Перекрытия из сборного железобетонного настила
Признаки
износа
|
Количественная оценка
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Трещины в швах между плитами
|
Ширина трещин до 2 мм
|
0-10
|
Расшивка швов
|
Незначительное смещение плит относительно одна другой по высоте вследствие деформаций, отслоение выравнивающего слоя в заделке швов
|
Смещение плит до 1,5 см. Повреждения на площади до 10%
|
11-20
|
Выравнивание поверхности потолка
|
Значительное смещение плит перекрытий относительно друг друга по высоте, следы протечек в местах опирания плит на наружные стены
|
Смещение плит по высоте до 3 см. Повреждения на площади до 20%
|
21-30
|
Выравнивание поверхности потолка с установкой арматурных сеток, устройство цементнопесчаных пробок в пустотах настила на опорной части
|
Трещины в плитах, следы протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания
|
Ширина трещин до 1 мм
|
31-40
|
Укрепление мест опирания плит. Заделка пустот в торцах в местах опирания на наружные стены
|
Поперечные трещины в плитах без оголения арматуры, прогиб
|
Ширина трещин до 2 мм. Прогиб до 1/100 пролета
|
41-50
|
Усиление плит, заделка трещин
|
Глубокие поперечные трещины с оголением арматуры, прогиб
|
Ширина трещин более 2 мм. Прогиб до 1/80 пролета
|
51-60
|
Усиление плит и мест опирания, заделка трещин
|
Множественные глубокие трещины в плитах, смещение плит из плоскости, заметный прогиб плит
|
Прогиб более 1/80 пролета
|
61-80
|
Полная замена плит
|
Примечание. При наличии сборных перекрытий из мелкоразмерных плит по балкам, физический износ плит определять по данной таблице, стальных балок – по табл. 28, железобетонных – по табл. 32.
Таблица 31
Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
Признаки
износа
|
Количественная оценка
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Трещины в местах примыканий к стенам
|
Ширина трещин до 0,5 мм
|
0-10
|
Заделка трещин
|
Трещины в плитах (усадочные или вдоль рабочего пролета)
|
Ширина трещин до 2 мм. Суммарная длина усадочных трещин на 1 м2 до 0,8 м
|
11-20
|
Заделка единичных трещин или затирка усадочных трещин
|
Трещины в плитах поперек рабочего пролета или множественные усадочные
|
Ширина раскрытия трещин до 2 мм. Суммарная длина усадочных трещин на 1 м2 до 1,5 м.
|
21-30
|
То же, с восстановлением защитного слоя бетона
|
Трещины, прогибы, следы протечек или промерзаний в местах примыкания к наружным стенам
|
Трещины более 2 мм. Прогибы до 1/150 пролета
|
31-40
|
Заделка трещин, устранение причин намокания плит
|
Развивающиеся трещины у опорных участков плит, прогибы
|
Прогибы до 1/100 пролета
|
41-50
|
Усиление опорных участков плит. Заделка трещин
|
Увеличение трещин и прогибов по времени
|
Прогибы до 1/100 пролета. Трещины 3 мм
|
51-80
|
Усиление плит или их замена
|
Таблица 32
Монолитные и сборные железобетонные балки покрытий и перекрытий
Признаки
износа
|
Количественная оценка
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Отдельные трещины в растянутой зоне, незначительное увлажнение местами, поверхностные отколы в растянутой зоне, прогибы
|
Ширина трещин до 1 мм. Глубина отколов до 3 мм не более трех на 1 м2
|
0-40
|
Восстановление путем инъекции цементного раствора в трещины, нанесение цементной штукатурки с предварительной обработкой поверхности старого бетона
|
Трещины различных направлений, следы увлажнения бетона атмосферными и агрессивными водами, отслоение защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголение и коррозия арматуры, механические повреждения и глубокие сколы бетона на большой площади балки, прогиб
|
Ширина трещин до 2 мм. Коррозия арматуры до 10% сечения. Прогиб до 1/150 пролета
|
41-50
|
Усиление балок перекрытий и покрытий
|
Трещины по всей длине и высоте балки в середине пролета и в растянутой зоне, следы постоянного увлажнения бетона атмосферными и агрессивными водами, оголение и сильная коррозия арматуры, местами разрывы арматуры, крупные выбоины и сколы бетона в сжатой зоне
|
Ширина трещин более 2 мм. Коррозия арматуры более 10% сечения. Прогиб более 1/150 пролета
|
61-80
|
Замена балок перекрытия и покрытия
|
Лестницы
Таблица 33
Лестницы деревянные
Признаки
износа
|
Количественная оценка
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Мелкие трещины и небольшое коробление ступеней
|
Повреждения на площади до 10%
