В публикуемый текст Земельного кодекса Республики Таджикистан от 13 декабря 1996 года
Статья 34. Поступление платежей за земли
жүктеу/скачать 257.5 Kb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- Статья 36. Использование средств, уплаченных за землю
Статья 34. Поступление платежей за земли3емельный налог распределяется в соответствии с Налоговым кодексом Республики Таджикистан. Арендная плата поступает первичному землепользователю в порядке, установленном договором аренды. Статья 35. Льготы при взимании налога на землю Вопросы, связанные с определением льгот при взимании налога на землю, регулируются Налоговым кодексом Республики Таджикистан. Статья 36. Использование средств, уплаченных за землюСредства, уплаченные за землю, распределяемые в соответствии с законодательством Республики Таджикистан, используются для финансирования мероприятий по охране земли и повышению её плодородия, возделыванию новых земель, выполнению работ по регулированию земли (в том числе работ по определению и восстановлению границ земельных участков в местности, составлению их карт или схем, техническому оснащению государственной службы по регулированию земли), развитию государственного кадастра земли, проведению работ по мониторингу земли, государственному контролю за использованием земли и её охране. Глава 5. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ Статья 37. Основания прекращения права пользования земельным участком Право пользования землей или его частью прекращается в случаях: а) письменного отказа от земельного участка, подписанного землепользователями; б) прекращения деятельности землепользователей; в) не использования земельного участка для сельскохозяйственных нужд в течение двух лет и откладывание строительства на землях несельскохозяйственного назначение в течение трех лет; г) использования земли не по целевому назначению, указанному в документах, удостоверяющих право пользования землей; д) использования земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия почв, их химическому, радиоактивному и иному загрязнению, ухудшению экологической обстановки; е) истечения срока, на который был предоставлен земельный участок; ж) изъятия земель для государственных или общественных нужд, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. (ЗРТ от 5.01.08 №357) Статья 38. Основания изъятия земель для государственных или общественных нужд Изъятие земель для государственных или общественных нужд осуществляется в исключительных случаях при отсутствии других вариантов размещения объектов, связанных с: 1) выполнением международного обязательства Республики Таджикистан, ратифицированного в установленном порядке; 2) созданием новых населенных пунктов, расширением городов и населенных пунктов;
- объекты обороны и безопасности; - объекты транспортной инфраструктуры: автомобильные дороги, улицы, мосты, туннели, эстакады, и другие транспортные инженерные сооружения, объекты связи; - объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения, а также объекты по отведению сточных вод; - школ, библиотек, больниц, кладбищ, парков, спортивных и игровых площадок и других социальных нужд, а также государственных зданий, служащих для государственных и общественных целей; 4) обнаружением месторождения полезных ископаемых; 5) защитой памятников и объектов, имеющих археологическую, историческую или научную ценность в случаях если они находятся под угрозой исчезновения или разрушения. (ЗРТ от 5.01.08 №357) Статья 381. Принятие акта об изъятии земель для государственных или общественных нужд Решение об изъятии земельных участков для государственных или общественных нужд принимается местным исполнительным органом государственной власти районов, городов, областей и Правительством Республики Таджикистан. В случае несогласия землепользователя или пользователя других зарегистрированных прав, связанных с земельным участком, с решением об изъятии земельного участка, он вправе обратиться в суд с иском. Основаниями принятия решений об изъятии земельного участка для государственных или общественных нужд являются утвержденные в установленном порядке градостроительная документация, иные проекты, обосновывающие необходимость и технико-экономические расчеты изъятия земельного участка. Решение об изъятии земельного участка для государственных или общественных нужд принимается после утверждения соответствующих проектов. (ЗРТ от 5.01.08 №357) Статья 39. Решение о прекращении права пользования земельным участком Решение о прекращении права пользования земельным участком по основаниям, предусмотренным пунктами «а», «б», «е» и «ж» статьи 37 настоящего Кодекса принимает местный исполнительный орган государственной