Территориальную организацию производительных сил в Краснохолмском районе следует проводить в соответствии с определенной концепцией его социально-экономического развития. При этом необходимо учитывать:
-
исторически сложившуюся экономическую специализацию Краснохолмского района как сельскохозяйственного и специализацию г.Красный Холм как промышленного центра;
-
размещение производительных сил в регионе;
-
государственные и региональные планы по развитию транспортной инфраструктуры;
-
наличие внутренних природных ресурсов.
В Краснохолмском районе в перспективе до 2030 года возможно активное развитие следующих сфер экономики:
-
строительство и ввод в эксплуатацию новых промышленных объектов;
-
развитие сельскохозяйственного производства, строительство и ввод в эксплуатацию новых объектов животноводства и обрабатывающих производств;
-
развитие туризма и рекреации на базе объектов историко-культурного наследия и природных комплексов;
-
строительство инженерно-транспортных коммуникаций: региональных автомобильных дорог, газопроводов и сооружений газового хозяйства;
-
развитие сферы ЖКХ, в том числе: строительство и реконструкция сетей водоснабжения и водоотведения, строительство и реконструкция очистных сооружений, организация службы сбора мусора в населенных пунктах и др.;
-
развитие социального сектора: модернизация учреждений образования (дошкольного, школьного, специального, дополнительного), здравоохранения, культуры, организация спортивных школ, музеев и т.д.;
-
жилищное строительство, в том числе строительство организованных коттеджных поселков;
-
добыча полезных ископаемых.
Промышленность
При разработке схемы территориального планирования муниципального района наиболее важными вопросами в сфере промышленного производства являются направленность и специализация развития отраслей промышленности и отдельных крупных предприятий, выбор форм организации промышленных производств и привязка их к конкретным территориям.
Развитие промышленной базы района, увеличение выпуска промышленной продукции может происходить как за счет расширения или модернизации действующих предприятий, так и создания новых. Возникновение новых производств возможно, во-первых, в уже существующих отраслях. Во-вторых, в результате образования на базе работающих предприятий промышленных узлов или кластеров. И, в-третьих, путем создания качественно иных для данной территории предприятий в отраслях прежде не существовавших в её границах.
Промышленное производство в Краснохолмском районе складывалось под влиянием нескольких факторов: наличия сырья и мест потребления.
Из 7 промышленных предприятий района:
-
производство пищевых продуктов, включая напитки, и табака (3 предприятия), производство готовых металлических изделий (2 предприятия), производство текстильных и швейных изделий (1 предприятие);
-
дорожно-строительные работы - 1 предприятие.
В результате в районе сформировалось несколько производственных зон:
-
городская промзона – зоны в границах городского поселения Красный Холм, сформированные на базе действующих предприятий;
-
промзоны, сформированные на базе разрабатываемых месторождений полезных ископаемых.
Все перечисленные промзоны района сохраняются во временном периоде Схемы территориального планирования Краснохолмского района и для каждой зоны предполагается возможность развития.
В результате анализа возможностей по увеличению выпуска продукции действующими предприятиями, а также по созданию новых производств, были выделены приоритетные направления развития промышленного производства на территории Краснохолмского района.
Промышленным центром Краснохолмского района остается г.Красный Холм, как узловой центр инженерно-транспортных коммуникаций и главный компоновочный центр районной системы расселения. Он же является одной из наиболее перспективных площадок для привлечения инвестиций в районе.
Перспективы развития новых производств, а, как следствие, развитие окружающих территорий, напрямую связаны с наличием площадок и земельных участков соответствующего назначения, обеспеченных инженерной и транспортной инфраструктурой.
На территории Краснохолмского района можно выделить несколько перспективных для строительства новых производств территорий. Данные территории, как правило, обладают большим потенциалом с позиции обеспеченности инженерно-транспортной инфраструктурой и трудовыми резервами.
Таблица 2.1.1. Перспективные производственные площадки Краснохолмского района
№
|
Адрес
|
Наличие коммуникаций
|
Наличие строений (каких)
|
Площадь, га
|
1
|
г.Красный Холм
Участок расположен в северо-восточной части города. Участок находится в 200м от федеральной дороги Тверь-Весьегонск, в 200м от Октябрьской железной дороги.
|
- Водоснабжения на участке нет, есть возможность бурения скважин.
- Снабжение природным газом отсутствует
- Канализационных сетей нет
- Ближайшая котельная находится на расстоянии 2-х км
- Имеется возможность подключения электросетей
- Телефонная связь проходит в 500м от земельного участка
- Ближайшая АТС в 1 км ;свободные номера имеются; сотовая связь.
Расстояние до жилой зоны -0,5 км
Расстояние до ближайших производств - 2км
|
Участок не разграничен.
Категория земли – земли населенных пунктов
|
25
|
2
|
г.Красный Холм
Участок расположен в южной части города ( в границах зоны бывшего Краснохолмского льнозавода), в 100м от федеральной дороги Тверь - Весьегонск, в 0,5 км от Октябрьской железной дороги.
|
- На участке имеется водяная скважина
- Снабжение природным газом отсутствует
- Имеются канализационные сети
- Котельной вблизи нет
- Имеется возможность подключения электросетей.
- Телефонная связь проходит в 300м от земельного участка
- Ближайшая АТС в 1 км; имеются свободные номера; сотовая связь.
Расстояние до жилой зоны - 0,5 км
Расстояние до ближайших производств -1км
|
Участок не разграничен
Категория земли – земли населенных пунктов
|
17
|
3
|
г.Красный Холм
Участок расположен в западной части города ( в границах старого льнозавода) в 500м от городской и 0,5 км от федеральной дороги Тверь-Весьегонск , в 0,5 км от Октябрьской железной дороги
|
- Имеется возможность бурения водяной скважины.
- В 0,2 км протекает р. Неледина, расположена плотина.
- Снабжение природным газом отсутствует
- Канализационных сетей нет
- Котельной вблизи нет.
- Имеется возможность подключения электросетей.
- Телефонная связь проходит в 100м от земельного участка; имеются свободные номера; сотовая связь.
-Расстояние до жилой зоны – 200м
- Расстояние до ближайших производств – 0,2-0,4 км
|
Участок не разграничен
Категория земли – земли населенных пунктов
|
7,6
|
4
|
г.Красный Холм
Участок расположен в южной части города (база бывшего ХПП и чермета)
Участок граничит с Октябрьской железной дорогой, находится в 100м от федеральной дороги Тверь - Весьегонск.
|
- Имеется возможность бурения водяной скважины.
- Канализационных сетей нет.
- Котельной вблизи нет.
- Имеется возможность подключения электросетей.
- Снабжение природным газом отсутствует
- Телефонная связь проходит в 100м от земельного участка. Ближайшая АТС в 1 км. , имеются свободные номера; сотовая связь.
- Расстояние до жилой зоны – 0,5 км
- Расстояние до ближайших производств – 0,5 км
|
Участок не разграничен.
Категория земли – земли населенных пунктов.
|
5,3
|
5
|
с.Хабоцкое, Краснохолмского р-на
|
отсутствуют
|
Строение в ж/б исполнении
|
3,2
|
6
|
г.Красный Холм, южная часть города (бывшая база райагростроя и мелиорации)
|
ж/д ветка
|
Здания ж/б и кирпичные
|
5,0
|
7
|
г.Красный Холм, южная часть города (промзона)
|
отсутствуют
|
-
|
6,9
|
8
|
г.Красный Холм, пос.Железнодорожный (промзона)
|
отсутствуют
|
-
|
3,0
|
Промышленное освоение перечисленных земельных участков предполагается за счет средств заинтересованных инвесторов в перспективе до 2020 года.
Наличием источников сырья – полезных ископаемых – определяется потенциал развития добывающей промышленности района.
На территории района присутствуют месторождения: торфа, песчано-гравийных смесей, песка и глин. Все указанные месторождения нельзя назвать крупными, поэтому использованы они могут быть только для внутренних нужд района. На текущий момент в районе разрабатываются только несколько месторождений торфа.
Более подробная информация о перспективных месторождениях полезных ископаемых района представлена в таблицах 2.1.2. - 2.1.4.
Таблица 2.1.2. Сведения о месторождениях торфа и сапропеля Краснохолмского района
Название месторождения
|
Площадь, га
|
Мощность, м
|
Запасы при 40% влажности по категориям, тыс.т.
|
А
|
А+В
|
С1+С2
|
Р
|
Общая
|
Худековское
|
588
|
2,7
|
1601
|
|
|
|
1601
|
Григоровское
|
260
|
0,9
|
|
242
|
|
|
242
|
Горшковское
|
188
|
1,04
|
|
|
196
|
|
196
|
Таблица 2.1.3. Сведения о месторождениях строительных материалов Краснохолмского района
Название и местоположение месторождения
|
Запасы по категориям, тыс.куб.м.
|
Дата утверждения запасов, № протокола
|
Мощность,
м
|
вскрыша
|
полезная толща
|
Краснохолмское месторождение ПГС, близ д.д. Малое и Большое Рагозино, в 17 км к юго-востоку от г. Красный Холм
|
А1+В+С1=186 ПГС
|
ТКЗ приказ № 56 от24.05.57 г.
|
1,4
|
8,9
|
Запрудское месторождение глин кирпично-черепичных, расположено в 10км от г.Красный Холм близ д.Запрудной на правом берегу реки Велидинки
|
А+В+С1=1324
|
Протокол ТКЗ № 62 от 11.11.62 г.
|
0,3
|
3,5
|
Огибаловское месторождение глин кирпично-черепичных, в 22 км на юго-запад ж.д.разъезда Остолопово, у юго-западной окраины д.Огибалово
|
А=178
|
Протокол ТКЗ № 58 от 04.06.58 г.
|
0,27
|
2,3
|
Таблица 2.1.4. Сведения о прогнозных ресурсах Краснохолмского района
Номер прогнозной площади
|
Ресурсы в млн. м3
Р1
|
Вид полезного ископаемого
|
Мощность, м
|
вскрышных пород
от-до
|
полезной толщи
от-до
|
Р-1
|
4,7
|
Глины кирпичные
|
0-2,0
|
2,5-5,0
|
Р-2
|
10,5
|
То же
|
То же
|
То же
|
Р-4
|
11,7
|
То же
|
То же
|
То же
|
Р-6
|
17,8
|
Песчано-гравийная смесь
|
2,5-6,0
|
2,5-14,2
|
Территории, занятые всеми упомянутыми выше месторождениями, являются перспективными для перевода в категорию земель промышленности под цели добычи полезных ископаемых.
Инвестирование создания на территории Краснохолмского района предприятий пищевой промышленности возможно в двух направлениях. Один путь развития предполагает выход с изготовляемой продукцией за пределы области на рынки соседних регионов, другой – расширение сектора местной продукции на внутриобластном рынке.
Поставка товара на обширные столичные рынки требует участия крупных и средних производителей продукции массового характера, функционирование которых обеспечено сырьевой базой. Развитие обрабатывающих производств и производства продуктов питания может идти в направлении создания вертикально и горизонтально интегрированных агрохолдингов. Вертикальные структуры включают в себя производство сельхозпродукции, её переработку и сбыт.
Развитие пищевой промышленности в районе, по большей части, будет заключаться в поддержании и содействии модернизации существующих предприятий (ОАО "Краснохолмский маслосырзавод", Потребительское общество (ПО) "Спас на Холму", Потребительское общество (ПО) "Мастер"), приспособлении их для переработки местного сырья получаемого на предприятиях АПК Краснохолмского района, помощь в правильном позиционировании продукции и нахождении рынков сбыта в Тверском, Новгородском и Вологодском регионах.
Выделяемые территории, перспективные для строительства промышленных объектов, зачастую расположены на землях категорий, не предназначенных для промышленного использования (земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда (эксплуатационные леса)). В случае их освоения, необходим перевод указанных земель в категорию "земли промышленности", в соответствии с действующим законодательством.
Достарыңызбен бөлісу: |
