Общая характеристика проектного решения

7.2. Общая характеристика проектного решения

Город Харовск расположен на севере Вологодской области в 89 киллометрах от облостного центра на магистральной железной дороге Вологда- Архангельск. В основном город находится на левом берегу реки Кубены.

Главной улицей является улица Октябрьская, магистральные улицы: Пустораменская, Советская, Каменная, Ленина, Менжинская и ул. Энергетиков. Во всем городе преобладает усадебная одноэтажная застройка. Через реку Кубена существует мост для автотранспорта в северную часть города, так же существует подвесной пешеходный мост.

Структурное построение генерального плана основано на существующей планировке города с выявлением и развитием:

1. 
   основных исторически сложившихся транспортных и пешеходных связей;
   
2. 
   четкого функционального зонирования производственных и селитебных территорий;
   
3. 
   системы зеленых насаждений, связанных с водным каркасом.
   

Актом выбора территории было принято решение о дальнейшем развитии города в основном в западном и южном направлении на неиспользуемых землях сельскохозяяйственного назначения с расширением черты города, а также за счет размещения жилых кварталов в западной части города в пределах существующей черты.

Развитие первой очереди получит Западный микрорайон в связи со свободными территориями в черте города. Центральный район получит преимущественное развитие за счет уплотнения существующей застройки и замены ветхого деревянного жилого фонда на кирпичные многоэтажные жилые дома и развитие общественной застройки.

Граница города соответственно расширится в южном, западном и восточном направлении с включением в городскую черту земель сельхозназначения и земель гослесфонда (площадь возрастет с 1036 га до 1735.4 га). Проектируемая граница города включает кварталы перспективного развития за пределами расчетного срока.

Разработка генерального плана города тесно увязана с оценкой его экономико-географического, социального, промышленного и природного потенциала. Развитие экономической базы повлечет за собой комплексное и рациональное территориальное развитие города с выделением первоочередных и перспективных территорий строительства. При этом при проработке общих направлений территориального развития города учитывались:

• 
  предельно допустимые нагрузки на окружающую природу;
  
• 
  рациональное использование территориальных ресурсов;
  
• 
  обеспечение наиболее благоприятных условий жизни населения;
  
• 
  недопущение дальнейшего разрушения естественной экологической среды и её необратимых изменений.
  

Территория города определяется настоящим генеральным планом и в пределах его проектной черты достаточна по размеру, чтобы обеспечить возможность размещения всех необходимых объектов для его устойчивого перспективного развития. Зонирование территорий города определено с учетом их преимущественного функционального использования и предусматривает выделение следующих основных зон: селитебной, производственной и ландшафтно-рекреационной. Селитебная и производственная зоны относятся к застроенным и подлежащим застройке, а ландшафтно-рекреационная – к незастроенной и не подлежащей застройке.

В целом город будет и в дальнейшем развиваться тремя жилыми массивами: к западу, югу и юго-западу от существующей застройки.

Селитебная зона занимает большую часть земель в проектируемой черте города и включает в себя жилые территории, участки предприятий обслуживания, административных и других общественных зданий, уличную сеть, территории зеленых насаждений и других мест общего пользования.

Планировочная структура селитебной зоны определена в увязке зонированием, планировочной инфраструктурой поселения в целом и мероприятиями по охране окружающей среды. Размеры селитебной территории определены из необходимости поэтапной реализации жилищной программы в прямой зависимости от экономических прогнозов и как вытекающее из них – перспективной численности населения города на различных этапах его развития по годам.

Селитебная территория города включает в себя девять условных планировочных микрорайонов, каждый из которых сформирован естественными и планировочными рубежами.

Центральный – исторически сложившийся район с существующей застройкой, включающий в себя общественный центр города, центральный парк, усадебною и секционную застройкой. Границами его являются: с юга – существующий Северный микрорайон, с юга и востока – Юго-Восточный, с запада – железная дорога.

Юго-Восточный – исторически сложившийся район с существующей капитальной многоквартирной жилой застройкой, в основном преобладает усадебная застройка. С севера ограничен Северным микрорайоном, с юга – существующими промышленными предприятиями, с запада Центральным микрорайоном и железной дорогой, с востока землями границами города.

Северный – частично сложившийся район который получает дальнейшее развитие преимущественно усадебной застройки, ограниченный с севера рекой Кубеной, с юга существующими микрорайонами, с востока – границей города, с запада границами промышленного предприятия.

Район ЛПХ – сложившийся район, ограниченный с севера рекой Кубеной, с востока – существующий микрорайон Северный, с запада и юга – железной дорогой.

Западный – частично сложившийся район который получает дальнейшее развитие преимущественно усадебной застройки, ограниченный с севера и востока железной дорогой, с юга существующим микрорайоном Южный, с востока – границей города.

Южный – частично проектируемый микрорайон, включающий проектируемую усадебную застройку, с востока ограничен железной дорогой, с севера – Западным микрорайоном, с юга и запада – границей города.

Промышленный – частично сложившийся район который получает дальнейшее развитие на перспективу, ограниченный с севера существующим Юго-Восточным микрорайоном, с юга и востока границей города, с запада – железной дорогой.

Заречный – сложившийся район, расположенный в заречной части города.

Ограниченный рекой Кубеной и границами города.

Планировочная структура промышленной зоны определена предложенными проектом зонированием и экономической базой развития города, а также экологическими требованиями.

Проектом сохраняются существующие промышленные зоны с более четким функциональным зонированием и созданием санитарно-защитных зон.

Генеральным планом предусматривается вынос некоторых промышленных предприятий из Юго-восточного района в существующую пром зону на юге города, что сократит санитано защитную зону в центральной части.

Ландшафтно-рекреационная зона включает в себя отдельные участки леса, входящие и не входящие в проектируемую черту города, прибрежные парковые и зеленые территории вдоль реки Кубены и р. Пухманги. За пределами черты города предусмотрено места массового отдыха – в северной части города на берегу реки.