II. 1. Функциональное зонирование территории

II. 1. Функциональное зонирование территории

Территория городского поселения Андреевка относится к Клинской устойчивую рекреационно-городской системе расселения. Административным центром городского поселения Андреевка является - рабочий поселок Андреевка, непосредственно примыкающий к западной границе Зеленоградского административного округа города Москвы.

С учетом развития рассматриваемой территории, природного окружения, наличие объекта культурного наследия, а также на основе комплексной оценки территории были разработаны основные мероприятия по планируемому структурно-функциональному зонированию территории населенного пункта.
Мероприятия по формированию планировочной структуры населенного пункта
Развитие существующих планировочных осей:

- реконструкция и расширение автодорог общего пользования регионального значения Пятницкое шоссе – Андреевка (ул. Жилинская)

- реконструкция и организация выездов с автодороги общего пользования п. Андреевка – д. Андреевка (ул. Староандреевская) на юг до пересечения с автодорогой Горетовка – Крюково и на север до пересечения с автодорогой Зеленоград – Алабушево.

Увеличение плотности улично-дорожной сети и организация дополнительных выездов с территории населенного пункта:

- новая улица, проходящая в поперечном направлении от автодороги Пятницкое шоссе – Андреевка на юг через территорию микрорайона 1 и 5 до пересечения с автодорогой Горетовка – Крюково;

- реконструкция проезда с выездом на ул. Андреевка в районе торгового комплекса «Андреевка»;

- организация нового выезда с проезда районе стадиона «Юность»;

- организация улично-дорожной сети в микрорайоне 5

- реконструкция существующих улично-дорожной сети в микрорайонах 1, 2, 3, 4, где предлагается многоэтажное жилое строительство.

Создание сети пешеходных бульваров, связывающих жилые территории с рекреационными и парковыми зонами.

- административно-деловой центр городского поселения (населенного пункта) – центральная часть – зона формирования новой смешанной средней и многоэтажной жилой застройке на пересечение двух планировочных осей (микрорайон 1);

- общественно-деловые центры (микрорайон 1,2, 3)

- многофункциональный торговый комплекс (микрорайон 2)

- многофункциональный комплекс (микрорайон 5)

- реконструкция дома культуры (микрорайон 4, ул. Староандреевская)

- развлекательный центр (микрорайон 5)

- медицинский центр (микрорайон 5)

- детский парк с аттракционами и центром обучения детей безопасности дорожного движения (микрорайон 1)
Развитие жилых территорий, в том числе:

- новое смешенное среднеэтажное и многоэтажное жилищное строительство на свободных территориях центральной части населенного пункта (микрорайон 2,3);

- новое смешенное среднеэтажное и многоэтажное жилищное строительство на свободных территории (микрорайона 5 -после перевода земель из лесного фонда в земли населенного пункта);

- реконструкция жилой застройки на месте сносимого ветхого 5-ти этажного фонда

(микрорайон 1);

- реконструкция жилой застройки на месте сносимого ветхого индивидуального фонда (микрорайон 4 , ул. Староандреевская и микрорайон 2, ул. Жилинская);

- реорганизация территории, занятой объектами малого бизнеса под строительство малоэтажной жилой застройки (микрорайон 3, ул. Жилинская);

- новое индивидуальное жилищное строительство на территории ИЖС (микрорайон 3,4).

