Администрация Черепановского сельсовета Змеиногорского района Алтайского края



бет1/16
Дата14.07.2016
өлшемі2.84 Mb.
#199049
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   16




Администрация Черепановского сельсовета Змеиногорского района Алтайского края




прямоугольник 14




ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

муниципального образования

Черепановский сельсовет

Змеиногорского РАЙОНА

алтайского края







Том II


МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ

ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА




2015 год


ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

муниципального образования

Черепановский сельсовет

Змеиногорского РАЙОНА

алтайского края

Том II. Материалы по обоснованию проекта

генерального плана

Заказчик: Администрация Черепановского сельсовета Змеиногорского района Алтайского края

Муниципальный контракт: б/н от 16 января 2015 г.

Исполнитель: ООО НИИ "Земля и город"

Генеральный директор ________________________________________П.И. Комаров

Главный архитектор ________________________________________­­_М.Э. Клюйкова

Главный технолог ___________________________________________­___­Р.А. Васин

И.о. руководителя мастерской №4 ______________________________И.В. Курбатов
В подготовке проекта генерального плана муниципального образования Черепановский сельсовет Змеиногорского района Алтайского края также принимали участие иные организации и специалисты, которые были вовлечены в общую работу предоставлением консультаций, заключений и рекомендаций, участием в совещаниях, рабочих обсуждениях.
СОДЕРЖАНИЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ЧЕРЕПАНОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

Генеральный план Черепановского сельсовета содержит два тома:



Том I

  • часть первая – положения о территориальном планировании (текстовая часть);

  • часть вторая – карты территориального планирования (графические материалы).

Том II

Материалы по обоснованию генерального плана в виде пояснительной записки и карт.



Содержание Тома II

Материалы по обоснованию проекта


ВВЕДЕНИЕ 8

РАЗДЕЛ 1. Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития Змеиногорского района Алтайского края 9

1.1 ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ И ПРОГРАММЫ 9

1.2 РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ И ПРОГРАММЫ 10

1.4 РАЙОННЫЕ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ И ПРОГРАММЫ 13



РАЗДЕЛ 2. Обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения Черепановского сельсовета змеиногорского района на основе анализа использования соответствующей территории, возможных направлений ее развития и прогнозируемых ограничений ее использования 14

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ЧЕРЕПАНОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА 14

1.1 ОПИСАНИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ЧЕРЕПАНОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ В СТРУКТУРЕ РАССЕЛЕНИЯ 14

1.2 ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА 17

ГЛАВА 2. ОБОСНОВАНИЯ В ОТНОШЕНИИ ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ И ДЕМОГРАФИЧЕСКОГО ПРОГНОЗА 26

2.1 СУЩЕСТВУЮЩАЯ ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ 26

2.2 ДЕМОГРАФИЧЕСКИЙ ПРОГНОЗ 28

ГЛАВА 3. ОБОСНОВАНИЯ В ОТНОШЕНИИ ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ. ОБРАЩЕНИЕ С ОТХОДАМИ ПОТРЕБЛЕНИЯ. ОБЪЕКТЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ. МЕРОПРИЯТИЯ ПО САНИТАРНОМУ И ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ ОЗДОРОВЛЕНИЮ ТЕРРИТОРИИ 30

ГЛАВА 4. ПАМЯТНИКИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ. ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ 52

ГЛАВА 5. ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ФАКТОРОВ РИСКА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНОСТИ ТЕРРИТОРИИ. 57

5.1 ПЕРЕЧЕНЬ ИСТОЧНИКОВ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА 57

5.2 ПЕРЕЧЕНЬ ВОЗМОЖНЫХ ИСТОЧНИКОВ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО ХАРАКТЕРА 60

5.3 ОЦЕНКА БИОЛОГО-СОЦИАЛЬНЫХ ОПАСНОСТЕЙ 61

5.4 ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПОЖАРНОЙ ОХРАНЫ 61

ГЛАВА 6. ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ. БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ 64

6.1 АНАЛИЗ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЙ 64

6.2 ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ 64

ГЛАВА 7. АНАЛИЗ ПОЛНОМОЧИЙ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ 68

7.1 ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ САМОУПРАВЛЕНИЯ 68

7.2 РЕЗЕРВИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИЙ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 73

7.3 ПРИНЦИПЫ РАЗВИТИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ 76

ГЛАВА 8. ОБОСНОВАНИЕ В ОТНОШЕНИИ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 79

8.1 ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ 79

ГЛАВА 9. ОБОСНОВАНИЕ В ОТНОШЕНИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ СФЕРЫ И СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА 81

9.1 ПРОМЫШЛЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО 81

9.2 АГРОПРОМЫШЛЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО. СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО 81

ГЛАВА 10. ОБОСНОВАНИЕ В ОТНОШЕНИИ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН И ПАРАМЕТРОВ ИХ РАЗВИТИЯ 83

10.1 О ФУНКЦИОНАЛЬНОМ ЗОНИРОВАНИИ 83

10.2 ПРАВОВОЙ СТАТУС ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ И ЕГО ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ В СИСТЕМЕ ГРАДОРЕГУЛИРОВАНИЯ 83

10.4 ПЕРЕЧЕНЬ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН И ИХ ПАРАМЕТРЫ 86

ГЛАВА 11. ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ, КОММУНАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ И ОБЪЕКТЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ. ОБЪЕКТЫ ТУРИЗМА И РЕКРЕАЦИИ 95

11.1 РАСЧЕТ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ ОБСЛУЖИВАНИЯ 95

11.2 УЧРЕЖДЕНИЯ ОБРАЗОВАНИЯ 100

11.3 УЧРЕЖДЕНИЯ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ 102

11.4 ОБЪЕКТЫ ФИЗКУЛЬТУРЫ И СПОРТА 103

11.5 УЧРЕЖДЕНИЯ КУЛЬТУРЫ И ДОСУГА 104

11.6 УЧРЕЖДЕНИЯ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ И СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ 105

11.7 ОБЪЕКТЫ ПОЖАРНОЙ ОХРАНЫ 106

11.8 ОБЪЕКТЫ РИТУАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ 106

11.9 ТОРГОВЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ И ПРЕДПРИЯТИЯ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ 108

11.10 ТУРИЗМ И РЕКРЕАЦИЯ 109

ГЛАВА 12. ОБОСНОВАНИЕ В ОТНОШЕНИИ РАЗВИТИЯ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ 110

12.1 ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ ТРАНСПОРТ 110

12.2 АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАНСПОРТ 110

12.3 ОБЩЕСТВЕННЫЙ ПАССАЖИРСКИЙ ТРАНСПОРТ 113

12.4 ТРУБОПРОВОДНЫЙ ТРАНСПОРТ 113

ГЛАВА 13. ОБОСНОВАНИЕ В ОТНОШЕНИИ РАЗВИТИЯ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ 114

13.1 ВОДОСНАБЖЕНИЕ 114

13.2 ПРОТИВОПОЖАРНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ 120

13.3 ВОДООТВЕДЕНИЕ 121

13.4 ЛИВНЕВАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ 123

13.5 ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ 123

13.6 ГАЗОСНАБЖЕНИЕ 125

13.7 ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ 126

13.8 СВЯЗЬ 133

ГЛАВА 14. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ПЕРЕВОДУ ЗЕМЕЛЬ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ 137



РАЗДЕЛ 3. Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения Черепановского сельсовета на комплексное развитие соответствующей территории 141


Карты в составе материалов по обоснованию


М1:25000

Карта 1. Карта существующего состояния территории.

Карта местоположения существующих и строящихся объектов инженерной инфраструктуры.

Карта местоположения существующих и строящихся объектов транспортной инфраструктуры.

Карта местоположения существующих и строящихся объектов социальной инфраструктуры.

Карта местоположения существующих и строящихся объектов промышленного и агропромышленного комплексов.

Карта территории объектов культурного наследия.

Карта с особыми условиями использования территории


М1:5000

Фрагменты Карты 1. Карта существующего состояния территории.

Карта местоположения существующих и строящихся объектов инженерной инфраструктуры.

Карта местоположения существующих и строящихся объектов транспортной инфраструктуры.

Карта местоположения существующих и строящихся объектов социальной инфраструктуры.

Карта местоположения существующих и строящихся объектов промышленного и агропромышленного комплексов.

Карта территории объектов культурного наследия.

Карта с особыми условиями использования территории


ВВЕДЕНИЕ

Проект генерального плана муниципального образования Черепановского сельсовета Змеиногорского района Алтайского края (далее – Черепановский сельсовет) разработан научно-исследовательским институтом «Земля и город» (г. Нижний Новгород) в соответствии с муниципальным контрактом от 16 января 2015 г. по заданию Администрации Черепановского сельсовета Змеиногорского района Алтайского края.

Генеральный план разрабатывался с соблюдением положений Градостроительного Кодекса Российской Федерации, Земельного Кодекса Российской Федерации, Инструкции о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации, других действующих законодательных и нормативных документов.

Основные этапы проектирования:



  • первая очередь – 2020 год;

  • расчетный срок – 2040 год;

Проект генерального плана муниципального образования Черепановского сельсовета выполнен с использованием подосновы М 1:25000 и М 1:5000 в электронном виде в формате MapInfo.

РАЗДЕЛ 1. Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития Змеиногорского района Алтайского края



1.1 ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ И ПРОГРАММЫ


  • Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190 – ФЗ;

  • Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ;

  • Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ;

  • Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 г. № 200-ФЗ;

  • Федеральный закон от 24.12.2004 года № 172-ФЗ "О порядке перевода земель и земельных участков из одной категории в другую";

  • Федеральный закон от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях";

  • Федеральный закон от 23.02.1995 г. № 26-ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах";

  • Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131 - ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

  • Постановление Правительства РФ от 09.06.2006 г. № 363 "Об информационном обеспечении градостроительной деятельности";

  • Постановление Правительства РФ от 24.03.2007 года №178 "Об утверждении Положения о согласовании проектов схем территориального планирования субъектов РФ и проектов документов территориального планирования муниципальных образований";

  • Приказ Минрегиона РФ от 26.05.2011 г. № 244 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов";

  • Приказ Минрегиона РФ от 30.08.2007 г. №85 "Об утверждении документов по ведению информационной системы обеспечения градостроительной деятельности" (вместе с "Положением о системе классификации и кодирования, используемой при ведении книг, входящих в состав информационной системы обеспечения градостроительной деятельности", "Положением о порядке ведения книг, входящих в состав информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, и порядке присвоения регистрационных и идентификационных номеров");

  • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержден Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 г. № 74;

  • СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержден Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 г. №820;

  • Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

  • «Доступная среда» на 2011- 2015 годы (Постановление Правительства РФ от 17 марта 2011 г. № 175);

  • «Развитие физической культуры и спорта в Российской Федерации на 2006 - 2015 годы» (Постановление Правительства РФ от 11 января 2006 г. № 7);

  • «О Федеральной целевой программе развития образования на 2011- 2015 годы» (Постановление Правительства РФ от 7 февраля 2011 г. № 61);

  • Государственная программа Российской Федерации «Доступная среда» на 2011 - 2015 годы (распоряжение Правительства Российской Федерации от 26 ноября 2012 г. №2181-р);

  • Государственная программа Российской Федерации «Информационное общество (2011-2020 годы)» (распоряжение Правительства Российской Федерации от 20 октября 2010 г. № 1815-р);

  • Транспортная стратегия Российской Федерации на период до 2030 года (распоряжение Правительства Российской Федерации от 22.11.2008 г. № 1734-Р);

  • Федеральная целевая программа «Развитие транспортной системы России (2010-2015 годы)» (постановление Правительства РФ от 05.12.2001 г. № 848);

  • Федеральная целевая программа «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» (постановление Правительства Российской Федерации от 15.07.2013 г. № 598).

1.2 РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ И ПРОГРАММЫ


Ниже приведен перечень программ и планов социально-экономического развития, принятие которых оказывает значительное влияние на развитие Черепановского сельсовета.

  • Постановление № 159 от 24.05.2011 Об утверждении муниципальной целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Змеиногорского района Алтайского края на период 2011 - 2015 годы»;

  • Решение Совета Депутатов Змеиногорского района № 28 от 28.06.2011 Об утверждении комплексной программы социально-экономического развития Змеиногорского района на 2008-2017 годы в новой редакции.

  • Программа развития туризма в Змеиногорском районе на 2013 – 2017 год

  • Программа развития сельского туризма в Змеиногорском районе на 2013-2015 годы.

1.3 АНАЛИЗ СХЕМЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ЗМЕИНОГОРСКОГО РАЙОНА В ЧАСТИ, КАСАЮЩЕЙСЯ ЧЕРЕПАНОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

Карта ограничений использования территории (проектные предложения) (рисунок 1.1.1).

Рисунок 1.1.1 - Карта ограничений использования территории (проектные предложения)


Основной чертеж (рисунок 1.1.2).

Рисунок 1.1.2 - Основной чертеж


1.4 РАЙОННЫЕ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ И ПРОГРАММЫ


  • Устав муниципального образования Черепановский сельсовет Змеиногорского района Алтайского края;

  • Схема территориального планирования муниципального образования Змеиногорского района Алтайского края (Утверждена решением Советом депутатов Змеиногорского района Алтайского края «Об утверждении схемы территориального планирования муниципального образования Змеиногорского района Алтайского края» № 97 от 28.12.2010).

РАЗДЕЛ 2. Обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения Черепановского сельсовета змеиногорского района на основе анализа использования соответствующей территории, возможных направлений ее развития и прогнозируемых ограничений ее использования


Достарыңызбен бөлісу:
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   16




©dereksiz.org 2024
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет