Государственное унитарное предприятие

Книга 1

Положения о территориальном планировании

Зам. директора ГУП «НИиПИ Генплана Москвы»	А.Г. Меламед
Зам. Начальника ПМПЗ МиМО-3	О.В. Ладыгина
Гл. архитектор проектов ПМПЗ МиМО-3	С.Н. Александрова

СОСТАВ СДАВАЕМЫХ МАТЕРИАЛОВ

к «Генеральному плану городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области в части населенного пункта – рабочий поселок Андреевка»

Наименование материалов					Название чертежей
1. Текстовые материалы
Утверждаемая часть:
Книга 1	1.1	«Положения о территориальном планировании», 1 книга на стр., 7 схем
2. Графические материалы
Утверждаемая часть:
			2.1.	Генеральный (проектный) план, б/м, 1 чертеж на 1л.
			2.2.	Карта (схема) планируемого развития инженерных коммуникация и сооружений местного значения в границах городского поселения Андреевка в части населенного пункта – рабочий поселок Андреевка, б/м, 1 чертеж на 1л.
			2.3.	Карта (схема) планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах городского поселения Андреевка в части населенного пункта – рабочий поселок Андреевка, б/м 1 чертеж на 1 л.
			2.4.	Карта (схема) планируемого размещения иных объектов, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления городского поселения Андреевка в части населенного пункта – рабочий поселок Андреевка, б/м, 1 чертеж на 1л.
			2.5.	Карта (схема) планируемого функционального зонирования территории городского поселения Андреевка в части населенного пункта – рабочий поселок Андреевка, б/м, 1 чертеж на 1 л.
			2.6.	Карта (схема) зон с особыми условиями использования территории городского поселения Андреевка в части населенного пункта – рабочий поселок Андреевка, б/м, 1 чертеж, на 1 л.
			2.7.	Карта (схема) границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействие их последствий, б/м , 1 чертеж, на 1л.

СОДЕРЖАНИЕ

			Стр.
ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………………..
ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ…………………………….
I.	Цели и задачи территориального планирования городского поселения Андреевка в части населенного пункта – рабочий поселок Андреевка…..…..
II.	Перечень мероприятий по территориальному планированию городского поселения Андреевка в части населенного пункта – рабочий поселок Андреевка……………………………………………………………………….
	II.1.	Функциональное зонирование территории городского поселения Андреевка в части населенного пункта – рабочий поселок Андреевка
	II.2.	Мероприятия по развитию объектов социальной инфраструктуры....
	II.3.	Мероприятия по развитию объектов транспортной инфраструктуры….
	II.4.	Мероприятия по развитию объектов инженерной инфраструктуры……
	II.5.	Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия…………
	II.6.	Мероприятия по охране окружающей среды……………………………..
	II.7.	Мероприятия по развитию объектов защиты от чрезвычайных ситуаций и объектов пожарной безопасности………………………….
	II.8.	Мероприятия по развитию сельскохозяйственного производства, малого предпринимательства ……………………………………………..
	II.9.	Мероприятия по развитию объектов местного традиционного творчества ………………………………………………………………….
	II.10.	Мероприятия по развитию рекреации и туризма………………………..
III. IV.	Последовательность выполнения мероприятий по территориальному планированию городского поселения Андреевка в части населенного пункта – рабочий поселок Андреевка ………………………………………………... Приложение: Сводные технико-экономические показатели мероприятий по территориальному планированию……………………………………………… ПРИЛОЖЕНИЕ……………………………………………………………………. Описание предлагаемой границы населенного пункта – рабочего поселка Андреевка……………………………………………………..

ВВЕДЕНИЕ

«Генеральный план городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области в части населенного пункта – рабочий поселок Андреевка» выполнен по письму Администрации городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области от 06.04.2010г. № 417/-7, в соответствии с заданием, согласованным в установленном порядке, на основании «Градостроительного задания на подготовку проекта Генерального плана городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района», выполненного в соответствии со «Схемой территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития», утвержденные постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007г. № 517/23.

«Генеральный план городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области в части населенного пункта – рабочий поселок Андреевка» разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области «О Генеральном плане развития Московской области», Основными направлениями устойчивого градостроительного развития Московской области и с учетом «Схемы территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития», «Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области» соседних субъектов Российской Федерации, муниципальных образований Московской области, определяет цели и задачи территориального планирования, а также мероприятия по территориальному планированию городского поселения.

«Генеральный план городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области в части населенного пункта – рабочий поселок Андреевка» составляет градостроительную основу всех документов территориального планирования городского поселения Андреевка.

Существующие и планируемые территории, и объекты капитального строительства федерального, регионального значения и местного значения муниципального района приводятся в положениях о территориальном планировании для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе данного генерального плана.

«Генеральный план городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области в части населенного пункта – рабочий поселок Андреевка» разработан Государственным унитарным предприятием «НИ и ПИ Генерального плана г. Москвы» при участии органов местного самоуправления муниципального образования Московской области - городского поселения Андреевка, отдела землеустройства и градостроительства городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области.