|
0-20
|
Заделка трещин, ремонт ступеней
|
Трещины и сколы в ступенях, повреждения перил
|
Повреждения 20% ступеней и перил
|
21-40
|
Замена ступеней, ремонт перил
|
Ступени стерты, трещины вдоль волокон в досках на лестничной площадке и в ступенях, перила расшатаны
|
Повреждения на площади до 30%
|
41-60
|
Замена настила площадок, ступеней, укрепление перил
|
Разрушение врубок в конструкции лестницы, гниль и прогибы в тетивах, зыбкость при ходьбе
|
–
|
61-80
|
Полная замена всех конструкций лестницы
|
Таблица 34
Лестницы по стальным косоурам
Признаки
износа
|
Количественная оценка
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Мелкие выбоины и трещины в ступенях, отдельные повреждения перил
|
–
|
0-20
|
Заделка трещин и выбоин, ремонт перил
|
Выбоины и отбитые места со сквозными трещинами в отдельных ступенях, поверхности ступеней стерты, перила местами отсутствуют
|
Повреждения на площади до 20%
|
21-40
|
Перекладка ступеней с добавлением новых; заделка выбоин, замена перил
|
Ступени стерты и местами разбиты, сквозные трещины в площадках, ограждающая решетка расшатана
|
То же, до 50%
|
41-60
|
Перекладка ступеней с добавлением новых; устройство цементного пола с металлической сеткой на площадке; торкретирование площадок снизу; ремонт ограждающей решетки
|
Ступени и площадки истерты, часть ступеней и ограждающей решетки отсутствует. Косоуры местами прогнулись, связь косоуров с площадками ослаблена. Пользование лестницей опасно
|
То же, более 50%. Прогиб косоуров более 1/150 пролета
|
61-80
|
Полная замена лестницы
|
Таблица 35
Лестницы железобетонные
Признаки
износа
|
Количественная оценка
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Редкие трещины на ступенях, отдельные повреждения перил
|
Ширина трещин до 1 мм
|
0-20
|
Затирка трещин, ремонт перил
|
Выбоины и сколы местами в ступенях, перила повреждены, лестничные площадки имеют трещины поперек рабочего пролета
|
То же, до 2 мм
|
21-40
|
Заделка отбитых мест, ремонт перил. Усиление железобетонных лестничных площадок
|
В подступенках глубокие трещины, отдельные проступи отпали, маршевые плиты (косоуры) имеют трещины и обнажения арматуры, прогиб косоуров (маршей)
|
Ширина трещин 2 мм. Прогиб косоуров (маршей) до 1/200 пролета
|
41-60
|
Усиление подступенков, заделка разрушенных мест и замена местами проступей, усиление маршевых плит (косоуров)
|
Марши и площадки имеют прогибы и местные разрушения, трещины в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, ограждающие решетки расшатаны и местами отсутствуют, пользование лестницей опасно
|
Прогиб до 1/150 пролета
|
61-80
|
Полная замена лестницы
|
Лоджии, балконы, козырьки
Таблица 36
Сборные железобетонные детали лоджий
Признаки
износа
|
Количественная оценка
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Мелкие повреждения металлических обделок и ограждений, усадочные трещины на стенках лоджий
|
Повреждения на площади до 10%. Суммарная длина усадочных трещин на 1 м2 до 1 м
|
0-20
|
Ремонт металлических обделок, ограждений, затирка трещин
|
Повреждения пола и гидроизоляции, следы протечек на стене, трещины на нижней поверхности плиты и на стенках
|
Повреждения на площади до 20%; уклон пола менее 1%. Ширина раскрытия трещин до 1 мм
|
21-40
|
Замена гидроизоляции, с устройством цементного пола. Заделка трещин
|
Скалывание бетона стенок в местах опирания плит, трещины в стенках и плитах; прогиб плит
|
Ширина раскрытия трещин до 2 мм. Прогиб плит до 1/100 пролета
|
41-60
|
Усиление опорных участков стенок. Заделка трещин. Местное усиление плит
|
Прогрессирующие прогибы плит, разрушение опорных участков стенок, деформации стенок, разрушение ограждений
|
Прогиб плит более 1/100 пролета. Трещины более 2 мм. Выпучивание стенок более 1/150
|
61-80
|
Замена конструкций лоджий
|
Таблица 37
Балконы, козырьки
Признаки
износа
|
Количественная оценка
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Мелкие повреждения металлических обделок и ограждений
|
|
0-20
|
Ремонт металлических обделок и ограждений
|
Следы увлажнения на нижней плоскости плиты и на участках стены, примыкающих к балкону (козырьку). Цементный пол и гидроизоляции местами повреждены. На нижней поверхности ржавые пятна, следы протечек. Трещины
|
Повреждения на площади до 30%. Уклон плиты менее 1%. Ширина трещин до 1 мм.
|
21-40
|
Замена гидроизоляции с устройством цементного пола. Ремонт сливов
|
Протечки, разрушение защитного слоя, обнажение арматуры. Коррозия металлических несущих конструкций (консолей, кронштейнов, подвесок). Трещины в плите
|
Ширина трещин до 2 мм. Повреждения на площади до 50%
|
41-60
|
Усиление плит и консолей, замена гидроизоляции
|
Прогиб плиты, большие трещины, разрушение ограждений
|
Прогиб плиты более 1/100. Трещины шириной более 2 мм
|
61-80
|
Разборка конструкций балконов, замена козырьков
|
Крыши
Таблица 38
Крыши деревянные
Признаки
износа
|
Количественная оценка
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Ослабление креплений, болтов, хомутов, скоб; повреждение деталей слуховых окон
|
–
|
0-20
|
Ремонт креплений и деталей слуховых окон
|
Поражение гнилью мауэрлата и концов стропильных ног, ослабление врубок и соединений
|
Повреждения на площади до 20%
|
21-40
|
Смена мауэрлата и усиление концов стропильных ног, выправка конструкций, крепление врубок
|
Поражение гнилью древесины мауэрлата, стропил, обрешетки; наличие дополнительных временных креплений стропильных ног; увлажнение древесины
|
То же, до 50%
|
41-60
|
Смена мауэрлата, части стропильных ног и сплошной обрешетки под настенным желобом, частичная смена рядовой обрешетки
|
Прогибы стропильных ног, поражение гнилью и жучком древесины деталей крыши
|
|
61-80
|
Полная замена деревянной конструкции крыши
|
Таблица 39
Крыши железобетонные сборные (чердачные)
Признаки
износа
|
Количественная оценка
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Мелкие повреждения деревянных деталей, кирпичных столбиков
|
|
0-20
|
Устранение мелких повреждений
|
Трещины в кирпичных столбиках или опорных участках железобетонны панелей, мелкие пробоины в плитах покрытия, гниль в деревянных деталях
|
Повреждения на площади до 20%
|
21-40
|
Усиление кирпичных столбиков или опорных участков железобетонных панелей, заделка пробоин, замена поврежденных деревянных деталей
|
Неглубокие трещины в железобетонных стропильных балках и плитах, протечки крыши
|
Ширина раскрытия трещин до 2 мм
|
41-60
|
Усиление железобетонных стропильных балок и плит. Заделка трещин и выбоин
|
Сквозные трещины в стропильных балках, плитах; прогибы плит покрытия; разрушение кирпичных столбиков и опорных участков железобетонных панелей стен; обнажение арматуры
|
Ширина раскрытия трещин более 2 мм. Прогибы плит более 1/100 пролета. Повреждения на площади более 20%
|
61-80
|
Полная замена конструкций крыши
|
Таблица 40
Крыши совмещенные из сборных железобетонных слоистых панелей
Признаки
износа
|
Количественная оценка
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Мелкие выбоины на поверхности плит
|
Повреждения на площади до 15%
|
0-20
|
Заделка выбоин
|
Трещины в панелях, пробоины, следы протечек. Оседание утеплителя, его высокая влажность
|
Ширина трещин до 1 мм. Протечки на площади до 10%. Относительная влажность утеплителя более 20%
|
21-40
|
Заделка трещин и выбоин. Ремонт кровли
|
Множественные трещины в панелях, протечки и промерзания, прогибы панелей
|
Ширина трещин до 2 мм. Протечки и промерзания на площади до 25%. Прогиб панели до 1/80 пролета
|
41-60
|
Вскрытие панелей с заменой утеплителя. Заделка трещин, усиление отдельных плит. Ремонт кровли
|
Местные разрушения панелей, деструкция утеплителя, протечки и промерзания
|
|
61-80
|
Замена панелей крыши
|
Кровли
Таблица 41
Кровли рулонные
Признаки
износа
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания к вертикальным поверхностям, прогиб настенных желобов
|
0-20
|
Ремонт кровли, желобов местами
|
Вздутие поверхности, трещины, разрывы (местами) верхнего слоя кровли, требующие замены до 10% кровли; ржавление и значительные повреждения настенных желобов и ограждающей решетки; проникание влаги в местах примыканий к вертикальным поверхностям; повреждение деталей водоприемного устройства (в плоских крышах)
|
21-40
|
Смена верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест и дополнительным покрытием еще одним слоем; ремонт желобов, решеток и водоприемных устройств
|
Разрушение верхнего и местами нижних слоев покрытия; вздутия, требующие замены от 10 до 25% кровельного покрытия; ржавление и разрушение настенных желобов или водоприемных устройств, свесов и компенсаторов; протечка кровли местами; массовые повреждения ограждающей решетки.
|
41-60
|
Ремонт кровли с покрытием двумя слоями рубероида; смена желобов, свесов и компенсаторов, покрытий парапетов и т. п.; ремонт ограждающей решетки
|
Массовые протечки, отслоения покрытия от основания, отсутствие частей покрытия, ограждающая решетка разрушена
|
61-80
|
Полная замена кровли
|
Таблица 42
Достарыңызбен бөлісу: |