власти районов (городов). Исполнение решения о прекращении права пользования земельным участком по основаниям, предусмотренным пунктами «е» и «ж» статьи 37 настоящего Кодекса, осуществляется после окончания сельскохозяйственного цикла. Решение о прекращении права пользования землей, по основаниям, предусмотренным пунктами «в», «г» и «д» статьи 37 настоящего Кодекса, принимается судом по представлению местных исполнительных органов государственной власти или местного органа по землеустройству в соответствии с законодательством Республики Таджикистан. Уведомление о решении по прекращению прав пользования землей должно быть предоставлено всем землепользователям органом, принимающим решение, в соответствии с законодательством Республики Таджикистан. Земельные участки, на которые прекращены права пользования, зачисляются в специальный земельный фонд района (города), земли запаса района (города) или возвращаются прежним землепользователям. В специальный земельный фонд района (города), в основном, включаются сельскохозяйственные земли, на которых прекращено право пользования. В земли запаса района (города) включается земли, выделенные для несельскохозяйственного пользования и на которых прекращено право пользования. (ЗРТ от 5.01.08 №357) Статья 40. Порядок изъятия земель для государственных или общественных нужд Землепользователь или пользователь других зарегистрированных прав, связанных с землей, должен быть не позднее, чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен местным органом по землеустройству. Землепользователь или пользователь других зарегистрированных прав, связанных с землей, подлежащего изъятию для государственных или общественных нужд земельного участка до принятия судом решения по иску, вправе осуществлять принадлежащие ему права на земельный участок, в том числе, производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его назначением. (ЗРТ от 5.01.08 №357) Статья 401. Информированность об изъятии земельного участка для государственных или общественных нужд Процесс изъятия земельного участка для государственных или общественных нужд является прозрачным. Все решения об изъятии земельного участка для государственных или общественных нужд публикуются в республиканских газетах на государственном и русском языках в течение пяти рабочих дней со дня принятия исполнительным органом государственной власти, принявший решения. Все решения об утверждении градостроительной документации публикуются в порядке, определенном настоящей статьей. При этом проекты архитектурно-градостроительного характера, в том числе генеральные планы застройки являются открытыми для всеобщего ознакомления в виде детальных макетов в общедоступных местах, определенных местными исполнительными органами государственной власти в течение всего периода их реализации. Данные макеты выставляются для ознакомления до последнего дня их осуществления в течении 10 дней с момента их утверждения. (ЗРТ от 5.01.08 №357) Глава 6. Возмещение убытков землепользователям и потерь, связанных с выводом земель из оборота Статья 41. Возмещение убытков землепользователям или пользователям других зарегистрированных прав, связанных с землей в случае изъятия земельного участка для государственных или общественных нужд Изъятие земельных участков для государственных или общественных нужд у землепользователей или пользователей других зарегистрированных прав, связанных с землей, может производиться после: а) выделения по их желанию равноценного земельного участка; б) строительства на новом месте в установленном порядке физическими и юридическими лицами, для которых отводится земельный участок, жилых, производственных и иных построек, аналогичных по назначению и равноценных взамен изымаемых, либо в денежной форме; в) возмещения в полном объеме всех других убытков, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством Республики Таджикистан. При изъятии земельных участков для государственных или общественных нужд, все убытки оцениваются по рыночной стоимости, которая определяется с учетом месторасположения земельного участка и оплачивается со стороны лиц, в пользу которых изымается земля. В случае несогласия землепользователя с размером и условиями возмещения убытков, он вправе обратиться в суд. (ЗРТ от 5.01.08 №357) Статья 42. Возмещение потерь, связанных с выводом земель из оборота Потери, связанные с выводом земель из оборота, возмещаются физическими и юридическими лицами, которым предоставляются эти земли для несельскохозяйственных целей. При расчете потерь, связанных с выводом земель из оборота используются нормативы стоимости освоения новых земель и улучшения состояния существующих земель с целью производства сельскохозяйственной продукции в объеме не менее получаемого на изымаемых участках или ранее получаемого до снижения их качества. (ЗРТ от 5.01.08 №357) Статья 43. Порядок возмещения убытков землепользователям или пользователям других зарегистрированных прав, связанных с землей и потерь, связанных с выводом земель из оборота Возмещение убытков землепользователям или пользователям других зарегистрированных прав, связанных с землей и потерь, связанных с выводом земель из оборота, в случае изъятия земельного участка для государственных или общественных нужд производится до изъятия земли за счет физических и юридических лиц, деятельность которых вызвала необходимость изъятия. Порядок возмещения убытков землепользователям или пользователям других зарегистрированных прав, связанных с землей и потерь, связанных с выводом земель из оборота, в случае изъятия земли для государственных или общественных нужд определяется Правительством Республики Таджикистан. (ЗРТ от 5.01.08 №357) Статья 44. Использование средств, поступающих в порядке возмещения потерь, связанных с выводом земельных участков из оборота Средства, поступившие в порядке возмещения потерь, связанных с выводом земельных участков из оборота, перечисляются на специальный счет республиканского бюджета и расходуются в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса. (ЗРТ от 5.01.08 №357) Статья 45. Освобождение от возмещения потерь сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства Потери, связанные с выводом земель из оборота и лесного хозяйства не возмещаются при изъятии земельных участков: -для приусадебных земельных участков; -под кладбище; -под водохозяйственные и мелиоративные объекты в случае освоения новых земель или переустройства оросительной и коллекторно-дренажной сети; -для школ, интернатов, детских домов и лечебных учреждений; -в других случаях, определяемых Правительством Республики Таджикистан. Глава 7. ЗАЩИТА ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВ Статья 46. Защита земельных прав Защита земельных прав осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими законами, в том числе путем: а) признания земельных прав; б) установления запрета на вмешательство в деятельность землепользователей со стороны государства и других землепользователей, за исключением случаев нарушения землепользователями земельного законодательства; в) установления в законе исчерпывающего перечня случаев прекращения или ограничения земельных прав государством; г) установления в законе гарантий защиты земельных прав в случае их прекращения или ограничения. Статья 47. Рассмотрение земельных споров Земельные споры, возникающие из земельных отношений, рассматриваются судом, в порядке, установленном законодательством Республики Таджикистан. (ЗРТ от 5.01.08 №357) Статья 48. Гарантии прав землепользователей (исключить ЗРТ от 5.01.08 №357) Статья 49. Признание земельных прав Признание земельных прав осуществляется органами землеустройства на местах путем вынесения решения, устанавливающего земельные права. Решение, установившее земельные права, является юридическим основанием для выдачи государственным органом землеустройства Республики Таджикистан документов, подтверждающих земельные права. Статья 50. Восстановление нарушенных земельных прав Нарушенное право подлежит восстановлению в случаях: а) признания органом землеустройства на местах недействительным акта, который не соответствует законодательству и нарушает земельные права и охраняемые законом интересы землепользователей; б) самовольного занятия земельного участка; в) в иных случаях, предусмотренных законами и иными нормативными правовыми актами Республики Таджикистан.
Охрана земель включает систему правовых, экономических и других мероприятий, направленных на охрану при использовании земель, сохранение почв, предотвращение их деградации и недопущение необоснованного изъятия наиболее ценных земель из сельскохозяйственного оборота, а также на восстановление и повышение плодородия почв. (ЗРТ от 5.01.08 №357) Охрана земель осуществляется на основе комплексного подхода к угодьям как к сложным природным образованиям (экосистемам) с учетом их зональных и региональных особенностей и ставит следующие цели: -предотвратить деградацию и нарушение земель, другие неблагоприятные последствия хозяйственной деятельности; -обеспечить улучшение и восстановление земель, подвергающихся деградации или нарушению; -создать механизм учета и проверки экологического состояния земель, а также обеспечить землепользователей экологическими нормативами, утверждаемыми в порядке, устанавливаемом Правительством Республики Таджикистан. жүктеу/скачать 257.5 Kb. Достарыңызбен бөлісу:
|