Зачем инвестировать в Дубай?



Дата16.07.2016
өлшемі123.65 Kb.
Зачем инвестировать в Дубай?

Дубай – самый быстрорастущий город в мире. Сотни коммерческих и жилых зданий, уникальные дизайны которых, спроектированы всемирно-известными архитекторами из США и Японии, строятся с невероятной скоростью. В Дубае строятся самые высокие в мире коммерческие и жилые здания, такие как Бурж Дубай, Бурж Ал Аллам и самый большой в мире аэропорт Джабел Али, Дубай Лэнд своими грандиозными размерами будет превышать размеры всех вместе взятых Дисней Лендов мира. В середине 2008 года в Дубае будет введено в строй метро, которое соединит международный аэропорт Дубая с новым аэропортом Джабел Али. Большинство строек будет завершено в 2008 и 2009 г.г., т.к., в случае несвоевременной сдачи объектов, застройщик будет вынужден выплатить штрафы покупателям и государству.

Дубай – мирный, безопасный город . Люди разных культур живут здесь в гармонии. Преступность, практически, отсутствует, а Ближневосточный конфликт никогда и никак не влиял на жизнь в этом городе.

© Al Vikona F.Z.E tel. (+375 29) 650-40-54 PO Box 40139, Ajman, Free zone, UAE

В Дубае развитая инфраструктура, включающая в себя: медиа-город, Интернет-город, центры здравоохранения, город знаний, международные школы, лучшие в мире отели и поля для гольфа.

Будущее Дубая сосредоточено на создании бизнес и туристической среды, основанной на иностранных инвестициях. Дубай – весьма привлекателен для инвестиций в силу того, что в нём огромный выбор недвижимости и более чем достаточно причин для вложения, таких как:


  1. В 2006 году государственный бюджет Дубая вырос на 1,5 миллиарда долларов.

  2. Дубай намерен инвестировать 6 миллиардов долларов в инфраструктурные среднесрочные проекты, включая новое метро, новые дороги и мосты, системы осушения и орошения.

  3. Отсутствие подоходного налога и налога на аренду. Отсутствие налога с продаж и как таковое 100%-ное получение всех доходов.

  4. Деловой центр Ближнего востока и растущей важности игрок на мировой сцене. Лишь несколько часов полёта отделяют Дубай от Европы, Азии и Африки, обладающих потенциальным рынком в 2 миллиарда человек.

  5. Будущее спроса: ожидается увеличение численности населения Дубая с 1 до 4 миллионов, с одновременным увеличением туристического потока в три раза с 6 миллионов в 2006 году до 15 миллионов в 2010 году.

  6. Будущее предложения: пропорция спроса-предложения организована специально, чтобы поддерживать стабильный рост и доходы.

  7. Одна из самых многозначительных систем в мире. Были сделаны огромные инвестиции в такие отрасли, как туризм, финансовые услуги, космос, логистика, строительство и производство.

  8. Сильная правовая структура, разработанная для предпринимателей. Для открытия нового бизнеса нужно всего лишь 7 дней.

  9. Уровень роста не нефтяного ВВП будет продолжать расти в среднем на 9,6% как минимум до 2010 года.

  10. Уровень Дубая в мировой торговле по оценкам в 2010 году будет превышать 68 миллиардов долларов.

  11. Более чем 6 миллионов контейнеров освобождаются в Дубае ежегодно.

  12. Более 20% подъёмных кранов в мире задействованы в Дубае

  13. ВВП Дубая достиг 152 миллиардов долларов в 2006 году.

  14. Стабильная политическая обстановка.

  15. Банки и финансовые институты в Дубае готовы предоставить финансирование для резидентов страны Объединённые Арабские Эмираты до 90% и для нерезидентов – до 70% на срок до 15 лет с процентной ставкой 8-9% годовых, в зависимости от возраста и заработной платы покупателя недвижимости. Такое финансирование основано на уверенности в росте цен на недвижимость. Возврат денег кредитору начинается с момента вступления во владение.


