24 декабря 2008 года г о. Балашиха Присутствовали: от Рабочей группы Президиума Генерального совета впп «Единая Россия» по оказанию помощи обманутым дольщикам

Хинштейн Александр Евсеевич – Депутат Государственной Думы, руководитель Рабочей группы Президиума Генерального Совета ВПП «Единая Россия» по оказанию помощи обманутым дольщикам;

Головнев Владимир Александрович – Депутат Государственной Думы;

Коган Александр Борисович – Депутат ГД, координатор Партии;

Семенов Алексей Мстиславович – руководитель аппарата, ответственный секретарь рабочей группы;

Дроздова Светлана Юрьевна – член рабочей группы, председатель оргкомитета обманутых дольщиков России;

Пенькова Виктория Николаевна – член рабочей группы;

Звягин Алексей Георгиевич – координатор Партии в Московской области, Депутат МОД;

Пантелеев Алексей Борисович - Вице -губернатор Московской области – Председатель временной Рабочей группы по обеспечению контроля за соблюдением прав и законных интересов граждан при строительстве объектов жилищного назначения

Серегин Евгений Викторович – министр строительства Правительства Московской области;
от Министерства строительного комплекса Московской области:

Перепелица Павел Степанович – заместитель министра строительства Правительства Московской области;

Столяров Валерий Михайлович – начальник Управления по контролю и надзору за деятельностью застройщиков на территории Московской области;
от Министерства имущественных отношений Московской области:

Витринский Валентин Михайлович – первый заместитель министра имущественных отношений Московской области;

Лисовский Виктор Олегович – первый заместитель министра по делам территориальных образований Московской области;

Кудряков Олег Викторович – прокурор городского округа Балашиха;

Жебит Людмила Михайловна – заместитель прокурора г.о. Балашиха;
от Главного Управления региональной безопасности Московской области:

Кук Алексей Федорович – заместитель начальника Главного управления региональной безопасности Московской области;

Петрусев Николай Ефимович – начальник территориального отдела № 14

Самоделов Владимир Геннадьевич – Глава района;

Жирков Евгений Иванович – Глава района;

Ганяев Александр Матвеевич – Глава района;

Семиволос Иван Иванович – заместитель Главы муниципального района;

от Администрации Мытищинского муниципального района:

Азаров Виктор Сергеевич – Глава района;

Тюлюбаев Владимир Григорьевич – первый заместитель Главы муниципального района;
от Администрации Пушкинского муниципального района:

Лисин Виктор Васильевич – Глава района;

Пятакова Татьяна Николаевна – главный архитектор района;

Варфоломеев Игорь Александрович – Глава района;

Канаев Сергей Владимирович – первый вице-президент ГК «ПИК»;

Савин Владислав Олегович – начальник правового Управления;
от ООО «Ви Эм Пи Инвест»:

Семыкин Денис Владимирович – генеральный директор;

Макеев Дмитрий Александрович – технический директор ООО «Ви Эм Пи Недвижимость»;
от ЗАО «Мосмеханизация-5»:

Мосьпан Владимир Николаевич – заместитель генерального директора;

Чалых Татьяна Дмитриевна – заместитель генерального директора по юридическим вопросам;
от ФЗО «Ветеран»:

Андриенко Оксана Ивановна – генеральный директор;

Жидаев Сергей Сергеевич – генеральный директор;

Клевцов Сергей Валентинович – первый заместитель генерального директора;

Круглова Ирина Леонидовна - заместитель генерального директора по юридическим вопросам;

Аникин Александр Анатольевич - заместитель генерального директора по строительству;
от ЗАО «СМУ-2»:

Полуторный Валерий Николаевич – генеральный директор;

Фарамазов Роберт Рафаэлович – председатель;

Смирнов Александр Викторович – заместитель генерального директора по юридическим вопросам;

Демяненко Владимир Петрович – генеральный директор;

Кузнецов Сергей Викторович – генеральный директор;

Калинин Валерий Владимирович – исполнительный директор;

Пономаренко Герман Павлович – генеральный директор.

