Справка о возможном стрительстве на земельных участках
жүктеу/скачать 17.38 Kb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- Общая сумма строительства и ЗУ 2 672 400 000
|
СПРАВКА О ВОЗМОЖНОМ СТРИТЕЛЬСТВЕ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ Проведя анализ рынка земельных участков, реализуемых третьими лицами в городе Алматы, сообщаю. Стоимость реализуемых на рынке земельных участков варьируется от 40 000 до 75 000 долларов США за 1 сотку земли. Большая часть реализуемых земельных участков, находящихся у центральных улиц города Алматы (в центре города), фактически являются действующими скверами, парками, имеют территориальные потери (честь участка тротуары общего пользования) или находятся в рекреационной зоне (Р-1, зелени общего пользования и зелени спецназначения), что не позволяет освоить земельный участок для строительства социальных объектов или уменьшает его полезную площадь. Соответственно, приобретая 20-50 соток земли по стоимости от 40 000 долларов США, покупатель вместе с земельным участком приобретает возможный репутационный риск с последующим неосвоения земельного участка. Также, на сегодняшний день, основная масса реализуемых на рынке земельных участков являются склонами более 15 %, что также препятствуют для строительства. Учитывая малое количество земель в городе Алматы и заинтересованности в строительстве жилых комплексов, коммерческих и социальных объектов, застройщики выходят за пределы города Алматы и активно осваивают окраины более отдаленные районы. При этом, на сайте krisha.kz имеются объявления о продаже земельных участков площадью до 1,8 га с коммерческим, личным (ИЖС) и социальным целевым назначением с соответствующим видом и топом зон функционального зонирования территории (план детальной планировки) Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4, Ж-5, ОЦ-1, ОЦ-2 и ОЦ-3. Стоимость таких земельных участков составляет от 70 000 до 200 000 долларов США за 1 сотку земли. Принимая во внимание вышеизложенное, обращаю Ваше внимание на приводимые ниже затраты при строительстве трехэтажного здания площадью не более 3 500 кв.м. на соседнем земельном участке площадью 0,1726 га, с целевым назначением: ИЖС, по ПДП Ж-1 (усадебная застройка), граничащим с коммерческим объектом ТОО «КУСА Халык», расположенный по адресу: город Алматы, ул. Жамакаева, 99.
Дополнительно сообщаю, что при строительстве задействована площадь ___ из общей площади 0,1726 га. Также сообщаю, что на балансе ТОО «КУСА Халык» отсутствуют ровные земельные участки, имеющие соответствующие ПДП для строительства коммерческих или социальных объетков. жүктеу/скачать 17.38 Kb. Достарыңызбен бөлісу:
|