Дубай преображается из маленького торгового центра с экономикой, зависимой от нефти, в лидирующий деловой, финансовый и туристический центр, и с каждым днём это всё заметнее. Этот, развивающийся в скоростном темпе мегаполис, предлагает Вам солнце круглый год, потрясающую сферу обслуживания и проведения досуга, растущую экономику и финансовые услуги, что делает Дубай экономически привлекательным растущим регионом на мировой сцене.



© Al Vikona F.Z.E tel. +971 50 9468975, +375 29 6504054, PO Box 40139, Ajman, UAE



Зачем инвестировать в недвижимость?





  1. Иностранные граждане имеют право на приобретение в собственность недвижимости в Дубаи.

  2. Высокий уровень роста капитала. В течение 2006 года наши клиенты получили зарегистрированный доход от инвестиций в недвижимость более 100%.

  3. По оценкам специалистов в 2006 – 2016 годах, чтобы покрыть спрос понадобится более 500000 жилых единиц.

  4. Широкие возможности по международным стандартам. Недорогая недвижимость по абсолютным и относительным показателям. Например, на данный момент в среднем стоимость виллы составляет 3000 долларов за квадратный метр, в сравнении с Лондон Доклендс, где стоимость около 5000 долларов за квадратный метр, и с Москвой, где цены достигают 30000 долларов за квадратный метр. В мире совсем не много городов, где недвижимость высокого класса стоит так дешево.

  5. Недвижимость продаётся в частную собственность. Собственность на недвижимость установлена законом и управляется Земельным Департаментом Дубая.

  6. Недвижимость может быть приобретена частной, индивидуальной или оффшорной компанией.

  7. Дубай обладает хорошо отрегулированной, передовой и конфиденциальной банковской системой.

  8. Высокое качество недвижимости.

  9. На большую часть недвижимости предоставляется рассрочка, дающая инвесторам возможность приобретения с частичной беспроцентной оплатой, которая увеличивает потенциальный доход.

  10. Как купить? Наш представитель будет сопровождать вас в Дубае для показа недвижимости. В Дубае очень много недвижимости. Мы сможем подобрать для Вас наилучший вариант. Уже после оплаты первого взноса на покупку недвижимости, Вы можете в любое время продать её.

  11. Сдача в аренду и продажа. Нет необходимости направляться в Дубай для сдачи помещения в аренду, получения арендной платы, а также продажи. Этот сервис мы можем предоставить Вам за минимальную оплату.

  12. Дубай очень безопасное место с минимальным уровнем преступности. С высоким уровнем образования, дружественной деловой обстановкой и фантастическим месторасположением.

Дубай – это место для того, чтобы здесь жить !

© Al Vikona F.Z.E tel. +971 50 9468975, +375 29 6504054, PO Box 40139, Ajman, UAE





1000 причин ПОЧЕМУ ДУБАЙ (некоторые из них)

  • Первая причина – это руководство шейха, ранее шейх Рашид Вин Заед аль Мактум, и нынешнее процветание под руководством его высочества шейха Мохаммеда Бин Рашида Аль Мактума, вице президента и примьер-минстра ОАЭ и правителя Дубая.

  • Дубай – самый безопасный город мира

  • Оазис политической стабильности и процветания с самого начала образования государства.

  • Справедливая юридическая система.

  • Либеральная экономическая система.

  • Толерантные (терпимые) и регуляционные условия.

  • Стабильная и разносторонняя экономика с оптимистическими показателями.

  • Нет корпоративных и подоходных налогов.

  • Нет контроля иностранной валюты, нет барьеров и квот по торговле.

  • 100%-ная репатриация капиталов и доходов.

  • Свобода от бюрократии. Последний по коррупции в регионе.

  • Стабильная валюта.

  • Свобода проживания. Свобода слова. Свобода созидания.

  • Самый технологически развитый город в регионе.

  • Мощный центр туризма в страну, а также качественное обеспечение транзитных перемещений.

  • Доброжелательное общество и дружеский приём жителей.

  • Безопасное окружение для женщин и членов семьи.

  • Сильнейшие инвестиционные мотивации и защита инвесторов.

  • Более двадцати, мирового класса, Фри-зон, со 100-процентной коммерческой прибылью, 100-процентным освобождением от корпоративных налогов, 100-процентным освобождением от налогов на импорт-экспорт.

  • Дубай является бизнес-центром №1 по всем заключениям статистических и экономических наблюдений.

  • Дубай держит 1 место на Среднем Востоке по привлечению международных инвестиций, банков, компаний и всего остального.

  • Ведущий арабский город по творчеству инновациям и изобретениям.

  • Идеальное место для предпринимателей и молодых специалистов.

  • Финансовую мощь Дубая можно сравнить как комбинацию Гонконга и Шанхая.

  • Дубай идеальное место, где можно встретить «нужных» людей быстро принимающих решения, со всего мира.

  • Город достойный доверия, всегда выполняет то, что обещает.

  • Высокие интернациональные стандарты в бизнесе, строительстве, туризме и образе жизни.

  • Держит обязательства по ценностям, этике и корпоративному гражданству.

  • Обеспечивает высокие корпоративные стандарты со стороны государства.

  • Уровень преступности один из самых низких в мире.

  • Дубай занимает 1 место в криминальных расследованиях, используя электронное печатание, и применяя концепцию безбумажного управления.

  • Чистый город с великолепно организованным озеленением и хорошо управляемым окружающим пространством. Первая премия по озеленению в арабском мире.

  • Международный город.В стране более 180 национальностей и культур.

  • Прогрессивный, толерантный, многоязыковый и многокультурный город.

  • Международный бизнес-авторитет.

  • Член ВТО (Всемирная Торговая Организация)

  • Дубай имеет очень сильные международные экономические связи интенсивные торговые отношения более чем со 165 государствами.

  • Город будущего на Среднем Востоке.

  • Город золота. Золотая биржа Дубая занимает 1 место среди товарных бирж на Среднем Востоке.

  • Дубай импортирует золото. Импорт золота в 2005 году составил10,5 млрд. долларов США, и в ближайшие 5 лет ожидается удвоение этой цифры. Продажа в розницу ожидается до 3 млрд. долларов США. Таким образом , Дубай становится крупнейшим мировым золотым рынком.

  • Город финансов. Регуляторы финансового мира Дубая созданы по модели Лондона и Нью-Йорка. Дубайский интернациональный финансовый центр обслуживает инвесторов по всей строгости защиты инвестиций, на которую только можно рассчитывать в надёжном мире капиталов.

  • Дубайский международный финансовый форекс, имея европейский характер, является мостом между странами региона и остальным миром.

  • Город СМИ. Дубайский медиацентр имеет под своей крышей более 100 издательских домов, радиовещательных корпораций, телевизионных станций, медиа агентств.

  • Дубай имеет все логистики, сервисы, ресурсы со стороны крупнейших международных бизнес центров, для того чтобы можно было открывать новые предприятия без рисков.

  • В Дубае самые высокие показатели темпов роста среди городов мира.

  • Дубай создаёт 73% национального дохода ОАЭ от ненефтяного бизнеса.

  • Доходы ненефтяного сектора приносят в бюджет Дубая 94% и только 6% от нефтяного сектора.

  • 40% Дубайского бюджета вкладывается в развитие инфраструктуры.

  • Рынок собственности в 2006 году увеличился на 25%.

  • В 2012 году Эмиратские авиалинии будут перевозить 33 миллиона пассажиров.

  • Мало городов в мире как Дубаи, позволяющих оперировать в своём воздушном пространстве более чем 112-ти авиакомпаниям.

  • Эмиратские авиалинии – лучший перевозчик на Среднем Востоке. Получил более 270 наград.

  • Дубай - самый захватывающий строительный эксперимент, который когда-либо видела планета.