Ганзюк Сергей Семенович – заместитель генерального директора.

В ответном слове А.Е. Хинштейн доложил, что в Государственную Думу внесен проект законопроекта, который исключит обход застройщиками положений федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Инвестором строительства микрорайона с полным замкнутым комплексом инфраструктуры и предприятий социально-культурного и бытового назначения является ООО «Ви Эм Пи Инвест». В настоящее время инвесторами также являются ЗАО «МСМ-5» и ООО «Ориенс Строй». Строительство жилых домов ведется, ввод в эксплуатацию 2-х корпусов планируется в IV кв. 2009 года.

В результате судебного спора ООО «Ви Эм Пи Инвест» с ООО «Мосмарт» на часть земельного участка под застройку наложен арест.

Имеется проблема неоправданно длительной государственной регистрации договоров долевого участия.

1. 
   Инициативной группе совместно с ООО «Ви Эм Пи Инвест»:
   

2. Министерству строительного комплекса Московской области:

- подготовить рассмотрение вопроса по юридическому оформлению прав собственников на отдельном заседании временной Рабочей группы по обеспечению контроля за соблюдением прав и законных интересов граждан при строительстве объектов жилищного назначения совместно с Рабочей группой Президиума Генерального совета ВПП «Единая Россия» по оказанию помощи обманутым дольщикам, Администрацией городского округа Балашиха, ГУРБ Московской области с участием ООО «Ви Эм Пи Инвест», ЗАО «Мосстроймеханизация – 5» и представителей инициативной группы граждан-соинвесторов

3. 
   Администрации городского округа Балашиха:
   

Инвестором строительства жилого дома является ООО «Гиза XXI ВЕК». В настоящее время из-за прекращения финансирования возможна приостановка строительства.

Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию - июль 2009 года.

Принятые решения:

- Министерству строительного комплекса Московской области, Администрации городского округа Балашиха взять под контроль завершение строительства жилого дома.

Застройщиком является ТСЖ «Пуршево», в настоящее время строительство приостановлено из-за отсутствия денежных средств.

В настоящий момент строительно-монтажные работы, кровельные роботы выполнены, ведется внутренняя отделка, установка лифтового оборудования.

На 01 декабря 2008 года строительство жилого дома приостановлено в связи с отсутствием у ТСЖ «Пуршево» денежных средств на достройку дома в размере 33 миллионов рублей.

Срок ввода в эксплуатацию объекта предусмотренный инвестиционным контрактом определен – май 2009 год.
Принятые решения:

1. 
   Министерству строительного комплекса Московской области:
   

2. Администрации городского округа Балашиха:

- до 01.06. 2009 обеспечить строительство инженерных сетей, вопрос о доле города решить после проведения экспертизы.
Городской округ Балашиха по ул. Леоновское ш., 5

Инвестором строительства является ЗАО «СМУ-2», заказчиком-застройщиком – ФГОУ ВПО «Российский государственный аграрный заочный университет».

В связи с отсутствием финансирования строительство жилого дома приостановлено на уровне 10 этажа. Для возобновления строительства увеличена этажности до 14 этажей, рассматривается вопрос о привлечении соинвестора ООО «Мортон-РСО».

Принятые решения:

ЗАО «СМУ-2»:

- до 26.12.2008 подписать Дополнительное соглашение между Администрацией городского округа Балашиха, ЗАО «СМУ-2» и ООО «Мортон-РСО» о привлечении последнего в качестве соинвестора.

ООО «Мортон-РСО»:

- при реализации инвестиционного проекта не допускать дополнительных финансовых затрат на граждан-участников долевого строительства.
Городской округ Балашиха, ул. Леновское ш. 17А.

