Городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Кузьменков А. И. «18» октября 2010 г

Глава городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района

Кузьменков А.И._____________________
«18» октября 2010 г.

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

по проведению открытого конкурса по приватизации (продаже) нежилого отдельно стоящего здания общей площадью 383,40 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, с.Братовщина, ул.Центральная, д.67-А, для размещения в нем культурно-досугового комплекса.
Согласовано:
Заместитель главы администрации _______________ Д.В. Синенков

Начальник отдела управления

имуществом _______________ Н.В. Паршкова

Настоящая конкурсная документация разработана в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 июля 2006 г. №135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации имущества на 2010 г., во исполнение Распоряжения Главы городского поселения Правдинский от 18.10.2010 г. №200 «О проведении открытого конкурса по приватизации (продаже) нежилого помещения».

1) вышеуказанное здание приватизируется исключительно для создания культурно-досугового комплекса с сохранением назначения не менее 5 лет;

2) организация детско-юношеских спортивных секций и кружков;

3) участники конкурса должны предоставить предварительное архитектурно-планировочное решение по реконструкции здания и благоустройству прилегающей территории;

4) размещение публичной библиотеки;

5) период с даты подписания договора купли-продажи до окончания ремонтно-восстановительных работ один год.

Объект продажи представляет собой нежилое отдельно стоящее здание общей площадью 383,4 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Пушкинский район, с.Братовщина, ул.Центральная, д.67-А.

Количество этажей-2, количество подземных этажей-1. Год ввода в эксплуатацию (завершение строительства) 1917 г.

Группа капитальности – 3.

Фундамент - бутовый, стены - кирпичные оштукатуренные, бревенчатые.

Физический износ здания (по техническому паспорту)–64 %

Санитарно-технические устройства – котельная, электричество, водопровод.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов;

Разрешенное использование: при объекте недвижимости;

Общая площадь: 1500 кв.м., кадастровый номер: 50:13:050415:0011.

- юридические лица, индивидуальные предприниматели

4. 
   Критерии и параметры конкурса
   

Для участия в конкурсе заявители предоставляют следующий перечень документов:

1. Заявку на участие в конкурсе (Приложение №1).

2. Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка.

3. Анкету Претендента (Приложение №3).

4. Опись представляемых документов (Приложение №4).

5. Документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество.

В дополнение необходимо представить:

1. Нотариально заверенные копии учредительных документов.

2.Нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года.

3. Нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации.

4. Копию выписки из ЕГРЮЛ, выданную не ранее, чем за 3 месяца до момента подачи заявки на право участия в открытом конкурсе.

5. Выписку из протокола общего собрания о выборе руководителя или заверенную печатью организации копию приказа о его назначении.

6.Справку (акт сверки) ИФНС об отсутствии задолженности в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды за последний отчетный период.

7. Ф-1 «Бухгалтерский баланс» и Ф-2 «Отчет о прибылях и убытках» за предшествующий календарный год и последний отчетный период с отметкой налоговой инспекции и заверенные печатью организации.

8. Справку, подтверждающую отсутствие решения о признании юридического лица банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении него.

9. Справку, подтверждающую отсутствие исполнительных документов по

претенденту в Федеральной службе судебных приставов.

10. По своему усмотрению претендент в составе заявки на участие в конкурсе может предоставить также любые документы, положительно его характеризующие.

11. Доверенность, оформленную на лицо, имеющее право действовать от имени претендента.

для индивидуальных предпринимателей:

1. Нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя с присвоенным номером ОГРН.

2. Нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации.

3. Выписку из ЕГРИП, выданную не ранее, чем за 3 месяца до момента подачи заявки на право участия в открытом конкурсе.

4. Справку (акт сверки) ИФНС об отсутствии задолженности в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды за последний отчетный период.

5. Копии ежеквартальных налоговых деклараций за один предшествующий календарный год и последний отчетный период.

6.Справку, подтверждающую отсутствие решения о признании индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении него.

7. Справку, подтверждающую отсутствие исполнительных документов по претенденту в Федеральной службе судебных приставов.

8. По своему усмотрению претендент в составе заявки на участие в конкурсе может предоставить также любые документы, положительно его характеризующие.

9. Доверенность, оформленную на лицо, имеющее право действовать от имени претендента.

Сообщение о проведении открытого конкурса по продаже отдельно стоящего здания общей площадью 383,4 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, с.Братовщина, ул.Центральная, д.67-А для размещения культурно-досугового комплекса размещается на официальном сайте Администрации в сети «Интернет» www.pravdinski.ru и опубликовывается в официальном печатном издании «Маяк» не позднее 5 рабочих дней с даты издания Распоряжения Главы городского поселения Правдинский о проведении открытого конкурса.

Заявка на участие в конкурсе оформляется на русском языке в письменной форме (Приложение №1) в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью заявителя (для юридических лиц – печатью), и представляется в конкурсную комиссию в порядке, установленном настоящей конкурсной документацией. К заявке на участие в конкурсе прилагается удостоверенная подписью заявителя опись представленных документов и материалов, указанных в п.5 настоящей конкурсной документации. Оригинал описи остается в конкурсной комиссии, копия - у заявителя.

На копии описи представленных заявителем документов и материалов делается отметка о дате и времени представления заявки на участие в конкурсе с указанием номера этой заявки.

Все документы, входящие в состав заявки на участие в конкурсе, и приложения к ней должны быть сшиты в единую книгу, которая должна содержать сквозную нумерацию листов, скреплены печатью (опечатаны) на обороте с указанием количества страниц, заверены подписью уполномоченного лица участника конкурса – юридического лица и собственноручно заверены участником конкурса - физическим лицом (в том числе и на прошивке). Все документы, входящие в состав заявки на участие в конкурсе и приложения к ней, должны лежать в порядке, указанном в описи.

Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

Заявка на участие в конкурсе, представленная в конкурсную комиссию по истечении срока представления заявок на участие в конкурсе, не вскрывается и возвращается представившему ее заявителю вместе с описью представленных им документов и материалов, на которой делается отметка об отказе в принятии заявки на участие в конкурсе.

Заявки на участие в конкурсе представляются в конкурсную комиссию по адресу:141260, Московская область, Пушкинский район, пос.Правдинский, Степаньковское шоссе, каб.210 в рабочие дни с 9-00 до 17-00.

Начало приема заявок - 22 октября 2010 г. в 9:00

Окончание приема заявок - 16 ноября 2010 г. в 12:00

Конкурсную документацию можно получить:

- у секретаря конкурсной комиссии, начальника отдела по управлению имуществом Паршковой Натальи Викторовны, по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос.Правдинский, Степаньковское шоссе, д.17, каб.210

тел. 8(496) 53-151-35;

- на официальном сайте Администрации www.pravdinski.ru;

Оплата за предоставление конкурсной документации не взимается.

Организатор конкурса вправе вносить изменения в конкурсную документацию при условии обязательного продления срока представления заявок на участие в конкурсе или конкурсных предложений не менее чем на тридцать рабочих дней со дня внесения таких изменений.

Сообщение о внесении изменений в конкурсную документацию в течение трех рабочих дней со дня их внесения опубликовывается конкурсной комиссией в официальном издании «Маяк» и размещается на сайте www.pravdinski.ru;

Организатор конкурса или конкурсная комиссия обязаны предоставлять в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации по запросам заявителей, если такие запросы поступили к организатору конкурса или в конкурсную комиссию не позднее, чем за десять рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.

Разъяснения положений конкурсной документации направляются организатором конкурса или конкурсной комиссией каждому заявителю в течение трех рабочих дней с даты поступления запроса заявителя, но не позднее, чем за пять рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос.

Разъяснения положений конкурсной документации с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос, также размещаются на официальном сайте в сети «Интернет» www.pravdinski.ru;

Указанные в настоящем пункте конкурсной документации запросы заявителей и разъяснения положений конкурсной документации по запросам заявителей с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос, могут также направляться им в электронной форме.

11. Порядок, место и срок представления предложений о цене продаваемого имущества

Конкурсное предложение о цене продаваемого имущества оформляется на русском языке в письменной форме (Приложение №2) , удостоверяется подписью заявителя (для юридических лиц – печатью), и представляется в конкурсную комиссию в порядке, установленном настоящей конкурсной документацией, в отдельном запечатанном конверте.

Конверт с конкурсным предложением о цене, представленным в конкурсную комиссию по истечении срока представления конкурсных предложений, не вскрывается и возвращается представившему ее участнику конкурса.

Конкурсные предложения представляются в конкурсную комиссию по адресу:141260, Московская область, Пушкинский район, пос.Правдинский, Степаньковское шоссе, д.17, каб.210

Начало приема конкурсных предложений - 17 ноября 2010 г

Окончание приема конкурсных предложений – 22 ноября 2010 г. в 12-00 по московскому времени.

Участник конкурса вправе представить предложение о цене продаваемого имущества на заседание конкурсной комиссии в момент вскрытия конвертов с предложениями о цене, который является моментом истечения срока предоставления конкурсных предложений.
12. Порядок и срок изменения и (или) отзыва заявок на участие в конкурсе и конкурсных предложений

Претендент на участие в конкурсе вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время до истечения срока предоставления заявок в конкурсную комиссию. Изменение заявки на участие в конкурсе или уведомление о ее отзыве считается действительным, если такое изменение или уведомление поступило в конкурсную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.

Участник конкурса вправе изменить или отозвать свое конкурсное предложение в любое время до истечения срока предоставления конкурсных предложений в конкурсную комиссию. Изменение конкурсного предложения или уведомление о его отзыве считается действительным, если такое изменение или уведомление поступило в конкурсную комиссию до истечения срока представления конкурсных предложений.

Организатор вправе отказаться от проведения конкурса в любое время, но не позднее, чем за тридцать дней до проведения конкурса.

При подаче заявки, необходимо перечислить задаток в размере 10% от начальной цены продажи имущества в размере 270520 (Двести семьдесят тысяч пятьсот двадцать) рублей 00 копеек на лицевой счёт Организатора по следующим реквизитам: : р/с 40302810300003012112 в отделении № 1 Московского ГТУ БАНКА РОССИИ Г.МОСКВА 705, УФК по Московской области (Администрация городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области л/с 05483001970)

ИНН 5038049068/КПП 503801001, БИК 044583001.

Задаток должен поступить на лицевой счёт Организатора не позднее 16.11.2010г.

Задаток возвращается в следующих случаях и порядке:

- в случае отзыва заявки претендентом до даты окончания приема заявок задаток возвращается претенденту не позднее пяти дней со дня поступления Продавцу письменного уведомления от претендента об отзыве заявки;

- если претендент не признан участником конкурса, задаток возвращается претенденту в течение пяти дней с даты принятия решения о допуске претендентов к участию в конкурсе;

- если участник конкурса не признан победителем, либо конкурс признан несостоявшимся, задаток возвращается участникам в течение пяти дней с даты подведения итогов конкурса;

- в других случаях, установленных законодательством.

Задаток, внесённый победителем конкурса на счёт продавца, засчитывается в оплату приобретаемого имущества.

Предварительный отбор участников конкурса проводится на заседании конкурсной комиссии 17 ноября 2010 г. в 12-00 по адресу: 141260, Московская область, Пушкинский район, пос.Правдинский, Степаньковское шоссе, д.17, каб.201 , которая определяет соответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, содержащимся в настоящей конкурсной документации. При этом конкурсная комиссия вправе потребовать от заявителя разъяснения положений представленной им заявки на участие в конкурсе.

