Также, были учтены приоритетные направления развития населенных пунктов, инвестиционные проекты и потребность в территориях для полноценного экономического развития.
Путем обследования территории были выявлены территории под развитие курортных учреждений, площадь которых составит в прибрежной зоне – 627га.
Для определения проектных границ населенных пунктов были произведены следующие действия:
-
Выявлены земельные участки, подлежащие реконструкции и уплотнению.
-
Выявлены неосвоенные земли в утвержденных границах, пригодные для освоения.
-
Произведен расчет потребности в новых территориях для включения в земли населенных пунктов.
Всегопо расчету требуется 5,3 тыс. га земель, из которых не пригодные под застройку территории 1,0тыс. га. Однако, проведя тщательное обследование территорий населенных пунктов, выявлено что свободных от застройки территорий в существующих границах населенных пунктов составляет 2,4 тыс. га, подлежащих реконструкции (в части уплотнения) 0,6 тыс. га. Таким образом, учитывая незастроенные территории и территории подлежащие реконструкции, генпланом планируется увеличение границ населенных пунктов только лишь на 2,3 тыс. га.Расчеты в разрезе населенных пунктов представлены в таблице.
Расчет территорий для дополнительного включения в земли населенных пунктов
|
Наименование населенного пункта
|
Площадь населенного пункта в существующих границах, га
|
В том числе
|
Расчетная потребность территорий для развития населенных пунктов, га
|
В том числе
|
Фактически освоенные территории, га
|
Площадь незастроенных территорий в существующих границах населенного пункта, га
|
В существующих границах, незастроенных территорий
|
В существующих границах, подлежащие реконструкции
|
Потребность в новых территориях, включаемых в границы населенных пунктов
|
г. Анапа
|
3210,4
|
2402,3
|
808,1
|
1301,0
|
808,1
|
414,3
|
261,9
|
х. Чембурка
|
46,4
|
36,8
|
9,6
|
86,2
|
9,6
|
42,3
|
34,4
|
Благовещенский сельский округ
|
200,6
|
149,4
|
51,1
|
154,7
|
51,1
|
12,7
|
90,8
|
станица Благовещенская
|
200,6
|
149,4
|
51,1
|
154,7
|
51,1
|
12,7
|
90,8
|
Витязевский сельский округ
|
563,0
|
469,2
|
93,8
|
305,4
|
93,8
|
7,9
|
203,7
|
село Витязево
|
563,0
|
469,2
|
93,8
|
305,4
|
93,8
|
7,9
|
203,7
|
Анапский сельский округ
|
958,9
|
838,8
|
120,1
|
225,2
|
120,1
|
3,9
|
112,7
|
станица Анапская
|
688,1
|
642,3
|
45,7
|
88,2
|
45,7
|
2,6
|
39,9
|
хутор Бужор
|
119,3
|
75,2
|
44,1
|
49,6
|
44,1
|
0,0
|
5,4
|
хутор Куматырь
|
13,1
|
10,3
|
2,8
|
4,1
|
2,8
|
1,3
|
0,0
|
хутор Курбацкий
|
37,3
|
16,8
|
20,4
|
21,0
|
20,4
|
0,0
|
0,7
|
хутор Куток
|
4,7
|
4,5
|
0,2
|
0,2
|
0,2
|
0,0
|
0,0
|
хутор Тарусин
|
28,0
|
21,7
|
6,3
|
23,0
|
6,3
|
0,0
|
16,7
|
хутор Усатова Балка
|
68,5
|
67,9
|
0,6
|
39,2
|
0,6
|
0,0
|
50,0
|
Виноградный сельский округ
|
524,9
|
426,6
|
98,3
|
166,7
|
98,3
|
10,0
|
58,5
|
поселок Виноградный
|
274,0
|
245,3
|
28,7
|
44,9
|
28,7
|
0,0
|
16,2
|
поселок Суворов-Черкесский
|
102,1
|
70,9
|
31,2
|
59,6
|
31,2
|
0,0
|
28,4
|
поселок Уташ
|
148,8
|
110,4
|
38,3
|
62,3
|
38,3
|
10,0
|
13,9
|
Гайкодзорский сельский округ
|
337,3
|
307,4
|
29,9
|
78,4
|
29,9
|
0,2
|
53,0
|
село Гайкодзор
|
175,0
|
155,8
|
19,2
|
45,7
|
19,2
|
