Жылжымайтын мүліктің құнын анықтау кезінде негізгі үш тәсілді қолданылады: Жылжымайтын мүліктің құнын анықтау кезінде негізгі үш тәсілді қолданылады: -шығын тәсілі -кіріс тәсілі Осы тәсілдердің әрқайсысы, жылжымайтын мүлік объектісінің, бағалық мінездемесінің әртүрлі болуына әкеледі. Әрі қарай жүргізілетін салыстырмалы сарап, қолданылған әдістердің әрқайсысының, жетістіктері мен жетіспеушіліктері таразылауға мүмкіншілік береді. Сонымен қатар, сенімді болып табылған әдістердің берілгендердің негізінде объектінің ақырғы бағасын бекіту. Жылжымайтын мүлікті бағалаудың мақсаты. - Қазақстан Республикасының азаматтық заңдарына сәйкес бағалаушы мен тапсырыс берушiнiң арасында жасалған бағалау жүргiзу шарты бағалауды жүргiзуге негiздеме болып табылады. Бағалау объектiсiне бағалау жүргiзу құқығы мiндеттi құқық болып табылады және бухгалтерлiк есеп жүргiзу мен есептiлiктi жүзеге асырудың заңдармен белгiленген тәртiбiне тәуелдi емес.
Жылжымайтын мүлік объектілерінің құны бірқатар факторлардың әсерін ескере отырып анықталады (орналасу орны, инфрақұрылымның бар болуы және сапасы, физикалық сипаттамалар және т.б.). Жылжымайтын мүлік объектілерінің құнын есептеу кезінде барлық қолданылады. Бағалаушылардың шешетін мәселелерінің негізгісі-құнды бағалау. Бағалау объектісіне ұқсас меншік объектісін тұрғызуға қажетті шығатын шығын мөлшерін шығын деп атайды. Жылжымайтын мүлiктерге мемлекеттiк бағалау мен тiркеу жүргiзудiң тәртібі - Жылжымайтын мүлiк - бұл үстiндегi кеңiстiк пен жер қойнауындағыларды қоса алғанда жер учаскесiн жетiлдiру, орнын ауыстыру оның мақсатына орай өлшемдес залал келмеуi мүмкiн емес жер учаскесi. 1. Қазақстан Республикасында жылжымайтын мүлiктердi мемлекеттiк
- бағалау мен тiркеу салық салу, ипотекалық кредиттеу, жылжымайтын
- мүлiктердi сақтандыру, сату - сатып алу және басқа да мақсаттар
- үшiн олардың санын, нақтылы бағасын және заңды ұйымдар мен жеке
- адамдардың жылжымайтын мүлiкке қатысты құқын анықтау үшiн жүргiзiледi.
Достарыңызбен бөлісу: |
