Генеральный план городского округа город-курорт



бет5/68
Дата09.07.2016
өлшемі7.94 Mb.
#188250
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   68

ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план городского округа – документ территориального планирования, определяющий стратегию градостроительного развития округа. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития населенных пунктов округа, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Генеральные планы разрабатываются в границах соответствующих муниципальных образований либо в границах населенных пунктов, входящих в его состав.

Генеральный план является правовым актом территориального планирования муниципального уровня. Проект генерального плана городского округа город-курорт Анапа разработан по заказу Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа, на основании муниципального контракта № 2 от 12 октября 2011 года и в соответствии с заданием на проектирование.

Проект выполнен в соответствии с положениями и требованиями:


  • Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года №190-ФЗи изменениями, внесенными в Градостроительный Кодекс в период с 2005 года до момента разработки данного проекта;

  • Градостроительного кодекса Краснодарского края от 21 июля 2008 года N 1540-КЗ;

  • Методических рекомендаций по разработке генеральных планов поселений и городских округов, утверждённых Приказом Министерства регионального развития РФ от 26 мая 2011 года №244.

  • СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

  • Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденных постановлением законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П;

  • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

  • СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

  • противопожарных и других норм проектирования.

Территориальное планирование городского округа город-курорт Анапа осуществляется посредством разработки и утверждения его генерального плана, на основании которого юридически обоснованно осуществляются последующие этапы градостроительной деятельности на территории муниципального образования:

  • разработка и утверждение плана реализации генерального плана округа;

  • подготовка проекта и принятие нормативного правового акта градостроительного зонирования – правил землепользования и застройки с установлением градостроительных регламентов;

  • разработка и утверждение планов и программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры;

  • разработка проектов по инженерному обеспечению территории;

  • разработка и утверждение градостроительной документации по застройке территорий первоочередного освоения (проекты планировки, проекты межевания);

  • подготовка градостроительных планов земельных участков.

Согласно действующему законодательству генеральным планом муниципального образования устанавливаются и утверждаются:

  • территориальная организация и планировочная структура территории городского округа;

  • функциональное зонирование территории городского округа;

  • планируемое размещение объектов местного значения городского округа.

Порядок согласования проекта генерального плана установлен согласно статье 25 Градостроительного Кодекса РФ.

Проект генерального плана подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, согласно статье 28 Градостроительного Кодекса РФ.

Состав и содержание проекта генерального плана городского округа город-курорт Анапа отвечают требованиям Градостроительного Кодекса и детализированы техническим заданием, утвержденным заказчиком.

В состав материалов проекта генерального плана входят:



Том I. Часть 1.Положение о территориальном планировании.

Часть 2.Графические материалы (карты) генерального плана.

В целях согласования и обеспечения процесса утверждения в данной работе выполнены материалы по обоснованию проекта генерального плана, включающие:



Том II. Часть 1.Пояснительная записка (описание обоснований проекта генерального плана).

Часть 2.Графические материалы (карты) по обоснованию проекта генерального плана.



Том III. Материалы по обоснованию генерального плана городского округа Анапа применительно к населенным пунктам.

Часть 1.Пояснительная записка (описание обоснований проекта генерального плана) применительно к населенным пунктам.

Часть 2. Графические материалы (карты) по обоснованию проекта генерального плана применительно к населенным пунктам.

Том IV. Раздел «Инженерная инфраструктура »

Том V. Раздел «Охрана окружающей среды»

В составе генерального плана городского округа город-курорт Анапа выполнены разделы:

- Топографическая съёмка М 1:25000. Топографическая съёмка М 1:5000. ООО «БАЗИС», Краснодар

-Технический отчет «Составление карты инженерно-геологического районирования», ГУП «Кубаньгеология» филиал – Азовское отделение, г. Темрюк, 2011 г.

- Раздел «Охрана историко-культурного наследия», ОАО «Наследие Кубани», г. Краснодар, 2011 г.

- «Берегоукрепление, пляжеобразование», ООО «Промпроект», г. Краснодар, 2011 г.

- «Инженерная подготовка территории», ООО «Промпроект», г. Краснодар, 2011 г.

- «Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», ООО «Промпроект», г. Краснодар, 2011 г.

-«Разработка документации по установлению границ г.Анапа и населенных пунктов, и формирование сведений для внесения в государственный кадастр недвижимости.», ИП Куринный.

Разработка проекта генерального плана городского округа город-курорт Анапа велась с учетом материалов проекта генерального плана городского округа город-курорт Анапа, разработанного ЗАО «Национальный градостроительный институт» г. Москва, схемы использования рекреационных и территориальных ресурсов город-курорт Анапа (корректура генерального плана), утвержденной решением XXII сессии Анапского городского Совета народных депутатов XXI созыва от 16.06.1993 №4., а также на основании положений о территориальном планировании, содержащихся в «Схеме территориального планирования Краснодарского края».



В соответствии с Градостроительным Кодексом и заданием на проектирование, генеральный план разработан в качестве документа территориального планирования, обосновывающего социально-экономическую модель городского округа на период 20 лет, т.е. до 2031 г.



Достарыңызбен бөлісу:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   68




©dereksiz.org 2024
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет