Территориальные строительные нормы пермского края

Планировка территорий

1. 
   Планировочные противокарстовые мероприятия должны обеспечивать рациональное использование закарстованных территорий и оптимизацию затрат на противокарстовую защиту. Они должны учитывать перспективу развития данного района и влияние противокарстовой защиты на условия развития карста.
   

• 
  специальная компоновка функциональных зон, трассировка магистральных улиц и сетей при разработке планировочной структуры с максимально возможным обходом карстоопасных участков и размещением на них зеленых насаждений;
  
• 
  разработка инженерной защиты территорий от техногенного влияния строительства на развитие карста;
  
• 
  расположение зданий и сооружений на менее опасных участках, как правило, за пределами участков I–II категорий устойчивости относительно интенсивности карстовых провалов, а также за пределами участ­ков с меньшей интенсивностью (частотой) образования провалов, но со средними их диаметрами больше 20 м (категория устойчивости А).
  
• 
  архитектурно-планировочные приемы застройки (выбор этажности и плотности застройки).
  

2. 
   Архитектурно-планировочные противокарстовые мероприятия на всех проектных стадиях являются обязательными и первоочередными, поскольку по сравнению с другими противокарстовыми мероприятиями сокращают возможный ущерб от карстовых деформаций при сравнительно небольших затратах.
   
3. 
   Градостроительное проектирование должно быть направлено на интенсивное использование карстово-неопасных площадок, где плотность жилого фонда может быть повышена на 10-15%. Планировка застройки карстоопасных жилых районов должна выполняться с учетом категорий карстовой устойчивости территории. Плотность застройки и этажность зданий принимаются в соответствии с требованиями, изложенными в приложении 9.
   
4. 
   В состав графических материалов градостроительной документации следует включить карты районирования территории по степени карстоопасности, составленные по результатам специальных инженерных изысканий, достаточных для принятия градостроительных решений.
   
5. 
   Все планировочные решения застройки должны выполняться с учетом целенаправленного использования разных по категории устойчивости территорий в соответствии с классом ответственности зданий и сооружений. На площадках, имеющих III категорию карстовой устойчивости, не рекомендуется размещать объекты I класса ответственности (СНиП 2.01.07-85* [приложение 2, п.14], с. 34).
   

1. 
   При разработке проектов планировки необходимо соблюдать следующие требования:
   

• 
  учитывать и сохранять естественный рельеф местности, принимая меры для минимального нарушения путей естественного стока поверхностных и талых вод;
  
• 
  отдавать предпочтение протяженным в плане зданиям, конструкции которых обеспечивают большую пространственную жесткость;
  
• 
  не допускать расположения зданий над карстовыми полостями. При проектировании застройки любого типа закарстованной территории не рекомендуется размещать здания непосредственно на месте старых карстовых форм (воронок, впадин и т.п.) и вблизи от их скоплений;;
  
• 
  предусматривать комплекс мероприятий, не допускающих активизации карстово-суффозионных процессов. На всех застраиваемых карстоопасных территориях в целях предотвращения процесса активизации и стимулирования затухания карста рекомендуется предусматривать организованный отвод ливневых и сточных вод при производстве инженерной подготовки территории;
  
• 
  предусматривать создание элементов карстомониторинга в соответствии с заданием городской службы.
  

7. 
   При необходимости строительства зданий большей этажности следует выбирать наиболее устойчивые массивы грунта и предусматривать карстомониторинг.
   
8. 
   Размещение функциональных зон застройки необходимо строго подчинять районированию территории по степени карстоопасности.
   

1. 
   На территориях с I и II категориями устойчивости следует располагать зеленые насаждения общего пользования или сельхозугодья. Территории III категории устойчивости в населенных пунктах допускается использовать под застройку лишь при соответствующем технико-экономическом обосновании с применением комплекса защитных противокарстовых мероприятий. При этом преимущественно следует размещать здесь автостоянки, гаражи и другие объекты коммунально-складских зон, временные здания и сооружения и т.п.
   
2. 
   Общественно-торгово-бытовые комплексы должны размещаться по возможности на наиболее устойчивых участках с благоприятными условиями для осуществления противокарстовой защиты при максимальном сокращении площади их застройки путем комбинирования.
   
3. 
   Выбор планировочных приемов организации жилой застройки определяется в зависимости от степени карстоопасности территории. Предпочтение следует отдавать тем методам и видам застройки, которые позволяют эффективно вписать застройку в криволинейные очертания зон разной степени карстоопасности, создавая при этом относительную деформационную автономность зданий или их частей (блок-секционные методы, “ковровая” застройка) при минимальном использовании жилой территории.
   
4. 
   Выбор систем секционной застройки должен производиться исходя из максимального использования пригодных закарстованных территорий с учетом экономичности систем по прокладке инженерных сетей.
   
5. 
   При блок-секционной застройке закарстованных территорий типы блок-секций, композиционные приемы их блокировки и процентное соотношение числа блок-секций должны выбираться из условия минимума требуемой площади жилой территории группы. Сэкономленную жилую территорию следует использовать под менее ответственную коммунальную зону и зеленые насаждения общего пользования. Исходя из этого, рекомендуются к применению блокировки с наименьшими плотностными показателями:
   

1. 
   для застройки повышенной этажности - использующие поворотную блок-секцию (крест) с рациональным процентным соотношением блокировок: рядовые и торцевые - 10-40%, поворотные - 60-90%;
   
2. 
   для пятиэтажной застройки - угловая (под прямым углом) блокировка с соотношением секций: рядовые и торцевые - 0-30%, угловые - 70-100%. Предпочтительна блокировка из двух угловых (прямой угол) секций. Целесообразно создание групп из точечных зданий, позволяющих при условии проведения детальных изысканий в целом увеличить надежность застройки.
   

1. 
   При выборе композиционных приемов блок-секционной застройки на закарстованных участках при идентичности площадей застройки и размеров провалов предпочтение следует отдавать тем типам блокировки, которые обеспечивают минимум площади поражения зданий.
   
2. 
   При выборе типов застройки предпочтение необходимо отдавать простым в плане, желательно прямоугольным зданиям.
   
1. 
   
   жүктеу/скачать 5.6 Mb.
   
   Достарыңызбен бөлісу: