19.02.2010 г., с. 4
Можем да изградим централата за 8 млрд. EUR
Проектът АЕЦ Белене е икономически целесъобразен и отразява националните интереси. По този начин във време на икономическа криза ние ще имаме реално работещ проект, който ще прави пари.
Държавата трябва да се пребори и да има 51% дял от АЕЦ Белене. Да не се върви на вариант 20%, защото това ще означава България да получи място на зрител на първия ред. Държавата да вземе експортно ориентиран кредит и да реализира проекта. Най-изгодният вариант е 20-годишен кредит с 8-годишен гратисен период. При това положение централата ще бъде изградена и ще носи приходи, с които да се покриват задълженията към кредитодателя. Не трябва да се спекулира с цената на АЕЦ Белене. По проект струва 3.997 млрд. EUR. Оттам насетне колко ще излезе окончателната цена, е въпрос на какви кредитни условия ще се договори България. Ако се вместим в сроковете за изграждане на централата, а именно 59 месеца, проектът ще бъде финансово по-изгоден. Бихме могли да се вместим в 8 млрд. EUR.
Когато се правеше избор на изпълнител, Атомстройекспорт в консорциум с Арева успя да отговори на всички технически изисквания. През 2007 г. за предлаганите руски реактори са предоставени и всички необходими документи, че покриват ев-ростандарта Франция и Русия са единствените държави на територията на Европа, които произвеждат лицензирани реактори. Ако бъде осигурено финансиране на проекта, реалното изграждане на АЕЦ Белене може да започне в средата на годината.
Портретна снимка на две колони - Богомил Манчев, председател на Българския атомен форум (БУЛАТОМ)
19.02.2010 г., с. 5
Построяването на VII блок в Козлодуй е по-изгодно
Вариантът за изграждане на допълнителни мощности в Козлодуй ще спести около 1-1.5 млрд. EUR
Иван Хиновски,
председател на Българския енергиен холдинг (БЕХ)
Еднозначно е, че нова атомна електроцентрала ще бъде нужна след спиране на пети и шести енергоблок на АЕЦ Козлодуй. Но дали да се изградят нови блокове в АЕЦ Козлодуй, или да се построи Белене, е въпрос на икономически разчети, които трябва да се направят.
По сегашни разчети, правени от АЕЦ
Козлодуй, вариантът за изграждане на допълнителни мощности в Козлодуй ще спести около 1-1.5 млрд. EUR от повторно изграждане на нова техническа инфраструктура.
В АЕЦ Белене над 1 млрд. лв. вече са вложени под формата на строителството и на аванси за руската техника. Вероятно руската страна ще има претенции за пропуснати ползи, в случай че България се откаже да реализира проекта. По експертна оценка при това положение загубата ни ще бъде минимум 600 млн. EUR.
19.02.2010 г., с. 5
Младенов поиска по-добра координация за големите енергийни проекти
Външният министър замразява съкращенията в дипломатическите мисии
Министерството на външните работи настоява да участва при решенията за големите енергийни проекти. При представянето на приоритетите си външният министър Николай Младенов поиска по-добра координация с някои от другите ведомства, на първо място с това на икономиката, енергетиката и туризма. Няма нужда да се заблуждаваме, че решаването на проблемите, свързани с енергийните доставки, винаги има външнополитически оттенък, който трябва да се отчита и от външното министерство, посочи Младенов. Той ще търси по-добро сътрудничество и с министерствата на финансите и
на отбраната по позициите за влизането на страната ни в еврозоната и в Шенген. Новият министър има и амбицията да помогне за премахването на пречките за българските производители да реализират бизнес в трети страни.
Регионът
Политиката в Югоизточна Европа, Балканите и Черно море ще остане приоритет на външната политика. Николай Младенов съобщи, че ще бъде направен преглед на отношенията със съседните държави. Има идея да бъдат провеждани съвместни заседания на българското, гръцкото и румънското правителство. На тях може да бъдат разглеждани инфраструктурни въпроси като изграждането на Коридор №4 и строежа на втори мост на Дунав при Видин.
Замразени съкращения
Николай Младенов съобщи, че временно спира започнатите от предишния министър Румяна Желева съкращения в дипломатическите мисии зад граница. Първо трябва да бъде направен цялостен анализ доколко посолствата изпълняват функциите. Със
сигурност ще се наложат и назначения, каза министърът. Такива спешно трябвало да има във Вашингтон, Париж, Скопие и Анкара. Младенов отрече информацията, че се водят разговори за назначаването на Желева на дипломатическа служба.
Филипа Радионова
Снимка на две колони – Външният министър Николай Младенов представи приоритетите и екипа си
19.02.2010 г., с. 8
Пазарът на имоти остава плах
► Продължава тенденцията да се търсят основно новопостроени жилища
Средните цени на жилищата в София - с 15% надолу
От началото на 2010 г. не се наблюдава повишена активност на пазара на имоти. Продължава тенденцията да се търсят основно новопостроени жилища и поради това очакваме цените в този сегмент да бъдат относително по-стабилни, още повече че през изминалите 12-18 месеца не са започнати много нови обекти. Това коментира Иван Велков, управител на Райфайзен имоти. Според него увеличеното ипотечно кредитиране би следвало все пак да окаже стабилизиращ ефект на пазара на имоти.
Цени
През четвъртото тримесечие на 2009 г. средните пазарни цени, на които са се сключвали сделки с жилища в София, са спаднали с 15.4% спрямо същия период на 2008 с, съобщиха от Райфайзен имоти. Спрямо върха, достигнат през третото тримесечие на 2008 г.Във Варна спадът е над 22%, а в Пловдив – 4,3 %
В края на 2009 г. индексът на Райфайзен имоти на средните цени в нежи-лищния сектор - офиси, търговски площи, складове, магазини - в София отбелязва спад от 32% спрямо върховата 2008 г. Във Варна спадът е над 22%, а в Пловдив - 4.3%.
Красимира Янева
19.02.2010 г., с. 9
Алжир кани наши фирми от строителството и енергетиката
Страната е един от най-големите износители на петрол и газ
Енергетиката е отрасъл, в който България и Алжир може да си сътрудничат, заяви посланикът на Алжир у нас Ахмед Буташ на икономически форум, организиран от БТПП. България има потребности от горива, амбицираш е да играе геостратегическа роля като регионален енергиен център, а Алжир е един от първите в света производители и износители на петрол и газ, заяви Буташ. Той съобщи, че в момента работи по организацията на енергиен форум, който ще се проведе' след около месец!'
Строителство
Алжирската държава инвестира 300 млрд. USD за десетгодишен период в структурни реформи с подкрепата на МВФ, каза посланикът.
Един от най-важните проекти е магистралата Изток-Запад за 1200 км за 11 млрд. USD. Има и правителствена програма за построяване на един милион жилища. Български строителни фирми може да участват в изграждането на болници, училища, университети. Не търсим финансово участие,
защото нашата държава финансира тези проекти, имаме нужда от вашето техническо ноу-хау, подчерта Ахмед Буташ. Българският строителен сектор е в криза и новите възможности в Алжир може да са му от полза, е неговото мнение.
Нов пазар
Около 60% от стокообмена на България е с ЕС, но европейските ни пазари все още са много свити заради кризата, отбеляза председателят на БТПП Цветан Симеонов. Длъжни сме да търсим други партньори, подчерта той.
През последните десет години търговският ни стокообмен с Алжир е на съвсем незадоволително равнище, каза Иво Маринов, зам.-министьр на икономиката, енергетиката и туризма. Според него скоро се очаква заседание на междуправителствената смесена комисия, която да очертае рамките на бъдещото сътрудничество. България няма търговско-икономиче-ски съветник в Алжир, трябва да се изпрати специалист там, каза бизнесменът от българо-алжирски произход Иван Стефанов.
Галя Кларк
Снимка на две колони – Посланикът на Алжир у нас Ахмед Буташ (вляво) и председателят на БТПП Цветан Симеонов организираха форум за възможностите за правене на бизнес в африканската държава
19.02.2010 г., с. 9
Брюксел ни глобява с 20 млн. EUR заради земеделски помощи
Министър Мирослав Найденов ще моли Брюксел да ни намали наказанието
Брюксел глобява България с 20 млн. EUR заради неправомерно изплатени директни плащания на земеделците за 2007 г. Това съобщи земеделският министър Мирослав Найденов часове след като писмото от ЕК за наказанието бе получено. Тези средства ще бъдат удържани от субсидиите на земеделските производители следващата година. Вече се страхувам да отворя пощата, защото последните писма от Брюксел са все за глоби, които трябва да плащаме за минали грехове, оплака се министърът. Той обясни, че санкцията ни е наложена заради предшественика му Валери Цветанов. Той неправомерно е наредил да се платят на фермери помощи за пасища, мери, въпреки изричните предупреждения на ЕК да не го прави. Стопаните са получили близо 4 млн. лв. през 2008 г.
Причини
Една от основните причини за наказанието е неефективността на системата за администриране и контрол ИСАК, установена след одит на Европейската сметна палата за 2008 г. Тогава бе установено, че помощи са получили терени, на които не им се полагат такива. При 34 проверени парцела с изплатени субсидии 12 от тях са земи, покрити с храсти и дървета. Имало е и случаи на прехвърляне на земи от една категория в друга, за да се получат субсидии за тях, и надписване на площи.
Намаление
Наказанието, което налага комисията, обикновено е между 25 и 100% от общата субсидия за съответна година, но в нашия случай е едва 10%. България ще се яви на арбитражна комисия и ще молим глобата да бъде намалена, каза Найденов.
Светлана Трифоновска
19.02.2010 г., с. 12
Износителите диктуват темпа на възстановяване
Експортно ориентираните компании, чиито акции се търгуват на Българската фондова борса, поведоха публичните дружества към възстановяване на финансовите резултати. Износителите единодушно са определяни за шампиони при отчетите за четвъртото тримесечие на 2009 г., показа допитване на в. Пари до водещите анализатори на Българската фондова борса.
Според професионалните инвеститори започналото възстановяване на икономиките в еврозоната е оказало благоприятно влияние върху резултата на износителите. Освен тях като приятна изненада се очертават фармацевтичните дружества.
Най-засегнатите дружества от кризата са машиностроителите и компаниите в сектор строителство и недвижими имоти, категорични са професионалните инвеститори. Отчетените данни не носят голяма изненада за анализаторите. Прогнозите им преди излизането на отчетите бяха именно в посока на това, че износителите ще бъдат лидери на възхода. Данните за четвъртото тримесечие имат и основна заслуга за снижаването на общия спад за 2009 г.
Все пак последното тримесечие разкри и доста проблеми пред компаниите. Един от
основните е високата задлъжнялост на част от публичните компании. Нарасналият размер на вземанията също тежи. Свитите печалби и високото ниво на задлъжнялост породиха и редица проблеми сред облигационни емисии.
Водещите брокери на Българската фондова борса смятат, че изнесените резултати са имали много слабо влияние върху търговията с акции. Според тях основният проблем на Българската фондова борса си остава ниската ликвидност, която продължава да отблъсква чуждите играчи.
Снимка на пет колони - Изнесените резултати са имали много слабо влияние върху търговията с акции, твърдят анализатори
19.02.2010 г., с. 12
Добрите новини бяха повече от лошите
Положителните изненади в отчетите са повече, отколкото негативните. Въпреки подобрените данни от последното тримесечие най-силно засегнати от кризата остават индустриалните компании, които произвеждат и изнасят машини и машинни елементи Фармацевтичните дружества, козметичните и тези от печатарската индустрия се справят сравнително прилично.
Сред редица дружества се забелязва тенденция на затруднено обслужване на банкови, облигационни и търговски задължения. От добрите примери впечатление прави Биовет, който отчита рекордна печалба и ръст в приходите. Изминалата 2009 определено е по-добра в сравнение с 2008 и 2007 г., като производителят се справя изключително добре в кризисната година. Неконсолидираните данни за Софарма също показват
рекордни приходи и печалба, дължащи се най-вече на нарасналия износ през 2009 г.
За разлика от ХД Пътища и Мостстрой неконсолидираните данни за Трейс Груп Холд и Енемона са също приятна изненада за инвеститорите и само потвърждават възходящото развитие на дружествата.
19.02.2010 г., с. 12
Данните доказаха дълбоката рецесия
Неконсолидираните отчети доказаха дълбочината на рецесията. За много публични компании имаше значителен спад на приходи и печалби. Резултатите не са изненада на фона на глобалната икономическа криза. Спадът на продажбите на емитентите, които работят на пазарите извън България, беше по-малък. Възстановяването в еврозоната започна в средата на 2009 г., а у нас се очаква да започне през втората половина на 2010 г.
Най-силно засегнатите сектори бяха тежката промишленост и недвижимите имоти. Последното се вижда в отчетите на АДСИЦ без тези за земеделска земя, където дейността е по-различна. Дружествата, които продаваха у нас и в региона, пострадаха повече спрямо експортно ориентираните компании. Именно последните бяха приятните изненади, а ориентираните към българския пазар по-скоро неприятни. През последните тримесечия наблюдаваме феномен - излизането на резултатите не оказва никакво влияние върху търговията без значение дали отчетът е положителен или отрицателен. Отдръпването на чуждите инвеститори и пасивността на нашите институционални играчи доведоха до спад на оборота и ликвидността.
19.02.2010 г., с. 13
Недвижимите имоти са основните потърпевши
Като цяло резултатите на основните компании показаха, че продажбите се стабилизират, макар и на ниските нива от началото на годината. Трупането на загуби от голяма част от дружествата при сравнително високо ниво на задлъжнялост не ни дава особено големи надежди за бърз ръст на техните акции през 2010 п, освен ако приходите им не нараснат драстично през годината.
Безспорно строителството и недвижимите имоти са сред основните потърпевши. Същото може да се каже и за всички свързани с тях компании. Някои експортноориентирани отрасли, като машиностроенето, също пострадаха значително със спад на продажбите в някои случаи до 80%. Стабилните резултати на Софарма са сред положителните новини за годината. Това е заради по-слабото отражение на кризата върху търсенето на лекарства, но и заради увеличаването на износа. Монбат също показва устойчиви резултати. Негативните примери са дружества, които умишлено манипулират отчетите си или биват източвани в интерес на основните им акционери. Това лесно може да бъде видяно от някои баланси. Отчетите вече влияят на търговията.
19.02.2010 г., с. 13
Без големи изненади
Неконсолидираните отчети не показаха големи изненади. Некоректно е да се даде цялостна оценка на данните, тъй като самите компании са доста различни. Силни резултати от дейността постигнаха Софарма АД, Енемона АД, Каолин АД, Химимпорт АД и др. Съвсем очаквано експортно ориентирани компании показаха добри резултати.
Данните при банките също бяха в очакванията. Все пак за цялата година със сигурност може да се твърди, че резултатите не бяха толкова лоши, колкото се очакваше преди година. Съвсем естествено пазарът промени силно негативните си прогнози за 2009 г. и това намери отражение в ръста на борсовите индекси за изминалата година. По тази причина не очаквам отчетите да имат влияние върху търговията, те по-скоро оправдават повишаването на индексите. С много по-голямо значение ще бъдат резултатите за първото тримесечие на тази година.
19.02.2010 г., с. 15
Приходите на ФеърПлей Пропъртис се стопяват с 21%
17 млн. лв. приходи очаква ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ през следващите три години от продажбата на апартаменти
Постъпленията от продажби на апартаменти намаляват с 37% до 22.3 млн. лв.
Нетните приходи от продажби на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ намаляват с 21% до 29.28 млн. лв., става ясно от годишния отчет на дружеството. Основната причина е сривът на пазара на недвижими имоти. Приходите от продажби на апартаменти са спаднали до 22.3 млн. лв., което е с 37% по-малко в сравнение с 2008 г. Останалата част от постъпленията са дошли от наем и от продажба на право на строеж.
Резултати
Печалбата на ФеърПлей се стопява осем пъти, като за 2009 г. достига 1.6 млн. лв. Положителният финансов резултат на фонда е формиран от финализирането на 111 договора за продажба на апартаменти в комплекса Санта Марина в Созопол и Св. Иван Рилски в Банско, съобщават от компанията.
Продажби
През миналата година ФеърПлей е сключил нови договори за продажба на 166 апартамента в Санта Марина и Св. Иван Рилски. Те са с обща площ 12 600 кв. м и са на средна цена 2.65 хил. лв.
В условията на криза се удължава срокът на изплащане на ваканционните имоти, което забавя отчитането на продажбите като приход, но гарантира сигурен паричен поток в бъдеще, обясни Маню Моравенов, изпълнителен директор на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ. За следващите три години фондът има сключени 105 договора и се очаква да отчете приходи за 17 млн. лв. От тях за 2010 г. се чакат 10.8 млн. лв. постъпления. По време на вчерашната борсова търговия бяха сключени сделки с 200 акции на ФеърПлей. Книжата се котираха на средните нива от 0.413 лв.
Магдалена Иванова
19.02.2010 г., с. 20
Доходността в столицата е 6.6-11%
Между 6.62 и 11% е доходността на офисите в София според различните компании, шито се занимават с отдаване на площи под наем. Средната доходност на офис площите от клас А и В в страната към декември 2009 г. е 8.05% и на
годишна база регистрира понижение от 0.4 процентни пункта, пише в анализ на GVA Sollers Solutions. Във Варна доходността на имотите в сегмента е 6.86%, в Бургас - 7.67%, в Пловдив - 7.70%, а в Стара Загора - 8.16%. Средно за миналата година продажбените цени на офис площите са се понижили с 23.64%, а
наемните - с 30.54%. При продажбените цени най-голямо е понижението в София - 30.20%. Във Варна цените са намалели средно с 15.49%, в Бургас - с 27.15%, в Пловдив - с 13.14%, а в Стара Загора - с 25.89%. На пазара на наеми най-значително е понижението в Бургас - 46.59%, твърдят от GVA Sollers Solutions.