0,0
|
30,2
|
хутор Заря
|
68,0
|
67,4
|
0,6
|
5,8
|
0,6
|
0,0
|
6,3
|
хутор Рассвет
|
94,3
|
84,2
|
10,2
|
26,9
|
10,2
|
0,2
|
16,5
|
Гостагаевский сельский округ
|
1237,3
|
1016,6
|
220,6
|
349,7
|
220,6
|
0,0
|
133,5
|
станица Гостагаевская
|
1215,0
|
1008,0
|
207,0
|
319,8
|
207,0
|
0,0
|
117,2
|
хутор Коваленко
|
1,5
|
1,5
|
0,0
|
16,3
|
0,0
|
0,0
|
16,3
|
хутор Малый Чекон
|
20,7
|
7,1
|
13,7
|
13,6
|
13,7
|
0,0
|
0,0
|
Джигинский сельский округ
|
502,7
|
416,3
|
86,3
|
81,0
|
86,3
|
0,0
|
8,1
|
село Джигинка
|
360,8
|
302,1
|
58,7
|
60,3
|
58,7
|
0,0
|
2,5
|
хутор Уташ
|
141,9
|
114,2
|
27,7
|
20,8
|
27,7
|
0,0
|
5,6
|
Первомайский сельский округ
|
1484,5
|
977,0
|
507,5
|
576,5
|
507,5
|
56,9
|
69,8
|
село Юровка
|
450,1
|
340,9
|
109,2
|
163,9
|
109,2
|
0,0
|
56,5
|
хутор Большой Разнокол
|
170,3
|
78,8
|
91,5
|
91,5
|
91,5
|
0,0
|
0,0
|
хутор Верхний Ханчакрак
|
27,1
|
14,1
|
13,0
|
5,9
|
13,0
|
0,0
|
2,5
|
хутор Верхний Чекон
|
95,5
|
23,9
|
71,6
|
99,0
|
71,6
|
25,5
|
1,9
|
хутор Веселая Гора
|
37,7
|
34,2
|
3,5
|
2,4
|
3,5
|
0,0
|
0,5
|
хутор Вестник
|
81,7
|
69,0
|
12,7
|
16,6
|
12,7
|
0,0
|
6,6
|
хутор Иванов
|
105,0
|
87,6
|
17,5
|
22,8
|
17,5
|
5,3
|
0,0
|
хутор Красная Горка
|
27,9
|
23,5
|
4,4
|
4,4
|
4,4
|
0,0
|
0,0
|
хутор Малый Разнокол
|
21,4
|
15,0
|
6,4
|
6,6
|
6,4
|
0,3
|
0,0
|
хутор Нижний Ханчакрак
|
28,9
|
9,2
|
19,7
|
20,0
|
19,7
|
0,0
|
1,7
|
хутор Прикубанский
|
36,2
|
2,7
|
33,4
|
0,0
|
33,4
|
0,0
|
0,0
|
хутор Розы Люксембург
|
36,8
|
23,7
|
13,1
|
5,9
|
13,1
|
0,0
|
0,0
|
хутор Чекон
|
311,6
|
208,2
|
103,4
|
126,8
|
103,4
|
23,4
|
0,0
|
хутор Черный
|
54,4
|
46,3
|
8,1
|
10,7
|
8,1
|
2,4
|
0,2
|
Приморский сельский округ
|
932,6
|
664,9
|
289,6
|
587,8
|
289,6
|
42,6
|
381,9
|
село Цибанобалка
|
389,7
|
270,4
|
119,3
|
120,8
|
119,3
|
0,0
|
37,9
|
хутор Воскресенский
|
70,3
|
63,9
|
6,4
|
13,4
|
6,4
|
0,4
|
6,6
|
хутор Капустин
|
26,8
|
21,6
|
5,3
|
23,7
|
5,3
|
17,3
|
1,2
|
поселок Верхнее Джемете
|
11,9
|
6,3
|
5,7
|
6,5
|
5,7
|
0,0
|
7,4
|
хутор Красная Скала
|
3,2
|
25,1
|
0,0
|
19,7
|
0,0
|
0,0
|
41,6
|
хутор Красный
|
42,3
|
37,2
|
5,1
|
86,4
|
5,1
|
0,0
|
98,6
|
хутор Красный Курган
|
74,7
|
70,1
|
4,5
|
103,3
|
4,5
|
0,0
|
99,5
|
хутор Песчаный
|
93,9
|
43,7
|
50,1
|
81,7
|
50,1
|
24,9
|
6,7
|
поселок Пятихатки
|
118,3
|
55,6
|
62,7
|
56,8
|
62,7
|
0,0
|
31,3
|
хутор Нижняя Гостагайка
|
101,6
|
71,0
|
30,6
|
75,6
|
30,6
|
0,0
|
51,1
|
Супсехский сельский округ
|
1371,0
|
796,7
|
574,3
|
1379,8
|
574,3
|
2,7
|
909,2
|
село Супсех
|
635,0
|
416,2
|
218,8
|
392,0
|
218,8
|
0,0
|
173,2
|
село Большой Утриш
|
32,4
|
10,0
|
22,4
|
23,7
|
22,4
|
0,0
|
1,8
|
село Варваровка
|
215,3
|
121,6
|
93,7
|
477,5
|
93,7
|
0,0
|
394,5
|
поселок Малый Утриш
|
23,6
|
8,5
|
15,1
|
15,3
|
15,1
|
0,2
|
0,0
|
поселок Просторный
|
68,3
|
39,6
|
28,7
|
33,5
|
28,7
|
2,5
|
2,4
|
село Сукко
|
396,4
|
200,8
|
195,6
|
437,9
|
195,6
|
0,0
|
337,4
|
ИТОГО
|
11369,5
|
7525,2
|
2381,8
|
5292,4
|
2381,8
|
593,3
|
2317,4
|
Согласно расчетам, для обеспечения перспективного развития городского округа на расчетный срок потребуется дополнительно включить в границы населенных пунктов 2,3 тыс. га земель.
Достарыңызбен бөлісу: |
