Білім беру бағдарламасы білім алушыларына ш ымкент, 2023 Мазмұны
Практикалық сабақтың тақырыбы: : Жерлердің сандық, сапалық есебін жүргізу және бағалау тәртібі
жүктеу/скачать 439.92 Kb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- 28 Практикалық сабақ
| Практикалық сабақтың тақырыбы: : Жерлердің сандық, сапалық есебін жүргізу және бағалау тәртібі
Сабақтың жоспары: 1. Жерді бағалау 2. Есепке алу кезіндегі бағалау Сабақтың мақсаты: Жердің саны мен сапасын есепке алу жұмыстарын жүргізу. Жердің саны мен сапасын есепке алу олардың нақты жай-күйі мен пайдаланылуы бойынша жүргізіледі. Барлық өзгерістер олар жергілікті жерде болғаннан кейін тіркеледі. Жерді есепке алу деректері әрбір жер учаскесі бойынша мемлекеттік жер-кадастрлық кітапқа енгізіледі. Есептік деректер жер учаскелері, елді мекендер, аудандар, облыстар бойынша және тұтастай республика бойынша қалыптастырылады. Бұл ретте ерекше қорғалатын табиғи және тарихи-мәдени объектілер алып жатқан учаскелер бөліп көрсетіледі. Барлық санаттағы жерлер есепке алуға жатады және ол жер алқаптарының түрлері бойынша жүргізіледі. Жердің мөлшері, орналасқан жері, саны мен сапасы туралы қажетті мәліметтер оларды бастапқы есепке алу кезінде тіркеледі, ал жер құрамындағы болып жатқан өзгерістер, олардың сапасы мен пайдаланылу түрі жердің ағымдағы есебін жүргізу процесінде анықталады. Кадастрлық деректерді нақтылау және жаңарту мақсатында: а) жер учаскелерінің меншік иелері мен жер пайдаланушылар, тиісті әкімшілік-аумақтық бірліктер (ауыл (село), кент, аудандық маңызы бар қала) әкімдерінің уәкілетті лауазымды адамдары мен органдары жер ресурстарын басқару жөніндегі аумақтық комитетке жыл сайын есепті жылдың 1 қарашасындағы жағдай бойынша тиісті әкімшілік-аумақтық бірліктер (ауыл (село), кент, аудандық маңызы бар қала) әкімдерінің қарамағындағы және меншігіндегі жер құрамында, сондай-ақ тиісті әкімшілік-аумақтық бірліктер (ауыл (село),; б) Жер ресурстарын басқару жөніндегі мемлекеттік органдар есепті жылдың 1 қарашасындағы жағдай бойынша Қазақстан Республикасының аудандары, облыстық және Республикалық маңызы бар қалалары, облыстары бойынша жерлердің бар-жоғы, сапалық жай-күйі мен пайдаланылуы туралы есептерді оларға енгізе отырып жасайды: жыл сайын - ауыл шаруашылығы алқаптары алаңдарында (оның ішінде жеке суармалы және құрғатылған жерлерде) болған және болған өзгерістер, оларды Санаттар, меншік иелері және жер пайдаланушылар бойынша бөлу туралы мәліметтер, сондай-ақ жер учаскелерін мемлекеттің меншігіне сату туралы, пайдаланылатын және ұтымсыз пайдаланылатын жерлерді алып қою туралы және ауыл шаруашылығы емес қажеттіліктер үшін мемлекеттік меншіктегі бөлінген жерлер туралы мәліметтер; 5 жылда бір рет-берілген жер үшін ақы алу үшін қажетті мәліметтер, жердің бар-жоғы және оларды Санаттар, алқаптар, меншік иелері мен жер пайдаланушылар бойынша бөлу, алқаптар алаңдарында болып жатқан өзгерістер, жердің сапалық жай-күйі, олардың кадастрлық бағасы және аумақтың игерілуі туралы мәліметтер. Жердің сапасы мен құндық бағасын есепке алу: нысаналы мақсатын ескере отырып, жер учаскесін пайдалану тиімділігін анықтау; жер учаскесін кепілге қойып банктік кредит алу кезінде жер бағасын анықтау; жер учаскесін мемлекеттік қажеттіліктер үшін мәжбүрлеп алып қою кезінде және реквизициялау жағдайында сатып алу бағасы мен төлем мөлшерін соттың анықтауы; аукционда сату кезінде жер учаскесінің немесе жер пайдалану құқығының бастапқы бағасын анықтау. Жердің сапасы және олардың құндық бағасы туралы мәліметтер әрбір жер учаскесі бойынша мемлекеттік жер-кадастрлық кітапта көрсетіледі. Жерді бағалау Қазақстан Республикасының Үкіметі бекітетін мемлекет жеке меншікке сататын немесе жер пайдалануға беретін жер учаскелерінің бағалау құнын айқындау тәртібіне сәйкес жүргізіледі. Жердің бар-жоғы, сапалық жай-күйі мен пайдаланылуы туралы есептер қаралады және бекітіледі: аудан және облыстық маңызы бар қала бойынша - тиісінше аудан және облыстық маңызы бар қала әкімдері есепті жылдың 1 желтоқсанынан кешіктірмей облыстық жер ресурстарын басқару жөніндегі комитетке ұсынады; облыс және Республикалық маңызы бар қала бойынша - тиісінше облыс және Республикалық маңызы бар қала әкімдері есепті жылдың 20 желтоқсанынан кешіктірмей Қазақстан Республикасы Жер ресурстарын басқару агенттігіне ұсынады. Қазақстан Республикасы Жер ресурстарын басқару агенттігі есепті жылдан кейінгі 20 қаңтардан кешіктірмей алқада қарайды және Қазақстан Республикасы (Республикалық маңызы бар қалалар, облыстар және тұтастай республика бойынша) жерінің бар-жоғы, сапалық жай-күйі мен пайдаланылуы туралы жиынтық талдамалық есепті бұйрықпен бекітеді. Қазақстан Республикасының Жер ресурстарын басқару жөніндегі агенттігі бекіткеннен кейін жиынтық талдамалық есептің көшірмелері экономика және сауда министрлігіне, табиғи ресурстар және қоршаған ортаны қорғау министрлігіне және Қазақстан Республикасының Статистика агенттігіне жіберіледі. мемлекеттік басқару органдары - аумақтарды дамытуды жоспарлау, Жерді аймақтарға бөлу, табиғи ресурстарды ұтымды пайдалану жөніндегі бағдарламаларды әзірлеу мәселелері, Жер ресурстарын басқаруға байланысты басқа да мәселелер бойынша өзара іс-қимыл жасайды.; Қазақстан Республикасы Әділет министрлігінің тіркеуші органдары және Қазақстан Республикасы Статистика агенттігі және оның жергілікті жерлердегі органдары;; Құрылыс және басқа да объектілерге тапсырыс берушілер - құрылыс салу үшін жер учаскелерін таңдау және беру (сату) мәселелері бойынша; -жобалау - іздестіру және ғылыми-зерттеу жұмыстарын орындау үшін бастапқы деректерді алу мәселелері бойынша жобалау, іздестіру, ғылыми-зерттеу ұйымдары;; сәулет және қала құрылысы органдары - мемлекеттік қала құрылысы кадастрын жүргізу, қала құрылысы және өзге де құжаттаманы әзірлеу мәселелері бойынша; қоршаған ортаны және табиғи ресурстарды қорғаудың мемлекеттік органдары - табиғи ресурстарды пайдалану мен қоршаған ортаның жай-күйіне бақылау жүргізу, табиғатты қорғау іс-шараларын әзірлеу мәселелері бойынша; салық қызметтері-жер салығын есептеу мәселелері бойынша; басқа заңды және жеке тұлғалар. Кадастрдың мемлекеттік құпияларды қамтымайтын және қол жеткізуді өзге де шектеуі жоқ ақпараты кез келген заңды немесе жеке тұлғаға беріледі. Пайдаланушылар алған кадастр ақпараты сатуға немесе басқа мәмілелерге жатпайды, бірақ туынды ақпаратты жасау үшін пайдаланылуы мүмкін. Кадастр ақпаратын пайдалану қағаз немесе магниттік жеткізгіштерде стандартты ресімделген кадастрлық құжаттармен танысу және (немесе) оларды алу, сондай-ақ техникалық және телекоммуникациялық байланыс құралдарын қолдана отырып, кадастрдың деректер банкіне тікелей санкцияланған қол жеткізу нысанында жүзеге асырылады. Кадастрдың ақпаратына қол жеткізу режимін бұзу немесе дұрыс емес ақпарат беру қолданыстағы заңнамаға сәйкес жауапкершілікке әкеп соғады. Кадастрдың ақпаратын пайдаланушылар жылжымайтын мүлікке құқықтарды және онымен жасалатын мәмілелерді мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыратын немесе мемлекеттік бақылау функцияларын орындайтын немесе өзге де мемлекеттік кадастрларды жүргізуді жүзеге асыратын органдарды қоспағанда, Қазақстан Республикасы Жер ресурстарын басқару агенттігі белгілеген тәртіпке сәйкес деректерді іздеу, өңдеу және сұрау салуға жауапты ресімдеу жөніндегі шығыстарды төлейді. № 28 Практикалық сабақ жүктеу/скачать 439.92 Kb. Достарыңызбен бөлісу:
|