Конкурсная комиссия на основании результатов проведения предварительного отбора участников конкурса принимает решение о допуске заявителя к участию в конкурсе или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе и оформляет это решение протоколом проведения предварительного отбора участников конкурса.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе принимается конкурсной комиссией в случае, если:

1) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в конкурсной документации (за исключением предложения о цене продаваемого на конкурсе имущества), или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;

3) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

4) не подтверждено поступление задатка на счета, указанные в информационном сообщении в установленный срок.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Решение о допуске или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе принимается на основании рассмотрения заявок на участие в конкурсе путем открытого голосования членов конкурсной комиссии простым большинством голосов. В случае равенства голосов, решающим является голос председателя конкурсной комиссии.

Протокол о проведении предварительного отбора участников конкурса подписывается членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе 17 ноября 2010 г. до 17-00.
15. Порядок, место, дата и время вскрытия конвертов с конкурсными предложениями

Конверты с конкурсными предложениями вскрываются на заседании конкурсной комиссии 22 ноября 2010 г. в 12-00 по адресу: 141260, Московская область, Пушкинский район, пос.Правдинский, Степаньковское шоссе, д.17, каб.201. При этом составляется протокол о вскрытии конвертов с конкурсными предложениями.

Участники конкурса или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с конкурсными предложениями.
16. Порядок определения победителя конкурса

Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса. При равенстве двух и более предложений о цене имущества и при соблюдении других условий конкурса, победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

Решение об определении победителя конкурса оформляется протоколом рассмотрения и оценки конкурсных предложений.

Конкурс объявляется не состоявшимся в случае, если на участие в конкурсе представлено менее двух конкурсных предложений или конкурсной комиссией признано соответствующими требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, менее двух конкурсных предложений.

Решение продавца об определении победителя конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса, составляемым в 2 экземплярах. Указанный протокол утверждается продавцом в день подведения итогов конкурса.

Протокол об итогах конкурса направляется победителю одновременно с уведомлением о победе на конкурсе.

Подписанный продавцом протокол об итогах конкурса является документом, удостоверяющим право победителя конкурса на заключение Договора купли-продажи нежилого здания (Приложение №5).

Победитель конкурса заключает договор купли-продажи имущества в соответствии с условиями, определенными конкурсной документацией, представленным конкурсным предложением и подписывает не позднее десяти рабочих дней с даты подписания членами конкурсной комиссии протокола о результатах проведения конкурса.

Передача имущества победителю конкурса и оформление права собственности на него осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской федерации и соответствующим договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества и выполнения условий конкурса.

В случае неисполнения победителем конкурса условий, а так же ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Указанное имущество остается соответственно в муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются.

Печатается на бланке организации Приложение №1

в конкурсную комиссию

для участия в открытом конкурсе по продаже нежилого отдельно стоящего здания общей площадью 383,4 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, с.Братовщина, ул.Центральная, д.67-А

(полное наименование юридического лица, либо ФИО индивидуального предпринимателя, подавшего заявку)

___________________________________________________________________________

в лице______________________________________________________________________

(Ф.И.О. , должность)

действующего на основании _____________________________________________________

от «____» _____________________ г. № ___________________________________________

документ, удостоверяющий личность _____________________________________________

серия _________ №__________, выдан «____» ____________г. _____________________________________________________________________________

(кем и когда выдан)

ознакомившись с данными информационного сообщения о проведении открытого конкурса по продаже нежилого отдельно стоящего здания общей площадью 383,4 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, с.Братовщина, ул.Центральная, д.67-А, и изучив конкурсную документацию, обязуется:

1. участвуя в открытом конкурсе по продаже имущества, находящегося в собственности муниципального образования «городское поселение Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области», соблюдать требования действующего законодательства;

2. соблюдать условия конкурса, содержащиеся в конкурсной документации;

3. представить надлежащим образом заверенные копии и оригиналы документов на участие в конкурсе;

4. в случае победы в конкурсе заключить договор купли-продажи на условиях предложенного проекта договора.

Настоящим подтверждаем, что несем ответственность за достоверность представленной информации, что заявитель не находится в состоянии реорганизации, ликвидации, банкротства, его деятельность не приостановлена, задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды не имеем.

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя: ___________, рег. № ____________, дата регистрации «____» _______ _______г.

Орган, осуществивший регистрацию: __________________________

Место выдачи: ________________________________________________________________ ИНН/КПП ____________________________________________________________________

Юридический адрес: ___________________________________________________________

Почтовый адрес: ______________________________________________________________

Телефон ______________, мобильный телефон ________________, факс ______________

Приложение:

1. Пакет документов, указанных в п.5 Конкурсной документации.

2. 
   Опись представленных документов (в двух экземплярах).
   
3. 
   Доверенность.
   

(должность) (подпись) (Ф.И.О.)

М.П.

«____» __________ 2010 года

в конкурсную комиссию

(полное наименование юридического лица, либо ФИО индивидуального предпринимателя, подавшего заявку)

(должность) (подпись) (Ф.И.О.)

М.П.

«____» __________ 2010 года

Приложение №3

в конкурсную комиссию

для участия в открытом конкурсе по продаже нежилого отдельно стоящего здания общей площадью 383,4 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, с.Братовщина, ул.Центральная, д.67-А

Заверяю правильность всех данных, указанных в анкете.

(должность) (подпись) (Ф.И.О.)

М.П.
« ___» ______________ 2010 г.

Печатается на бланке организации Приложение №4

ФОРМА ОПИСИ

(предоставляется в 2-х экземплярах)

Для участия в открытом конкурсе по продаже нежилого отдельно стоящего здания общей площадью 383,4 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, с.Братовщина, ул.Центральная, д.67-А

представляем следующий перечень документов:

1. Заявку на участие в конкурсе.

2. Анкету Претендента.

3. Копии документов, подтверждающие опыт работы заявителя в определенной сфере (копии лицензий в случаях, установленных Федеральным законом от 08.08.2001 №128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

4. Нотариально заверенные копии учредительных документов.

5.Нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года.

6.Нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации.

7. Копию выписки из ЕГРЮЛ, выданную не ранее, чем за 3 месяца до момента подачи заявки на право участия в открытом конкурсе.

8. Выписку из протокола общего собрания о выборе руководителя или заверенную печатью организации копию приказа о его назначении.

9.Справку (акт сверки) ИФНС об отсутствии задолженности в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды за последний отчетный период.

10. Ф-1 «Бухгалтерский баланс» и Ф-2 «Отчет о прибылях и убытках» за предшествующий календарный год и последний отчетный период с отметкой налоговой инспекции и заверенные печатью организации.

11. Справку, подтверждающую отсутствие решения о признании юридического лица банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении него.

12. Справку, подтверждающую отсутствие исполнительных документов по претенденту в Федеральной службе судебных приставов.

13. По своему усмотрению претендент в составе заявки на участие в конкурсе может предоставить также любые документы, положительно его характеризующие.

14. Доверенность, оформленную на лицо, имеющее право действовать от имени претендента.

15. Опись представленных документов в двух экземплярах.

Подпись

Дата

М.П.

Печатается на бланке организации Приложение №4

в конкурсную комиссию

для индивидуальных предпринимателей

ФОРМА ОПИСИ

(предоставляется в 2-х экземплярах)

Для участия в открытом конкурсе по продаже нежилого отдельно стоящего здания общей площадью 383,4 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, с.Братовщина, ул.Центральная, д.67-А

представляем следующий перечень документов:

1. Заявку на участие в конкурсе.

2. Анкету Претендента.

3. Копии документов, подтверждающие опыт работы заявителя в определенной сфере (копии лицензий в случаях, установленных Федеральным законом от 08.08.2001 №128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

4. Нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя с присвоенным номером ОГРН.

5. Нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации.

6. Выписку из ЕГРИП, выданную не ранее, чем за 3 месяца до момента подачи заявки на право участия в открытом конкурсе.

7. Справку (акт сверки) ИФНС об отсутствии задолженности в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды за последний отчетный период.

8. Копии ежеквартальных налоговых деклараций за один предшествующий календарный год и последний отчетный период.

9. Справку, подтверждающие отсутствие решения о признании индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении него.

10. Справку, подтверждающую отсутствие исполнительных документов по претенденту в Федеральной службе судебных приставов.

11. По своему усмотрению претендент в составе заявки на участие в конкурсе может предоставить также любые документы, положительно его характеризующие.

12. Доверенность, оформленную на лицо, имеющее право действовать от имени претендента.

13. Опись представленных документов в двух экземплярах.

Подпись

Дата

М.П.

Приложение №5
Проект Договора

купли-продажи нежилого здания
п.Правдинский "___" ___________ 2010 г.
Администрация городского поселения Правдинский, именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице Главы городского поселения Кузьменкова А.И., действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________________________________________________, (наименование организации, Ф.И.О. гражданина)

именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице __________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ____________________________, с другой стороны, на основании Протокола о проведении конкурса по продаже нежилого здания № от 22.11.2010 г.

заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность двухэтажное

здание (далее - "здание"), расположенное по адресу: Московская область, Пушкинский район, с.Братовщина, ул.Центральная, д.67-а, на земельном участке площадью 1500 кв.м., принадлежащем Продавцу на праве собственности.

Одновременно с передачей права собственности на здание Покупатель по

настоящему договору приобретает право собственности на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования, площадью 1500 кв.м.

1.2. На момент заключения настоящего договора указанное в п. 1 договора

здание принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается

свидетельством о государственной регистрации права от 08.07.2009 г. серия 50-НГ №960914, кадастровый номер 50:13:11:01759:001.

Право собственности Продавца на земельный участок, занятый зданием, указанным в п. 1 настоящего договора, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.03.2010 г. серия 50-НД №502933, кадастровый номер 50:13:05 04 15:0011.

1.3. Сведения о здании:

Адрес :Московская область, Пушкинский район, с.Братовщина, ул.Центральная, д.67-а.

Назначение: нежилое здание

Общая характеристика:

Общая площадь 383,4 кв.м.

Этажность:2 этажа

Другие параметры: дата ввода в эксплуатацию 1917 г., группа капитальности- 3, фундамент бутовый, стены кирпичные оштукатуренные, бревенчатые, физический износ здания (по техническому паспорту) 64%.

Примечание. Указываются также иные сведения, позволяющие определенно

установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по

договору, в т.ч. данные, определяющие расположение здания на

соответствующем земельном участке.

1.4. Сведения о земельном участке, право собственности на который переходит Покупателю по настоящему договору:

Кадастровый номер 50:13:05 04 15:0011. Местоположение: Московская область, Пушкинский район, с.Братовщина, ул.Центральная, д.67-а.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Цель использования: при объекте недвижимости.

Общая площадь:1500 кв.м.

Кадастровая карта (план) земельного участка, выдана 18.05.2007 г. ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, является приложением к настоящему договору.

1.5. До подписания договора здание и земельный участок, указанные в

п. 1.1-1.4 настоящего договора, осмотрены Покупателем с привлечением ____

____________________ (представителей строительных, ремонтных организаций,

независимого оценщика и др.). Недостатки или дефекты, препятствующие

использованию здания и земельного участка по назначению, на момент

осмотра Покупателем не обнаружены.

1.6. Продавец гарантирует, что до заключения договора с Покупателем

здание и земельный участок, указанные в п. 1.1-1.4 настоящего договора,

никому не отчуждены, не заложены, не обещаны, в споре не состоят, в

доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал

юридических лиц не переданы, иными правами третьих лиц не обременены.

Здание, указанное в разделе 1 настоящего договора, памятником истории и

культуры (архитектуры) не является.