До настоящего времени не решен вопрос с двойными продажами квартир. Пострадало 34 дольщика.

Администрации городского округа Балашиха:

- предоставить квартиры 17 обманутым дольщикам в вводимом в эксплуатацию доме по ул. Кудаковского, 45.

- до 29.12.2008 предоставить информацию в какихъ домах будут предоставлены квартиры остальным обманутым дольщикам.

Строительство домов приостановлено. Имеется конфликт между Администрацией городского округа Балашиха и застройщиком ЗАО СФК «Реутово». Застройщик не строит школу и 2 детских сада, а администрация не выдает Разрешение на строительство мкр. № 27.

Министерству строительного комплекса Московской области:

- подготовить отдельное заседание временной Рабочей группы по обеспечению контроля за соблюдением прав и законных интересов граждан при строительстве объектов жилищного назначения по вопросу возобновления строительства жилых домов в мкр. 27А.

- 27.12.2008 года представить все необходимые документы по реализации инвестиционного контракта Вице-губернатору Московской области – Председателю временной Рабочей группы по обеспечению контроля за соблюдением прав и законных интересов граждан при строительстве объектов жилищного назначения А.Б. Пантелееву.

Строится 2 дома на территории Минобороны России. Инвестиционный контракт заключало Минобороны, Администрация выдавала разрешение на проведение работ подготовительного периода. Строительство ведется медленными темпами, действие инвестиционного контракта заканчивается в 2009 году.

1. 
   Вопрос строительства домов будет рассмотрен на заседании группы по обеспечению жильем военнослужащих.
   
2. 
   Гражданам направить соответствующие документы и реестр дольщиков в Рабочую группу Президиума Генерального Совета ВПП «Единая Россия» по оказанию помощи обманутым дольщикам для подготовки обращения в Минобороны России.
   

Застройщиком дома ООО «Теплоинвест» выдвинуто требование гражданам о сборе дополнительно 14 млн. рублей на окончание строительства.

1. 
   до 30.12.2008 ГУРБ Московской области совместно с Администрацией городского округа Балашиха разобраться в сложившейся ситуации связанной с возложением ООО «Теплоинвест» на граждан-соинвесторов дополнительного обременения в размере 14 миллионов рублей и в течение недели доложить.
   
2. 
   ООО «Теплоинвест» найти средства и достроить дом.
   

Неурегилированы земельные отношения

1. Инициативной группе соинвесторов:

- до 24.01.2009 создать Некоммерческое партнерство.

2. Администрацией городского округа Балашиха

- оказать помощь в оформлении необходимых документов при создании Некоммерческого партнерства и юридическую поддержку;

- воздержаться от какого-либо переоформления земельного участка до окончания решения вопроса.

- рассмотреть возможность передачи недостроя НП после его создания.

Городской округ Железнодорожный, мкр. «Северное Кучино»,

ЖК «Золотая Звезда».

Инвестором строительства жилого комплекса являлось КТ «Социальная инициатива и К», застройщиком - Некоммерческая организация Фонд социальной защиты «Ветеран». В настоящее время подписано соглашение переуступки между Администрацией городского округа Железнодорожный, Фондом социальной защиты «Ветеран», ЗАО «Мосстроймеханизация-5» об инвестировании строительства с учетом интересов обманутых вкладчиков КТ «Социальная инициатива и К». Изменено целевое назначение земельного участка с жилой малоэтажной застройки на многоэтажную застройку жилого комплекса. Уточняется генеральный план застройки.

Администрации городского округа Железнодорожный:

- до 01.07.2009 утвердить Генеральный план застройки территории.
Городской округ Железнодорожный, ул. Юбилейная, д. 2

Не решен вопрос 2-х обманутых дольщиков.

Принятые решения:

Администрации городского округа Железнодорожный на основании решения временной Рабочей группы по обеспечению контроля за соблюдением прав и законных интересов граждан при строительстве объектов жилищного назначения обеспечить 2-х обманутых дольщиков квартирами из доли администрации.