(микрорайон 1);

- строительство открытых спортивных площадок на кровле реконструируемого гаражного комплекса (микрорайон 2);

- размещение рекреационно-спортивной зоны со строительством стадиона и спортивного комплекса (микрорайон 5);

- возведение спортивных площадок во всех микрорайона;

- размещение рекреационной зоны с музейным комплексом деревянного зодчества (микрорайон 3, западнее церкви - рядом с прудом);

- создание входных групп в лесопарковую - буферную зону (микрорайонов 1, 3, 4, 5)
Развитие производственно-деловых, складских и коммунальных территорий

- севернее автодороги Зеленоград – Алабушево – гаражно-складской комплекс, резервная территория под организацию нового кладбища;

- микрорайон 2 – гаражный комплекс – восточнее кладбища «Спасское» и торгово-ярморчный комплекс – севернее кладбища;
В границы населенного пункта Андреевка предлагается включить территории, примыкающие:

- с севера к действующему кладбищу, размещаемые за автодорогой Зеленоград –Алабушево;

- с юга - между существующей границей населенного пункта до автодороги Горетовка –Крюково (микрорайон 5). Застройка микрорайона предусматривается только после решения вопроса о переводе земель лесного фонда (питомник) в земли населенного пункта.
II. 2. Мероприятия по развитию объектов социальной инфраструктуры

населенного пункта*
1. Создание условий для жилищного строительства, организация строительства муниципального жилищного фонда, обеспечение малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями:

• 
  строительство жилищного фонда в объеме 517,5 тыс.кв.м общей площади в микрорайонах 1,2,3,4,5 за счет освоения свободных от застройки территорий, реконструкции жилых территорий и реорганизации неэффективно используемых коммунально-складских территории поселка;
  
• 
  снос ветхого и малоценного жилищного фонда и переселение жителей из сносимого фонда в новых фонд;
  
• 
  обеспечение жильем семей, стоящих на учете на улучшение жилищных условий.
  

2. Создание условий для обеспечения жителей рабочего поселка учреждениями общего образования:

• 
  реконструкция и модернизация существующей сети учреждений дошкольного и школьного образования;
  
• 
  строительство новых общеобразовательных школ на 1380 мест с соблюдением радиусов доступности в микрорайоне 3 (880 мест) и в микрорайоне 5 (500 мест);
  
• 
  - строительство новых дошкольных образовательных учреждений на 805 мест с соблюдением радиусов доступности в микрорайоне 1 (2 учреждения – 220 мест и 150 мест), микрорайоне 2 (95 мест), микрорайоне 3 (95 мест), микрорайоне 4 (95 мест), микрорайоне 5 (150 мест).
  

3. Создание условий для обеспечения жителей рабочего поселка медицинскими учреждениями:

• 
  оборудование и ввод в эксплуатацию построенной поликлиники на 500 пос./смену в микрорайоне 2;
  
• 
  строительство подстанции скорой помощи на 2 автомашины в юго-восточной части поселка в коммунальной зоне;
  
• 
  ввод аптек емкостью 1230 кв.м общей площади;
  
• 
  организация центров социального обслуживания емкостью 1000 кв.м общей площади;
  
• 
  создание условий для развития коммерческой составляющей отдельных видов медицинской помощи.
  

3. Создание условий для обеспечения жителей рабочего поселка услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания:

• 
  развитие сферы бытового обслуживания с максимальным приближением к месту жительства с использованием встроенно-пристроенных помещений;
  
• 
  ввод предприятий бытового обслуживания на 55 рабочих мест;
  
• 
  организация объектов общественного питания на 400 посадочных мест;
  
• 
  размещение 3,1 тыс.кв.м новых торговых площадей в составе общественных многофункциональных и специализированных центров, во встроено-пристроенных помещениях жилых домов при максимальном обеспечении предприятиями гарантированного уровня обслуживания постоянного и временного населения, соответствующего действующим нормативным документам развития торгово-бытовой сферы.
  

4. Создание условий для обеспечения жителей рабочего поселка услугами по организации досуга, учреждений культуры, библиотечного обслуживания:

- развитие услуг с максимальным приближением к месту жительства с использованием встроенно-пристроенных помещений;

- перенос существующих библиотек из приспособленных в специализированные помещения с доведением библиотечного фонда до 104 тыс. ед. хранения;

- ввод клубных и досуговых помещений на 920 мест;

- строительство выставочного зала с парком искусств в микрорайоне 5.

- реконструкция стадиона «Юность» со строительством спортивно-оздоровительного комплекса в микрорайоне 1;

- размещение открытых спортивных площадок на кровле реконструируемого гаражного комплекса в микрорайоне 2;

- организация спортивно-рекреационной зоны в составе стадиона с трибунами, спортивного комплекса и культурно-развлекательного комплекса в микрорайоне 5;

- организация детского развлекательного городка с детским центром по обучению правилам дорожного движения в микрорайоне 1;

- организация рекреационной зоны с музейным комплексом деревянного зодчества в микрорайоне 3;

- организация спортивно-тренажерных залов во встроенно-пристроенных помещениях жилых домов общей площадью 2,3 тыс.кв.м;

- строительство бассейнов площадью 0,46 тыс.кв.м зеркала воды;

- организация спортивных площадок (хоккейных, волейбольных, теннисных и др.) на придомовых территориях.
6. Организация ритуальных услуг и содержание мест захоронения:

- благоустройство существующих кладбищ;

- прирезка к Новому кладбищу участка с восточной стороны площадью 2,4 га.

_____________________

* Объемы строительства приводятся для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего проекта.


II.3 Мероприятия по развитию объектов транспортной инфраструктуры
Предложения по развитию улично-дорожной сети на территории городского поселения Андреевка настоящего генерального плана даны в соответствии со Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области

Развитие улично-дорожной сети на заданной территории проектируется в соответствии с СНиП 2.07.01-89.

Классификация автомобильных дорог на проектируемой территории принята в соответствии со статьей 5 Федерального закона «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (№ 257-ФЗ в редакции Федерального закона от 13.05.2008 № 66-ФЗ). Основу планировочной структуры автодорог рассматриваемой территории будут составлять:

- автомобильные дороги регионального значения;

- автомобильные дороги местного значения.

Проектная структура улично-дорожной сети представлена на «Схеме планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения» и включает в себя:

Улицы общегородского значения – улично-дорожная сеть города Зеленограда – проезды 627, 647, автодорога Горетовка – Крюково, построены на полный поперечный профиль. В соответствии с генеральным планом Москвы, в составе разработки проекта Технико-внедренческой зоны Алабушево, предусмотрено продление проезда 627 в северном направлении с организацией пересечения в разных уровнях с Октябрьской железной дорогой и развитие улично-дорожной сети в этом районе.

Основные улицы регионального и местного значения – обеспечивают въезд-выезд с автодорог внешней сети: Пятницкого шоссе, проездов 627, 647, а также проектируемый в части мероприятий местного значения въезд-выезд с автодороги Горетовка – Крюково в районе питомника и проектируемый проезд в северном направлении с выходом на автодорогу Андреевка - Алабушево.

Настоящим генеральным планом автодорога Пятницкое шоссе – Андреевка предлагается к реконструкции с расширением проезжей части до 2-х полос движения в каждом направлении. Также предлагается к реконструкции с расширением проезжей части до 3-х полос движения (всего) автодорога регионального значения П. Андреевка – д.Андреевка, учитывая продление данной автодороги до автодороги Горетовка – Крюково в части мероприятий местного значения. Пересечение с автодорогой Горетовка – Крюково проектируется со светофорным регулированием.

Прочие улицы регионального и местного значения – существующие и проектируемые улицы в жилой застройке, осуществляющие транспортные связи жилых групп, объектов административно-общественного и социального назначения.

Автодороги местного значения запроектированы с учетом перспективного развития территории поселения.

Основные мероприятия по строительству и реконструкции улично-дорожной сети местного значения:
- строительство участка в продление автодороги регионального значения П. Андреевка – д.Андреевка до автодороги Горетовка – Крюково;

- организация местного проезда вдоль проезда 627 в северной части поселения;

- организация двух выездов с улиц местной сети на проезд 647;

- организация улицы местного значения по связи автодорога Горетовка–Крюково - автодорога Пятницкое шоссе – Андреевка;

- организация улиц местного значения на территориях новой и реконструируемой застройки;

- реконструкция существующего комплекса боксовых гаражей в северной части территории;

- строительство трех многоэтажных комплексов гаражей.

Характеристики улично-дорожной сети представлена в таблице.

Проектом предусматривается развитие сети маршрутных автобусов с обеспечением нормативных радиусов пешеходной доступности до ближайших остановочных пунктов с размещением на остановках специально оборудованных «карманов» и остановочных павильонов. Существующую сеть автобусного движения предлагается дополнить маршрутами по южной и северной части территории поселения. Остановки размещены согласно нормативным требованиям с учетом перспективной застройки. Предусмотрена организация отстойно-разворотной площадки общественного транспорта в северной части территории.

На территории многоквартирных жилых районов и микрорайонов необходимо предусматривать места для хранения автомобилей в многоэтажных гаражах с подземными ярусами. Для районов индивидуальной застройки рекомендованы встроенные гаражи и стоянки, размещаемые в цокольных и подземных этажах жилых домов.

Рекомендуется предусматривать проектирование станций технического обслуживания, совмещенных с мойками с оборотной системой водообеспечения. Общая потребность составит не менее 7 постов.

_________________________________________________________________

* Характеристики дорог и иных объектов транспортной инфраструктуры регионального значения приводятся в информационно-справочных целях.

** Предложения по развитию маршрутов и размещению остановок наземного общественного транспорта приводятся в информационно-справочных целях.

На последующих стадиях проектирования объемы и стоимости работ могут быть уточнены.

Кроме того, для обеспечения бесперебойной работы Зеленоградской системы канализации на основании ППМ № 71, от 03.02.2009 г. необходимо осуществить:

- реконструкцию Главной КНС г. Зеленограда с увеличением производительности до 180 тыс. м3/сутки и строительством регулирующего резервуара, объемом 30 тыс. м3/сутки (ввод 2013 г.-2015 г.).
Дождевая канализация

В соответствии с решениями, принятыми в Законе города Москвы 05.05.2010 г. «О Генеральном плане города Москвы», реконструкция очистных сооружений на р. Горетовка предусматривается на первую очередь строительства (до 2015 г.). В соответствии с ППМ № 462-ПП от 19.05.2009 г. (редакция 13.04.2010 г.) «О проекте размещения жилищного и других видов строительства в городе Москве на период 2011-2015г.г.» - на 2011 год Необходима реконструкция очистного сооружения

Для полного обеспечения отвода и очистки поверхностного стока с территории городского поселения Андреевка необходимо на расчетный срок построить 11,6 км сетей дождевой канализации и одно очистное сооружение поверхностного стока общей стоимостью 501,9 млн. руб., в том числе на первую очередь строительства – 3,2 км сетей дождевой канализации стоимостью 87,9 млн. руб.
Теплоснабжение

Ориентировочные объемы и стоимости работ по теплоснабжению

№п/п	Наименование работ	ед. изм.	Расчетный срок		в т.ч. 1 очередь
			Объем	Ст-сть млн. руб.	Объем	Ст-сть млн. руб.
1	Строительство котельной	Гкал/час	65,0	195,0	-	-
2	Строительство тепловых сетей 2хDу450 мм -2хDу200 мм	км	2,5	127,5	1,1	56,1
	Итого:			322,5		56,1

Газоснабжение

Расход газа по жилому сектору в целом

№№ п/п	Наименование микрорайона, потребителя	Расход газа
		1-я очередь 2014 год		Расчетный срок 2020 год		Перспектива за 2020 год
		млн. м3/год	м3/час	млн. м3/год	м3/час	млн. м3/год	м3/час
1.	Микрорайон 1	0,41	150	0,41	150	0,51	185
2.	Микрорайон 2	1,27	460	1,27	460	1,27	460
3.	Микрорайон 3	3,8	1365	3,85	1385	3,85	1385
4.	Микрорайон 4	2,14	770	2,14	770	2,14	770
5.	Микрорайон 5	-	-	-	-	-	-
	Итого:	7,62	2745	7,67	2765	7,77	2800
	в том числе: на новое строительство	0,92	335	1,12	410	1,24	450

Мероприятия общерайонного значения должны осуществляться на долевом участии, которое в настоящее время определить невозможно и в объем работ не включены.

Ввиду отсутствия свободной электрической мощности на действующих питающих центрах ОАО «МОЭСК», расположенных в районе Зеленоградского административного округа г. Москвы и сложившейся перегрузкой сети 110 кВ в этом районе, постановлением Правительства Москвы от 25 августа 2009 г.№ 808-ПП «О реализации инвестиционных программ по строительству и реконструкции электроэнергетических объектов…», в период до 2014 г. предусматривается:

- перевод ПС «Сигма» 110 кВ на напряжение 220 кВ с установкой трансформаторов 2х250 МВА и кабельным заходом линии 220 «Омега» - Радищево», ввод объекта планируется в 2012 г.;

- проведение реконструкции ПС 110/10 кВ «Алабушево» с увеличением мощности для присоединения потребителей; в 2014г.

Постановлением Правительства Московской области от 15.05.2008 г. № 366/16 «О стратегии развития электроэнергетики в Московской области на период до 2020 года» в период 2015-2016 гг. предусматривается строительство ПС 110/10 кВ «Андреевка» с установкой трансформаторов 2х63 МВА.

Площадка для новой подстанции резервировалась в юго-восточной части территории рабочего поселка Андреевка, вблизи технического коридора ВЛЭП-110, 550кВ. Электроподстанция должна предусматриваться закрытого типа (или с закрытой установкой трансформаторов) с шумовой зоной 30-50 м до жилой застройки.

Окончательное решение о выборе источника электроснабжения для покрытия ожидаемых электрических нагрузок нового жилищного строительства, будет определено, при получении заказчиком, технических условий на присоединение заявляемой мощности к электрическим сетям ОАО «МОЭСК»
Ориентировочные объемы и стоимость работ по внешнему

электроснабжению 10 кВ

№ п/п	Наименование работ	ед. изм	Объем работ		Стоимость, млн.руб.
			перспектива	в т.ч. 1-я очередь (2014г.)	перспектива	в т.ч. 1-я очередь (2014г.)
1.	Строительство РТП	шт.	3	1	43,5	14,5
2.	Строительство ТП	шт.	22	2	99,0	9,0
3.	Прокладка ПКЛ-10 кВ	км	36,0	6,0	108,0	18,0
4.	Прокладка РКЛ-10 кВ	км	15,0	1,0	30,0	2,0
	ИТОГО:				280,5	43,5

Телефонизация

Объем и стоимость работ по телефонизации

№№ п/п	Наименование	Ед. изм.	Расчетный срок		в том числе 1 оч.
			Объем	Стоимость Млн. руб.	Объем	Стоимость Млн. руб.
1	Установка телефонов	номер	7507	64560,2	1877	16142,2
2	Строительство АТШ	шт.	16	1680,0	4	420,0
3	Строительство телефонной канализации	км	4,0	560,0	2,5	350,0
4	Установка телефонов автоматов	ед.	24	384,0	13	208,0
	Итого	Тыс. руб.		67184,2		17120,2
		Млн. руб.		67,2		17,2

II.5. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия
В целях сохранения территориальной целостности и неизменности облика объекта культурного наследия регионального значения - церкви Спаса Всемилостивого начала XVIII в - конца XIX в., 1902 г. в рабочем поселке Андреевка городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области, в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области", Положением о Министерстве культуры Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 30.11.2007 N 912/28. и Распоряжением Министерства культуры Московской области" от 17.07.2009г. № 266-р.

утверждена граница территории и режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения - церкви Спаса Всемилостивого начала XVIII в. - конца XIX в., 1902 г. в рабочем поселке Андреевка городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области.

сохранение существующего использования культового объекта, являющегося объектами культурного наследия регионального значения (церковь Спаса Всемилостивого начала XVIII в - конца XIX в., 1902 г. в рабочем поселке Андреевка) - по ее прямому назначению;

разработка силами специализированных организаций проектов зон охраны объектов регионального значения и утверждение их в установленном порядке;

согласования размещения объектов капитального строительства в планируемых зонах охраны объектов культурного наследия до их утверждения в установленном порядке;

сохранение природного исторического ландшафта вокруг объектов культурного наследия – сохранившиеся пруды,

сохранение точек панорамного восприятия объектов культурного наследия;

проведение градостроительной деятельности в зонах охраны объектов культурного наследия строго с соблюдением требований режимов градостроительной деятельности.

II.6. Мероприятия по охране окружающей среды
Предварительная оценка планируемых воздействий на окружающую среду позволила сделать вывод о допустимости дополнительных техногенных нагрузок на данную территорию при условии соблюдения нормативных требований, ограничений и разработки природоохранных мероприятий.

При реализации проектных решений необходимо проведение ряда природоохранных мероприятий по обеспечению экологической безопасности территории при функционировании объектов и нормативных условий проживания населения.

Природоохранные мероприятия
Геологическая среда:

крепление бортов строительных котлованов шпунтовыми ограждениями;

организация закрытой системы отвода поверхностного стока.

Зеленые насаждения:

формирование системы озеленения на совокупной площади – 178,8 га, в том числе общего пользования на площади 10,6 га .

оборудование проектируемой застройки централизованной системой водоснабжения и водоотведения;

сбор, отвод и очистка поверхностного стока с соответствующим благоустройством и озеленением территории

Санитарная очистка:

установка необходимого количества мусоросборников для бытовых отходов на специально оборудованных площадках;

внедрение раздельного сбора отходов по видам и классам опасности в жилой застройке и объектах общественного назначения с целью сокращение объемов отходов, направляемых на объекты санитарной очистки;

максимальная передача отходов на вторичную переработку и промышленное обезвреживание.

разработка проектов обоснования размера СЗЗ существующих объектов: Филиал «Андреевка» ГУ НЦБМТ ВАМН (40), питомник лабораторных животных (40а), многофункциональный комплекс «Реал» (34), автосервис (45), кладбище (74а) и проектируемых объектов: СТОА (20), многофункциональные комплексы (39 а,б), универсальный рынок (56).

применение в проектируемой жилой малоэтажной и среднеэтажной застройке, размещаемой в зоне санитарного разрыва автодороги Пятницкое шоссе - Андреевка шумозащитных окон, обращенных в сторону дороги;

строительство в сохраняемой жилой усадебной застройке микрорайонов 3 и 4, расположенных вдоль автодороги Пятницкое шоссе – Андреевка, придорожных шумозащитных экранов высотой от 2 до 2,5 м.
Водоохранные мероприятия

• 
  оборудование проектируемой застройки централизованной системой водоснабжения и водоотведения;
  
• 
  сбор, отвод и очистка поверхностного стока с соответствующим благоустройством и озеленением территории
  
• 
  позволят предотвратить негативное влияние застройки на качество воды в водосточной сети и состояние р.Горетовки.
  

В настоящее время вывоз бытовых отходов с территории поселения осуществляется на полигон «Хметьево», размещаемым в Красногорском муниципальном районе Московской области.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22.04.2008 г. №313-ПП предлагается увеличение производственной мощности полигона "Хметьево" и создание производственных участков по переработке и захоронению коммунальных отходов и неутилизируемой части отходов, выделяемых на городских мусороперерабатывающих комплексах и производственного участка механобиологической переработки отходов.

В соответствии с проектом и со «Схемой размещения производственных объектов, формирующих индустрию сбора, переработки, обезвреживания и использования отходов производства и потребления на территории Московской области», которая выполнена в составе работ, предусмотренных областной целевой программы «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года», в Солнечногорском районе предлагается строительство на полигоне «Хметьево» мусоросортировочной станции, а также создание на территории района еще 3-х мусоросортировочных станций.

Расчетное время прибытия первого пожарного подразделения к любому месту пожара на рассматриваемой территории будет составлять менее 20 минут (при средней скорости пожарной машины 40км/ч (НПБ-201-96), без учета сильной загруженности проезжей части, что соответствует ст. 76 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008г, №123-ФЗ.

Предусмотренное в проекте положение внутриквартальных дорог отвечает требованиям беспрепятственного проезда пожарных, санитарных и аварийных машин. В проекте автомобильные проезды закольцованы или имеют площадки для разворота транспорта.

На основании технических условий на разработку раздела «ИТМ ГО», выданных Главным управлением МЧС России по МО № 147-4-3-8 от 09.03.2011г. необходимо предусмотреть укрытие населения в защитных сооружениях ГО (ПРУ) группы П-3-0,2-100, дежурного и линейного персонала, персонала лечебных учреждений, предприятий, продолжающих работу в особый период, в защитных сооружениях ГО (ПРУ) группы П-1-0,2-200. Согласно приведённым выше расчётам и требованиям СНиП II-11-77* (приложение 1*) , для защиты населения рассматриваемой территории необходимо предусмотреть строительство защитных сооружений ГО типа П-3-0,2-100 общей вместимостью не менее 15,66тыс. человек

___________________________

* приводится в информационно-справочных целях

Развитие товарного сельскохозяйственного производства в границах поселка противоречит статусу городского населенного пункта и нецелесообразно в условиях крайнего дефицита земельных ресурсов в поселке.

В связи с этим планируется:

• 
  малые предприятия производственного профиля размещаются на свободных земельных участках и в пределах основной промышленной площадки поселка – участке ОАО «НПО «Стеклопластик» (на условиях аренды участков и производственных помещений). Преимущественное развитие малого бизнеса ожидается в сферах производства товаров народного потребления, транспорта, строительства и жилищно-коммунального хозяйства;
  
• 
  малые предприятия в сфере культурно-бытового обслуживания, как правило, не требуют значительных земельных участков и могут функционировать во встроенно-пристроенных помещениях общественных, жилых и производственных зданий. В связи с этим они будут размещаться дисперсно в новой многоквартирной жилой застройке с соблюдением необходимых ограничительных требований. Также они намечены в составе всех общественных центров, размещаемых на территории поселка;
  

- объекты малого бизнеса в сфере рекреационного обслуживания будут сосре-доточены в спортивно-рекреационной зоне.

Доля малого бизнеса в общей занятости ожидается на уровне 35-40%.

II. 9. Мероприятия по развитию объектов местного традиционного творчества
Мероприятия по развитию объектов местного традиционного творчества не предусматриваются так как на территории рабочего поселка Андреевка не выявлено объектов местного традиционного народного творчества.

II. 10. Мероприятия по развитию рекреации и туризма
Для обеспечения населения рабочего поселка Андреевка объектами рекреационного и спортивно-оздоровительного назначения предлагается:

- реконструкция существующего стадиона «Юность» и строительство в северной его части спортивного комплекса (микрорайон 1);

- размещение открытых спортивных площадок на кровле реконструируемого гаражного комплекса (перекрытие его единой плоской кровлей и устройством инженерно-технического обеспечения внутреннего пространства – вентиляция, электроснабжение и т.д.) (микрорайон 2);

- создание рекреационной зоны вокруг существующего водного объекта с западной стороны от территории церкви Спаса Всемилостивого (микрорайон 3). На территории рекреационной зоны предлагается разместить музей деревянного зодчества, которые еще сохранились на территории городского поселения Андреевка;

- создание детского парка, где разместится зона с аттракционами, центр обучения детей безопасности дорожного движения, прогулочная зона с площадкой для игр и т.д. (микрорайон 1);

- создание рекреационно-спортивной зоны в южной части рабочего поселка (микрорайон 5). На территории с существующим водным объектов предлагается разместить стадион с трибунами, спортивный комплекс, прогулочную зону с объектами отдыха.

Территория рабочего поселка с севера и юго-востока граничит с Крюковским лесничеством. Для сохранения лесного фонда и уменьшение притока отдыхающих вдоль границы лесного фонда предлагается организация буферной 200 метровой зоны с организованными площадками для отдыха.

3. 
   Последовательность выполнения мероприятий по территориальному
   

- I очередь – до 2014 года;

- расчетный срок – до 2020 года (расчетный период в соответствии с предложениями «Схемы территориального планирования Московской области);

- перспектива – за 2020 год.

Мероприятия на период расчетного срока (до 2020г.) отражают основные направления социального, экономического и градостроительного развития поселка и предусматривают:

• 
  комплексность и взаимосвязанность решения всех вопросов – архитектурно-пространственной организации, развития социальной, инженерной, транспортной инфраструктур, улучшения качества среды проживания, организации отдыха населения, обеспечения местами приложения труда;
  
• 
  максимальную интенсификацию использования сложившихся функциональных зон – жилых, производственных, коммунальных, рекреационных, зон общественных центров при достижении завершенности и целостности их градостроительной организации;
  
• 
  увязку мероприятий расчетного срока с перспективами экономического, территориального, градостроительного развития поселка на дальнюю перспективу.
  

Мероприятия на период I очереди (до 2014г.) направлены на решение наиболее острых социально-экономических, архитектурно-планировочных, инженерно-транспортных проблем и закладывают основу для дальнейшего развития поселка.

Первоочередные мероприятия разработаны с учетом реализации положений утвержденных федеральных, московских, областных и местных целевых программ (развития строительного комплекса, потребительского рынка, социальной инфраструктуры, поддержки малого предпринимательства, обеспечения социальных гарантий и услуг и т.д.), программ и прогнозов социально-экономического развития Солнечногорского муниципального района в части городского поселения Андреевка, а также инвестиционных проектов, осуществляемых, в основном, за счет внебюджетных источников финансирования. Первоочередные мероприятия являются основой для формирования инвестиционной программы.

Жилищное строительство

Новое жилищное строительство намечается на свободных, реконструируемых и реорганизуемых площадках в микрорайонах 1,2,3,4,5, что позволит к 2020 г. ввести 366,0 тыс.кв.м общей площади квартир, в том числе к 2014 г. – 125,5 тыс.кв.м.

Объемы нового жилищного строительства до 2014 года приняты в соответствии со средним вводом жилых домов в городском поселении Андреевка по «Прогнозу социально-экономического развития Солнечногорского муниципального района на период до 2013г.»

Эксплуатируемый жилищный фонд к 2020г. составит 728,5 тыс.кв.м, в том числе к 2014г. – 533 тыс.кв.м.

Население

К 2020г. в рабочем поселке Андреевка жилищный фонд постоянного проживания составит 626 тыс.кв.м (из них 600 тыс.кв.м. – многоквартирный фонд), при росте средней жилищной обеспеченности до 33 кв.м/чел. в нем будет постоянно проживать 19 тыс.чел.

К 2014г. в рабочем поселке Андреевка жилищный фонд постоянного проживания составит 421 тыс.кв.м (из них 401 тыс.кв.м. – многоквартирный фонд), при росте средней жилищной обеспеченности до 31 кв.м/чел. в нем будет постоянно проживать 13,5 тыс.чел.