2. Цена договора и порядок расчетов
2.1. Согласно протокола об итогах конкурса по продаже нежилого здания № от 22.11.2010 г., стоимость здания составляет __________ (сумма цифрами и прописью) рублей.

2.2 Цена здания включает цену земельного участка (права на земельный участок), передаваемого Покупателю одновременно со зданием.

2.3. Покупатель оплачивает Продавцу стоимость здания ____________________

(наличными деньгами, путем безналичных расчетов, одномоментно или

периодическими платежами с внесением аванса и т.п.) в срок не позднее

30 дней со дня подписания настоящего договора, но до государственной

регистрации перехода права собственности в ______________________________

(наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию).

Обязательства Покупателя по оплате стоимости здания считаются

выполненными ______________________________ (в день зачисления платежа на

расчетный счет Продавца, внесения денег в кассу и т.п.).

2.4. В случае просрочки оплаты здания Покупатель несет имущественную

ответственность в виде _____________________________________________.
3. Переход прав
3.1. Право собственности у Покупателя на приобретаемое по настоящему

договору здание возникает с момента государственной регистрации перехода

права собственности на данное здание в органах УФРС, не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества и выполнения условий конкурса.

Одновременно Покупатель приобретает право собственности на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования, площадью 1500 кв. м.

3.2. С момента приобретения права собственности на здание, являющееся

предметом настоящего договора, Покупатель осуществляет права владения,

пользования и распоряжения данным зданием в соответствии с его

назначением и требованиями законодательства Российской Федерации,

принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием здания и

земельного участка, на котором оно расположено, в том числе уплатой

налогов и других обязательных платежей.

3.3. Срок выполнения условий конкурса не может превышать один год.

3.4.В случае неисполнения покупателем (победителем конкурса) условий, а так же ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Указанное имущество остается соответственно в муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются.

3.5.Обязательным условием продажи здания, указанного в разделе 1 настоящего договора является размещение в нем культурно-досугового комплекса и выполнение условий конкурса, но не более чем пять лет с момента подписания договора купли-продажи.

4. Передача здания
4.1. Передача Продавцом здания, указанного в разделе 1 настоящего

договора, и его принятие Покупателем осуществляются на основании

передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания

передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются

выполненными полностью.

4.2. Продавец обязан освободить здание от находящегося в нем

принадлежащего Продавцу имущества в срок не позднее ____________________.
5. Заключительные положения
5.1. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к

нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в

суде __________________________________________________________.

5.2. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться

сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.

5.3. Переход права собственности на здание подлежит государственной

регистрации в _____________________ (наименование органа, осуществляющего

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

5.4. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора и

государственной регистрацией перехода прав, несет __________ (Покупатель,

Продавец, стороны в равных долях).

5.5. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.

5.6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную

юридическую силу, один из которых хранится в ____________________, один -

__________ (наименование органа), один - у Покупателя, один - у Продавца.
6. Адреса, банковские реквизиты сторон

Продавец:

Администрация городского поселения Правдинский.

Место нахождения: Московская область, Пушкинский район, пос.Правдинский, Степаньковской шоссе, д.17.

Почтовый адрес: 141260, Московская область, Пушкинский район, пос.Правдинский, Степаньковской шоссе, д.17.

Тел.8(496)531-51-35, факс 8(496)531-13-65

Реквизиты счетов: р/с40204810400000002482 в отделении № 1 МГТУ ЦБ РФ г. Москвы, УФК по Московской области(Администрация городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района)

ИНН 5038049068/КПП 503801001, БИК 044583001,

Покупатель : ______________________________________________________________
7. Подписи сторон
Продавец _________________ (подпись, Ф.И.О.)

"___" __________ 2010 г.

Покупатель _______________ (подпись, Ф.И.О.)

"___" __________ 2010_ г.

жүктеу/скачать 312.39 Kb.

Достарыңызбен бөлісу: