее комплексного развитияВВЕДЕНИЕГенеральный план муниципального образования сельского поселения «Село Высокиничи» Жуковского района (МО СП «Село Высокиничи», далее – сельское поселение) разработан в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ (далее – Градостроительный кодекс РФ), Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, с учетом Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов, утвержденных приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 мая 2011 года №244. Основанием для разработки генерального плана является муниципальный контракт № 12-228 от 1 октября 2012 года. В проекте генерального плана представлен анализ существующих природных условий и ресурсов, выявлен ландшафтно-рекреационный потенциал сельского поселения, обозначены территории, благоприятные для использования по различному функциональному назначению (градостроительному, лесохозяйственному, сельскохозяйственному, рекреационному), предложены варианты социально-экономического развития, развития транспортно-инженерной инфраструктуры (автодороги, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение и энергоснабжение, связь), рассмотрены экологические проблемы и пути их решения, а также даны предложения по административно-территориальному устройству, планировочной организации и функциональному зонированию территории (расселению и развитию населенных пунктов, жилищному строительству, организации системы культурно-бытового обслуживания и отдыха, организации системы связи и компьютеризации и др.).
Согласно ст. 23 Градостроительного кодекса РФ подготовка проекта генерального плана сельского поселения осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов с учетом комплексных программ развития муниципального района и положений о территориальном планировании, содержащихся в схемах территориального планирования Калужской области и Жуковского муниципального района. Проект генерального плана разработан в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования, утверждаемыми в порядке, установленном частями 5 и 6 ст. 24 Градостроительного кодекса, а также с учетом предложений заинтересованных лиц. Целью данного проекта является разработка принципиальных предложений по планировочной организации территории сельского поселения, упорядочение всех внешних и внутренних функциональных связей, уточнение границ и направлений перспективного территориального развития. Основной задачей проекта было определение состава и содержания первостепенных градостроительных мероприятий, а именно: - архитектурно-планировочное решение территорий населенных пунктов и всей территории сельского поселения с учетом максимального сохранения сформировавшегося ландшафта; - определение первоочередных мероприятий по развитию социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры; - выявление природных, территориальных и экономических ресурсов и возможностей их рационального использования с целью создания здоровой среды обитания и комфортных условий жизни и деятельности населения; - определение потребности в территориях для нового строительства и направлений территориального развития сельского поселения. При принятии проектных решений анализируются возможности использования ресурсных, территориальных, инфраструктурных, социальных потенциалов, положение сельского поселения в системе региональных взаимоотношений, состояние его экономики и социальной сферы. По результатам анализа и оценки формируются модели и варианты схем функционально-планировочной организации сельского поселения. Определяются основные направления развития транспортной и инженерной инфраструктур. На основе выбранного варианта выполняется проект генерального плана. Результатом проекта является градостроительная концепция и соответствующие прогнозы перспективного развития сельского поселения. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации генеральный план определяет стратегию функционально-пространственного развития территорий поселения и устанавливает перечень основных градостроительных мероприятий по формированию благоприятной среды жизнедеятельности. Наличие генплана поможет грамотно управлять земельными ресурсами и решать актуальные вопросы сельского поселения. Главными вопросами, рассматриваемыми в данном проекте, являются строительство жилья, объектов социального, промышленного и сельскохозяйственного значения, проблемы коммунального хозяйства, благоустройства территорий. В основу проекта генерального плана положены данные, предоставленные службами и администрацией поселения в 2013 году: 1. Сведения о численности населения в динамике развития за последние десять лет. 2. Перечень населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения «Село Высокиничи». 3. Социально-экономические показатели существующего положения поселения. 4. Сведения об инженерной инфраструктуре и состоянии жилищного фонда в населенных пунктах сельского поселения и др. Также, при разработке проекта были использованы следующие документы и материалы: 1. Закон Калужской области от 05.07.2006 г. № 229-ОЗ (ред. от 30.09.2010 г.) «Об административно-территориальном устройстве Калужской области». 2. Материалы схемы территориального планирования муниципального района «Жуковский район». 3. Правила землепользования и застройки территорий МО СП «Село Высокиничи». 4. Картографические материалы на территорию сельского поселения в виде ортофотомозаики, созданной на основе аэрофотосъемки (залета 2007 г.), ортофотопланы с пространственным разрешением 20 см. 5. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 января 2012 г. № 19 «Об утверждение требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения и местного значения». 6. Материалы, предоставленные министерствами и ведомствами в ответ на соответствующие запросы. Состав материалов по обоснованию, представляемый заказчику. В соответствии со ст. 23 Градостроительного кодекса РФ содержание генерального плана состоит из материалов по обоснованию проектных решений и положений о территориальном планировании, которые оформляются в виде текстовых, табличных и графических материалов. Материалы по обоснованию проекта генерального плана Муниципального образования сельского поселения «Село Высокиничи» в текстовой форме включают в себя: - анализ состояния соответствующей территории, проблем и направлений ее комплексного развития; - обоснование вариантов решения задач по территориальному планированию; - обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации; - перечень и характеристика основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Карты в составе материалов по обоснованию проекта генерального плана представляются в составе: - карта границ зон с особыми условиями использования территории; - карта ландшафтно-геоморфологического районирования; - карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; - карта объектов транспортной инфраструктуры; - карта объектов инженерной инфраструктуры; - карта целевого назначения земель. жүктеу/скачать 2.82 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|