ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

• 
  создание действенного инструмента управления развитием территории в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъекта Российской Федерации;
  
• 
  обеспечение средствами территориального планирования целостности городского округа как муниципального образования;
  
• 
  выработка рациональных решений по планировочной организации, функциональному зонированию территории и созданию условий для проведения градостроительного зонирования, соответствующего максимальному раскрытию санаторно-курортного, рекреационного и социально-экономического потенциала ГОРОДСКОГО ОКРУГА с учетом опережающего развития инженерной и транспортной инфраструктуры;
  
• 
  определение необходимых исходных условий развития за счет совершенствования территориальной организации городского округа, прежде всего за счет увеличения площади земель, занимаемых главными конкурентоспособными видами использования.
  

• 
  наращивание ресурсного потенциала в рекреационной и курортной сфере;
  
• 
  обеспечение сохранности и восстановления природного комплекса территории, ее природно-географических особенностей, в том числе памятников археологии и культуры;
  
• 
  устойчивое развитие территории за счет рационального природопользования и охраны природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений;
  
• 
  соблюдение последовательности действий по территориальному планированию, организации рациональной планировочной структуры, функционального и последующего градостроительного зонирования с учетом опережающего развития систем коммунальной инфраструктуры для оптимизации уровня антропогенных нагрузок на природную среду;
  
• 
  рациональное размещение объектов капитального строительства местного значения, автомобильных дорог общего пользования, иных транспортных и инженерных сооружений.
  

• 
  выявление проблем градостроительного развития территории округа и внесение изменений в действующий генеральный план, обеспечивающих решение этих проблем на основе анализа параметров муниципальной среды, существующих ресурсов жизнеобеспечения, а также отдельных принятых градостроительных решений;
  
• 
  социально-экономическое и экологическое обоснование градостроительной организации территории;
  
• 
  создание электронной модели генерального плана на основе новейших компьютерных технологий и программного обеспечения, а также с учетом требований к формированию ресурсов информационных систем обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД);
  
• 
  определение направления перспективного территориального развития;
  
• 
  определение зон, в которых осуществляется жизнедеятельность населения посредством функционального зонирования территории;
  
• 
  разработка оптимальной функционально-планировочной структуры городского округа, создающей предпосылки для гармоничного и устойчивого развития территории округа, для последующей разработки градостроительного зонирования, подготовки правил землепользования и застройки;
  
• 
  определение системы параметров развития городского округа город-курорт Анапа, обеспечивающей взаимосогласованную и сбалансированную динамику градостроительных, инфраструктурных, природных, социальных и лечебно-оздоровительных компонентов развития;
  
• 
  подготовка перечня первоочередных мероприятий и действий по обеспечению инвестиционной привлекательности территории округа при условии сохранения окружающей природной среды;
  
• 
  определение зон планируемого размещения объектов местного значения;
  
• 
  установление зон различного функционального назначения и ограничений на их использование при осуществлении градостроительной деятельности;
  
• 
  предложения по установлению границ населенных пунктов;
  
• 
  определение направлений возможного территориального развития с учетом новых экономических условий и геополитического положения городского округа;
  
• 
  обоснование предложений по территориальному планированию;
  
• 
  решения по совершенствованию и развитию планировочной структуры городского округа;
  
• 
  формирование развития курортно-рекреационного комплекса как приоритетного направления экономики городского округа;
  
• 
  предложения по созданию и развитию игорной зоны на территории Бугазской косы;
  
• 
  предложение по размещению магистрального газопровода «Южный поток»;
  
• 
  предложение по размещению инвестиционных площадок курортных, рекреационных, общественных, производственных объектов на базе эффективной инвестиционной и градостроительной политики;
  
• 
  определение земельных участков, предлагаемых к использованию в целях жилищного и иного строительства из земель сельскохозяйственных назначений, находящиеся в федеральной собственности согласно соглашению администрации Краснодарского края с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС).
  

Генеральным планом определяются планируемые границы функциональных зон городского округа с отображением параметров их планируемого развития, устанавливается порядок и очередность реализации предложений по территориальному планированию.