Утверждена решением
жүктеу/скачать 0.57 Mb.
|
Учетные принципыРазделение аренды на финансовую или операционную основывается на содержании, а не на форме договора. Определение типа аренды производится по состоянию на дату принятия аренды и может изменяться при изменении условий аренды. Измененное соглашение рассматривается как новый договор аренды на протяжении его срока действия. Аренда, при которой арендодатель фактически сохраняет за собой риски и выгоды, связанные с правом собственности на актив, классифицируется как операционная аренда. В отличие от операционной, финансовая аренда является долгосрочной, т.е. по существу представляет собой приобретение активов в рассрочку с оплатой имущества по частям и переходом почти всех рисков и вознаграждений, связанных с использованием арендуемого имущества, к арендатору. Признаки, которые по отдельности или вместе взятые, как правило, обуславливают отнесение аренды к финансовой: к концу срока аренды право собственности на арендуемый актив переходит к арендатору; арендатор имеет право купить актив по цене, которая значительно ниже справедливой стоимости на дату реализации этого права, а в начале срока аренды существует объективная определенность того, что это право будет реализовано; срок аренды составляет большую часть срока экономической службы актива, несмотря на то, что право собственности на него не передается; в начале срока аренды дисконтированная стоимость минимальных арендных платежей составляет, по крайней мере, существенную долю всей справедливой стоимости арендуемого актива; арендуемые активы имеют настолько специальное назначение, что без значительных модификаций их может использовать только данный арендатор; если арендатор может аннулировать аренду, убытки арендодателя, связанные с аннулированием, покрываются арендатором; прибыли и убытки от колебаний справедливой стоимости ликвидационной суммы причитаются арендатору. Для целей классификации аренды земля и здания рассматриваются отдельно как элементы аренды. Если право собственности на оба элемента предполагается передать арендатору, то они классифицируются как финансовая аренда. Так как земля имеет неограниченный срок полезной службы, то данный элемент обычно классифицируется как операционная аренда, если только не предполагается передать право собственности арендатору. Элемент «здания» классифицируется как финансовая или операционная аренда в зависимости от условий договора. В целях классификации и учета аренды земли и зданий минимальные арендные платежи (включая единовременные платежи в начале срока аренды) разделяются по элементам «земля» и «здания» пропорционально их относительной справедливой стоимости в общей стоимости аренды. Если арендные платежи не могут быть разграничены надлежащим образом между двумя элементами, то вся аренда классифицируется как финансовая аренда или как операционная аренда. Если стоимость аренды земельного участка является несущественной в общей сумме аренды, то срок полезной службы зданий принимается в качестве срока полезной службы всего арендованного актива (как самого здания, так и земли). жүктеу/скачать 0.57 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|