Генеральный план городского округа город-курорт
Баланс земель по категориям
жүктеу/скачать 7.94 Mb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- Раздел 3. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ
Баланс земель по категориямПо данным Анапского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю на 01.01.12 г. земель в границах муниципального образования числится 98,18тыс. га, из них: - земли населенных пунктов – 13,2 тыс.га; - земли сельскохозяйственного назначения – 55,3 тыс. га; - земли промышленности, энергетики, транспорта, и иного спецназначения – 2,01 тыс.га; - земли лесного фонда – 11,16 тыс.га; - земли водного фонда – 14,81 тыс. га; - земли запаса – 0,9 тыс. га. - земли особо охраняемых территорий и объектов – 0,7 тыс. га. При развитии муниципального образования город-курорт Анапа основным дефицитным ресурсом является территориальный, что обусловлено сложным рельефом местности и высокой степенью залесенности южной части территории, а также наличием виноградопригодных ценных сельхозземель в северной и центральной части территории. Несмотря на то, что территориальное развитие населенных пунктов, курортных зон и зоны инженерно-транспортной инфраструктуры возможно только за счет сельскохозяйственных земель, генпланом предусмотрен комплекс мероприятий по минимизации воздействия на ценные сельхозземли. Включение земель лесного фонда не планируется. Общая площадь включаемых земель в границы населенных пунктов составит 2365,5 га, в том числе: - из земель сельхозназначения – 2309,2,0 га, уменьшение земель сельхозназначения составит 4,1 % от общего количества земель. - из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного спецназначения– 56,3 га; Баланс земель различных категорий городского округа Анапа.
Примечание: *Информация предоставлена Анапским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю на 01.01. 2012 г. **В случае строительства новых автодорог общего пользования, объектов инженерной инфраструктуры дополнительно потребуется перевод земель из различных категорий в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, площадь которых будет определена при выборе трасс прохождения объектов и сооружений. Раздел 3. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ4.3.1. Планировочная организация территорииТерритория городского округа город-курорт Анапа имеет компактную ромбовидную форму, юго-западная граница округа омывается водами Черного моря, северная часть граничит с Темрюкским районом, восточная с Крымским районом, юго-восточная с МО Новороссийск. Юго-восточная и южная часть территории залесена и практически не освоена. Южную часть занимает территория государственного природного заповедника «Утриш», за исключением небольших приморских сел. Северная и центральная часть представлена землями сельхозназначения. Основная высокоплотная зона – юго-западная и центральная части территории, включающая непосредственно г. Анапа, ст.Анапскую, Витязево. По характеру жизнедеятельности территорию муниципального образования условно можно разделить на 3 зоны: - юго- западная – приморская курортная зона; - центральная - зона города; - северо- восточная - сельскохозяйственная зона. Все зоны нанизаны на каркас транспортной сети, взаимоувязаны между собой по характеру деятельности и представляют собой единый многофункциональный организм. Транспортный каркас основных внешних связей муниципального образования представлен автомобильными дорогами: -Новороссийск - Керченский пролив (М-25); -Крымск - Джигинка; -Андреева Гора- ст-ца Варениковская-г.Анапа. Помимо указанных основных дорог также имеются автодороги менее значимой категории, связывающие населенные пункты между собой, а также имеющие тупиковое положение. Дороги служат транспортным каркасом территории, вдоль которого сосредоточеныжилые и производственные территориинаселенных пунктов. На расчетный срок генеральным планом предусмотрено развитие селитебных, производственных, общественно-деловых и рекреационных зон, учитывая сложные инженерно-геологические условия, на территориях, требующих наименее емкие капиталовложения в инженерную подготовку, максимально приближенных к освоенным территориям и свободных от различных обременений. Данным проектом предусмотрены мероприятия по рациональному формированию планировочной и пространственной структур планируемой территории путем ее функционального зонирования с учетом территориальных особенностей и планировочных ограничений. жүктеу/скачать 7.94 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|