Учебное пособие Нижний Новгород 2017 градостроительства мест
1.3. Предпроектный анализ территории
жүктеу/скачать 6.14 Mb. Pdf көрінісі
|
|
17 1.3. Предпроектный анализ территории Анализ территории проводится в процессе составления программы проектирования градостроительного объекта. Рассматриваются природные условия и ресурсы территории, антропогенные и трудовые ресурсы, проводится анализ сложившегося расселения и хозяйственного комплекса. Оценивая ресурсы территории с учетом их дальнейшего многообразного использования, необходимо подходить к этому с позиций размещения и организации на территории производства, обеспечивая условия жизнедеятельности населения, решения задач охраны природы и с позиций экономики строительства и эксплуатации проектируемых градостроительных объектов. Содержание анализа заключается в сопоставлении характера и ценности территориальных ресурсов с направленностью их функционального и градостроительного использования. Иными словами, оценка ресурсов проводится, во-первых, с позиций разработки и осуществления социально-функциональных программ проектирования и, во- вторых, с позиций выбора градостроительного решения. Зависимости между названными блоками проектирования устанавливаются в показателях социальной полезности (ценности). Сложность и разнохарактерность исследуемых показателей – необходимость сопоставления показателей строительной экономики, экономической и общесоциальной полезности определяет широкое использование в этом блоке предпроектного анализа экспертных методов оценки. Основные цели анализа − установление степени пригодности территории для разных видов ее использования (для городского строительства, сельского и лесного хозяйства, массового отдыха населения; для определения требований в планировочной организации территорий). Первая цель анализа направлена на сопоставление данных о территориальных ресурсах с разработкой программ проектирования: выявление ресурсообеспеченности размещения и развития промышленности, выбора хозяйственной ориентации района, определение вида использования территории, интенсивности ее хозяйственного освоения. Вторая цель связана с обоснованием планировочных решений. Так, например, характер рельефа территории может определить планировочные приемы ее организации (расчлененность или компактность градостроительного образования), структуру магистралей, климатические характеристики (они влияют на планировку и застройку, ориентацию зданий, характер озеленения). Для разных социальных и градостроительных целей используют различные ресурсы территории, что и определяет их группировку при проведении анализа. 18 В проектах территориального планирования территориальные ресурсы рассматриваются с большой степенью детализации применительно ко всем видам хозяйственного использования территории: городского и сельского строительства, сельского и лесного хозяйства, массового отдыха и природных зон (рис. 1.5). На уровне генерального плана города осуществляется детальный анализ территории с позиций организации жизнедеятельности населения, экономики строительства и эксплуатации города. При развитии и реконструкции города большое значение приобретают оценка сложившейся застройки и анализ социально-экономического и культурного потенциала города, его демографической структуры. Оценка территориальных ресурсов проводится покомпонентно, последовательно рассматриваются природные, антропогенные и социально-демографические ресурсы. При этом анализ проводится направленно, с учетом предполагаемого вида использования территории. В необходимых случаях осуществляется сопоставление ресурсов для различных видов использования территории, что особенно актуально в зонах интенсивного освоения. Рис. 1.5. Анализ территории в территориальном планировании: а − оценка территории по транспортной доступности: 1 − областной центр; 2 − города и поселки; 3 − железные дороги; 4 − автомобильные дороги; 5−6 − изохроны транспортной доступности; 7 − благоприятные; 8 − ограниченно благоприятные; 9 − неблагоприятные; б − оценка территории по почвенным условиям для сельского хозяйства: 1−6 − типы почв; 7 – благоприятные; 8 − ограниченно благоприятные; 9 – неблагоприятные а б |