Зачем инвестировать в Дубай?

Дубай – самый быстрорастущий город в мире. Сотни коммерческих и жилых зданий, уникальные дизайны которых, спроектированы всемирно-известными архитекторами из США и Японии, строятся с невероятной скоростью. В Дубае строятся самые высокие в мире коммерческие и жилые здания, такие как Бурж Дубай, Бурж Ал Аллам и самый большой в мире аэропорт Джабел Али, Дубай Лэнд своими грандиозными размерами будет превышать размеры всех вместе взятых Дисней Лендов мира. В середине 2008 года в Дубае будет введено в строй метро, которое соединит международный аэропорт Дубая с новым аэропортом Джабел Али. Большинство строек будет завершено в 2008 и 2009 г.г., т.к., в случае несвоевременной сдачи объектов, застройщик будет вынужден выплатить штрафы покупателям и государству.

Дубай – мирный, безопасный город . Люди разных культур живут здесь в гармонии. Преступность, практически, отсутствует, а Ближневосточный конфликт никогда и никак не влиял на жизнь в этом городе.

© Al Vikona F.Z.E tel. (+375 29) 650-40-54 PO Box 40139, Ajman, Free zone, UAE

В Дубае развитая инфраструктура, включающая в себя: медиа-город, Интернет-город, центры здравоохранения, город знаний, международные школы, лучшие в мире отели и поля для гольфа.

Будущее Дубая сосредоточено на создании бизнес и туристической среды, основанной на иностранных инвестициях. Дубай – весьма привлекателен для инвестиций в силу того, что в нём огромный выбор недвижимости и более чем достаточно причин для вложения, таких как:

1. 
   В 2006 году государственный бюджет Дубая вырос на 1,5 миллиарда долларов.
   
2. 
   Дубай намерен инвестировать 6 миллиардов долларов в инфраструктурные среднесрочные проекты, включая новое метро, новые дороги и мосты, системы осушения и орошения.
   
3. 
   Отсутствие подоходного налога и налога на аренду. Отсутствие налога с продаж и как таковое 100%-ное получение всех доходов.
   
4. 
   Деловой центр Ближнего востока и растущей важности игрок на мировой сцене. Лишь несколько часов полёта отделяют Дубай от Европы, Азии и Африки, обладающих потенциальным рынком в 2 миллиарда человек.
   
5. 
   Будущее спроса: ожидается увеличение численности населения Дубая с 1 до 4 миллионов, с одновременным увеличением туристического потока в три раза с 6 миллионов в 2006 году до 15 миллионов в 2010 году.
   
6. 
   Будущее предложения: пропорция спроса-предложения организована специально, чтобы поддерживать стабильный рост и доходы.
   
7. 
   Одна из самых многозначительных систем в мире. Были сделаны огромные инвестиции в такие отрасли, как туризм, финансовые услуги, космос, логистика, строительство и производство.
   
8. 
   Сильная правовая структура, разработанная для предпринимателей. Для открытия нового бизнеса нужно всего лишь 7 дней.
   
9. 
   Уровень роста не нефтяного ВВП будет продолжать расти в среднем на 9,6% как минимум до 2010 года.
   
10. 
    Уровень Дубая в мировой торговле по оценкам в 2010 году будет превышать 68 миллиардов долларов.
    
11. 
    Более чем 6 миллионов контейнеров освобождаются в Дубае ежегодно.
    
12. 
    Более 20% подъёмных кранов в мире задействованы в Дубае
    
13. 
    ВВП Дубая достиг 152 миллиардов долларов в 2006 году.
    
14. 
    Стабильная политическая обстановка.
    
15. 
    Банки и финансовые институты в Дубае готовы предоставить финансирование для резидентов страны Объединённые Арабские Эмираты до 90% и для нерезидентов – до 70% на срок до 15 лет с процентной ставкой 8-9% годовых, в зависимости от возраста и заработной платы покупателя недвижимости. Такое финансирование основано на уверенности в росте цен на недвижимость. Возврат денег кредитору начинается с момента вступления во владение.
    

Дубай преображается из маленького торгового центра с экономикой, зависимой от нефти, в лидирующий деловой, финансовый и туристический центр, и с каждым днём это всё заметнее. Этот, развивающийся в скоростном темпе мегаполис, предлагает Вам солнце круглый год, потрясающую сферу обслуживания и проведения досуга, растущую экономику и финансовые услуги, что делает Дубай экономически привлекательным растущим регионом на мировой сцене.

© Al Vikona F.Z.E tel. +971 50 9468975, +375 29 6504054, PO Box 40139, Ajman, UAE

1. 
   Иностранные граждане имеют право на приобретение в собственность недвижимости в Дубаи.
   
2. 
   Высокий уровень роста капитала. В течение 2006 года наши клиенты получили зарегистрированный доход от инвестиций в недвижимость более 100%.
   
3. 
   По оценкам специалистов в 2006 – 2016 годах, чтобы покрыть спрос понадобится более 500000 жилых единиц.
   
4. 
   Широкие возможности по международным стандартам. Недорогая недвижимость по абсолютным и относительным показателям. Например, на данный момент в среднем стоимость виллы составляет 3000 долларов за квадратный метр, в сравнении с Лондон Доклендс, где стоимость около 5000 долларов за квадратный метр, и с Москвой, где цены достигают 30000 долларов за квадратный метр. В мире совсем не много городов, где недвижимость высокого класса стоит так дешево.
   
5. 
   Недвижимость продаётся в частную собственность. Собственность на недвижимость установлена законом и управляется Земельным Департаментом Дубая.
   
6. 
   Недвижимость может быть приобретена частной, индивидуальной или оффшорной компанией.
   
7. 
   Дубай обладает хорошо отрегулированной, передовой и конфиденциальной банковской системой.
   
8. 
   Высокое качество недвижимости.
   
9. 
   На большую часть недвижимости предоставляется рассрочка, дающая инвесторам возможность приобретения с частичной беспроцентной оплатой, которая увеличивает потенциальный доход.
   
10. 
    Как купить? Наш представитель будет сопровождать вас в Дубае для показа недвижимости. В Дубае очень много недвижимости. Мы сможем подобрать для Вас наилучший вариант. Уже после оплаты первого взноса на покупку недвижимости, Вы можете в любое время продать её.
    
11. 
    Сдача в аренду и продажа. Нет необходимости направляться в Дубай для сдачи помещения в аренду, получения арендной платы, а также продажи. Этот сервис мы можем предоставить Вам за минимальную оплату.
    
12. 
    Дубай очень безопасное место с минимальным уровнем преступности. С высоким уровнем образования, дружественной деловой обстановкой и фантастическим месторасположением.
    

Дубай – это место для того, чтобы здесь жить !

© Al Vikona F.Z.E tel. +971 50 9468975, +375 29 6504054, PO Box 40139, Ajman, UAE

• 
  Первая причина – это руководство шейха, ранее шейх Рашид Вин Заед аль Мактум, и нынешнее процветание под руководством его высочества шейха Мохаммеда Бин Рашида Аль Мактума, вице президента и примьер-минстра ОАЭ и правителя Дубая.
  
• 
  Дубай – самый безопасный город мира
  
• 
  Оазис политической стабильности и процветания с самого начала образования государства.
  
• 
  Справедливая юридическая система.
  
• 
  Либеральная экономическая система.
  
• 
  Толерантные (терпимые) и регуляционные условия.
  
• 
  Стабильная и разносторонняя экономика с оптимистическими показателями.
  
• 
  Нет корпоративных и подоходных налогов.
  
• 
  Нет контроля иностранной валюты, нет барьеров и квот по торговле.
  
• 
  100%-ная репатриация капиталов и доходов.
  
• 
  Свобода от бюрократии. Последний по коррупции в регионе.
  
• 
  Стабильная валюта.
  
• 
  Свобода проживания. Свобода слова. Свобода созидания.
  
• 
  Самый технологически развитый город в регионе.
  
• 
  Мощный центр туризма в страну, а также качественное обеспечение транзитных перемещений.
  

• 
  Доброжелательное общество и дружеский приём жителей.
  
• 
  Безопасное окружение для женщин и членов семьи.
  
• 
  Сильнейшие инвестиционные мотивации и защита инвесторов.
  
• 
  Более двадцати, мирового класса, Фри-зон, со 100-процентной коммерческой прибылью, 100-процентным освобождением от корпоративных налогов, 100-процентным освобождением от налогов на импорт-экспорт.
  
• 
  Дубай является бизнес-центром №1 по всем заключениям статистических и экономических наблюдений.
  
• 
  Дубай держит 1 место на Среднем Востоке по привлечению международных инвестиций, банков, компаний и всего остального.
  
• 
  Ведущий арабский город по творчеству инновациям и изобретениям.
  
• 
  Идеальное место для предпринимателей и молодых специалистов.
  
• 
  Финансовую мощь Дубая можно сравнить как комбинацию Гонконга и Шанхая.
  
• 
  Дубай идеальное место, где можно встретить «нужных» людей быстро принимающих решения, со всего мира.
  
• 
  Город достойный доверия, всегда выполняет то, что обещает.
  
• 
  Высокие интернациональные стандарты в бизнесе, строительстве, туризме и образе жизни.
  
• 
  Держит обязательства по ценностям, этике и корпоративному гражданству.
  
• 
  Обеспечивает высокие корпоративные стандарты со стороны государства.
  
• 
  Уровень преступности один из самых низких в мире.
  
• 
  Дубай занимает 1 место в криминальных расследованиях, используя электронное печатание, и применяя концепцию безбумажного управления.
  
• 
  Чистый город с великолепно организованным озеленением и хорошо управляемым окружающим пространством. Первая премия по озеленению в арабском мире.
  
• 
  Международный город.В стране более 180 национальностей и культур.
  
• 
  Прогрессивный, толерантный, многоязыковый и многокультурный город.
  
• 
  Международный бизнес-авторитет.
  
• 
  Член ВТО (Всемирная Торговая Организация)
  
• 
  Дубай имеет очень сильные международные экономические связи интенсивные торговые отношения более чем со 165 государствами.
  
• 
  Город будущего на Среднем Востоке.
  
• 
  Город золота. Золотая биржа Дубая занимает 1 место среди товарных бирж на Среднем Востоке.
  
• 
  Дубай импортирует золото. Импорт золота в 2005 году составил10,5 млрд. долларов США, и в ближайшие 5 лет ожидается удвоение этой цифры. Продажа в розницу ожидается до 3 млрд. долларов США. Таким образом , Дубай становится крупнейшим мировым золотым рынком.
  
• 
  Город финансов. Регуляторы финансового мира Дубая созданы по модели Лондона и Нью-Йорка. Дубайский интернациональный финансовый центр обслуживает инвесторов по всей строгости защиты инвестиций, на которую только можно рассчитывать в надёжном мире капиталов.
  
• 
  Дубайский международный финансовый форекс, имея европейский характер, является мостом между странами региона и остальным миром.
  
• 
  Город СМИ. Дубайский медиацентр имеет под своей крышей более 100 издательских домов, радиовещательных корпораций, телевизионных станций, медиа агентств.
  
• 
  Дубай имеет все логистики, сервисы, ресурсы со стороны крупнейших международных бизнес центров, для того чтобы можно было открывать новые предприятия без рисков.
  
• 
  В Дубае самые высокие показатели темпов роста среди городов мира.
  
• 
  Дубай создаёт 73% национального дохода ОАЭ от ненефтяного бизнеса.
  
• 
  Доходы ненефтяного сектора приносят в бюджет Дубая 94% и только 6% от нефтяного сектора.
  
• 
  40% Дубайского бюджета вкладывается в развитие инфраструктуры.
  
• 
  Рынок собственности в 2006 году увеличился на 25%.
  
• 
  В 2012 году Эмиратские авиалинии будут перевозить 33 миллиона пассажиров.
  
• 
  Мало городов в мире как Дубаи, позволяющих оперировать в своём воздушном пространстве более чем 112-ти авиакомпаниям.
  
• 
  Эмиратские авиалинии – лучший перевозчик на Среднем Востоке. Получил более 270 наград.
  
• 
  Дубай - самый захватывающий строительный эксперимент, который когда-либо видела планета.
  
• 
  Больше чем 20 % строительных кранов мира круглые сутки работают в Дубае.
  
• 
  Как будто конкурируя в неофициальных архитектурных Олимпийских Играх, Дубай стремится побить как можно больше рекордов в таких категориях, как "самый большой", "самый высокий" или просто "первый"
  
• 
  Эксперты по недвижимости оценивают стоимость планируемых инвестиций в недвижимость Дубая не меньше чем в 125 миллиардов $ к началу 2006.
  
• 
  Дубай сделал большие вложения в здоровье в форме Дубайского Города Здравоохранения (DHCC). Эта структура занимается тем, что привлекает лучших специалистов со всего мира, обеспечивая наилучшее медицинское обслуживание. А так же новейшие медицинские исследования и современное образование сосредотачиваются в этом регионе.
  
• 
  Дубай расположен в стране, где местные и иностранные инвестиции в новых проектах, как ожидается, будут долго оставаться выгодными, в то время как капиталовложения в недвижимость и схемы инфраструктуры также останутся высокими, согласно данным Отдела Экономических Исследований.
  
• 
  Дубай расположен в стране, для которой Moody дал оценку кредитоспособности страны A1 за "способность страны покрыть свои долги."
  
• 
  Дубай расположен в стране, где проекты инфраструктуры очень безопасны из-за правительственных пакетов акций.
  
• 
  Дубай расположен в стране, которая станет одним из самых больших в мире экспортеров сжиженного газа к 2009.
  
• 
  Дубай расположен в стране, которая владеет разведанными запасами сырой нефти в 97.8 миллиардов баррелей, приблизительно 10 % от общего мирового количества, согласно статистическим данным 2005 г. Energy Information Administration (EIA) .
  
• 
  Дубай расположен в стране, которая нуждается в инвестициях больше чем на 10 миллиардов $, чтобы обеспечить потребности роста потребления энергии.
  
• 
  Дубай расположен в стране, которая является одной из самых конкурентоспособных в мире, занимая 16-е место согласно Глобальному Сообщению 2004-2005 о Конкурентоспособности, опережая ведущие европейские индустриальные страны.
  
• 
  Дубай расположен в стране, которая оценивается как наименее коррумпированная в арабском Мире, согласно сообщению Economic & Social Commission для Западной Азии (ESCWA).
  
• 
  Дубай расположен в стране, в которой зарегистрировано наибольшее на душу населения количество установленных мировых рекордов, согласно Книге Рекордов Гиннеса 2006.
  

© Al Vikona F.Z.E tel. +971 50 9468975, +375 29 6504054, PO Box 40139, Ajman, UAE

Главные пункты закона:

• 
  Гражданам стран Персидского залива передаётся право владения недвижимостью на 99 лет или 100%-ое владение без ограничений
  
• 
  Негражданам стран Персидского залива передаётся право владения недвижимостью на 99 лет или 100%-ое владение без ограничений в определённых территориях.
  

Все разногласия в связи с новым законом будут отправлены на рассмотрение в Dubai Land & Property Department и суд.

Частная недвижимость будет оцениваться независимыми оценщиками, уполномоченными Dubai Land & Property Department.

Законом разрешается передавать недвижимость в наследство в соответствии с законами страны, в которой они имеют гражданство.

Подтверждение о владении недвижимостью будет храниться только в Dubai Land & Property Department. Любое другое свидетельство не будет рассматриваться.

В квартирных зданиях будет открыт суб-реестр для каждой квартиры. Владелец будет внесён в реестр как владелец только своей квартиры, но не целого здания.

За каждую единицу недвижимости владелец может получить обновляемую резидентскую визу на 3 года и спонсировать свою семью.

В настоящее время ведётся разработка новых законов, с помощью которых будет осуществляться контроль над застройщиками, деньгами, полученными от продаж и управлением готовых объектов. Эти законы создаются с целью обеспечения более удобных инвестиционных возможностей.

© Al Vikona F.Z.E tel. +971 50 9468975, +375 29 6504054, PO Box 40139, Ajman, UAE

AL VIKONA F.Z.E – Ваш надёжный партнёр.

Арабская компания AL VIKONA F.Z.E c удовольствием окажет Вам ряд квалифицированных услуг, связанных с открытием бизнеса и подбором недвижимости. Организует юридическое сопровождение всех Ваших сделок.

Мы подберём для Вас любую недвижимость, как уже построенную, так и в начальных стадиях строительства. Любые виды жилой недвижимости: квартиры, виллы, таунхаусы, пентхаусы, гостиничные номера. Подберём для Вас самые выгодные коммерческие объекты (офисы, торговые площади, производственные и складские помещения). А также земельные участки под застройку жилых зданий, гостиничных комплексов, и смешанных объектов.

Компания AL VIKONA предоставит Вам услуги по полному сопровождению оплат за приобретённую по ипотеке или сразу недвижимость. Мы предложим Вам сервис по организации кредитования, как самими застройщиками, так и банками.

Наша компания организует для Вас оформление в собственность приобретённой недвижимости в государственном земельном муниципалитете.

Мы поможем Вам оформить резидентские визы (вид на жительство) для Вас и членов Вашей семьи.

По всей приобретённой с нашей помощью недвижимости мы оказываем услуги по управлению этой недвижимостью. Это может быть сдача в аренду, как на долгосрочный период, так и на краткосрочный период (по отельному типу).

Компания AL VIKONA поможет в короткие сроки открыть для Вас фирму любого типа, как в свободных экономических зонах, так и с участием местного спонсора. Наши специалисты, при необходимости, подберут для Вас виды деятельности и партнёров. Окажем услуги по открытию счетов в лучших мировых банках. Мы подберём для Вашей фирмы офисы на самых выгодных условиях. Подберём для проживания Вашей семьи и Ваших сотрудников удобные виды недвижимости.

Адрес компании AL VIKONA F.Z.E Ajman – U.A.E. P.O. Box 40139

Tel. +971 6 7447308, Fax. +971 6 7447318, Mob. +971 50 9468975, +971 507193087