Стоимость 5-ти этажного каркасно-кирпичного жилого дома общей площадью 1400 кв. м в г. Алматы составляет:
1400 * 41,37 * 1,12 * 1413 / 775 = 118 254 тыс. тенге,
где 1400 - площадь жилого дома, кв.м.;
41,37 - средняя базовая стоимость строительства 1 кв. м общей площади, тыс. тенге (таблица 1);
1,12 - коэффициент, учитывающий НДС;
1413 - месячный расчетный показатель, устанавливаемый согласно бюджетному законодательству в текущем году (2010 год).
775 - месячный расчетный показатель, установленный согласно бюджетному законодательству в 2001 году.
Стоимость кафе на 50 посадочных мест в г. Актобе составляет;
50 * 203,76 * 0,89 * 1,12 * 1413 / 775 = 18 513,3 тыс. тенге,
где 50 - проектируемая мощность объекта;
203,76 - средняя базовая стоимость строительства на единицу производственной мощности, тыс. тенге (таблица 2);
0,89 - региональный корректирующий коэффициент (таблица 3);
1,12 - коэффициент, учитывающий НДС;
1413 - месячный расчетный показатель, устанавливаемый согласно бюджетному законодательству в текущем году (2010 год);
775 - месячный расчетный показатель, установленный согласно бюджетному законодательству в 2001 году.
По объектам, не нашедшим отражения в настоящем документе, стоимость строительства рассчитывается на основании данных объектов-аналогов, по которым разработана и утверждена проектно-сметная документация, прошедшая государственную экспертизу, с соответствующей корректировкой планировочных, конструктивных решений, видов работ согласно проекту.
Таблица 1 Средняя базовая стоимость строительства в расчете на 1 кв.м. общей площади жилых домов различных типов (тыс. тенге)
Кирпичные дома
|
Регионы
|
1-2-3 эт.
|
4-5 эт.
|
9 эт.
|
Акмолинская
|
40,75
|
38,22
|
36,53
|
Актюбинская
|
41,28
|
38,71
|
37,52
|
Алматинская
|
36,92
|
35,30
|
-
|
Атырауская
|
44,07
|
41,34
|
35,68
|
Восточно-Казахстанская
|
39,52
|
37,05
|
36,69
|
Жамбылская
|
37,00
|
35,41
|
-
|
Западно-Казахстанская
|
41,83
|
39,27
|
38,15
|
Карагандинская
|
41,55
|
39,03
|
36,12
|
Костанайская
|
42,98
|
40,34
|
38,90
|
Кызылординская
|
40,50
|
38,70
|
-
|
Мангистауская
|
46,86
|
44,03
|
38,03
|
Павлодарская
|
42,37
|
39,74
|
37,47
|
Северо-Казахстанская
|
44,09
|
41,39
|
38,56
|
Южно-Казахстанская
|
39,56
|
37,83
|
|
г. Астана
|
44,36
|
47,1
|
43,39
|
г. Алматы
|
43,12
|
-
|
|
Блочные дома
|
Регионы
|
1-2-3 эт.
|
5 эт.
|
9 эт.
|
Акмолинская
|
|
40,14
|
-
|
Атырауская
|
-
|
43,46
|
-
|
Восточно-Казахстанская
|
-
|
35,86
|
-
|
Карагандинская
|
-
|
41,71
|
37,12
|
Костанайская
|
-
|
44,84
|
39,92
|
Мангистауская
|
|
45,61
|
41,26
|
Павлодарская
|
44,12
|
40,11
|
36,96
|
Северо-Казахстанская
|
-
|
44,15
|
-
|
г. Астана
|
43,26
|
39,33
|
36,2
|
Каркасно-кирпичные дома
|
Регионы
|
1-2-3 эт.
|
5 эт.
|
9 эт.
|
г. Алматы
|
-
|
41,37
|
37,48
|
Монолитные дома
|
Регионы
|
1-2-3 эт.
|
5 эт.
|
12 эт.
