Кровли мастичные
Таблица 42
Признаки износа
|
Физический износ, %
|
Примерный состав работ
|
Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровельном покрытии, водоотводящие устройства и покрытия из оцинкованной стали погнуты, верхний защитный слой и защитно-отделочное покрытие кровли отсутствует на площади до 10%
|
0-20
|
Ремонт кровли местами с восстановлением верхнего защитного слоя. Ремонт водоотводящих устройств и покрытий из оцинкованной стали
|
Вздутия мастичного покрытия и повреждения (трещины, отслаивания в местах сопряжения с вертикальными конструкциями), требующие замены до 10% кровли; ржавление и значительные повреждения настенных желобов и ограждений решетки; повреждения деталей водоприемных устройств (в плоских крышах)
|
21-40
|
Замена мастичного покрытия с устройством нового двухслойного покрытия, усиление примыкания с оклейкой стеклотканью, ремонт желобов, ограждающих решеток и водоприемных устройств
|
Разрывы мастичного покрытия, вздутия покрытия, требующие замены от 10 до 20% площади кровли; разрушение кровельного покрытия в местах примыкания к вертикальным поверхностям; протечки местами; значительное повреждение ограждающей решетки
|
41-60
|
Ремонт гидроизоляционного покрытия с усилением деформационных швов, устройство примыканий к вертикальным поверхностям, замена водоотводящих устройств и покрытий из оцинкованной стали
|
Повреждения и просадки основания кровли, трещины в стыках панелей, массовые протечки, разрушение устройств примыкания и ограждающей решетки
|
61-80
|
Полная замена кровли с ремонтом основания
|
Кровли стальные
Таблица 43
Признаки износа
|
Физический износ, %
|
Примерный состав работ
|
Ослабление крепления отдельных листов к обрешетке, отдельные протечки
|
0-20
|
Постановка заплат и заделка свищей в местах повреждений, крепление кляммерами
|
Неплотности фальцев, пробоины и нарушение примыканий к выступающим частям местами; просветы при осмотре со стороны чердака; повреждения настенных желобов
|
21-40
|
Постановка заплат, смена отдельных листов до 10% площади кровли; обжатие фальцев, заделка свищей, ремонт настенных желобов и разжелобков
|
Ржавчина на поверхности кровли, свищи, пробоины; искривление и нарушение креплений ограждающей решетки; большое количество протечек
|
41-60
|
Замена настенных желобов, разжелобков и рядового покрытия от 10 до 25% площади кровли; ремонт ограждающей решетки
|
Массовые протечки, сильная ржавчина на поверхности кровли со стороны чердака, разрушение фальцев, большое количество заплат на кровле, разрушение ограждающей решетки
|
61-80
|
Полная замена кровли
|
Кровли из асбестоцементных листов
Таблица 44
Признаки износа
|
Физический износ, %
|
Примерный состав работ
|
Искривление местами металлических желобов; ослабление креплений отдельных асбоцементных листов к обрешетке
|
0-20
|
Ремонт желобов с заменой поврежденных деталей, закрепление отдельных листов
|
Протечки и просветы в отдельных местах, отставание и трещины коньковых плит; отрыв листов до 10% площади кровли
|
21-40
|
Замена рядового покрытия и коньковых плит местами
|
Отсутствие отдельных листов, отколы и трещины, протечки, ослабление креплений листов к обрешетке
|
41-60
|
Замена рядового покрытия с использованием до 25% старого материала
|
Массовое разрушение кровли, отсутствие части настенных желобов и обделки свесов, большое количество заплат из рулонных материалов
