Утверждена решением
жүктеу/скачать 0.57 Mb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- Операционная аренда
Финансовая арендаУчет финансовой аренды у арендатора Первоначальное признание и оценка. Активы, находящиеся в финансовой аренде, отражаются в финансовой отчетности арендатора в качестве актива и одновременно в качестве обязательства в начале срока аренды по наименьшей из двух величин: справедливой стоимости арендуемого актива или дисконтированной суммы минимальных арендных платежей. Учет финансовой аренды у арендодателя Арендодатель отражает активы, находящиеся в финансовой аренде, в составе дебиторской задолженности в сумме, равной величине чистых инвестиций в аренду. Задолженность по арендным платежам к получению является для арендодателя возмещением основной суммы долга и финансовым доходом для компенсации и вознаграждения арендодателя за его инвестиции и услуги. Первоначальные прямые затраты, в том числе комиссионные, юридические и внутренние затраты, которые носят приростной характер и прямо относятся на подготовку и заключение арендных соглашений ложатся на арендодателей. К таким затратам не относятся общие накладные затраты. Финансовые доходы признаются по периодам в течение срока аренды таким образом, чтобы в каждом периоде получилась постоянная норма прибыли на непогашенные чистые инвестиции арендодателя в финансовую аренду. При расчете минимальных арендных платежей принимается во внимание сумма чистых капитальных вложений в аренду. Остаточная стоимость ОС, передаваемого в аренду, предполагается равной нулю к концу срока аренды. Ежемесячно арендодатель в учете дебетует счет дебиторской задолженности и кредитует счет учета финансовых доходов по процентам. Арендные платежи, относящиеся к учетному периоду, вычитаются из валовых инвестиций в аренду для уменьшения основной суммы долга и неполученного финансового дохода. Операционная арендаУчет операционной аренды у арендатора Арендные платежи по договору операционной аренды (за исключением стоимости услуг, таких, как страхование и техническое обслуживание) отражаются в отчете о прибылях и убытках арендатора как расходы, распределенные равномерно в течение срока аренды. Имущество, полученное в операционную аренду, отражается на забалансовых счетах. Арендные платежи систематически сопоставляются с доходом, относящимся к выгоде, извлекаемой из сданного в аренду актива. Обычно, она рассматривается равной подлежащим к уплате арендным платежам; однако может требоваться создание расходов будущих периодов или резерва, в случае если: арендные платежи не распределены равномерно по сроку аренды; требуется внесение арендных платежей до начала эксплуатации актива; срок аренды значительно меньше периода, в течение которого извлекается доход из арендованного актива. Учет операционной аренды у арендодателя При операционной (текущей) аренде переход права собственности на арендуемое имущество не происходит, и имущество продолжает учитываться в балансе у арендодателя. Арендодатель может отражать объекты, переданные в операционную аренду, обособленно от активов, используемых для собственных нужд. Доход от операционной аренды отражается в составе доходов арендодателя на равномерной основе на протяжении срока аренды, за исключением случаев, когда другая систематическая основа более наглядно показывает временной график, по которому уменьшается получение выгод от арендуемого актива. Затраты, в том числе на амортизацию, понесенные при получении арендного дохода включаются в состав расходов в том же периоде, что и соответствующие ему полученные арендные доходы. Первоначальные прямые затраты, понесенные арендодателем в связи с подготовкой и заключением договоров операционной аренды, включаются в балансовую стоимость передаваемого в аренду актива и признаются в составе расходов на протяжении срока аренды на той же основе, что и доходы от аренды. Амортизационная политика для передаваемых в аренду активов соответствует политике амортизации, применяемой арендодателем в отношении аналогичных активов, используемых для собственных нужд. Продажа с обратной арендой Продажа с обратной финансовой арендой Операция продажи с обратной арендой подразумевает продажу актива с его же последующей обратной арендой. Если обратная аренда является финансовой, то операция является способом предоставления финансовых средств арендодателем арендатору, а актив при этом выступает в роли обеспечения. Если операция продажи с обратной арендой приводит к финансовой аренде, тогда сумма превышение поступления от продажи актива над его балансовой стоимостью, отражается в составе доходов будущих периодов, и списывается на доходы на протяжении срока аренды. Продажа с обратной операционной арендой Если операция продажи с обратной арендой приводит к операционной аренде, и цена продажи соответствует справедливой стоимости актива, то любая прибыль или убыток признаются в отчетном периоде. Если справедливая стоимость на момент проведения операции продажи с обратной операционной арендой ниже балансовой стоимости актива, убыток в размере разности между балансовой и справедливой стоимостью актива признается в составе доходов или расходов текущего периода. Если цена продажи ниже справедливой стоимости актива, то прибыль или убыток признается немедленно, за исключением случаев, когда убыток компенсируется будущими арендными платежами по цене ниже рыночной. В таком случае убыток должен быть отсрочен и списан пропорционально арендным платежам в течение периода использования объекта аренды. Если цена продажи выше справедливой стоимости на момент проведения операции продажи с обратной операционной арендой, то такое превышение учитывается как доходы будущих периодов и списывается в течение предполагаемого периода использования актива. жүктеу/скачать 0.57 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|