|
Акмолинская
|
-
|
-
|
39,42
|
Актюбинская
|
-
|
-
|
36,50
|
Алматинская
|
-
|
-
|
36,08
|
Атырауская
|
-
|
-
|
40,67
|
Восточно-Казахстанская
|
-
|
-
|
38,95
|
Жамбылская
|
-
|
-
|
38,16
|
Западно-Казахстанская
|
-
|
-
|
40,84
|
Карагандинская
|
-
|
-
|
38,17
|
Костанайская
|
-
|
-
|
40,39
|
Кызылординская
|
-
|
-
|
38,86
|
Мангистауская
|
-
|
-
|
49,99
|
Павлодарская
|
-
|
-
|
42,70
|
Северо-Казахстанская
|
-
|
-
|
47,00
|
Южно-Казахстанская
|
-
|
-
|
38,99
|
г. Астана
|
-
|
-
|
42,29
|
г. Алматы
|
-
|
-
|
39,70
|
Таблица 2 Средняя базовая стоимость на единицу производственной мощности объектов гражданского строительства для г. Астаны
Наименование объектов, мощность
|
Единица измерения производственной мощности
|
Базовая стоимость (тыс. тенге)
|
1
|
2
|
3
|
Детские дошкольные учреждения, на 140 мест
|
1 место
|
1209,56
|
Общеобразовательная школа:
|
|
|
1200 мест
|
1 уч. место
|
576,23
|
600 мест
|
1 уч. место
|
730,71
|
Больница, до 300 мест
|
1 койко-место
|
8255,36
|
Поликлиника, до 500 посещений в смену
|
1 посещение в смену
|
1036,15
|
Профилакторий, до 300 мест
|
1 койко-место
|
787,78
|
Продовольственный магазин, до 300 м2
|
м2 торг. площади
|
89,49
|
Промтоварный магазин, до 2000 м2
|
м2 торг площади
|
84,76
|
Столовая
|
1 посад, место
|
164,88
|
Кафе
|
1 посад, место
|
203,76
|
Ресторан
|
1 посад, место
|
326,69
|
Комбинат бытового обслуживания
|
1 раб. место
|
715,50
|
Банно-оздоровительный комплекс
|
1 место
|
1110,17
|
Гостиница, до 500 мест
|
1 место
|
1572,74
|
Кинотеатр, до 800 мест
|
1 место
|
263,60
|
Библиотека, 400 тыс. единиц хранения
|
1000 ед. хранения
|
1095,80
|
Физкультурно-спортивный комплекс
|
1 посещение в смену
|
162,23
|
Спортивный зал
|
м2 спорт зала
|
110,57
|
Плавательный зимний бассейн
|
м3 здания
|
8,29
|
Плавательный открытый бассейн
|
м2
|
6,32
|
Административное здание
|
м3 здания
|
18,68
|
Автомобильные дороги 2-категории с асфальтовым покрытием в условиях среднепересеченной местности
|
м2 покрытия
|
8,67
|
То же, на бетонном основании
|
м2 покрытия
|
8,93
|
Инженерные сети (внутриплощадочные):
|
|
|
водопроводные из труб стальных электросварных диаметром до 150 мм в траншеях с откосами при глубине до 2,5 м
|
100 м.п.
|
658,51
|
канализационные из труб полиэтиленовых диаметром до 200 мм в траншеях с откосами при глубине до 2,7 м
|
100 м.п.
|
681,7
|
тепловые из труб предизолированных ППУ в полиэтиленовой оболочке диаметром до 100-150 мм, при глубине заложения до 2 м
|
100 м.п.
|
3037,9
|
Низковольтные кабельные сети
|
100 м.п.
|
218,70
|
Слаботочные сети
|
100 м п.
|
284,85
|
Таблица 3 Региональные коэффициенты стоимости строительства
Регионы
|
Корректирующий коэффициент на
|
здания
|
дороги
|
инженерные сети
|
1
|
2
|
3
|
4
|
г. Астана
|
1
|
1
|
1
|
г. Алматы
|
1,183
|
0,769
|
1,051
|
Акмолинская
|
0,985
|
0,966
|
0,97
|
Актюбинская
|
0,89
|
0,89
|
0,93
|
Алматинская
|
0,86
|
0,921
|
1,015
|
Атырауская
|
1,15
|
1,24
|
1,1
|
Восточно-Казахстанская
|
0,96
|
0,93
|
0,96
|
Жамбылская
|
0,92
|
0,774
|
0,98
|
Западно-Казахстанская
|
1,1
|
1,11
|
1,06
|
Карагандинская
|
0,92
|
0,853
|
0,98
|
Костанайская
|
1,0
|
1,0
|
1,07
|
Кызылординская
|
0,93
|
1,05
|
1,1
|
Мангистауская
|
1,23
|
1,24
|
1,12
|
Павлодарская
|
1,03
|
0,93
|
1,06
|
Северо-Казахстанская
|
1,16
|
1,012
|
1,05
|
Южно-Казахстанская
|
0,94
|
0,96
|
1,05
|
Достарыңызбен бөлісу: |
