Сценарий за всяко вероятно въздействие в рамките на научните предпоставки за съществуването на такова въздействие
жүктеу/скачать 13.68 Mb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- Най-съществените предложения, залегнали в проекта, са: Изграждане на обходен път на гр. Велинград.
- Изграждане на нови трасета до новите урбанизирани зони. Доизграждане и ремонт на трасетата до туристическите обекти.
- Приоритетни проекти за изграждане са
- В района на гр. Сърница също се предвижда сериозно разрастване на териториите за отдих, което ще наложи изграждане на нови ТП.
- В третата група спадат голяма част от населените места, разположени в западната територия на Общината. Селищата са с устройствена жилищна зона (Жм), с малка височина на застрояване
- Предлагат се земеделски територии с допустима промяна на предназначението, с устройствен режим за вилен отдих.
- Табл. 2 Разпределение на поземлените ресурси по вид територия и вид собственост
- ВИД ТЕРИТОРИЯ ОБЩО дка В И Д С О Б С Т В Е Н О С Т
- Частна Държавна Общинска На рел.орг
- От всички площи, предвидени за смяна на предназначението (878,27 ха., изброени по-горе), само 333,53 ха. попадат в границите на защитена зона Яденица, а 479,92 ха в ЗЗ Родопи Западни.
- Списък на Инвестиционните намерения – гр. Батак
- Възложител Инвестиционно предложение Имот №
- Списък на Инвестиционните намерения – гр. Сърница
Земеделските земи заемат 100717 дка. От тях 66566 дка са обработваеми земи. Промяна на предназначението на земята е в обществен интерес и има социален, а също така и икономически характер с ефект върху развитието на градоустройството и инфраструктурата на община Велинград, както и развитието на туризма в община Велинград. Както се вижда от табл. 1 предвидените в настоящия ОУП дейности свързани с промяна предназначението на имотите за разширение на населените места, изграждане на вилни зони и курортни комплекси обхващат площ от 291.6 ха. В това число - увеличаване площта на населените места с 269.8 ха, на курортните зони с 14.1 ха и на вилните зони с 17.3 ха. Най-съществените предложения, залегнали в проекта, са:
Перспективното развитие на гр. Велинград, а и на цялата община, като туристическа дестинация за български и чуждестранни туристи, както и разрастването на почивната база – ще доведе до нарастване на транспортните потоци по трасетата на Републиканската пътна мрежа на общината. Второкласният път ІІ-84 е основният носител на транзитното и товарно движение през гр. Велинград от посоките София, Бургас, Кулата, ГКПП “Илинден” и др. Това налага изграждането на обходно трасе на гр. Велинград, за да се изнесе от населеното място транзитното и товарно движение, което натоварва главната улична мрежа и замърсява околната среда. Настоящият проект предлага алтернативно трасе, което частично минава по съществуващия в момента общински път (ІІІ-843) – с. Абланица и по новопроектирано трасе се включва в общинския път (ІІ-84-Аврамово)-с. Кондови.
Предвижданата бъдещата урбанизация на нови територии изисква изграждането на допълнителни водоеми, а също и довеждащи и разпределителни водопроводи до тези територии. Приоритетни проекти за изграждане са:
Канализация
Нови ТП 20/0,4 кV ще са необходими в близките до Велинград села, където се предвижда “изнасяне” на обитаването от града и развитие на вилен отдих. В района на гр. Сърница също се предвижда сериозно разрастване на териториите за отдих, което ще наложи изграждане на нови ТП. Броят и мощностите на ТП ще бъдат в зависимост от параметрите на застрояването. За качествено ел. захранване на зоните за отдих е необходимо да се изградят нови отклонения от ЕЛ 20 кV за присъединяване на нови и съществуващи ТП. Развитието на нова мрежа СН с изграждане на нови ТП 20/0,4 кV и присъединяването им към съществуващи или нови изводи 20 кV е предмет на проучвания в следващ етап. На територията на общината при благоприятно природо-географски условия и дадености, са формирани три групи населени места: първа – “източна”; втора – “южна” и трета – “западна”. В източната група спадат: Велинград и Драгиново. В землищата на тези населени места се предлага: ● обособяване и запазване на природозащитни територии (“Клептуза”, “Каратепе” и др.). ● в жилищната зона на гр.Велинград се предлагат за включване в регулация територии със жилищни функции и рекреационни дейности, а именно: всички параметри, свързани с устройствени зони в територията на Велинград подробно ще бъдат илюстрирани и развити в ОУП на града.
В тези терени устройствените режими и параметрите на застрояване ще достигат до тези за вилен отдих, според Наредба № 7 на МРРБ. В третата група спадат голяма част от населените места, разположени в западната територия на Общината. Селищата са с устройствена жилищна зона (Жм), с малка височина на застрояване. Предлагат се земеделски територии с допустима промяна на предназначението, с устройствен режим за вилен отдих. В община Велинград всички ново-предложени територии за промяна на предназначението, се обособяват за краткотраен вилен отдих. Вилните зони (в селищата) ще се изграждат практически извън естествените местообитания, върху селскостопански земи или вече са изградени и функционират от години. Предвижда се подобряване на пътната и водоснабдителната мрежи. Доставката на материалите и монтажната дейност ще се извършват по стандартни начини, с предвидена рекултивация и щадящо отношение към почвения слой. По време на експлоатацията не се предвиждат дейности нарушаващи природната среда.
Предвидените с плана нови територии за жилищно строителство (94,74 ха) са отредени за нискоетажно жилищно строителство (Жм), к.к. 10,00 м, плътност на застрояване до 60 % и Кинт – 1,0 В община Велинград всички ново-предложени територии за промяна на предназначението, се обособяват за краткотраен вилен отдих. Вилните зони (в селищата) ще се изграждат извън регулационните граници върху ниско продуктивни земи. 2. Описание на характеристиките на други планове, програми, проекти/инвестиционни предложения, съществуващи и/или в процес на разработване или одобряване, които в съчетание с оценявания ОУП, могат да окажат неблагоприятно въздействие върху защитената зона. Общия устройствен план на община Велинград предстои да бъде осъществен на територия, на която има съществуващи инфраструктурни обекти: ● Селища - с. Аврамово, с. Драгиново, с. Пашово, с. Медени поляни, с. Абланица, с. Грашево, вилна зона Каратепе, гр. Сърница, с. Побит камък. ● Пътища от републиканската пътна мрежа и селскостопански пътища. Изграждането на обиколен път няма да създава конфликт със съществуващата пътна инфраструктура. Той е предвиден като необходима връзка за подобряване на съществуващите такива. В отсечката с. Аврамово – с. Абланица, ще бъде подобрен съществуващ черен път до връзката с трасето за Велинград в близост спирка Острец. От територията на община Велинград в границите на защитените зони попадат изцяло или частично землищата на следните населени места: селата Драгиново, Св. Петка, Юндола и гр. Велинград в ЗЗ Яденица и селата Бозьова, Грашево, Кръстава, Медени поляни, Побит камък и градовете Велинград и Сърница в ЗЗ Родопи Западни. Предвидените в настоящия ОУП дейности свързани с промяна предназначението на имотите за разширение на населените места, изграждане на вилни зони и курортни комплекси обхващат площ от 291.6 ха. В това число - увеличаване площта на населените места с 269.8 ха, на курортните зони с 14.1 ха и на вилните зони с 17.3 ха. Планът предлага евентуално с режим на допустима промяна на предназначението за курортни нужди общо 878,27 ха земи (като в това число влизат и предвидените за промяна проектни елементи – 291,6 ха. (табл. 1). По землища с режим на допустима промяна са предвидени следните площи: гр.Велинград – 301,76 ха; гр.Сърница – 64,29 ха; с.Драгиново – 7,77 ха; с.Горна Дъбрава – 13,56 ха; с.Враненци – 6,49 ха; с.Биркова – 19,85 ха; мах.Лютова – 24,31 ха; с.Горна Биркова – 53,27 ха; с.Кръстава – 57,20 ха; с.Пашови – 37,80 ха; мах.Аланова – 0,66 ха; с.Медени поляни – 15,37 ха; с.Побит камък – 41,30 ха; мах.Крушата – 20,17 ха; мах.Юруков – 1,82 ха; с-Рахлева – 5,81 ха; с.Кондови – 20,00 ха; с.Света Петка – 24,00 ха; с.Долна Дъбева – 14,40 ха; с.Абланица – 19,44 ха; мах.Магерови колиби – 6,43 ха; с.Цветино – 2,42 ха; с.Бутрева – 4,33 ха; мах.Горица – 23,94 ха; мах. Мечо корито – 8,35 ха; местн. Еловата (с.Кръстава) – 69,10 ха; мах. Бърдуче – 5,74 ха. От всички площи, предвидени за смяна на предназначението (878,27 ха., изброени по-горе), само 333,53 ха. попадат в границите на защитена зона Яденица, а 479,92 ха в ЗЗ Родопи Западни. В следващата справка са посочени инвестиционните намерения в следните РИОСВ: Пазарджик, Смолян, Благоевград Инвестиционни предложения постъпили в РИОСВ – Пазарджик, попадащи в границите на защитена зона „ Родопи Западни”, след приемането на защитените зони от МС Списък на Инвестиционните намерения – гр. Батак
Списък на Инвестиционните намерения – гр. Сърница
жүктеу/скачать 13.68 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||