Правовой режим отдельных видов имущества

предприняли попытки дифференцировать виды вещей и обосновали деление вещей на 
движимые (res mobiles) и недвижимые (res inmobiles), телесные (res corporales) и 
бестелесные (res incorporales) и др. В настоящее время классификация, предложенная 
древнеримскими юристами, еще не потеряла своей актуальности и воспринята в 
современных правовых системах, конечно, с определенными дополнениями и 
уточнениями. 
Обобщив имеющиеся мнения относительно деления вещей на виды, можно выделить 
следующие группы вещей: 
1) разрешенные к обороту, ограниченно оборотоспособные и изъятые из оборота 
(
ст.116
 ГК РК); 
2) движимые и недвижимые вещи (
ст.117
 ГК РК); 
3) вещи, имеющие природное происхождение и вещи, созданные трудом человека (
ст. 
1
 Закона РК «О недрах и недропользовании» от 27 января 1996 г. № 2828); 
4) делимые и неделимые вещи (
ст.120
 ГК РК); 
5) главные вещи и принадлежности (
ст.122
 ГК РК); 
6) сложные и простые вещи (
ст.121
 ГК РК); 
7) индивидуально-определенные вещи и вещи, определяемые родовыми признаками (
п. 
1 ст. 715
 ГК РК, 
ст. 771
 ГК РК); 
8) потребляемые и непотребляемые вещи (
п. 1 ст. 541
 ГК РК); 
9) телесные и бестелесные вещи; 
10) одушевленные и неодушевленные вещи (
ст. 124
 ГК РК). 
Важнейшим критерием классификации вещей в гражданском праве выступает 
их оборотоспособность, т.е. способность служить объектом гражданского оборота и 
менять своих собственников. По этому критерию все вещи делятся на три группы: 1) вещи, 
разрешенные в обороте (вещи, которые могут свободно отчуждаться или переходить от 
одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, 
реорганизация юридического лица) либо иным способом); 2) вещи, ограниченные в обороте 
или ограниченно оборотоспособные вещи (вещи, которые могут принадлежать только 
определенным участникам оборота либо находиться в обороте по специальному 
разрешению компетентных органов (например, боевое ручное стрелковое оружие и 
патроны к нему - для разработки, производства, ремонта, торговли, приобретения которых 
необходимо наличие лицензии
[44]
); 3) вещи, изъятые из оборота (вещи, которые не могут 
служить предметом сделок и изменять собственника. К ним относится большинство 
природных ресурсов (недра, водные объекты, леса и т.д.), собственником которых является 
государство. Например, согласно 
ст. 21
 Водного кодекса РК от 9 июля 2003 г. № 481-II 
оборот водных объектов, а также купля, продажа, залог и совершение других сделок, 
которые влекут или могут повлечь отчуждение водных объектов и земель, занятых ими, не 
допускаются). 
Вторая классификация вещей тесно связана с естественными свойствами объектов 
гражданских прав и заключается в деление вещей на движимые и недвижимые. 
Недвижимые вещи, как правило, постоянно находятся в одном и том же месте, являются 
незаменимыми и обладают индивидуальными признаками; поэтому отличительным 
признаком, присущим большинству объектов недвижимости, является их неразрывная 
связь с землей. 
ГК РК устанавливается, что к недвижимому имуществу (недвижимые вещи, 
недвижимость) относятся: земельные участки, здания, сооружения, многолетние 
насаждения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение 
которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (ст. 117). 
Что касается соотношения понятий «земля» и «земельные участки», «недра» и «участки 
недр», то разграничение между ними производится таким образом: земля и недра находятся 
в государственной собственности, а в частную собственность могут передаваться 
земельные участки (или участки земли), тогда как участки недр (горные отводы) могут 

предоставляться в пользование. При этом только полезные ископаемые, находящиеся в 
естественном состоянии, находятся в собственности государства, если же к ним приложен 
человеческий труд, и они извлечены на поверхность, то они уже становятся товаром и будут 
находиться в собственности того лица, которое их добыло (если иное не предусмотрено 
условиями договора (контракта на недропользование). 
Специфика 
правового 
режима 
недвижимого 
имущества 
заключается 
в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 
Государственной регистрации подлежат следующие права на имущество: 1) право 
собственности; 2) право хозяйственного ведения; 3) право оперативного управления; 4) 
право землепользования на срок не менее одного года; 5) сервитут в пользу 
господствующего земельного участка или иного объекта недвижимости на срок не менее 
одного года. Другие права могут быть зарегистрированы по желанию правообладателя (
ст. 
4
 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с 
ним» от 26 июля 2007 г. № 310-III ЗРК). 
К числу обременений, подлежащих государственной регистрации законодатель 
относит: 1) право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, 
безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением; 2) 
право доверительного управления, в том числе при опеке, попечительстве, в 
наследственных правоотношениях, банкротстве и другие; 3) залог; 4) арест; 5) ограничения 
(запрещения) на пользование, распоряжение недвижимым имуществом или на выполнение 
определенных работ, налагаемые государственными органами в пределах их компетенции; 
6) иные обременения прав на недвижимое имущество, предусмотренные законами РК, за 
исключением преимущественных интересов (
ст. 5
 Закона о госрегистрации прав на 
недвижимое имущество). 
Специальные правила регистрации прав (обременений) установлены на объекты, 
которые являются «движимыми» в силу своих естественных свойств, но законодатель 
приравнивает их к недвижимому имуществу (воздушные и морские суда, суда внутреннего 
плавания, суда плавания «река-море» и космические объекты). В частности, порядок 
регистрации прав (обременений) на эти объекты регулируется 
Законом
 РК от 15 декабря 
2001 г. № 271-II «О государственном регулировании гражданской авиации»; 
Законом
 РК от 
17 января 2002 г. «О торговом мореплавании» и 
Законом
РК от 6 июля 2004 г. «О 
внутреннем водном транспорте». 
Третья классификация вещей охватывает две группы: 1) вещи (ценности), имеющие 

жүктеу/скачать 1.19 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: