Білім беру бағдарламасы білім алушыларына ш ымкент, 2023 Мазмұны
Практикалық сабақтың тақырыбы: : Жер-кадастрлық істі заңды ресімдеу құжаттарының құрамы
жүктеу/скачать 439.92 Kb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- 27 Практикалық сабақ
| Практикалық сабақтың тақырыбы: : Жер-кадастрлық істі заңды ресімдеу құжаттарының құрамы
Сабақтың жоспары: 1. Кадастрлық құжаттама 2. Жер-кадастрлық істі ресімдеу Сабақтың мақсаты: Жер-кадастрлық істі заңды ресімдеу құжаттарының құрамын айқындау. Жер-кадастрлық істі заңды ресімдеу құжаттарының құрамы: а) мемлекеттік емес ауыл шаруашылығы кәсіпорындарына жер учаскелерін жер пайдалануға беру: 1.Ауыл шаруашылығы кәсіпорны мүшелерінің жалпы жиналысы хаттамасынан үзінді көшірме. 2.Ауыл шаруашылығы кәсіпорны жарғысының көшірмесі. 3.Жер учаскесін беру туралы Ауданның атқарушы органының шешімі. 4.Жер учаскесін орналастыру жоспары. 5.Ғимараттар мен құрылыстардың бөлу балансы. 6.Заңды тұлғаны әділет органдарында тіркеу туралы куәлік. 7.Статистикалық басқарманың тіркеу карточкасының көшірмесі. 8.Жер пайдалану құқығына Акт. 9.Мүліктің тиесілігі туралы құжат. б) тұрғын үй салу және қызмет көрсету (жеке тұрғын үй құрылысы) үшін азаматтардың меншігіне жер учаскелерін беру): 1.Азаматтың жер учаскесін беру туралы қолдаухаты. 2.Азаматта бұрын жеке құрылыс үшін берілген жер учаскелерінің бар немесе жоқ екендігі туралы анықтама. 3.Азаматтың жеке үй құрылысының болуы немесе болмауы туралы анықтама. 4.Атқарушы органның жер учаскесін беру туралы шешімі. Азаматтар мен заңды тұлғаларға бұрын иелену не пайдалану құқығымен берілген жер учаскелерін жеке меншікке немесе жер пайдалануға беруді бастапқы ресімдеу кезінде кадастрлық істер олардың өтініштері негізінде жүргізіледі. Өтінішке жер учаскесіне құқықты куәландыратын құжаттар, ал олар болмаған кезде - осы учаскені берген құзыретті атқарушы органның шешімімен учаске шекарасының сызбасы (схемасы), онда құрылыс объектісін орналастыру қоса беріледі. Азаматтардың немесе мемлекеттік емес заңды тұлғалардың меншігіндегі жерден Тараптар арасында жасалған мәмілелер негізінде ғана жүргізілетін учаске қалыптастыру кезінде кадастрлық іске жер учаскесі жоспарының көрсетілген мәмілелері бойынша шарттардың нотариат куәландырған көшірмелері және басқа да ілеспе құжаттар орналастырылады. Азаматтар мен заңды тұлғалардың меншігіндегі, тұрақты жер пайдалануындағы жерден мемлекет мұқтажы үшін жер учаскесін қалыптастыру кезінде оған жүргізілетін кадастрлық іске атқарушы органның шешімі не жаңа учаскені қалыптастыру үшін негіз болып табылатын жер учаскесін мемлекет мұқтажы үшін алып қою туралы сот шешімі және істі қарау барысында туындайтын басқа да құжаттар орналастырылады. Азаматтар мен заңды тұлғалардан мәжбүрлеп алып қоюға (тәркілеуге) жататын жер учаскесінің кадастрлық ісіне сот-атқарушылық іс жүргізу құжаттары орналастырылады. Қажет болған кезде жер-кадастрлық істің заңды бөлігінің құрамына басқа да құжаттар енгізілуі мүмкін. Кадастрлық істің техникалық бөлігіне мыналар кіреді: •қажетті дайындық материалдарының тізбесі (көшірмелер, үзінділер және т. б.) бар қысқаша түсіндірме жазба.); •жер учаскесін таңдау материалдары; •жер учаскесінің шекарасын ауыстыру (белгілеу) актісі;; •межелік белгілерді сақтауға тапсыру актісі; •жер учаскесінің шекараларын техникалық ресімдеу материалдары;; •жер учаскесінің шекара жоспары. •Жер-кадастрлық ақпарат көп функциялы кадастрды жүргізу үшін қажетті ақпаратты қамтиды. Жер учаскесін қалыптастыру немесе қайта ұйымдастыру туралы кадастрлық іс қозғаудың бастамашылары атқарушы органдар, жеке және заңды тұлғалар болып табылады. Жеке тұлғаның өтінішінде: өтініш берушінің тегі, аты, әкесінің аты, тұрғылықты жері, жеке басын куәландыратын құжаттың деректері (атауы, сериясы, нөмірі, Берілген күні), Жылжымайтын мүлік объектісінің атауы мен орналасқан жері, тіркелетін құқықтың санаты (ауыртпалықтар, шектеулер), қоса берілетін құжаттардың тізімдемесі және басқа да қажетті мәліметтер көрсетілуге тиіс. Заңды тұлғаның арызында: заңды тұлғаның атауы, мекенжайы, жер учаскесінің орналасқан жері, тіркелетін құқықтың санаты (ауыртпалықтар, шектеулер), қоса берілетін құжаттардың тізімдемесі және басқа да қажетті мәліметтер көрсетілуге тиіс. Өтінішке соңғысының өкілеттігін растайтын құжатты көрсете отырып, өтініш беруші қол қояды. Өтінішке жер учаскесіне құқықты куәландыратын қажетті құжаттар, ал олар болмаған кезде - осы учаскені берген құзыретті атқарушы органның шешімімен учаске шекарасының сызбасы (схемасы) қоса беріледі. Тұлғалардың жер учаскелерін қалыптастыру немесе қайта ұйымдастыру туралы өтініші оларды алған күні жыл сайынғы тіркеу журналында тіркеледі. Әрбір өтінішке өзінің реттік нөмірі беріледі. Жер ресурстарын басқару жөніндегі аумақтық комитеттер шекараларының, алаңдарының және нысаналы мақсатының ықтимал өзгерістерін анықтау үшін жергілікті жердегі жер учаскелерін зерттей отырып, ұсынылған құжаттарды тексеруді жүзеге асырады. Мұндай өзгерістер болған кезде олар атқарушы органның қайта бекітуіне жатады немесе мүдделі тараптар арасындағы шартта көрсетіледі. Кадастрлық іске орналастырылатын барлық құжаттар, әдетте, барлық деректемелер (оларды шығарған органның, мекеменің, ұйымның атауы, құжаттың күні, нөмірі, адресаттың (құжатты алушының) нұсқауы) толтырыла отырып, белгіленген үлгідегі бланкілерде орындалуға тиіс. Жер учаскесі шекараларының жоспарларын (сызбаларын) дайындау жер ресурстарын басқару комитеті белгілейтін техникалық талаптарға сәйкес жүзеге асырылады. Өшірілген не қосып жазылған, сызылған сөздері және өзге де келісілмеген түзетулері бар, сондай-ақ қарындашпен орындалған құжаттар қабылданбауы тиіс. Ұсынылған құжаттар белгіленген талаптарға сәйкес келмеген жағдайда, жер ресурстарын басқару комитеті оларды қабылдаудан бас тартуға және ауыстыруды не тиісті толықтырулар мен өзгерістер енгізуді талап етуге құқылы. Жер ресурстарын басқару жөніндегі аудандық (қалалық) Комитетпен толық қалыптастырылған және куәландырылған кадастрлық істің жер учаскесі кадастрлық нөмір беріле отырып, жер-кадастрлық кітапқа жазылады. Кадастрлық іс те осы нөмірмен сәйкестендіріледі. Кадастрлық нөмір жаңа жер учаскесі шекараларының жоспарында (сызбасында) тіркеледі. Кадастрлық істер басқа кадастрлық құжаттамамен қатар жер ресурстарын басқару жөніндегі аудандық (қалалық) комитеттердің мұрағаттарында сақталады. № 27 Практикалық сабақ жүктеу/скачать 439.92 Kb. Достарыңызбен бөлісу:
|