Согласно ст. 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. к зонам с особыми условиями использования территории относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
На территории Нижнеалькеевского сельского поселения выделены следующие зоны с особыми условиями использования территории:
-
санитарно-защитные зоны производственных, сельскохозяйственных объектов, инженерных сооружений, территорий специального назначения и санитарные разрывы автодорог;
-
водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы поверхностных водных объектов;
-
зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;
-
леса;
-
зоны природных ограничений;
-
мелиорируемые территории.
2.7.1. Санитарно-защитные зоны
Санитарно-защитные зоны – это специальные территории с особым режимом использования, размер которых обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами.
Требования к размеру санитарно-защитных зон в зависимости от санитарной классификации предприятий, к их организации и благоустройству устанавливают СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» (2010).
В соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов размеры их санитарно-защитных зон следующие:
-
объекты первого класса – 1000 м;
-
объекты второго класса – 500 м;
-
объекты третьего класса – 300 м;
-
объекты четвертого класса – 100 м;
-
объекты пятого класса – 50 м.
Сведения об имеющихся на территории Нижнеалькеевского сельского поселения объектах и их санитарно-защитных зонах, а также санитарных разрывах представлены в таблице 2.7.1.
Таблица 2.7.1
Сведения о размерах санитарно-защитных зон и санитарных разрывов
в Нижнеалькеевского сельском поселении (существующее положение)
Объект
|
Зона с особыми условиями использования территории
|
Нормативный документ
|
Биотермические ямы
|
1000
|
Ветеринарно-санитарные правила сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов
|
Сибиреязвенные скотомогильники
|
1000
|
Ветеринарно-санитарные правила сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов
|
Свалки ТБО
|
1000
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
|
Ферма КРС ООО «Яшь Куч» (н.п. Верхнее Алькеево)
|
300
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
|
Ферма КРС ООО «Яшь Куч» (н.п. Нижнее Алькеево)
|
300
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
|
Ферма КРС ОАО «Красный Восток Агро» (н.п. Среднее Алькееево)
|
1000
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
|
МТП ООО ТрансТрейдСервис (н.п. Нижнее Алькеево)
|
300
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
|
МТМ ОАО «Красный Восток Агро» (н.п. Среднее Алькееево)
|
300
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
|
Зерноток ЗАО «Восток Зернопродукт» (н.п. Нижнее Алькеево)
|
50
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
|
Зерноток ЗАО «Восток Зернопродукт» (н.п. Среднее Алькеево)
|
50
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
|
Летние лагеря скота
|
50
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
|
Мельница (н.п. Верхнее Алькеево)
|
100
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
|
Мельница (н.п. Верхнее Алькеево)
|
100
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
|
Пекарня (н.п. Нижнее Алькеево)
|
50
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
|
АГРС
|
300
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
|
Электроподстанция
|
300
|
ВСН 93-87
|
Сельские кладбища
|
50
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
|
а/д III категории
|
100
|
СП 42.13330.2011 п. 8.21.
|
а/д IV категории
|
50
|
СП 42.13330.2011 п. 8.21.
|
Режим использования территорий санитарно-защитных зон представлен в таблице 2.7.2.
Таблица 2.7.2
Регламенты использования санитарно-защитных зон
№ п/п
|
Название зоны
|
Режим использования указанной зоны
|
Нормативные документы, регулирующие разрешенное использование
|
1
|
Санитарно-защитная зона
|
Не допускается размещение:
-
жилой застройки, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания;
-
спортивных сооружений, детских площадок, образовательных и детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования;
-
объектов по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.
Допускается размещать нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу, здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, АЗС, СТО.
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» (с изм. от 09.09.2010 г.)
|
Автодороги. В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 от автодорог устанавливаются санитарные разрывы, величина которых определяется в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений.
Ввиду отсутствия указанных данных для автодорог, пересекающих территорию Нижнеалькеевского сельского поселения, санитарные разрывы были установлены согласно СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и составили 50 м для дорог 4 категории и 100 м для дорог 3 категории.
Режим использования санитарных разрывов автомобильных дорог определяется СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (таблица 11). В случае применения шумозащитных устройств указанное расстояние допускается сокращать в два раза.
Магистральные трубопроводы. По территории поселения проходит несколько веток магистральных трубопроводов. Для магистральных продуктопроводов углеводородного сырья создаются санитарные разрывы (санитарные полосы отчуждения). Минимальные расстояния учитывают степень взрывопожароопасности при аварийных ситуациях и дифференцированы в зависимости от вида поселений, типа зданий, назначения объектов с учетом диаметра трубопроводов. Минимальные размеры санитарных разрывов устанавливаются в соответствии со СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы» Для исключения возможности повреждения трубопровода (при любом виде их прокладки) устанавливаются охранные зоны. Размер охранной зоны от трубопровода определяется Правилами охраны магистральных трубопроводов (утв. Постановлением Госгортехнадзора России от 22 апреля 1992 г. №9), по которым, в зависимости от вида транспортируемого топлива, охранная зона устанавливается от 25 м (для нефти, природного газа, нефтепродуктов, нефтяного и искусственного углеводородных газов) до 100 м (для сжиженных углеводородных газов, нестабильного бензина и конденсата). Земельные участки, входящие в охранные зоны трубопроводов, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением указанных Правил (таблица 2.7.3).
Таблица 2.7.3
Регламенты использования санитарных разрывов и охранных зон магистральных трубопроводов
№ п/п
|
Название зоны
|
Режим использования указанной зоны
|
Нормативные документы, регулирующие разрешенное использование
|
1
|
Санитарный разрыв
|
Не допускается размещение:
-
городов и других населенных пунктов;
-
коллективных садов с дачными домиками;
-
отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий;
-
птицефабрик, тепличных комбинатов и хозяйств;
-
молокозаводов;
-
карьеров разработки полезных ископаемых;
-
гаражей и открытых стоянок для автомобилей;
-
отдельно стоящих зданий с массовым скоплением людей (школ, больниц, детских садов, вокзалов и т.д.);
-
железнодорожных станций; аэропортов; речных портов и пристаней; гидро-, электростанций; гидротехнических сооружений речного транспорта I-IV классов;
-
очистных сооружений и насосных станций водопроводных;
-
складов легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов с объемом хранения свыше 1000 м3; автозаправочных станций и пр.
|
СНиП 2.05.06-85* Магистральные трубопроводы (утв. Постановлением Госстроя СССР от 30 марта 1985 г. № 30).
|
2
|
Охранные зоны трубопроводного транспорта
|
В охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается:
|
Правила охраны магистральных трубопроводов (утв. Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992).
| -
возводить любые постройки и сооружения,
| -
высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения, материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных и растений, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда;
| -
сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов,
| -
устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов,
| -
размещать сады и огороды;
| -
производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осушительные системы;
| -
производить всякого рода открытые и подземные, горные, строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта, др.;
| -
производить геолого-съемочные, геологоразведочные, поисковые, геодезические и др. изыскательские работы, связанные с устройством скважин, шурфов и взятием проб грунта (кроме почвенных образцов).
|
2.7.2. Водоохранные зоны
В соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии рек, ручьев, озер, водохранилища и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
Ширина водоохранных зон рек, ручьев и ширина их прибрежной защитной полосы устанавливаются от соответствующей береговой линии.
Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
-
до десяти километров - в размере пятидесяти метров;
-
от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;
-
от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.
Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет 30 м для обратного уклона или 0, 40 м для уклона до 3 и 50 м для уклона 3 и более.
Для реки, ручья протяженностью менее 10 км от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.
Вдоль береговой линии водного объекта общего пользования устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов составляет 20 м, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев протяженностью до 10 км (5 м). В целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту береговая полоса не может быть застроена.
Таким образом, водоохранная зона р. Малый Черемшан составляет 200 м, р. Атас – 100 м, других поверхностных водных объектов - 50 м. Прибрежная защитная полоса всех водных объектов составляет 50 м. Береговая полоса р. Малый Черемшан, р. Атас, прудов и озер равна 20 м, а остальных водных объектов - 5 м.
Правила использования водоохранных зон, прибрежных защитных и береговых полос представлены в таблице 2.7.4.
Таблица 2.7.4
Регламенты использования водоохранных зон, прибрежных защитных и береговых полос
№ п/п
|
Название зоны
|
Режим использования указанной зоны
|
Нормативные документы, регулирующие разрешенное использование
|
1
|
Водоохранная зона
|
В границах водоохранных зон запрещаются:
|
Водный кодекс РФ
| -
использование сточных вод для удобрения почв;
| -
размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
| -
осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
| -
движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию и эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
|
2
|
Прибрежная защитная полоса
|
В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными для водоохранной зоны ограничениями запрещаются:
|
Водный кодекс РФ
| -
распашка земель;
| -
размещение отвалов размываемых грунтов;
| -
выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
|
Закрепление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос специальными информационными знаками осуществляется в соответствии с земельным законодательством.
|
3
|
Береговая полоса
|
Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.
|
Водный кодекс РФ
|
Приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.
|
Земельный кодекс РФ
|
2.7.3. Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
Основной целью создания и обеспечения режима в зонах санитарной охраны является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены (СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»).
