Нежилое помещение - помещение, которое принадлежит жилому комплексу, но не относится к
жилому фонду и является самостоятельным объектом общественно-правовых отношений.
Пристройка - вид реконструкции, при которой увеличивается площадь дома путем создания новых
помещений, которые непосредственно примыкают к внешним стенам здания.
Надстройка - вид реконструкции, при которой увеличивается площадь здания путем устройства над
его верхним этажом одного и нескольких дополнительных этажей.
Придомовая территория - территория вокруг здания, которая определена актом на право
собственности или пользования земельным участком и предназначена для обслуживания зданий.
2.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.01. Система реконструкции, капитального и текущего ремонта, а также технического обслуживания
жилых зданий и объектов социально культурного назначения представляет собой комплекс
взаимосвязанных организационных и технических мероприятий, направленных, на обеспечение
сохранности зданий и объектов, нормального их функционирования в течение всего периода их
использования по назначению.
Эта система должна включать материальные, трудовые и финансовые ресурсы, а также необходимую
нормативно-техническую документацию.
2.02. При планировании ремонтно-строительных работ периодичность проведения капитального и
текущего ремонтов может приниматься в соответствии с
приложением 1
(для зданий, объектов) и
приложением 2
(для элементов зданий, объектов).
Сроки проведения реконструкции зданий и объектов должны определяться социальными
потребностями и, как правило, совпадать со сроками капитального ремонта и определяются на основе
оценки их технического состояния.
2.03. Техническое обслуживание должно проводиться постоянно в течении всего периода
эксплуатации.
2.04. Органы управления жилищным хозяйством независимо от их ведомственной принадлежности
министерства и ведомства, эксплуатирующие объекты коммунального и социально-культурного назначения
могут корректировать продолжительность эффективной эксплуатации здания и объектов при
соответствующем технико-экономическом обосновании и обеспечении условий комфортного проживания и
обслуживания населения.
2.05. Жилые здания и объекты социально-культурного назначения после реконструкции или
капитального ремонта должны отвечать назначению и основным требованиям к ним. Основными
требованиями, которые должны отвечать такие здания на протяжении всего периода эксплуатации
содержатся в обеспечении:
· прочности, стойкости и надежности здания с учетом воздействия факторов характеристик для
конкретных районов и регионов;
· необходимого уровня комфортности проживания или обслуживания, благоустройства и санитарного
состояния здания и придомовых территорий;
· нормативных показателей теплозащиты и энергосбережения;
· пожарной безопасности;
· нормативной шумозащите;
· нормативной инсоляции здания и окружающей застройки.
2.06. При реконструкции и капитальном ремонте здания размещенного в плотной городской застройке
необходимо провести анализ его влияния на рядом стоящие здания и сооружения с целью обеспечения их
эксплуатационных качеств, прочности и стойкости.
2.07. Реконструкция и капитальный ремонт должны осуществляться по предварительно разработанным
проектам в соответствии с действующими нормативными документами. В случае отклонения от
действующих нормативных документов проектные решения должны быть согласованы в установленном
порядке с соответствующими государственными органами наблюдения и контроля.
Достарыңызбен бөлісу: |