Инструкция о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов в Республике Казахстан

Населенные пункты с численностью жителей свыше пяти тысяч человек должны быть обеспечены действующими генеральными планами, утвержденными в установленном порядке.

Населенные пункты с численностью до пяти тысяч человек могут в качестве основного градостроительного документа иметь утвержденную в установленном порядке схему развития и застройки данного населенного пункта (упрощенный вариант генерального плана).

4.1.3.7.21 Природно-экологический каркас должен быть разработан для населенных пунктов, которые обладают:

- высоким природно-рекреационным потенциалом территории;

- высокоценными природно-территориальными комплексами и экосистемами;

- высокой степенью напряжённости экологических конфликтов на территории; высокой плотностью населения;

- высокой степенью нарушенности территории (наличие на территории отработанных месторождений полезных ископаемых, очагов повышенного фонового загрязнения компонентов окружающей среды и т. д.).

4.1.3.7.22 Графические материалы генерального плана города с численностью населения 500 тыс. человек и более выполняются в масштабе 1:10000; города с расчетной численностью населения 250-500 тыс. человек - в масштабе 1:10000, города или другого населенные пункты с расчетной численностью населения 20-250 тыс. человек - в масштабе 1:5000, населенные пункты с расчетной численностью населения менее 20 тыс. человек - в масштабе 1:2000.

Масштабы графических материалов могут быть уточнены заказчиком по согласованию с разработчиком с учетом конкретной градостроительной ситуации.

4.1.3.7.23 Предлагаемый состав проектных материалов для стадии генерального плана:

- схема положения населенного пункта в системе расселения (с пригородной зоной);

- опорный план;

- комплексная градостроительная оценка территории;

- генеральный план (основной чертеж);

- схема функционального и градостроительного зонирования территорий,

- схема улично-дорожной сети и транспорта;

- поперечные профили улиц;

- схема инженерного оборудования и инженерной подготовки территории;

- схема охраны окружающей среды;

- природно-экологический каркас;

- пояснительная записка с обоснованием принимаемых проектных решений.

В составе генерального плана могут разрабатываться дополнительные схемы, состав, содержание и масштаб которых определяются заданием на разработку генерального плана.

4.1.3.7.24 На схеме положения населенного пункта в системе расселения показываются: административно-территориальные единицы, границы пригородной зоны, территории садоводческих и дачных обществ; границы особо охраняемых природных территорий (национальных природных парков, заповедников, заказников, дендрологических парков), защитных и охранных зон источников водоснабжения, зон охраны памятников недвижимой культуры и архитектуры и других зон особого регулирования хозяйственной деятельности; функциональное использование территории с выделением сельскохозяйственных угодий и лесов 1 группы; города (с выделением селитебных, производственных и рекреационно-ландшафтных зон), поселки и сельские населенные пункты, производственные объекты, сооружения внешнего транспорта и инженерного оборудования; трассы магистральных транспортных и инженерных коммуникаций; защитные сооружения от опасных техногенных процессов и явлений.

4.1.3.7.25 Опорный план (план существующего использования территорий) выполняется в границах перспективного территориального развития населенного пункта, на топографической основе в соответствии с п. 4.1.3.7.22.

На опорном плане показываются: существующие границы населенного пункта, основных землепользований, оформленных отводов земель с указанием назначения отвода, планировочные ограничения; существующее функциональное использование территории населенного пункта с границами административно-территориальных образований (городских районов, округов и других); жилая, общественная, промышленно-производственная и коммунальная застройка с распределением застройки по этажности и степени капитальности; улично-дорожная сеть; озеленение; гидрографическая сеть; территории транспортных и инженерных сооружений; охранные зоны рек и водоемов; поверхностных и подземных источников водоснабжения; зоны охраны памятников природы, недвижимых памятников истории, культуры и архитектуры; природные и хозяйственные системы и объекты; территории неблагоприятные в экологическом отношении.

4.1.3.7.26 Схема комплексной оценки территории содержит оценку природно-ресурсного потенциала территорий, обеспеченности транспортной, инженерной, социальной и производственной инфраструктурами, а также экологического состояния территорий.

На схеме комплексной градостроительной оценки территории показываются: территории, в границах которых устанавливаются ограничения на осуществление градостроительной деятельности: границы административно-территориальных образований; границы зон территорий, благоприятных для различного целевого использования на основе комплексной оценки территории; водоохранные зоны; зоны охраны памятников природы, недвижимых памятников истории, культуры и архитектуры; источники загрязнения среды и их санитарно-защитные зоны; зон санитарной охраны источников водоснабжения; зон залегания полезных ископаемых; территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; территории неблагоприятные для застройки по природным и техногенным условиям, зоны чрезвычайных экологических ситуаций и экологического бедствия; зоны различной градостроительной ценности территорий, иные зоны, установленные в соответствии с законодательством Республики Казахстан и влияющие на осуществление градостроительной деятельности.

При наличии сложных инженерно-геологических условий схема дополняется инженерно-геологическими и гидрогеологическими картами, а при сейсмичности семь баллов и более - картами сейсмомикрорайонирования. На схеме показываются границы зон сейсмического микрорайонирования, возможного проявления оползневых и карстовых проявлений, подтопления и затопления территории, радиационного, теплового, электромагнитного загрязнения и других явлений и процессов.

При большой насыщенности информацией на основной схеме, комплексная градостроительная оценка территории может дополняться разгружающими поясняющими схемами.

4.1.3.7.27 Основной чертеж (генеральный план) выполняется на топографической основе. На основном чертеже показываются:

- существующие и проектируемые границы населенного пункта;

- границы административно-территориальных образований и основных землепользований, первого этапа строительства, санитарно-защитных и охранных зон;

- архитектурно-планировочная организация территории;

- проектное градостроительное зонирование территории;

- дифференциация жилой застройки по типам (многоэтажная, малоэтажная, усадебная) и степени капитальности;

- территории размещения объектов обслуживания;

- участки основных транспортных магистралей и сооружений,

- участки основных инженерных коммуникаций и сооружений,

- участки зеленых насаждений с выделением их функционального назначения,

- природоохранные объекты,

- зоны охраны недвижимых памятников истории, культуры и архитектуры, других объектов особого регулирования градостроительной деятельности,

- территории резерва,

- территории и границы объектов первоочередной разработки градостроительной документации.

При разработке генерального плана, совмещенного с проектом планировки, на план современного использования территории (опорный план) наносятся проектируемые красные линии.

4.1.3.7.28 На схеме функционального и градостроительного зонирования территории с учетом ограничений на ее использование, указанных в п. 4.1.3.7.25, показываются:

- зоны сложившейся застройки, транспортной и инженерной инфраструктуры, зоны охраны объектов историко-культурного наследия и другие основные элементы планировочной структуры в границах населенного пункта;

- проектное градостроительное зонирование территории с выделением зон ограниченной градостроительной деятельности, ресурсного потенциала, определения функционального назначения и интенсивности использования территории, исходя из государственных, общественных и частных интересов.

Формирование структуры схемы градостроительного зонирования территории города осуществляется на основе учета и развития местных разновидностей территориальных зон, определенных законодательством.

В пределах всех градостроительных зон и подзон определяются соответствующие их функциональному назначению градостроительные регламенты, устанавливающие совокупность видов и параметров использования земельных участков и иных объектов недвижимости, а также допустимого их изменения.

Границы зон различного функционального назначения определяются с учетом красных линий, естественных границ природных объектов, границ земельных участков и иных границ.

Определенные в генеральном плане зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон являются основой для разработки правил застройки, устанавливающих градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны.

4.1.3.7.29 На схеме улично-дорожной сети и организации транспорта показываются: проектные границы города, другого населенного пункта; существующие и проектируемые городские магистрали и дороги, основные поселковые и жилые улицы (в зависимости от масштаба схемы), классификация улично-дорожной сети, линии наземного и подземного общественного пассажирского транспорта; железные дороги, воднотранспортные артерии, транспортные территории и сооружения.

К схеме прилагаются результаты транспортно-градостроительных расчетов, в том числе картограммы грузовых и пассажирских потоков (для городов с населением свыше 25,0 тыс. чел.), характерные поперечные профили магистральных улиц и дорог.

4.1.3.7.30 На схеме инженерного оборудования и инженерной защиты показываются: проектные границы населенного пункта; существующие и проектируемые основные инженерные сети и сооружения, зоны неблагоприятного проявления природных процессов (подтопление, затопление, оврагообразование и другие), участки проведения инженерных защитных мероприятий.

При разработке предложений по развитию системы инженерного оборудования с учетом экологических условий, потенциала инженерно-коммунального обеспечения может применяться система дифференцированного инженерного оборудования: централизованная, децентрализованная, локальная, местная.

4.1.3.7.31 На схеме охраны окружающей среды отражаются современное состояние и прогнозные предложения источников загрязнения окружающей среды, санитарно-защитные зоны предприятий, зоны охраны курортов, водных объектов, объектов природоохранного значения, технические зоны объектов инженерной инфраструктуры, зоны акустического дискомфорта, неблагоприятные территории для строительства по природно-климатическим и инженерно-геологическим условиям и т.п.

4.1.3.7.32 На схеме природно-экологического каркаса выделяются следующие территориальные элементы:

- основные (регулирующие), в том числе базовые (образующие), ключевые (уникальные), транзитные (связующие);

- второстепенные (дополняющие), в том числе локальные (фрагментарные), буферные (защитные), реабилитационные (восстановленные) элементы

4.1.3.7.33 Пояснительная записка должна обосновывать решения генерального плана и содержать ретроспективный анализ, основные проблемы, предпосылки и прогноз развития населенного пункта, характеристику и оценку всех типов ресурсов (население, территории, историко-архитектурное наследие и др.), потенциала населенного пункта, местоположение в системе расселения; оценку и анализ современного экономического состояния, использования территории, экологической и санитарно-эпидемиологической обстановки, сложившейся архитектурно-планировочной структуры и застройки; прогноз роста численности и занятости населения; концепцию социального и экономического развития; предложения по градостроительному зонированию, структуре жилищного и культурно-бытового строительства, принципам и направлениям развития транспорта, улично-дорожной сети, системы водоснабжения и энергоснабжения, водоотведения; материалы, обосновывающие принятые проектные решения и их экономическую оценку, организационное и нормативное правовое обеспечение реализации генеральных планов, включая разработку правил застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон и земельных участков; целевых программ и программ социально-экономического развития, оценку воздействия на окружающую среду существующего и планируемого к размещению производственного потенциала; охрану памятников истории, культуры и архитектуры, раздел о рациональном использовании природных ресурсов и землеустройстве, программу реализации, политику и концептуальный план переселения, а также основные технико-экономические показатели, поясняющие схемы и копии основных графических материалов.

4.1.3.7.34 Утверждаемой частью генерального плана являются:

Генеральный план (план перспективного использования территорий) и Основные положения.

Основные положения генерального плана содержат основные показатели проекта (приложение Ж), функциональное, градостроительное зонирование и ограничения на использование территорий указанных зон при осуществлении градостроительной деятельности (в т.ч. предложения по предельным размерам земельных участков для индивидуального жилищного строительства), предложения по установлению границ городского или сельского населенного пункта; предложения по установлению границ объектов градостроительной деятельности особого регулирования, границы зон охраны памятников истории и культуры, особо охраняемых природных территорий основные экологические мероприятия, принципы транспортного обслуживания, инженерного обустройства и благоустройства территорий, первоочередные градостроительные мероприятия по реализации генерального плана, включая предложения по перечню объектов градостроительной деятельности, требующих разработки первоочередной градостроительной документации, иные положения, устанавливаемые заданием на разработку генерального плана

В состав Основных положений могут включаться правила застройки, если они разрабатываются в составе генерального плана.

4.1.3.7.35 Первоочередные градостроительные мероприятия (Первый этап) по реализации генерального плана разрабатываются с учетом реализации положений утвержденных государственных Стратегий, Прогнозных схем, государственных, региональных, местных целевых программ и программ социально-экономического развития, а также инвестиционных проектов, осуществляемых за счет собственных финансовых ресурсов бюджета населенного пункта и иных источников финансирования.

Первоочередные градостроительные мероприятия по реализации генерального плана являются основой для формирования инвестиционной программы населенного пункта.

4.1.3.7.36. Генеральные планы населенных пунктов с численностью до пяти тысяч человек разрабатываются для сельских населенных пунктов, отнесенных утвержденными проектами районной планировки к числу перспективных, с учетом:

- решений, принятых проектами районной планировки;

- действующих нормативных документов по вопросам проектирования сельского строительства;

- санитарно-гигиенических, экологических норм и требований;

- научно-технических достижений в области градостроительства, архитектуры, инженерного оборудования сельских населенных пунктов, строительства сельских жилых, общественных, производственных зданий и их комплексов, строительной индустрии, транспорта, энергетики, интенсификации сельскохозяйственного производства и т.д.

Примечание. В генеральных планах населенных пунктов с численностью до пяти тысяч человек, расположенных в районах высокой сейсмичности, с просадочными грунтами, подверженных ветровой и водной эрозии, на территориях горных выработок и т.п., учитываются специальные требования, определяющие условия строительства в этих районах.

4.1.3.7.37 Генеральные планы населенных пунктов с численностью до пяти тысяч человек разрабатываются в одну стадию и совмещаются с проектами планировки на всю территорию населенного пункта.

4.1.3.7.38 Планировка и застройка территории сельских населенных пунктов с численностью до пяти тысяч человек, расположенных на городских землях, землях поселков городского типа или на территориях пригородных или курортных зон, решаются генеральными планами этих городов, поселков городского типа или проектами планировки соответствующих пригородных и курортных зон.

4.1.3.7.39 Генеральным планом населенных пунктов с численностью до пяти тысяч человек, с учетом проектных предложений утвержденного проекта районной планировки и перспектив развития населенных пунктов, определяются: расчетная численность населения, объемы всех видов строительства, функциональное зонирование территории населенных пунктов, его архитектурно-планировочная структура, размещение всех объектов жилищного, культурно-бытового и производственного строительства; устанавливаются: уровень и системы инженерного оборудования, благоустройства, очередность осуществления всех видов намечаемого строительства, а также стоимость строительства и благоустройства населенного пункта по укрупненным показателям, в т.ч. на первую очередь.

4.1.3.7.40 Генеральный план населенных пунктов с численностью до пяти тысяч человек состоит из графических и текстовых материалов.

4.1.3.7.41 Графические материалы генерального плана населенных пунктов с численностью до пяти тысяч человек выполняются в масштабе 1:2000.

Масштабы графических материалов могут быть уточнены заказчиком по согласованию с разработчиком с учетом конкретной градостроительной ситуации.

4.1.3.7.42 Для стадии генерального плана населенных пунктов с численностью до пяти тысяч человек предусматривается следующий состав проектных материалов:

- схема положения населенного пункта в системе административного района в масштабе 1:10 000, 1:25 000;

- схема землепользования, составленная с использованием материалов проекта районной планировки и проекта внутрихозяйственного землеустройства в масштабе 1:10 000, 1:25 000;

- опорный план (план современного использования территории);

- генеральный план (основной чертеж);

- схема улично-дорожной сети и транспорта, вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

- схема инженерного обеспечения;

- схема охраны окружающей среды;

- пояснительная записка с обоснованием принимаемых проектных решений.

В отдельных случаях разработка генерального плана населенного пункта с численностью до пяти тысяч человек может разрабатываться в упрощенном виде по отдельным его разделам (с учетом специфики населенного пункта) при соблюдении требований настоящих строительных норм, что определяется заказчиком в задании на разработку генерального плана.

Примечание. В составе генерального плана могут разрабатываться дополнительные схемы, состав, содержание и масштаб которых определяются заданием на разработку генерального плана.

4.1.3.7.43 На схеме положения населенного пункта в системе административного района показываются: административно-территориальные единицы, границы особо охраняемых природных территорий (национальных природных парков, заповедников, заказников, дендрологических парков), защитных и охранных зон источников водоснабжения, зон охраны памятников недвижимой культуры и архитектуры и других зон особого регулирования хозяйственной деятельности; функциональное использование территории с выделением сельскохозяйственных угодий и лесов 1 группы; населенные пункты, производственные объекты, сооружения внешнего транспорта и инженерного оборудования; трассы магистральных транспортных и инженерных коммуникаций; защитные сооружения от опасных техногенных процессов и явлений, изохронны транспортной доступности населенного пункта до районного центра.

4.1.3.7.44 На схеме землепользования отражаются современное положение и проектные предложения по:

- размещению и развитию населенных пунктов, производственных комплексов, предприятий, перерабатывающих сельскохозяйственную продукцию, объектов культурно-бытового обслуживания межпоселкового, межхозяйственного и районного значения, дорожных сетей, вне поселковых инженерных коммуникаций;

- размещению водозаборных и очистных сооружений, основных видов зеленых насаждений, зон кратковременного и длительного отдыха, а также пашен, выпасов, сенокосов, огородов и садов личного подсобного хозяйства, мусороотвалов, кладбищ, скотомогильников и т.д.

4.1.3.7.45 Опорный план (план современного использования территории), выполненный на топографической подоснове в масштабе генерального плана, отражающий состояние планировки и застройки, а также инженерного оборудования, благоустройства и озеленения сельского населенного пункта к моменту разработки генерального плана.

На опорном плане показываются:

- административно-территориальные границы населенного пункта и границы основных землепользователей;

- функциональные зоны (жилые, общественные, производственные, в том числе сельскохозяйственные, рекреационные территории и др.);

- существующие жилые и общественные здания, объекты культурно-бытового и коммунального назначения, производственные здания и сооружения;

- основные объекты существующей транспортной и инженерной инфраструктуры, в т.ч. дороги, улицы и проезды; все виды зеленых насаждений, инженерные сети и сооружения (водозаборы, очистные сооружения, станции перекачки), санитарно-защитные зоны;

- зоны с особыми условиями использования (ограничения застройки) территории: балки, овраги, заболоченные и затопляемые территории, участки распространения карста, высокого стояния грунтовых вод и т.д.

4.1.3.7.46 Генеральный план - основной чертеж, на котором показываются: перспективная (планируемая) граница сельского населенного пункта, планируемое изменение границ основных землепользователей; предложения по функциональному зонированию с выделением основных планировочных элементов сложившейся территории; архитектурно-планировочному и объемно-пространственному решению застройки территории с указанием целевого назначения и высоты возводимых зданий и сооружений; размещению реконструируемого и вновь строящегося жилого фонда с подразделением на усадебную и многоквартирную застройку; размещению вновь строящихся и реконструируемых производственных объектов (существующие и проектируемые производственные комплексы, фермы, отдельные производственные здания и сооружения), объектов социальной инфраструктуры, обеспечивающей внедрение государственных социальных стандартов по обслуживанию населения и жителей прилегающих территорий, формированию улично-дорожной сети,, организации общественного центра, объектам коммунального назначения, инженерным сооружениям, хозяйственные сараи, в том числе для нужд личного подсобного хозяйства, границам участков застройки по принадлежности, проектируемые красные линии улиц и дорог и другие линии, границы регулирования застройки.

При наличии на территории сельского населенного пункта недвижимых историко-культурных ценностей или особо охраняемых природных территорий, эти объекты показываются на Схеме генерального плана с соответствующим предложением в Пояснительной записке по их реставрации, консервации, охране, реконструкции или модернизации

На генеральном плане графически выделяются объекты первоочередного строительства на ближайшие 5-7 лет.

На чертеже генерального плана указываются ориентация по странам света и направление преобладающих ветров; размещаются экспликация всех сохраняемых и проектируемых зданий и сооружений, проектный баланс территории и основные технико-экономические показатели проекта.

4.1.3.7.47 Схема организации улично-дорожной сети и транспорта, вертикальной планировки и инженерной подготовки территории разрабатывается в масштабе генерального плана

На схеме показываются черные и красные отметки и проектные уклоны по осям основных дорог, улиц и проездов, а также уклоны и направления стоков поверхностных вод, поперечные профили улиц, дорог и проездов в масштабе 1:200, приводятся указания по разбивке в натуре осей основных дорог, улиц и проездов от существующих капитальных зданий и опорных геодезических пунктов, а также экспликация дорог, улиц и проездов с классификацией их по видам покрытия, проектируемые мероприятия по инженерной подготовке и инженерной защите территории, включая организацию отвода поверхностных вод (ливневая канализация), систему обводнения, защиту от затопления и подтопления, предотвращение процессов оврагообразования, дефляции, карстов и других опасных природных и техногенных процессов.

На схеме показываются: классификация дорог и улиц, транспортные пересечения в разных уровнях, транспортные сооружения; объекты обслуживания, организация движения.

4.1.3.7.48 На схеме инженерного обеспечения показываются: существующие сохраняемые, реконструируемые, ликвидируемые и новые трассы сетей и сооружений водопровода, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, телевидения, радио и телефона, места подключения к магистральным линиям и сооружениям; размещение автономных источников энергообеспечения и локальных систем канализации; размещение пунктов управления системами инженерного оборудования.

4.1.3.7.49 Пояснительная записка должна содержать:

- анализ современного состояния, проблем и направлений комплексного развития территории, включая перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера: ресурсный потенциал, анализ и оценка хозяйственного комплекса населенного пункта, перспективные направления экономического развития, предложения по развитию агропромышленного комплекса, промышленного производства;

- данные о перспективах развития и специализации проектируемого населенного пункта с учетом проектных предложений проекта районной планировки и проекта внутрихозяйственного землеустройства, уточненных к началу составления проекта планировки и застройки населенного пункта;

- анализ действующей градостроительной документации на территории населенного пункта;

- расположение населенного пункта в системе расселения (административного района), анализ экономической базы развития района;

- планировочные ограничения и зоны с особым режимом использования: зоны санитарной охраны, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов историко-культурного наследия, особо охраняемые природные территории с выделением зон строгого режима использования, экстенсивного и интенсивного использования;

- характеристику сложившейся застройки, современного состояния жилого, культурно-бытового и производственного фондов и общего благоустройства поселка;

- характеристику природных условий: климатические условия, тектонические условия и сейсмичность, геолого-литологические и гидрогеологические условия, гидрологические условия, характеристика геологических процессов и инженерно-геологическое районирование, почвенно-растительные условия и животный мир, влияющих на принимаемые архитектурно-планировочные решения, а также на подбор типов жилых домов, отдельных зданий и сооружений;

- данные о современной численности населения с указанием его демографической структуры, занятости в отдельных отраслях, в т.ч. сельскохозяйственного производства и обеспеченности жилой площадью;

- расчет проектной численности населения на перспективный срок и ближайшие 5-7 лет;

- расчет объемов всех видов капитального строительства; обоснование принятых типов жилых домов с учетом демографического состава сельского населения и потребности в различных типах квартир, зданий культурно-бытового, коммунального и производственного назначения;

- описание и обоснование архитектурно-планировочных решений, в целом по сельскому населенному пункту и отдельным зонам, предлагаемых проектом с учетом природно-климатических, социально-бытовых особенностей, производственных условий и т.д.;

- описание проектируемого инженерного оборудования и благоустройства сельского населенного пункта: водоснабжения, канализации, теплофикации, энергоснабжения, газоснабжения, озеленения, благоустройства, санитарной очистки территории, вертикальной планировки, инженерной подготовки территории и т.д., с необходимыми расчетами и обоснованием предлагаемых систем и отдельных инженерных сооружений, как наиболее оптимальных для данных условий;

- описание транспортной инфраструктуры, включая вопросы организации внешнего и внутреннего транспорта, мест хранения и обслуживания автомобильного транспорта, улично-дорожной сети, типовые поперечные профили проектируемых поселковых дорог и главных улиц, проектируемых улиц и дорог местного значения и проездов,

- оценку инвестиционной привлекательности и предложения по инвестиционным сферам;

- объемы и размещение всех видов первоочередного строительства, инженерного оборудования и благоустройства сельского населенного пункта, обоснование предлагаемого решения;

- баланс территории сельского населенного пункта на проектный срок в сопоставлении с существующим;

- стоимость всего намечаемого строительства и благоустройства по укрупненным показателям с выделением затрат на осуществление первоочередного строительства и источники их финансирования;

- программу реализации генерального плана с предлагаемыми мероприятиями;

- оценку воздействия намечаемой хозяйственной деятельности (ОВОС);

- основные технико-экономические показатели;

- приложение (исходные данные и материалы согласований).

4.1.3.7.50 Генеральный план является основой при составлении долгосрочных, среднесрочных и краткосрочных программ социально-экономического развития города и других населенных пунктов, планов первоочередного строительства, разработки планировки частей города, комплексных схем развития городского пассажирского транспорта и дорожного строительства, специализированных (отраслевых) схем развития систем инженерного оборудования территорий, комплексных схем мероприятий по охране окружающей среды, инженерной защиты и подготовки территории, озеленения, санитарной очистки, схем и планов землеустройства, проекта городской черты, разработки правил застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон и земельных участков; определения зон инвестиционного развития, других отраслевых программ и проектов.

4.1.3.7.51 Заказчиками генеральных планов населенных пунктов являются местные исполнительные органы городских и сельских населенных пунктов.

В отдельных случаях заказчиком генеральных планов населенных пунктов могут выступать уполномоченные государственные органы по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

Заказчиками генеральных планов города и его пригородной зоны являются:

- для городов областного значения с расчетной численностью населения свыше 100 тыс. жителей - исполнительный орган области по делам архитектуры, градостроительства и строительства;

- для остальных городов, кроме городов районного значения - соответствующие местные исполнительные органы по делам архитектуры, градостроительства и строительства;

- для городов районного значения, поселков и иных сельских населенных пунктов - исполнительный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства района.

4.1.3.8