  • Больше чем 20 % строительных кранов мира круглые сутки работают в Дубае.

  • Как будто конкурируя в неофициальных архитектурных Олимпийских Играх, Дубай стремится побить как можно больше рекордов в таких категориях, как "самый большой", "самый высокий" или просто "первый"

  • Эксперты по недвижимости оценивают стоимость планируемых инвестиций в недвижимость Дубая не меньше чем в 125 миллиардов $ к началу 2006.

  • Дубай сделал большие вложения в здоровье в форме Дубайского Города Здравоохранения (DHCC). Эта структура занимается тем, что привлекает лучших специалистов со всего мира, обеспечивая наилучшее медицинское обслуживание. А так же новейшие медицинские исследования и современное образование сосредотачиваются в этом регионе.

  • Дубай расположен в стране, где местные и иностранные инвестиции в новых проектах, как ожидается, будут долго оставаться выгодными, в то время как капиталовложения в недвижимость и схемы инфраструктуры также останутся высокими, согласно данным Отдела Экономических Исследований.

  • Дубай расположен в стране, для которой Moody дал оценку кредитоспособности страны A1 за "способность страны покрыть свои долги."

  • Дубай расположен в стране, где проекты инфраструктуры очень безопасны из-за правительственных пакетов акций.

  • Дубай расположен в стране, которая станет одним из самых больших в мире экспортеров сжиженного газа к 2009.

  • Дубай расположен в стране, которая владеет разведанными запасами сырой нефти в 97.8 миллиардов баррелей, приблизительно 10 % от общего мирового количества, согласно статистическим данным 2005 г. Energy Information Administration (EIA) .

  • Дубай расположен в стране, которая нуждается в инвестициях больше чем на 10 миллиардов $, чтобы обеспечить потребности роста потребления энергии.

  • Дубай расположен в стране, которая является одной из самых конкурентоспособных в мире, занимая 16-е место согласно Глобальному Сообщению 2004-2005 о Конкурентоспособности, опережая ведущие европейские индустриальные страны.

  • Дубай расположен в стране, которая оценивается как наименее коррумпированная в арабском Мире, согласно сообщению Economic & Social Commission для Западной Азии (ESCWA).

  • Дубай расположен в стране, в которой зарегистрировано наибольшее на душу населения количество установленных мировых рекордов, согласно Книге Рекордов Гиннеса 2006.

© Al Vikona F.Z.E tel. +971 50 9468975, +375 29 6504054, PO Box 40139, Ajman, UAE



Закон о недвижимости в Дубае

В начале 2006 года правительство Дубая выпустило

закон №7 о недвижимости в эмирате.

Главные пункты закона:



  • Гражданам стран Персидского залива передаётся право владения недвижимостью на 99 лет или 100%-ое владение без ограничений

  • Негражданам стран Персидского залива передаётся право владения недвижимостью на 99 лет или 100%-ое владение без ограничений в определённых территориях.

Новый закон позволяет регистрировать владение недвижимостью в специальном органе под названием Dubai Land & Property Department.

Все разногласия в связи с новым законом будут отправлены на рассмотрение в Dubai Land & Property Department и суд.

Частная недвижимость будет оцениваться независимыми оценщиками, уполномоченными Dubai Land & Property Department.

Законом разрешается передавать недвижимость в наследство в соответствии с законами страны, в которой они имеют гражданство.

Подтверждение о владении недвижимостью будет храниться только в Dubai Land & Property Department. Любое другое свидетельство не будет рассматриваться.

В квартирных зданиях будет открыт суб-реестр для каждой квартиры. Владелец будет внесён в реестр как владелец только своей квартиры, но не целого здания.

За каждую единицу недвижимости владелец может получить обновляемую резидентскую визу на 3 года и спонсировать свою семью.

В настоящее время ведётся разработка новых законов, с помощью которых будет осуществляться контроль над застройщиками, деньгами, полученными от продаж и управлением готовых объектов. Эти законы создаются с целью обеспечения более удобных инвестиционных возможностей.



© Al Vikona F.Z.E tel. +971 50 9468975, +375 29 6504054, PO Box 40139, Ajman, UAE

AL VIKONA F.Z.E – Ваш надёжный партнёр.

Арабская компания AL VIKONA F.Z.E c удовольствием окажет Вам ряд квалифицированных услуг, связанных с открытием бизнеса и подбором недвижимости. Организует юридическое сопровождение всех Ваших сделок.

Мы подберём для Вас любую недвижимость, как уже построенную, так и в начальных стадиях строительства. Любые виды жилой недвижимости: квартиры, виллы, таунхаусы, пентхаусы, гостиничные номера. Подберём для Вас самые выгодные коммерческие объекты (офисы, торговые площади, производственные и складские помещения). А также земельные участки под застройку жилых зданий, гостиничных комплексов, и смешанных объектов.

Компания AL VIKONA предоставит Вам услуги по полному сопровождению оплат за приобретённую по ипотеке или сразу недвижимость. Мы предложим Вам сервис по организации кредитования, как самими застройщиками, так и банками.

Наша компания организует для Вас оформление в собственность приобретённой недвижимости в государственном земельном муниципалитете.

Мы поможем Вам оформить резидентские визы (вид на жительство) для Вас и членов Вашей семьи.

По всей приобретённой с нашей помощью недвижимости мы оказываем услуги по управлению этой недвижимостью. Это может быть сдача в аренду, как на долгосрочный период, так и на краткосрочный период (по отельному типу).

Компания AL VIKONA поможет в короткие сроки открыть для Вас фирму любого типа, как в свободных экономических зонах, так и с участием местного спонсора. Наши специалисты, при необходимости, подберут для Вас виды деятельности и партнёров. Окажем услуги по открытию счетов в лучших мировых банках. Мы подберём для Вашей фирмы офисы на самых выгодных условиях. Подберём для проживания Вашей семьи и Ваших сотрудников удобные виды недвижимости.

Адрес компании AL VIKONA F.Z.E Ajman – U.A.E. P.O. Box 40139

Tel. +971 6 7447308, Fax. +971 6 7447318, Mob. +971 50 9468975, +971 507193087



Дубай – это место для того,

чтобы здесь жить!



© Al Vikona F.Z.E tel. +971 50 9468975, +375 29 6504054, PO Box 40139, Ajman, UAE
Каталог: Files
Files -> Мазмұны мамандық бойынша түсу емтиханының мақсаттары мен міндеттері
Files -> І бөлім. Кәсіпкерліктің мәні, мазмұны
Files -> Програмаллау технологиясының көмегімен Internet дүкен құру
Files -> Қазақстан Республикасының Жоғарғы Соты «Сот кабинеті»
Files -> Интернет арқылы сот ісі бойынша ақпаратты қалай алуға болады?
Files -> 6М070600 –«Геология және пайдалы қазба кенорындарын барлау» 1 «Пайдалы қазба кенорындарын іздеу және барлау»
Files -> Оқулық. қамсыздандыру: Жұмыс дәптері
Files -> «2-разрядты спортшы, 3-разрядты спортшы, 1-жасөспірімдік-разрядты спортшы, 2-жасөспірімдік-разрядты спортшы, 3-жасөспірімдік-разрядты спортшы спорттық разрядтарын және біліктiлiгi жоғары деңгейдегi екiншi санатты жаттықтырушы
Files -> Регламенті Негізгі ұғымдар Осы «Спорт құрылыстарына санаттар беру»
Files -> Спорттық разрядтар мен санаттар беру: спорт шеберлігіне үміткер, бірінші спорттық разряд, біліктілігі жоғары және орта деңгейдегі бірінші санатты жаттықтырушы, біліктілігі жоғары деңгейдегі бірінші санатты нұсқаушы-спортшы


Достарыңызбен бөлісу:




©dereksiz.org 2020
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет