Тема: строителство, строителен контрол

Средновековната крепост Калето ще се превърне в туристическа атракция за една година. Община Мездра и столичен консорциум подписаха договор за изпълнение на строителните и монтажни работи и предоставяне на безвъзмездна финансова помощ от оперативната програма за регионално развитие.

Проектът е на стойност над 4 млн. лв. Предвижда се в крепостта да има различни маршрути. Западният участък, в който теренните археологически проучвания продължават, ще бъде отделен с подвижна ограда. Така посетителите ще могат да станат преки свидетели на извършването на разкопките.

Ще се изгради посетителски информационен център с експозиционна зала, в която ще бъдат представени находките от археологическите разкопки.

За подобряване на достъпа до комплекса ще бъде разширен и реконструиран съществуващият паркинг, ще се рехабилитира парковата зона и ще бъде изградена екскурзоводна зона.

В проекта е включена и реконструкция на пешеходния подлез, който свързва обекта с града и осигурява достъп на хора с увреждания.

Изпълнителят се задължава в срок от една година да реализира проекта "Историята, културата и природата като туристическите атракции на община Мездра".
Снимка на две колони - Така ще изглежда Калето след осъществяване на проекта.


20.07.2012 г., с.24
Заради сигнала за пране на пари:
Тарашиха офиси на Огнян Донев
Прокуратурата и МВР обискираха фирмите "Телсо" и "Елфарма"
Прокуратурата съвместно с МВР обискира фирми, свързани със собственика на "Софарма" Огнян Донев, съобщи "Медиапул", позовавайки се на свои източници от Софийската градска прокуратура. Претърсвания текат в офисите на две компании – "Телсо" и "Елфарма", които са свързани с фармацевтичния гигант "Софарма", собственост именно на Донев.

Според търговските регистри Огнян Донев е записан като собственик и управляващ на "Елфарма". "Телсо" пък е собственост на офшорна компания и включва в ръководството си представители от управителните органи на "Софарма имоти" и "Фармалогистика". Двете фирми от своя страна също са притежание на "Софарма".

Обиските от страна на органите на реда са заради сигнала срещу Донев и неговия съратник Любомир Павлов за пране на прани от началото на 2011 г. при покупката на всекидневниците „Труд” и „24 часа”. Сигналът е подаден от бившите му съдружници в медийната група, закупила вестниците - Христо Грозев и Карл Хабсбург. Само преди месец срещу Огнян Донев и Любомир Павлов бяха повдигнати четири обвинения за пране на пари.

Павлов трябва да отговаря за документна измама, фалшифициране на документи и пране на пари, а Донев само за пране на пари. На двамата бяха определени гаранции от по 50 000 лева. Ден по-късно бяха запорирани и дяловете на двамата в издателството, като започна и описване на активите им.

По време на ремонтните действия е възстановен покривът на сградата, както и подпокривното пространство, което ще бъде използвано за изложби и за хранилище. Ремонтирани са също настилките в залите, отводнителната система, изградени са съвременни системи за противопожарна безопасност и за достъп на хора с двигателни увреждания, подобрена е енергийната ефективност. Освен това е монтирана нова климатична инсталация,както и охранителна система.

Първата изложба в обновената сграда е посветена на 130-годишнината от рождението на Владимир Димитров - Майстора. Във всички зали на втория етаж на бившия Княжески дворец са подредени повече от 300 произведения – маслени платна, акварели и рисунки, подбрани, освен от фонда на НХГ, и от различни общински галерии в страната. Проследени са различни теми в творчеството на художника: майчинство, моми, жътви, труд, деца, автопортрет. Като своеобразен акцент в залите е изведено словото на Майстора – негови мисли могат да се прочетат върху специални триизмерни конструкции.

Изложбата ще продължи до средата на септември т.г., а изграждането на постоянна експозиция тепърва предстои. Всъщност, ремонтът не е окончателно приключил, тъй като са нужни още средства за позлата на архитектурните детайли в интериора на сградата.

Докато на втория етаж погледът проследява познатото архитектурно разпределение и се спира по недобре изградените мазилки и лъснатия, вече не скърцащ, паркет, на първия етаж промените са доста чувствителни. Бившите работни и хранилищни помещения сега са освободени и реконструирани, така че да станат част от изложбената площ. В резултат, Националната галерия се е сдобила със сложен лабиринт от редуващи се коридори и зали и със сигурност в бъдеще ще позволи представянето на по-разгърнати гостуващи експозиции. В момента там, до 15 август, може да се види фотоизложбата от конкурса на Canon „Снимка на годината – България 2011”.

СП


20.07.2012 г., с. 4
Сега НДК е само локация
След като в няколко вестника бе публикувано отвореното писмо на Христо Друмев – бившия директор на НДК, до министър Вежди Рашидов във връзка със състоянието на културната институция, председатели на творческите съюзи се събраха на 13 юли в сградата на Съюза на българските журналисти, за да обсъдят бъдещето на Националния дворец на културата. Домакин на срещата бе Снежана Тодорова, главен секретар на СБЖ.

„Българските писатели са окончателно изгонени от НДК”, каза председателят на съюза Николай Петев. Той разказа, че ако предишното ръководство му е искало за наема на Зала № 7 300 лева, то сега сумата е 1300. „Хората в НДК са финансови хора, не са хора на културата”, каза още Петев. Проф. Пламен Джуров – председател на творческия съвет на обществено-експертния съвет към Столична община и ръководител на „Софийски солисти”, се възмути, че новото ръководство се хвали, че е въвело европейските счетоводни стандарти, докато културният комплекс си стои празен. ”Упражненията по администриране на културата стават все по-печални и ние се превръщаме в жабата, която се вари на бавен огън, без да разбира какво й се случва.” Джуров разказа също, че е правил опити да разговаря с брокерите в НДК във връзка с провеждането на фестивала „Софийски музикални седмици”, но те били безуспешни. След всичките си усилия запомнил репликата на един от служителите, която много му харесала: „Сега НДК е само локация.”

Проф. Емилия Стайчева – председател на Съюза на преводачите, сподели, че от досегашните си наблюдения в сферата на културната реформа, натрапващият се извод е, че всяка промяна води до ликвидация. Велислав Заимов – зам.-председател на Съюза на композиторите, каза, че в основата на случващото се с НДК е алчността.

Председателят на Съюза на филмовите дейци Георги Стоянов оприличи създалата се ситуация на силно земетресение, при което НДК, макар и да не е рухнало, е станало лесна плячка на мародери.

От своя страна, Ангел Ангелов – зам.-председател на Съюза на българските музикални и танцови дейци, сподели, че при сегашната ситуация неговите колеги са лишени от най-добрите си условия на работа.

Любен Генов – председател на Съюза на художниците, също подчерта в своето изказване, че има драстична разлика между НДК при сегашното и при предишното ръководство. В „Галерия – НДК”, например, неговият съюз вече няма изложби, за сметка на което, обаче, се реализират самодейни прояви на хора с големи финансови възможности.

Архитект Георги Бакалов – председател на Съюза на архитектите, също подчерта, че НДК вече не служи на културата. От името на всички присъстващи той представи следните искания:

НДК отново да стане публична държавна собственост и да мине под юрисдикцията на Министерство на културата, тъй като това ще е гаранция, че няма да подлежи на тайна приватизация. Към него да се създаде обществен съвет, в който основна роля да имат творческите съюзи. Да бъде приет отделен закон за НДК, с който да се уреди новият статут и дейността на досегашните НДК и конгресен център – Варна.

До загубата на контрола върху трезора по времето на Павлов се стига по два начина. Като председател на общото събрание скандалният бизнесмен, който тогава е шеф на кредитната институция, е предложил изменение на устава, така че то да взема решения с три четвърти от гласовете на представените акции, пише в доклада на временната комисия.

Втората причина за загубване на контрола над Общинска банка са прехвърлените 58 000 акции от „ВиК – София” на „Софстрой” АД. След това те са джиросани на фирмата на Христо Ковачки „Макс 2002” ЕООД. 58 000 акции са 2,32% от капитала и с прехвърлянето им общината заедно с фирмите й е имала собственост под 75%. Така тя реално е загубила управлението й.

След проверка на скандалните далавери обаче сега комисията иска от прокуратурата да установи кои са истинските печати, верността на съответните документи и кога са били съставени.

Тези средства са вложени не само за магистрали - половината са за вложени за пътища, които се ползват от хората по места, отбеляза Лазаров, който участва в откриването на 10-километровия участък от пътя Плевен-Ловеч. Той бе ремонтиран с 5 милиона лева по ОП “Регионално развитие”, съфинансиран от Европейския фонд за регионално развитие и републиканския бюджет.

От началото на годината и особено след пролетта в морските ни курорти се наблюдава ръст на търсенето, стимулирано от евтините имоти. На годишна база е отчетено увеличаване на броя на сделките с една пета. Това сочат данни за пазара на Bulgarian properties.