ЗСО организуются в составе трех поясов:
Первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок расположения всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение – защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения.
Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.
В каждом из трех поясов устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды (таблица 2.7.5).
В связи с отсутствием разработанных проектов зон санитарной охраны для источников питьевого водоснабжения сельского поселения в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 приняты размеры первого пояса зоны санитарной охраны, составляющие 50 м. Для данных источников водоснабжения необходимо проведение расчетов границ второго и третьего поясов.
Таблица 2.7.5
Регламенты использования ЗСО источников питьевого водоснабжения
№ п/п
|
Название зоны
|
Режим использования указанной зоны
|
Нормативные документы, регулирующие разрешенное использование
|
1
|
ЗСО источников питьевого водоснабжения
|
В пределах I пояса запрещается:
|
СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»
|
посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в т.ч. прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.
|
Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами 1-го пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса.
|
В пределах 2-го и 3-го поясов ЗСО запрещается:
|
бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова (производится при обязательном согласовании с ТУ Роспотребнадзора);
|
закачка отработанных вод в подземные горизонты и подземное складирование твердых отходов, разработки недр земли;
|
размещение складов ГСМ, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и др. объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.
|
размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и др. объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;
|
применение удобрений и ядохимикатов;
|
рубка леса главного пользования
|
В пределах 3-го пояса ЗСО размещение таких объектов допускается только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения Роспотребнадзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.
|
2.7.4. Леса
Леса, расположенные на территории Нижнеалькеевского сельского поселения, относятся к категории защитных лесов (ценные леса – леса, расположенные в лесостепной зоне) . Эти леса подлежат освоению в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями.
Особенности использования, охраны, защиты, воспроизводства защитных лесов представлены в таблице 2.7.6.
Таблица 2.7.6
Регламенты использования лесов, относящихся к лесному фонду
№
|
Название зоны
|
Режим использования указанной зоны
|
Нормативные документы, регулирующие разрешенное использование
|
1. Защитные леса и особо защитные участки лесов
|
1.2.
|
Ценные леса
|
В ценных лесах и на особо защитных участках лесов запрещается проведение сплошных рубок лесных насаждений, за исключением случаев, когда выборочные рубки не обеспечивают замену лесных насаждений, утрачивающих свои средообразующие, водоохранные, санитарно-гигиенические, оздоровительные и иные полезные функции, на лесные насаждения, обеспечивающие сохранение целевого назначения защитных лесов и выполняемых ими полезных функций.
|
Лесной кодекс РФ от 04.12.2006 № 200-ФЗ;
|
2.7.5. Особо охраняемые природные территории
Для поддержания экологического равновесия, сохранения и изучения природного разнообразия в Республики Татарстан действует система особо охраняемых природных территорий. В поселении к ним относятся памятник природы регионального значения река Малый Черемшан (таблица 2.7.7).
Таблица 2.7.7
Регламенты использования особо охраняемых природных территорий
№ п/п
|
Название зоны
|
Режим использования указанной зоны
|
Нормативные документы, регулирующие разрешенное использование
|
1
|
Памятники природы
|
Собственники, владельцы и пользователи земельных участков, на которых находятся памятники природы, принимают на себя обязательства по обеспечению режима особой охраны памятников природы.
|
Закон РФ «Об особо охраняемых природных территориях», 1995 г. (ФЗ №33)
|
Расходы собственников, владельцев и пользователей указанных земельных участков на обеспечение установленного режима особой охраны памятников природы федерального или регионального значения возмещаются за счет средств соответственно федерального бюджета и бюджетов субъектов Российской Федерации, а также средств внебюджетных фондов.
|
2
|
Водоохранная зона
|
См. таблицу 2.7.4.
|
Водный кодекс РФ
|
2.7.6. Зоны природных ограничений
Опасными инженерно-геологическими процессами и явлениями, получившими развитие на территории поселения, являются:
-
просадочные грунты
-
органоминеральные грунты
-
карстово-суффозионные процессы
-
склоновые процессы
-
эрозия
-
подтопление
-
затопление
Регламент использования таких территорий регулируется СНиП 22-02-2003 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения», СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления» (Таблица 2.7.8).
Таблица 2.7.8
Регламенты использования территорий развития опасных геологических процессов
№ п/п
|
Название зоны
|
Режим использования указанной зоны
|
Нормативные документы, регулирующие разрешенное использование
|
1
|
Зоны подтопления и затопления
|
При проектировании и строительстве зданий в зонах подтопления и затопления должна предусматриваться инженерная защита территории застройки.
|
СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления»
|
Запрещается:
| -
нарушение гидрологического и гидрогеологического режимов на защищаемой территории;
| -
выемка грунта ниже створа защитных сооружений для наращивания дамб;
| -
подрезка склонов, разработка карьеров местных материалов в водоохранной зоне водотоков;
| -
деятельность, ведущая к снижению рекреационного потенциала защищаемой территории и прилегающей акватории;
| -
загрязнение почвы, водоемов, защищаемых сельскохозяйственных земель и территорий, используемых под рекреацию, возбудителями инфекционных заболеваний, отходами промышленного производства, нефтепродуктами и ядохимикатами.
|
2
|
Зоны суффозионно-карстовых процессов
|
При проектировании и строительстве зданий на территориях, подверженных карстообразованию, должна предусматриваться инженерная защита территории застройки от карстообразования.
|
СНиП 22-02-2003 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения»
|
Требуется детальное изучение известняков с целью выявления зон с повышенной трещиноватостью, их оконтуривание, определение глубин залегания, характера залегания и заполнения трещин, а также, в случае обнаружения зон повышенной каверзности, закарстованности известняков необходимы регулярные гидрогеохимические наблюдения за режимом подземных вод и геодезические наблюдения за осадками (оседаниями) земной поверхности и деформациями зданий и сооружений.
|
3
|
Зоны эрозионных процессов
|
при проектировании и строительстве зданий в зонах, подверженных эрозионным процессам должна предусматриваться инженерная защита территории застройки от этих опасных геологических явлений.
|
необходим постоянный надзор природоохранных служб за их развитием, расширение наблюдательной сети, разработка и реализация мероприятий по защите склонов от эрозии.
|
4
|
Зоны оползневых процессов
|
При проектировании инженерной защиты от оползневых процессов следует рассматривать целесообразность применения следующих мероприятий и сооружений, направленных на предотвращение и стабилизацию этих процессов:
-
изменение рельефа склона в целях повышения его устойчивости;
-
регулирование стока поверхностных вод с помощью вертикальной планировки территории и устройства системы поверхностного водоотвода;
-
предотвращение инфильтрации воды в грунт и эрозионных процессов;
-
искусственное понижение уровня подземных вод;
-
агролесомелиорация;
-
закрепление грунтов (в том числе армированием);
-
устройство удерживающих сооружений;
-
прочие мероприятия (регулирование тепловых процессов с помощью теплозащитных устройств и покрытий, защита от вредного влияния процессов промерзания и оттаивания, установление охранных зон и т.д.).
|
|
5
|
Зоны распространения просадочных грунтов
|
При возведении фундаментов сооружений на просадочных грунтах (ленточный вариант фундамента) должны быть предусмотрены мероприятия, связанные с данным типом грунтовых условий. При строительстве должна быть учтена просадка грунтов от внешней нагрузки и собственного веса грунта.
Проектирование зданий и сооружений для строительства на просадочных грунтах при возможности их замачивания следует осуществлять с применением одного из принципов защиты:
-
устранения просадочных свойств грунтов в пределах просадочной толщи уплотнением их или закреплением;
-
прорезки просадочной толщи свайными фундаментами с передачей всей нагрузки и сил отрицательного трения проседающего грунта на подстилающие непросадочные грунты.
|
СНиП 2.01.09-91 «Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах»
|
2.7.7. Мелиорируемые сельскохозяйственные угодья
На территории поселения имеются орошаемые, т.е. мелиорируемые сельскохозяйственные угодья. В соответствии со статьей 30 ФЗ «О мелиорации земель» строительство объектов на мелиорируемых землях и проведение других работ, не предназначенных для мелиорации земель, не должны ухудшать водного, воздушного и питательного режимов почв на мелиорируемых землях, а также препятствовать эксплуатации мелиоративных систем, отдельно расположенных гидротехнических сооружений и защитных лесных насаждений.
Любая деятельность на мелиорируемых землях должна осуществляться в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере агропромышленного комплекса, включая мелиорацию.
Сооружение и эксплуатация линий связи, электропередач, трубопроводов, дорог и других объектов на мелиорируемых землях должны осуществляться по согласованию с организациями, уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг, управлению государственным имуществом в сфере агропромышленного комплекса, включая мелиорацию, а также соответствующими органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьей 7 ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:
-
с консервацией земель;
-
с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного и особо ценного назначения;
-
с установлением или изменением черты поселений;
-
с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району, а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, за исключением размещения на землях, кадастровая стоимость которых на 50% и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району;
-
с включением не пригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;
-
со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов;
-
с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов;
-
с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель;
-
с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.
Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых 50% и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району, и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, допускается:
-
с установлением или изменением черты поселений;
-
со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов;
-
с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов;
-
с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель.
Достарыңызбен бөлісу: |