|
61-80
|
Полная замена кровли
|
Кровли черепичные
Таблица 45
Признаки износа
|
Физический износ, %
|
Примерный состав работ
|
Единичные щели и неплотное примыкание черепиц, частичное нарушение промазки между черепицами
|
0-20
|
Восстановление промазки между отдельными черепицами и на коньках, перекладка отдельными местами до 10%
|
Повреждения отдельных черепиц (не более 1 черепицы на 1 м2); пробоины и ржавчина в подвесных желобах. Массовые разрушения промазки швов
|
21-40
|
Перекладка со сменой отдельных черепиц; ремонт подвесных желобов
|
Повреждение и раскол отдельных черепиц (2-3 черепицы на 1 м2), протечки, просветы, проникание воды и снега через щели
|
41-60
|
Перекладка черепиц на кровле с добавлением 25% новых черепиц; замена подвесных желобов и металлических элементов кровли
|
Массовые протечки кровли, отставание и повреждение большинства черепиц, большое количество заплат, отсутствие части обделок и подвесных желобов
|
61-80
|
Полная замена кровли
|
Кровли драночные
Таблица 46
Признаки износа
|
Физический износ, %
|
Примерный состав работ
|
Загрязненность кровли, повреждение отдельных дранок до 5% площади кровли
|
0-20
|
Очистка кровли с заменой поврежденных дранок
|
Выпадение отдельных дранок до 10% площади кровли, ржавчина на металлических обрамлениях
|
21-40
|
Замена дранки и металлических обрамлений отдельными местами
|
Гниль или выпадение дранок на площади до 40% кровли, лишайники на поверхности кровли
|
41-60
|
Замена дранки и металлических обрамлений с добавлением новых материалов
|
Массовое поражение гнилью и выпадение дранок
|
61-80
|
Полная замена кровли
|
Таблица 47
Кровли тесовые
Таблица 47
Признаки износа
|
Физический износ, %
|
Примерный состав работ
|
Мелкие повреждения досок, загрязненность кровли
|
0-20
|
Очистка кровли. Перестилка верхнего ряда кровли с добавлением нового теса до 5% площади покрытия
|
Трещины в досках верхнего и нижнего ряда, наличие ржавчины в металлических желобах, протечки в отдельных местах
|
21-40
|
Перестилка верхнего ряда кровли с добавлением нового теса до 20% площади покрытия с прострожкой дорожек; ремонт желоба
|
Поражение гнилью досок верхнего слоя, трещины в досках, массовые протечки кровли
|
41-60
|
Перестилка теса верхнего ряда с добавлением нового теса до 50% площади покрытия с очисткой и ремонтом нижнего слоя
|
Массовые поражения гнилью и жучком досок, отпадение досок верхнего и нижнего слоев, разрушение подвесных желобов
|
61-80
|
Полная замена кровли и подвесного желоба
|
Полы
Полы цементно-песчаные, бетонные, мозаичные
Таблица 48
Признаки износа
|
Физический износ, %
|
Примерный состав работ
|
Отдельные мелкие выбоины и волосяные трещины, незначительные повреждения плинтусов
|
0-20
|
Затирка трещин и выбоин местами, ремонт плинтусов с заменой на новые до 20%
|
Стирание поверхности в ходовых местах; выбоины до 0,5 м2 на площади до 25%
|
21-40
|
Заделка выбоин
|
Массовые глубокие выбоины и отставание покрытия от основания местами до 5 м2 на площади до 50%
|
41-60
|
Замена покрытия в ходовых местах, заделка выбоин, ремонт основания местами
|
Массовые разрушения покрытия и основания
|
61-80
|
Полная замена покрытия и основания
|
Примечание. Износ ксилолитовых, асфальтовых и других полов из вяжущих материалов с мелкими заполнителями определяется по аналогии с данной таблицей.
Полы из керамических плиток
Таблица 49
Признаки износа
|
Физический износ, %
|
Примерный состав работ
|
Мелкие сколы и трещины отдельных плиток на площади до 20%
|
0-20
|
Замена отдельных плиток
|
Отсутствие отдельных плиток, местами вздутия и отставание на площади от 20 до 50%
|
21-40
|
Частичная замена покрытия с добавлением плиток местами
|
Отсутствие плиток местами: выбоины в основании на площади свыше 50%, в санузлах возможны протечки через междуэтажное перекрытие
|
41-60
|
Замена плиток на площади пола более 50%, ремонт основания
|
Полное разрушение покрытия и основания, массовые протечки в санузлах через междуэтажное перекрытие
|
61-80
|
-
|
Полы паркетные
Таблица 50
Признаки износа
|
Физический износ, %
|
Примерный состав работ
|
Мелкие повреждения и незначительная усушка отдельных паркетных клепок, щели между клепками до 3 мм, коробление отдельных клепок
|
0-20
|
Циклевка отдельных участков, укрепление плинтуса
|
Отставания отдельных клепок от основания; сколы, истертость, трещины и сильное коробление местами; отсутствие клепок группами по 5-10 шт. в отдельных местах; небольшие повреждения основания
|
21-40
|
Замена клепок и заделка щелей местами, циклевка пола. Перестилка паркета отдельными местами до 10% площади пола
|
Отставание клепок от основания на значительной площади (заметные вздутия, скрип и глухой шум при ходьбе); отсутствие клепок местами до 0,5 м2; сильная истертость; массовое коробление, отдельные просадки и повреждения основания
|
41-60
|
Перестилка паркета с использованием старых материалов до 50% площади пола и ремонт основания
|
Полное нарушение сплошности паркетного покрытия, массовое отсутствие клепок, значительные просадки и повреждения основания
|
61-80
|
Полная замена паркета
|
Полы дощатые
Таблица 51
Признаки износа
|
Физический износ, %
|
Примерный состав работ
|
Единичные мелкие сколы, щели между досками и провисание досок
|
0-20
|
Сплачивание полов, острожка провесов
|
Стирание досок в ходовых местах, сколы досок местами, повреждения отдельных досок
|
21-40
|
Замена отдельных досок до 5%
|
Прогибы и просадки, местами изломы (в четвертях) отдельных досок
|
41-60
|
Перестилка полов с добавлением нового материала до 25% площади пола, замена лаг местами
|
Поражение гнилью и жучком досок, прогибы, просадки, разрушение пола
|
61-80
|
Замена чистых дощатых полов и лаг
|
Полы из древесностружечных (древесноволокнистых) плит
Таблица 52
Признаки износа
|
Физический износ, %
|
Примерный состав работ
|
Единичные мелкие сколы краев плит, зазоры между плитами местами шириной свыше 1 мм, провис плит
|
0-20
|
Сплачивание и острожка плит
|
Стирание и сколы отдельных плит в ходовых местах и стыках, повреждения отдельных плит
|
21-40
|
Замена отдельных плит пола до 10% площади
|
Прогибы и просадки покрытия, сильная изношенность плит, местами гниль
|
41-60
|
Перестилка полов и замена лаг с добавлением до 25% новых материалов
|
Поражение гнилью и жучком, разрушение лаг
|
61-80
|
Полная замена полов
|
Таблица 53
Полы из рулонных материалов
Таблица 53
Признаки износа
|
Физический износ, %
|
Примерный состав работ
|
Отставание материала в стыках и вздутие местами, мелкие повреждения плинтусов
|
0-20
|
Подклейка материала, ремонт плинтуса с добавлением нового материала до 20%
|
Истертость материала у дверей и в ходовых местах
|
21-40
|
Постановка заплат в истертых местах и замена истертых полотен
|
Материал пола истерт, пробит, порван по всей площади помещения, просадки основания местами до 10% площади пола
|
41-60
|
Полная замена покрытия пола с использованием части старого материала
|
