Вопросы  для самоконтроля

36 
Глава
 2. Основные положения по территориальному планированию 
2.1. Термины и определения 
Градостроительная деятельность − деятельность по развитию территорий, в том 
числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, 
градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного 
проектирования, 
строительства, 
капитального 
ремонта, 
реконструкции 
объектов 
капитального строительства. 
Градостроительная документация − обобщенное наименование предусмотренных 
Градостроительным кодексом Российской Федерации документов территориального 
планирования муниципальных образований (схемы территориального планирования 
муниципальных районов, генеральные планы поселений, городских округов), документов 
градостроительного зонирования муниципальных образований (правила землепользования и 
застройки муниципальных образований, городских округов, межселенных территорий 
муниципальных районов в случае планирования их застройки) и документации по 
планировке территорий муниципальных образований (проекты планировки и межевания 
территорий, градостроительные планы земельных участков), иных документов, подготовка и 
утверждение которых направлены на повышение эффективности градостроительной 
деятельности в муниципальных образованиях. 
Градостроительное задание − документ, содержащий требования к составу, 
содержанию и последовательности выполнения работ по подготовке градостроительной 
документации, а также к их качеству, порядку и условиям выполнения. 
Градостроительное зонирование − это зонирование территорий муниципальных 
образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных 
регламентов. 
Градостроительный 
регламент 
− 
устанавливаемые 
в 
пределах 
границ 
соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных 
участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и 
используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального 
строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных 
участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов 
капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и 
объектов капитального строительства. 
Застройщик 
− 
физическое 
или 
юридическое 
лицо, 
обеспечивающее 
на 
принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт 

37 
объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, 
подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального 
ремонта. 
Зоны с особыми условиями использования территорий − охранные, санитарно-
защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и 
культуры) народов Российской Федерации (далее 
−
объекты культурного наследия), 
водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых 
объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской 
Федерации. 
Инженерные изыскания − изучение природных условий и факторов техногенного 
воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных 
участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для 
территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного 
проектирования. 
Исполнитель − физическое или юридическое лицо, признанное победителем торгов 
(конкурса) на подготовку градостроительной документации, заключившее муниципальный 
или государственный контракт на подготовку такой документации с заказчиком и 
осуществляющее ее подготовку в соответствии с требованиями законодательства и 
условиями заключенного контракта. 
Красные линии − линии, которые обозначают существующие, планируемые 
(изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы 
земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том 
числе 
линейно-кабельные 
сооружения), 
трубопроводы, 
автомобильные 
дороги, 
железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее 
−
линейные объекты). 
Объект градостроительной деятельности − территории поселений, городских 
округов и муниципальных районов (включая территории населенных пунктов, территории 
функциональных и территориальных зон, зон с особыми условиями использования 
территорий), объекты капитального строительства, земельные участки, земельно-
имущественные комплексы. 
Объекты капитального строительства − здание, строение, сооружение, объекты, 
строительство которых не завершено (далее − объекты незавершенного строительства), за 
исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. 
Правила землепользования и застройки − документ градостроительного зонирования, 
который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, 
нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской 

38 
Федерации, городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, а также тех, где 
устанавливаются 
территориальные 
зоны, 
градостроительные 
регламенты, 
порядок 
применения такого документа и порядок внесения в него изменений. 
Реконструкция − изменение параметров объектов капитального строительства, их 
частей (высоты, количества этажей (далее 
−
этажность), площадей, показателей 
(производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. 
Строительство − создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте 
сносимых объектов капитального строительства). 
Территориальное планирование − планирование развития территорий, в том числе 
для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов 
капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, зон с особыми 
условиями использования территорий. 
Территориальные зоны − зоны, для которых в правилах землепользования и 
застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. 
Территории общего пользования − территории, которыми беспрепятственно 
пользуется неограниченное количество людей (в том числе площади, улицы, проезды, 
набережные, скверы, бульвары). 
Устойчивое 
развитие 
территорий 
− 
обеспечение 
при 
осуществлении 
градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности 
человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на 
окружающую среду, обеспечение охраны и рационального использования природных 
ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений. 
Функциональные зоны − зоны, для которых документами территориального 
планирования определены границы и функциональное назначение. 

жүктеу/скачать 6.14 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: