Сборник задач по Налогам и налогообложению Учебное пособие
жүктеу/скачать 1.14 Mb. Pdf көрінісі
|
|
Вопрос : ТОО имеет на праве собственности квартиру, которую сдает в аренду физическому лицу согласно договору аренды. Как правильно рассчитать земельный налог по этому объекту в данном случае? Ответ : В соответствии с п.1 ст.388 НК исчисление земельного налога производится путем применения соответствующей налоговой ставки к налоговой базе отдельно по каждому земельному участку. В соответствии со ст.377 НК налоговой базой для определения земельного налога является площадь земельного участка. Налоговые ставки по земельному налогу предусмотрены главой 54 100 «налоговые ставки» Налогового кодекса. Базовые налоговые ставки на земли населенных пунктов (за исключением придомовых земельных участков) устанавливаются ст.381 НК в расчете на один квадратный метр площади в определенных размерах. В данной статье указаны базовые ставки налога по видам населенных пунктов на земли, не занятые жилищным фондом, и на земли, занятые жилищным фондом. При наличии придомовых земельных участков части земельных участков, относящихся к землям населенных пунктов, предназначенных для обслуживания жилых домов и не занятых жилищным фондом, в т.ч. строениями и сооружениями при нем, налогообложение осуществляется по ставкам, предусмотренным ст.382 НК. В соответствии с.п.1 ст.387 НК местные представительные органы на основании проектов (схем) зонирования земель, проводимого в соответствии с земельным законодательством РК, имеют право понижать или повышать ставки земельного налога, установленных ст.378,379,381,383 НК, за исключением земель, выделенных (отведенных) под автостоянки (паркинги), автозаправочные станции и занятых под казино. Как правило, поправочные коэффициенты принимаются и утверждаются решением местного областного маслихата. В соответствии с п.3 ст.388 НК в случае прекращения права владения или права пользования земельным участком земельный налог исчисляется за фактический период пользования земельным участком. В соответствии с п.1 ст.389 НК, юридические лица самостоятельно исчисляют суммы земельного налога путем применения соответствующей ставки налога к налоговой базе. В соответствии с п.2 и 3 ст.389 НК юридические лица обязаны исчислять и уплачивать в течение налогового периода текущие платежи по земельному налогу равными долями не позднее 25 февраля,25 мая, 25 августа,25 ноября текущего года. Таким образом, чтобы рассчитать земельный налог по квартире, находящейся на праве собственности ТОО, необходимо общую площадь квартиры умножить на ставку земельного налога, предусмотренную ст.381 НК для определенного населенного пункта, и на возможный поправочный коэффициент, предусмотренный местными представительными органами. Полученную сумму земельного налога следует скорректировать с учетом фактического периода пользования квартирой (земельным участком). жүктеу/скачать 1.14 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|