Основание пола просело и разрушено на площади более 10%
|
61-80
|
Ремонт основания или полная его замена, устройство чистого пола
|
Полы из синтетических плиток
Таблица 54
Признаки износа
|
Физический износ, %
|
Примерный состав работ
|
Отставание плиток по краям или полностью на площади до 10% площади пола, мелкие повреждения плинтуса
|
0-20
|
Подклейка плиток, ремонт плинтуса с добавлением нового материала до 20%
|
Истертость и повреждение отдельных плиток на площади от 10 до 25% площади пола
|
21-40
|
Смена истертых и поврежденных плиток
|
Плитки истерты и пробиты на площади от 25 до 40% площади пола, основание пола просело местами
|
41-60
|
Ремонт основания, устройство покрытия с заменой поврежденных плиток
|
Массовые просадки и разрушения основания полов
|
61-80
|
Полная замена основания и покрытия
|
Окна, двери
Оконные блоки деревянные
Таблица 55
Признаки износа
|
Физический износ, %
|
Примерный состав работ
|
Мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами, истертость или щели в притворах. Замазка местами отстала, частично отсутствуют штапики, трещины стекол, мелкие повреждения отливов
|
0-20
|
Конопатка сопряжений коробок со стенами. Восстановление отсутствующих штапиков, замазки, стекол, отливов с добавлением нового материала до 15%
|
Оконные переплеты рассохлись, покоробились и расшатаны, в углах; часть приборов повреждена или отсутствует; отсутствие остекления, отливов
|
21-40
|
Ремонт переплетов; укрепление соединений накладками, восстановление остекления с добавлением нового материала до 30%
|
Нижний брус оконного переплета и подоконная доска поражены гнилью, древесина расслаивается, переплеты расшатаны
|
41-60
|
Ремонт переплетов, коробки и подоконной доски с добавлением нового материала
|
Оконные переплеты, коробка и подоконная доска полностью поражены гнилью и жучком, створки не открываются или выпадают; все сопряжения нарушены
|
61-80
|
Полная замена оконных блоков
|
Оконные блоки металлические
Таблица 56
Признаки износа
|
Физический износ, %
|
Примерный состав работ
|
Уплотнительные прокладки изношены или отсутствуют, трещины в стеклах или отсутствие остекления местами, незначительные трещины в местах сопряжения коробок со стенами
|
0-20
|
Восстановление уплотнительных прокладок, остекление с добавлением нового материала до 15%
|
Нарушение герметизации оконных коробок, приборы частично утеряны или неисправны, повреждение оконных отливов, оконные переплеты деформированы
|
21-40
|
Ремонт переплетов, укрепление соединений, смена до 50% приборов
|
Коррозия элементов коробки и переплетов, деформации коробки и переплетов
|
41-60
|
Ремонт переплетов и коробки со сменой непригодных частей до 50%
|
Массовая коррозия оконных коробок и переплетов, полное разрушение переплетов и коробок
|
61-80
|
Полная замена отдельных блоков
|
Двери деревянные
Таблица 57
Признаки износа
|
Физический износ, %
|
Примерный состав работ
|
Мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок (колод) со стенами и перегородками, стертость дверных полотен или щели в притворах
|
0-20
|
Уплотнение сопряжений, постановка дополнительных накладок с острожкой
|
Дверные полотна осели или имеют плохой притвор по периметру коробки, приборы частично утрачены или неисправны, дверные коробки (колоды) перекошены, наличники повреждены
|
21-40
|
Ремонт дверных полотен и коробок с заменой до 50% приборов
|
Коробки местами повреждены или поражены гнилью, наличники местами утрачены, обвязка полотен повреждена
|
41-60
|
Ремонт дверных коробок и полотен, замена разрушенных частей
|
Полное расшатывание дверных полотен и коробок (колод), массовые поражения гниль. И жучком
|
61-80
|
Полная замена заполнений проемов
|
Двери металлические
Таблица 58
Признаки износа
|
Физический износ, %
|
Примерный состав работ
|
Уплотнительные прокладки изношены или отсутствуют, трещины в стеклах или отсутствие остекления, трещины в местах сопряжения коробок со стенами, повреждены декоративные детали дверей
|
0-20
|
Восстановление уплотнительных прокладок, замена декоративных деталей с добавлением нового материала до 50%
|
Приборы частично утрачены или неисправны; повреждение наличников; повреждения и перекосы обвязок, импостов, коробок
|
21-40
|
Ремонт дверных полотен и коробок со сменой до 50% приборов
|
Коррозия деталей дверных полотен и коробки местами; повреждение заполнений дверей
|
41-60
|
Ремонт дверных коробок с заменой поврежденных деталей, ремонт или замена дверных полотен
|
Массовая коррозия дверных коробок и полотен, местное разрушение дверных полотен и коробок
|
61-80
|
Полная замена заполнений проемов
|
Отделочные покрытия
Окраска водными составами
Таблица 59
Признаки износа
|
Физический износ, %
|
Примерный состав работ
|
Местные единичные повреждения окрасочного слоя, волосяные трещины в рустах, в местах сопряжения потолков и стен
|
0-20
|
-
|
Окрасочный слой местами потемнел и загрязнился, в отдельных местах поврежден
|
21-40
|
Промывка поверхности и окраска за один раз
|
Окрасочный слой растрескался, потемнел и загрязнился; местами отслоения и вздутия
|
41-60
|
Промывка поверхности, шпаклевка отдельных мест до 10%, окраска за два раза
|
Следы протечек, ржавые пятна, отслоение, вздутие и отпадение окрасочного слоя со шпаклевкой; на поверхности глубокие трещины, царапины, выбоины
|
61-80
|
Полная перекраска с подготовкой поверхности
|
Окраска масляная
Таблица 60
Признаки износа
|
Физический износ, %
|
Примерный состав работ
|
Местные единичные повреждения окрасочного слоя, царапины
|
0-20
|
-
|
Потемнение и загрязнение окрасочного слоя, матовые пятна и потеки
|
21-40
|
Промывка поверхности и окраска за один раз
|
Сырые пятна, отслоение, вздутие и местами отставание краски со шпаклевкой до 10% поверхности
|
41-60
|
Окраска местами за два раза и полностью за один раз, с подготовкой поверхности местами до 20%
|
Массовые пятна, отслоение, вздутие и отпадение окрасочного слоя со шпаклевкой
|
61-80
|
Полная перекраска с подготовкой поверхности
|
Оклейка обоями
Таблица 61
Признаки износа
|
Физический износ, %
|
Примерный состав работ
|
Отставание и повреждение кромок местами
|
0-20
|
Подклейка отдельных кромок
|
Трещины, загрязнения и обрывы в углах, местах установки электрических приборов и у дверных проемов; обесцвечивание рисунка местами
|
21-40
|
Оклейка отдельных мест
|
Выгорание, загрязнение на площади до 50%, отставание от основания
|
41-60
|
Оклейка стен обоями без подготовки поверхности
|
Выгорание, отставание обоев и бумажной основы, трещины и разрывы на всей поверхности
|
61-80
|
Оклейка стен обоями с подготовкой основания
|
Облицовка керамическими плитками
Таблица 62
Признаки износа
|
Физический износ, %
|
Примерный состав работ
|
Мелкие трещины и сколы в плитках
|
0-20
|
Затирка отдельных сколов
|
Частичное выпадение или неплотное прилегание плиток на площади до 50% облицовки
|
21-40
|
Замена отдельными местами глазурованных плиток более 10 шт в одном месте
|
Отсутствие плиток на площади до 50%, неплотное прилегание плиток на площади более 50% облицовки
|
41-60
|
Замена облицовки с использованием старых плиток до 25%
|
Массовое отсутствие плиток, сохранившиеся плитки легко снимаются, раствор основания разрушен
|
61-80
|
Полная замена облицовки без использования старых плиток, восстановление основания
|
Штукатурка
Таблица 63
Признаки износа
|
Физический износ, %
|
Примерный состав работ
|
Волосяные трещины и сколы местами
|
0-10
|
Затирка местами со шпаклевкой
|
Глубокие трещины, мелкие пробоины, отслоение накрывочного слоя местами
|
11-20
|
Затирка штукатурки местами
|
Отставание или отбитые места площадью менее 1 м2 до 5% площади поверхности
|
21-30
|
Ремонт штукатурки местами до 1 м2 на площади до 5%
|
Выпучивание или отпадение штукатурки и листов местами, менее 10 м2 на площади до 25%
|
31-40
|
Ремонт штукатурки с подготовкой поверхности
|
Выпучивание или отпадение штукатурки и листов местами, более 10 м2 на площади до 50%
|
41-50
|
Ремонт штукатурки с подготовкой поверхности
|
Отпадение штукатурки и листов большими массивами на площади более 50%, при простукивании легко отстает или разбирается руками
|
51-60
|
Полная замена штукатурки без подготовки поверхности
|
Массовые отслоения штукатурного слоя и листов, повреждения основания
|
61-70
|
Полная замена штукатурки с подготовкой поверхности (подбивка драни, сетки и т.п.)
|
Примечание. Распространяется на поверхности, отделанные листами сухой штукатурки.
Чистая обшивка рубленых стен
Таблица 64
Признаки износа
|
Физический износ, %
|
Примерный состав работ
|
Мелкие трещины и сколы досок
|
0-20
|
Крепление отдельных досок
|
Отставание обшивки от стен в углах и в нижней части; сквозные трещины в досках
|
21-40
|
Переборка обшивки местами до 50% площади без добавления материалов
|
Гниль, отставание от стен, трещины местами, отсутствие отделных досок
|
41-60
|
Смена обшивки с добавлением до 50% новых материалов
|
Массовое отставание и отсутствие досок, гниль на поверхности и на брусках основания
|
61-80
|
Полная замена обшивки
|
3. ТАБЛИЦЫ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ВНУТРЕННИХ
СИСТЕМ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ
Система горячего водоснабжения
Таблица 65
Признаки износа
|
Физический износ, %
|
Примерный состав работ
|
Ослабление сальниковых набивок, прокладок смесителей и запорной арматуры, отдельные нарушения теплоизоляции магистралей и стояков
|
0-20
|
Набивка сальников, замена прокладок, устройство теплоизоляции трубопроводов (местами)
|
Капельные течи в местах резьбовых соединений трубопроводов и врезки запорной арматуры; нарушение работы отдельных полотенцесушителей (течи, нарушение окраски, следы ремонта); нарушения теплоизоляции магистралей и стояков; поражение коррозией магистралей отдельными местами
|
21-40
|
Частичная замена запорной арматуры и отдельных полотенцесушителей, замена отдельными местами трубопроводов магистралей, восстановление теплоизоляции
|
Неисправность смесителей и запорной арматуры; следы ремонта трубопроводов и магистралей (хомуты, заплаты, замена отдельных участков); неудовлетворительная работа полотенцесушителей; значительная коррозия трубопроводов
|
41-60
|
Замена запорной арматуры, смесителей, полотенцесушителей; частичная замена трубопроводов магистралей и стояков
|
Неисправность системы: выход из строя запорной арматуры, смесителей, полотенцесушителей, следы больших ремонтов системы в виде хомутов, частичных замен, заварок; коррозия элементов системы
|
61-80
|
Полная замена системы
|
Система центрального отопления
Таблица 66
Признаки износа
|
Физический износ, %
|
Примерный состав работ
|
Ослабление прокладок и набивки запорной арматуры, нарушения окраски отопительных приборов и стояков, нарушение теплоизоляции магистралей в отдельных местах
|
0-20
|
Замена прокладок, набивка сальников, восстановление теплоизоляции труб (местами)
|
Капельные течи в местах врезки запорной арматуры, приборов и в секциях отопительных приборов; отдельные хомуты на стояках и магистралях; значительные нарушения теплоизоляции магистралей; следы ремонта калориферов
|
21-40
|
Частичная замена запорной арматуры, отдельных отопительных приборов, замена отдельных стояков и отдельных участков магистралей; восстановление теплоизоляции; ремонт и наладка калориферов
|
Капельные течи в отопительных приборах и местах их врезки; следы протечек в отопительных приборах, следы их восстановления, большое количество хомутов на стояках и магистралях, следы их ремонта отдельными местами и выборочной заменой; коррозия трубопроводов магистралей; неудовлетворительная работа калориферов
|
41-60
|
Замена магистралей, частичная замена стояков и отопительных приборов, восстановление теплоизоляции, замена калориферов
|
Массовое повреждение трубопроводов (стояков и магистралей), сильное поражение ржавчиной, следы ремонта отдельными местами (хомуты, заварка), неудовлетворительная работа отопительных приборов и запорной арматуры, их закипание; значительное нарушение теплоизоляции трубопроводов
|
61-80
|
Полная замена системы
|
Система холодного водоснабжения
Таблица 67
Признаки износа
|
Физический износ, %
|
Примерный состав работ
|
Ослабление сальниковых набивок и прокладок кранов и запорной арматуры, в некоторых смывных бачках имеются утечки воды, повреждение окраски трубопроводов в отдельных местах
|
0-20
|
Набивка сальников, смена прокладок в запорной арматуре, ремонт и регулировка смывных бачков
|
Капельные течи в местах врезки кранов и запорной арматуры; отдельные повреждения трубопроводов (свищи, течи); поражение коррозией отдельных участков трубопроводов; утечки воды в 20% приборов и смывных бачков
|
21-40
|
Частичная замена кранов и запорной арматуры, ремонт отдельных участков трубопроводов, восстановление окраски трубопроводов
|
Расстройство арматуры и смывных бачков (до 40%); следы ремонта трубопроводов (хомуты, заварка, замена отдельных участков); значительная коррозия трубопроводов; повреждение до 10% смывных бачков (трещины, потеря крышек, рукояток)
|
41-60
|
Замена запорной арматуры, частичная замена смывных бачков, замена отдельных участков трубопроводов, окраска трубопроводов
|
Полное расстройство системы, выход из строя запорной арматуры, большое количество хомутов, следы замены отдельными местами трубопроводов, большая коррозия элементов системы, повреждение до 30% смывных бачков
|
61-80
|
Полная замена системы
|
Система канализации и водостоков
Таблица 68
Признаки износа
|
Физический износ, %
|
Примерный состав работ
|
Ослабление мест присоединения приборов; повреждение эмалированного покрытия моек, раковин, умывальников, ванн на площади до 10% их поверхности; трещины в трубопроводах из полимерных материалов
|
0-20
|
Уплотнение соединений, ремонт труб местами
|
Наличие течи в местах присоединения приборов до 10% всего количества; повреждение эмалированного покрытия моек, раковин, умывальников, ванн до 20% их поверхности; повреждение керамических умывальников и унитазов (сколы, трещины, выбоины) до 10% их количества; повреждения отдельных чугунных трубопроводов ; значительное повреждение трубопроводов из полимерных материалов
|
21-40
|
Заделка мест присоединений приборов и ремонт чугунных трубопроводов в отдельных местах, частичная замена перхлорвиниловых (ПХВ) трубопроводов; замена отдельных приборов
|
Массовые течи в местах присоединения приборов; повреждение эмалированного покрытия моек, раковин, ванн, умывальников до 30% их поверхности; повреждение керамических умывальников и унитазов до 20% их количества; повреждение чугунных трубопроводов, масовые повреждение трубопроводов из полимерных материалов
|
41-60
|
Частичная замена трубопроводов и приборов, замена ПХВ трубопроводов
|
Неисправность системы; повсеместные повреждения приборов; следы ремонтов (хомуты, заделка и замена отдельных участков)
|
61-80
|
Полная замена системы
|
Система электрооборудования
Таблица 69
Признаки износа
|
Физический износ, %
|
Примерный состав работ
|
Неисправность, ослабление закреплений и отсутствие отдельных приборов (розеток, штепселей, патронов и т.д.); следы коррозии на поверхности металлических шкафов и частичное повреждение деревянных крышек
|
0-20
|
Установка недостающих приборов, крепление приборов, ремонт шкафов
|
Повреждение изоляции магистральных и внутриквартирных сетей в отдельных местах, потеря эластичности изоляции проводов, открытые проводки покрыты значительным слоем краски, отсутствие части приборов и крышек к ним, следы ремонта вводно-распределительных устройств (ВРУ)
|
21-40
|
Замена отдельных участков сетей и приборов; ремонт ВРУ
|
Полная потеря эластичности изоляции проводов, значительные повреждения магистральных и внутриквартирных сетей и приборов, следы ремонта системы с частичной заменой сетей и приборов отдельными местами, наличие временных прокладок, неисправность ВРУ
|
41-60
|
Замена отдельных участков сетей, приборов, ВРУ, замена открытой проводки
|
Неисправность системы: проводки, щитков, приборов, ВРУ; отсутствие части приборов; оголение проводов; следы больших ремонтов (провесы проводов, повреждения шкафов, щитков, ВРУ)
|
61-80
|
Полная замена системы
|
Печи
Таблица 70
Признаки износа
|
Физический износ, %
|
Примерный состав работ
|
Мелкие трещины в штукатурке печи, вертикальных разделках или в швах изразцов
|
0-20
|
Затирка трещин
|
Глубокие трещины и сдвиг кирпичей в топливнике, приборы расшатаны, дымление печи из-за завалов в каналах
|
21-40
|
Перекладка свода и футеровки топливника, укрепление выпавших и замена отдельных разрушенных кирпичей, устранение завалов в каналах
|
Сильный общий перегрев, дымление через вьюшечную дверку (задвижку), выпучивание стенок местами; приборы повреждены и местами выпадают
|
41-60
|
Частичная перекладка печи с добавлением кирпича
|
Сильные выпучивания и отклонения стенок от вертикали, наружная кладка имеет глубокие трещины, сдвиги и выпадение отдельных кирпичей, вертикальные и горизонтальные разделки местами разрушились, топливник разрушен, приборы местами отсутствуют
|
61-80
|
Полная перекладка печи с добавлением кирпича, ремонт основания
|
Мусоропроводы
Таблица 71
Таблица 66
Признаки износа
|
Физический износ, %
|
Примерный состав работ
|
Мелкие повреждения в стволе, застревание загрузочных клапанов
|
0-20
|
Устранение мелких повреждений
|
Неисправность загрузочных клапанов, неплотность в раструбных соединениях, отдельные пробоины в стволе мусоропровода, коррозия металлических частей
|
21-40
|
Ремонт загрузочных клапанов, зачеканка раструбов, постановка бандажей в местах пробоин в стволе
|
Отсутствие или поломка металлических деталей загрузочных люков, большие пробоины и расшатывание соединений участков ствола, поломка бункера с шиберами, неисправности в стенках вентиляционной камеры мусоропровода
|
41-60
|
Ремонт ствола с вставкой отдельных участков и сменой загрузочных устройств, перекладка вентиляционной камеры мусоропровода
|
Полное расшатывание ствола мусоропровода, отсутствие или поломка загрузочных устройств, разрушение вентиляционной камеры и неисправности в камере мусоросборника
|
61-80
|
Полная замена ствола и вентиляционной камеры, ремонт камеры мусоросборника
|
Достарыңызбен бөлісу: |