• 
  Схема территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития, утвержденная постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 г №517/23;
  
• 
  Стратегия развития электроэнергетики в Московской области на период 2020 г., одобренная постановлением Правительства Московской области от15.05.2008г. № 386/16;
  

• 
  Схема территориального планирования транспортного обслуживания Московской области (находится на утверждении);
  
• 
  ООО «ГеоПолитика» - цифровая картографическая основа масштаба М 1:5000 на часть территории городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области для разработки генерального плана;
  
• 
  Генеральный план пос. Андреевка Солнечногорского района Московской области (ГУП НИ и ПИ Генплана Москвы, 2005 г.);
  
• 
  Корректировка проекта планировки центральной части п. Андреевка (кв. 3а, 3б) Солнечногорского района Московской области (ГУП НИ и ПИ Генплана Москвы, 2006 г.);
  

Подготовка исходных данных и предложений для разработки «Генерального плана городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области в части населенного пункта – рабочий поселок Андреевка» была обеспечена:

• 
  Администрацией и отделом землеустройства и градостроительства городского поселения Андреевка;
  
• 
  Администрацией ОАО НПО «Стеклопластик» (данные по инженерным сетям и сооружениям).
  

Подготовка проекта «Генерального плана городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области в части населенного пункта – рабочий поселок Андреевка» на основании архивные данных об инженерно-геологических изысканиях.

Анализ современного состояния городского поселения в части населенного пункта – рабочий поселок Андреевка выполнен на основе исходных данных:

• 
  Отдела землепользования и градостроительства городского поселения Андреевка;
  
• 
  Территориальных органов Федеральной службы государственной статистики по Московской области;
  
• 
  Министерства экономики Московской области;
  
• 
  Министерства культуры Московской области;
  
• 
  Анкетного опроса промышленных, коммунально-складских объектов, объектов культурно-бытового обслуживания.
  

1.1. Цели и задачи территориального планирования развития поселения.

1.2. Перечень мероприятий по территориальному планированию поселения с указанием на последовательность выполнения этих мероприятий.
2. Карты (схемы) планируемого размещения капитального строительства местного значения

2.1. Генеральный (проектный) план (является сводным графическим отображением мероприятий по территориальному планированию поселения).

2.2. Карта (схема) планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах городского поселения Андреевка в части населенного пункта – рабочий поселок Андреевка (водный комплекс, энергетический комплекс).

2.3. Карта (схема) планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах городского поселения Андреевка в части населенного пункта – рабочий поселок Андреевка;

2.4. Карта (схема) планируемого размещения иных объектов необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления городского поселения Андреевка в части населенного пункта – рабочий поселок Андреевка;

2.5. Карта (схема) планируемого функционального зонирования территории городского поселения Андреевка в части населенного пункта – рабочий поселок Андреевка;

6. 
   Карта (схема) зон с особыми условиями использования территории городского поселения Андреевка в части населенного пункта – рабочий поселок Андреевка;
   
7. 
   Карта (схема) границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.
   

Анализ состояния территории сельского поселения, проблем и направлений ее комплексного развития;

Обоснование вариантов решения задач территориального планирования;

Перечень мероприятий по территориальному планированию;

Обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации;
Графические материалы:

• 
  Карта (схема) размещения территории в «Схеме территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития»;
  
• 
  Карта (схема) размещения территории в структуре Солнечногорского муниципального района Московской области;
  
• 
  Карта (схема) использования территории городского поселения Андреевка в части населенного пункта – рабочий поселок Андреевка (опорный план);
  
• 
  Карта (схема) существующих зон с особыми условиями использования территории;
  
• 
  Карта (схема) территорий и зон охраны объектов культурного наследия;
  
• 
  Карта (схема) результатов анализа комплексного развития территории и размещения объектов капитального строительства местного значения, с учетом инженерных изысканий;
  
• 
  Карта (схема) планируемых границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития;
  
• 
  Карта (схеме) зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;
  
• 
  Карта (схема) планируемых зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения;
  
• 
  Карта (схема) планируемых территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке;
  
• 
  Карта (схема) существующих и планируемых земель промышленности, энергетики, транспорта, связи;
  
• 
  Карта (схема) планируемых границ рабочего поселка Андреевка;
  
• 
  Карта (схема) охраны окружающей среды (существующее положение);
  
• 
  Карта (схема) охраны окружающей среды ( прогноз);
  
• 
  Карта (схема) инженерно-технических мероприятий по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям.
  

■
Основными задачами территориального планирования являются:

- разработка предложений по функциональному зонированию территории;

- формирование комфортной жилой среды при сохранении разнообразия типов за­стройки, характерных для поселка;

- формирование единой системы центров обслуживания, насыщение территории объ­ектами социальной инфраструктуры;

- совершенствование транспортной инфраструктуры;

- совершенствование и развитие системы инженерного обеспечения;

- интенсификация использования производственных территорий;

- формирование рекреационной среды;

- улучшение экологической ситуации территории;

- разработка предложений по установлению границ рабочего поселка Андреевка.

II. Перечень мероприятий по территориальному планированию городского поселения Андреевка в части населенного пункта – рабочий поселок Андреевка/