С прежним застройщиком ООО «Строймаркет» инвестконтракт расторгнут. В качестве нового инвестора-застройщика администрация Щелковского муниципального района рассматривает ООО «Агентство недвижимости «КВИНТЕТ СТОК». Существуют проблема с выделением земельного участка под строительство, поскольку решение вопроса о включении земельного участка под строительство жилых домов в границы г. Щелково и перевода его из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов находится в компетенции Правительства Московской области. Только с момента решения указанного вопроса, станет возможным реализовать все мероприятия по передаче земли новому инвестору-застройщику, завершить приостановленное строительство жилых домов №40 и 41 и обеспечить жильем граждан.

Министерству имущественных отношений Московской области:

- до 31.01.2008 рассмотреть, представленные Администрацией г. Щелково в Минимущество МО материалы по земельному участку в г. Щелково, квартал «Жегалово», подготовить проект постановления Правительства Московской области о включении данного земельного участка в границы города Щелково и об изменении вида разрешенного использования земли.
Пушкинский муниципальныйо район пос. Челюскинский,

ул. Б.Тарасовская, д.108

Инвестор - ООО «СПФ "Строймонолит», застройщик - ФГОУ "РИАМА". Строительство остановлено в 2005 году из-за неурегулированных земельных отношений. В настоящее время Минсельхоз России дал разрешение ФГУО «РИАМА» заключить договор аренды земельного участка, ООО «СПФ «Строймонолит» начинает расконсервацию объекта.

Администрации Пушкинского муниципального района:

- представить необходимую документацию для рассмотрения на заседании Правительства Московской области.

Министерству строительства Московской области:

- при необходимости рассмотреть на Коллегии министерства вопрос об увеличении этажности.
г. Пушкино, ул. Писаревская, 5

Дом готов на 95 %, застройщиком является Некоммерческое партнерство «Центр содействия реформированию жилищно-коммунального комплекса» (НП ЦСР ЖКК). У застройщика нет средств на окончание строительства. Мощности имеющейся котельной не хватает для подключения дома.

1. 
   Гражданам-соинвесторам организовать ТСЖ или НП.
   
2. 
   ТСЖ (НП) взять на себя расходы по достройке дома.
   
3. 
   Администрации Пушкинского муниципального района обеспечить подключение дома к сети теплоснабжения
   

Строительство остановлено из-за отсутствия средств у застройщика ООО СК «ТРОПОС». Застройщиком предпринимаются попытки привлечения соинвестора, однако вопрос финансирования до настоящего времени не решен. Нерализовано 3 тыс. кв.м. жилых и 1тыс. кв.м. нежилых помещений.

Предлагаемые варианты решения вопроса:

1. 
   Привлечь средства из федерального бюджета на покупку свободных площадей.
   
2. 
   Привлечение нового инвестора.
   

Администрации Пушкинского муниципального района совместно с ООО «ТРОПОС»:

- до 24.01.2009 определить вариант решения вопроса по возобновлению строительства объекта.
г. Пушкино, мкр. «Серебрянка»

Застройщиком ООО «Стройперспектива+» в 2006 году введен в эксплуатацию 1 жилой дом, строительство остальных домов приостановлено по причине нехватки средств на достройку данного объекта. Вопрос по обеспечению введенного дома газом, в том числе крышной котельной, не решен.

Министерству строительного комплекса:

- до 01.02.2009 разобраться с обеспечением газом и теплом, определить меры по выходу из сложившейся ситуации.
Пушкинский муниципальный район п. Правдинский,

ул. Герцена, д.1, ул, Студенческая, д.3,

Застройщиком ООО «Карамос» дом введен в эксплуатацию. В результате «двойных продаж» имеется 7 обманутых дольщиков.

Администрации Пушкинского муниципального района:

- включить указанных лиц в списки пострадавших соинвесторов, обеспечить жильем во вводимом в эксплуатацию доме за счет доли города;

- совместно с ГУРБ Московской области проверить кому предоставлялись квартиры в указанных домах. Если будут факты предоставления квартир афиллированных ООО «Карамос» лицам – инициировать мероприятия по изъятию квартир и распределению их среди обманутых дольщиков.

Инвестором строительства данного объекта являлось КТ «Социальная инициатива и К». В настоящий момент строительство осуществляется ЗАО «ПИК-Регион». Реализация инвестиционного проекта для ЗАО «ПИК-Регион» в настоящее время убыточна. Будут завершены проектные работы, до решения вопроса экономической целесообразности реализации проекта строительные работы начаты не будут.

До 01.02.2008 Администрации Мытищинского муниципального района совместно с ЗАО «ПИК-Регион» при участии Министерста строительного комплекса Московской области выработать механизм, при котором строительство объекта будет экономически выгодным для застройщика

Инвестором строительства объекта является ЗАО «Спецстройжилье XXI век». В настоящий момент ЗАО «Спецстройжилье XXI век» остается в контракте формально, к реализации инвестиционного проекта привлечен новый застройщик ООО «Меотэк Девелопмент». В настоящее время определены сроки проведения аукциона по недостающим для застройки земельным участкам (январь 2009 года), готовность разрабатываемого проекта с учетом увеличения этажности (февраль 2009 года), предоставление проектной документации на экспертизу (01.03.2009).

1. Администрации Мытищинского муниципального района:

- ускорить оформление и выдачу разрешительной документации;%

- в январе 2009 года провести аукцион по земельным участкам, в месячный срок после него решить вопросы по оформлению и выдаче правоустанавливающих документов на землю;

- согласовать срок продления строительства на 1-н год.

2. ЗАО «Спецстройжилье XXI век»:

- до 01.03.2009 предоставить проектную документацию в госэкспертизу.
г. Мытищи, ул. Белобородова, д. № 9.

ООО «Компания СТК» дом построен. Ввод в эксплуатацию не осуществляется из-за не завершения внутренней отделки и благоустройства территории, не представлен в экспертизу скорректированная проекутная документация с учетом увеличения этажности, не построена подстанция для обеспечения дома электроэнергией по постоянной схеме. Ввиду отсутствия финансовых средств у инвестора-застройщика принято решение об освобождения его от выполнения работ по благоустройству и строительству подстанции.

Застройщик подтвердил готовность завершить внутреннюю отделку дома и представить проектную документацию в госэкспертизу.
Принятые решения:

ООО «Компания СТК»

- до 29.12.2008 представить на госэкспертизу проектную документацию на госэкспертизу;

ГУ МО «Мособлгосэкспертиза»:

- обеспечить скорейшее рассмотрение проектной документации с корректировками по данному объекту;

Администрации Мытищинского муниципального района:

- до 01.02.2008 доложить о готовности к вводу в эксплуатацию подстанции для обеспечения дома электроэнергией по постоянной схеме
г. Ногинск, мкр. «Заречье-2»

Введен в эксплуатацию газопровод низкого давления для подключения 3-х жилых домов в мкр. «Заречье-2» (застройщик ЗАО «ЮИТ-Московия»). Существует проблема с получением лимитов на газ для подключения жилых домов и реконструированной котельной.

Бывший застройщик - КТ «Социальная инициатива и К». Инвестиционный контракт с администрацией не заключался. Земля находится в собственности КТ «Социальная инициатива и К». Отсутствует исходно-разрешительная документация, строительство не ведется.

По фактам мошеннических действий должностных лиц КТ «Социальная инициатива и К» возбуждено уголовное дело, на объекты строительства и реализацию инвестиционных контрактов наложен арест.

Принятые решения:

1. Гражданам-соинвесторам обратиться в Генеральную прокуратуру о снятии ареста с объектов строительства.