Цените на покупко-продажбите по морето се повишиха от 440 евро/кв.м през първото тримесечие на 475 евро през второто. Все още обаче

те са под миналогодишните

Средните офертни цени на ваканционните имоти в Слънчев бряг в края на последното тримесечие са били 740 евро за кв.м, но сделки се сключват на ниво 475 евро. Разликата от 35% показва интерес към най-евтините имоти и склонността на продавачите да дават немалки отстъпки.

Продължава интересът от страна основно на руски купувачи, които сключват сделки най-вече в района на Южното Черноморие – Слънчев бряг, Поморие, Равда и други курорти.

Най-купувани по морето са маломерни апартаменти и студиа с площ 30-40 кв.м, тъй като това означава и по-ниска обща цена. Купувачите се ориентират основно към обзаведени апартаменти, в работещи комплекси, а отстоянието до брега не е толкова решаващ фактор – готови са на компромиси при по-ниска цена и по-изгодна оферта. Цените на закупените ваканционни апартаменти рядко надвишават 30 000 евро – това важи както за морските, така и за ски центровете.

Интересен факт от началото на годината е, че в зимните курорти има търсене и през лятото. Причината се крие в значително спадналите цени, които в Банско достигнаха най-ниските си

нива от началото на кризата и в момента това е курортът с най-евтините ваканционни имоти в България.

Средната офертна цена на апартаментите в най-големия ни зимен център за второто тримесечие на 2012 г. e 574 евро на кв.м и тя не се променила спрямо предходното. Сделките обаче се сключват на средна цена 490 евро на кв.м (при 465 евро на кв.м през първото тримесечие).

Има интересни оферти и от Боровец, където традиционно цените държаха по-високи нива, но в момента предлагането е около 600-800 евро на кв.м. Там средната офертна цена на апартаментите за периода април-юни е 818 евро на кв.м, а до сделките са се сключвали около 600 евро на кв.м.
СРЕДНИ ЦЕНИ НА КЪЩИ (ЕВРО):

Бургаско 32 200

Пловдивско 10 540

Старозагорско 16 000

Великотърновско 20 100

Плевенско 3 000

Ямболско 12 000
Най-скъпи са селските къщи в Бургаско

Средната цена на продадените селски къщи за второто тримесечие на 2012 г. е 17 200 евро, сочи още статистиката на Bulgarian properties. Изминалите месеци бяха доста активни за продажбите в сегмента, като броят им се увеличи спрямо първото тримесечие.

Основният интерес беше насочен към селски имоти близо до Бургас, Пловдив, Стара Загора и Велико Търново. Не липсва интерес и към района на Ямбол, където има много ремонтирани селски къщи на изгодни цени. Наблюдава се интерес към регулирани парцели в села близо до големи градове от страна на млади семейства, които имат желание да си построят къщи по собствен вкус и съобразно нуждите си
Снимка на три колони - Броят на сделките с ваканционни имоти по морето нараства.


20.07.2012 г., с. 11
6 от 10 наематели търсят двустаен
ИВАН ПЕТРОВ

От началото на годината 61% от запитванията на търсещите в София жилище под наем са за двустаен с площ от 50 до 80 квадрата, сочат данните на Arco Real Estate.

В сравнение с миналата година значително се е увеличил делът на търсенето на апартаменти с площ над 120 кв.м. За първите шест месеца на годината 15% от наемателите са искали да се нанесат в по-просторна квартира. Тази тенденция се отчита и при размера на наемна цена, която наемателите са готови да платят. Повече от половината от тях са готови да отделят над 250 евро на месец за наем. Значително намалява търсенето на апартаменти под 150 евро за сметка на увеличение на запитванията с бюджет над 500 евро.

В сравнение с миналата година намалява площта на най-търсените апартаменти за покупка. Над половината от купувачите (51%) през първите шест месеца на 2012 г. са се ориентирали към жилище с площ между 50 и 80 кв.м. По-големите апартаменти между 80 и 120 кв.м и над 120 кв.м губят по 10% от дела са през тази година, като представляват съответно 33% и 8% от търсенето за периода. Данните показват, че има повишение на интереса към маломерните апартаменти, на които вече се падат 8 на сто от търсенето. Статистиката показва още намаляване и на бюджетите за покупка на апартамент. Данните на Arco Real Estate сочат още и намаление на търсенето на жилища над 120 хил. евро за сметка на увеличен интерес към маломерните апартаменти с цена до 30 хил. евро.

Арендоването на офис в столицата е поевтиняло с 6,3% за първото тримесечие в сравнение с година по-рано. Общите разходи, в които освен наема влизат и такси за обслужване, данъци и др., са били в размер на 218,18 евро на кв.м на година, се казва в проучването. Сумата включва офис площи в най-горния ценови сегмент на пазара.

Като цяло наемите на първокласните офис площи в София са отчели спад от 7,1% на годишна база до 13 евро на кв.м на месец.

Типичният договор за наем е с продължителност между 3 и 5 години, като обикновено могат да се договорят от 1 до 3 месеца гратисен период, сочи проучването на компанията.

С най-голям спад за периода е пазарът в Хонконг, където общите разходи са се понижили със 17,2% на годишна база. Той е следван от Абу Даби, Солун, Дъблин и Атина, съответно със спадове от 16,7%, 16,3%, 13,6% и 13,5%.

Същевременно наемането на офис в Китай е поскъпнало най-много през 12-те месеца до края на март 2012 г. Топ 3 в класацията с ръстове от над 40% на годишна база се състои все от китайски райони.

Миналата година фондът получи спасителна помощ от 500 хил. паунда, които трябваше да бъдат изплатени до края на юни. След като фондът не успя да покрие задълженията, последваха преговори между него и кредитора, в резултат на които кредитът бе преструктуриран с падеж 31 юли, като фондът ще трябва да плати и известна наказателна лихва.

В началото на месеца стана ясно, че Sofia Property, който има редица проекти за имоти в различни части на България, е подписал необвързващо споразумение за придобиване от страна на неназована компания. От фонда уточняват, че купувачът преговаря с трета страна.


20.07.2012 г., с. 12
Открихме ли топлата вода?
Най-после продавачите на имоти, най-вече тези в курортите, сякаш поумняха в кризата и започнаха да продават по-евтино и да се съобразяват с пазара.

Естествено, възниква въпросът трябваше ли да чакат не една, не две, а почти 4 години, за да разберат, че от надуването на цените няма полза. Или продавачите не са бързали много да продават, или толкова им е бил акълът. Само от лихвата за последните 3 години те биха имали доход от парите от продадения имот около 20 на сто. И така щяха да си компенсират сделката на по-ниска цена. Чакането в случая е донесло само загуби.

Отделно от това, за да може един имот да намери по-бързо купувач, е задължително да се ползват услугите на професионални брокери. И за по-сигурно, нали сме сме вечно невярващи, е добре да се допитаме до повече експерти, а не да се чудим как да икономисаме от комисионата на посредника. Както казват, икономията е сестра на мизерията и като се стискаме, губим от чакането на купувач, а има риск и да попаднем на клиент измамник.
Снимка на две колони - Атрактивната цена продава имота по-бързо.


20.07.2012 г., с. 6
Eвропари за саниране - само при платено парно
Има идея етажни собственици да могат да получават финансиране от европейски проекти само, ако са редовни абонати на "Топлофикация". Това съобщи Иванка Диловска, председател на Института за енергиен мениджмънт и част от екипа, работил по изработването на Национална програма за стабилизиране и развитие на топлофикационния сектор в България до 2020 година. Предлага се още създаване на отделни общински услуги само за редовни абонати и приемането на законова възможност топлофикациите да прекъснат снабдяването на абонатни станции на нередовни клиенти с цел да се събират задълженията.

Препоръчва се също да има често отчитане на всички уреди, а пък те да бъдат сменени с дистанционни, което да става с европейски пари, като например от приходите от търговия с емисии. Целта на мерките е намаляване на натрупаните финансови загуби, уреждане на задълженията с доставчиците, гарантиране на приходи за най-неотложни проекти, подобряване на събираемостта на задълженията от домакинствата поне до 70%. Сега средната събираемост за топлофикационния сектор е около 50%, съобщи Диловска. В най-скоро време може да бъдат затварени малки топлофикации, защото ще продължат отказите от топлофикационната услуга, заяви още тя.

телно голям и няма две мнения по обосновката какъв да бъде неговият габарит. Той допълни, че скоро в област Плевен ще бъде пуснат в експлоатация пътят Гулянци-Милковица, из­граден по програма на Светов­ната банка, и ще започне ра­бота по още два обекта, фи­нансирани по ОП "Регионално развитие" - Българене-Стежерово и Луковит-Кнежа. В този момент на криза ос­новно разчитаме на средства от оперативните програми, но се осигурява и българската част от съфинансирането, като се отделят средства от нацио­налния бюджет, коментира Лазаров. Областният управи­тел на Плевен Иван Новкиришки отбеляза, че очаква АПИ да предвиди рехабилитация и на останалата част от пътя Пле­вен-Ловеч.