19.02.2010 г., с. 20
Още 160 дка офиси в София
Очакват повече сделки за отдаване под наем
19,9 процента от офис площите 6 централната част на София в момента са свободни
До средата на 2010 г. се очаква на пазара на офисни площи да излязат близо 160 000 кв. м нови офиси, съобщиха от Colliers International за в. Пари.
Най-големите проекти са на бул. Цариградско шосе - Европейският търговски център с 64 000 кв. м офиси и Мегапарк с над 50 000 кв.
м. Те ще формират новата бизнес локация в столицата. Редица по-малки бизнес центрове също ще отворят врати. Сред тях е и Perform бизнес център с 18 000 кв. м офиси, разположен между Българската фондова борса на ул. Три уши и централата на БСП на ул. Позитано 20.
Статистика
Офис площите в София вече са над 1 млн. кв. м. 14% от тях са в центъра на града, 23% са в широкия център, а останалите 63 - в периферията. Сгради със 188 000 кв. м са завършени през миналата година. Това е най-същественото увеличение от 4 години насам, твърдят от Colliers International. Предлагането на офиси през 2010 г. ще продължи да изпреварва търсенето. Всеки четвърти офис в периферията на София е празен, а в централните части на столицата 17.9% от площите са свободни. За привличане и задържане на наематели ще се използват и занапред екстри като гратисни периоди, стъпаловиден наем и т.н.
Двигател
Очаква се сключване на по-голям брой сделки при атрактивни наемни нива през първото полугодие на годината, прогнозират от Colliers International. От компанията смятат още, че основен двигател на този пазар в София през тези месеци ще са сливанията и придобиванията на глобално ниво.
19.02.2010 г., с. 20
В Европейския търговски център са готови на отстъпки за наемите
Предлагат офис площи за 13-14 EUR на кв. М
Наемите в Европейския търговски център са около 13-14 EUR на кв. м на месец. Цените подлежат на договаряне и зависят от срока на сключване на договора и от площта, която всеки клиент желае да наеме, съобщи за в. Пари изпълнителният директор на ЕТЦ Таня Косева-Бошова.
Бъдеще
Тя допълни, че при дългосрочни споразумения компанията е готова да предложи сериозни отстъпки в първите 1-2 години. При това положение ефективният наем на офисите ни, които са от клас А, за целия период достига 11-12 EUR на кв. м. По този начин наемателите си осигуряват добър наем за бъдещите периоди, когато пазарът ще тръгне нагоре
и наемите ще започнат да растат, смята Бошова.
Ekcmpu
За привличане на наематели в най-големия офисен център се предлага и извършване на довършителни работи, както и поемане на разходите по преместване. Повече от 50% от площите в Европейския търговски център вече са отдадени под наем. Най-големите наематели са Vivacom и Carrefour, българската компания за аутсорсинг на бизнес процеси CallPoint New Europe и испанският моден гигант Inditex.
Всеки ден провеждаме между три-четири огледа с дружества, които търсят офиси с размер между 200 и 5000 кв. м. Това са първите сигнали за раздвижване на пазара, което се дължи на постепенното успокоение у компаниите, както и на оптимизма за възходящо развитие на бизнеса им занапред, допълни Таня
Косева-Бошова.
Възможност
Инвеститорите в друг проект Perform бизнес център - Perform Real Estate, не бързат толкова с отдаването под наем, преди да приключат напълно реализацията на проекта. Той е в сърцето на София и предлага около 18 000 кв. м офиси, разположени на 8 етажа. Perform бизнес център е проектиран от италианския архитект Леонардо Челестра със съдействието на българския архитект Веселин Няголов. Надземните етажи са със стъпаловиден пирамидален обем. Сградата е оборудвана със съвременни системи и иновационни технологии, има 5 високоскоростни асансьора, офисното пространство е от типа open space и може да се премодулира според нуждите на наемателите. Над 400 паркоместа са разположени на 5 подземни нива.
Достарыңызбен бөлісу: |