Общая площадь жилищного фонда в Ленском муниципальном районе на 2012 год составляла 339,9 тыс. м2 общей полезной площади, в том числе ветхого и аварийного 33,1тыс. м2.
Жилищная обеспеченность в целом по району – 29,7 м2/чел. и соответствует среднеобластному уровню по сельской местности.
Сведения о жилищном фонде и жилищной обеспеченности в разрезе поселений представлены в таблице 3.15
Таблица 3.15
|
Жилфонд,
тыс. м2 общ. пл.
|
в т.ч. муниципальный ветхий и аврийный
тыс. м2
|
Жилобес
печенность,
м2/чел.
|
МО «Сафроновское»
|
143,6
|
4,1
|
22,5
|
МО «Урдомское»
|
148,5
|
6,4
|
28,0
|
МО «Козьминское»
|
39,3
|
2,2
|
26,9
|
МО «Сойгинское»
|
47,0
|
10,5
|
31.0
|
ИТОГО по району
|
378,4
|
26,2
|
29,7
|
Таблица 3.16
Характеристика жилого фонда
|
№
п/п
|
Наименование
|
Жилой фонд, тыс. м2
|
Насе-
ление,
тыс. чел.
|
Жил-обес-печен-
ность,
м2/чел
| |
Всего
|
в том числе
|
много-квартир-ный
|
инди-видуаль-ный
|
1
|
МО «Сафроновское»
- ветхий и аварийный
|
143,6
4,1
|
106,5
3,1
|
37,1
0
|
6509
|
22,5
|
|
в том числе с. Яренск
|
86,9
3,5
|
63,5
2,5
|
23,4
0
|
4446
|
19,5
|
2
|
МО «Урдомское» - всего
- ветхий и аварийный
|
148,5
6,4
|
103,2
4,56
|
45,3
1,84
|
5306
|
28,0
|
|
в том числе рп. Урдома
|
117,5
1,6
|
83,7
1,3
|
33,8
0,3
|
4539
|
25,8
|
3
|
МО «Козьминское» - всего
- ветхий и аварийный
|
39,3
2,2 авар
|
19,7
2,2
|
19,6
-
|
1462
|
26,9
|
4
|
МО «Сойгинское»
- ветхий и аварийный
|
47,0
13,5
|
31.8
10,5
|
15,2
3,0
|
1515
|
31.0
|
|
ИТОГО
в т.ч. ветхий и аварийный
|
378,4
26,2
|
261,2
20,36
|
117,2
4,84
|
14792
|
29,7
|
Распределение жилищного фонда по форме собственности: в среднем по району в частной собственности – 59%, в муниципальной собственности – 32%. Высокая доля муниципального жилья в Сойгинском поселении (68%).
-
Район обладает низким уровнем инженерного благоустройства жилфонда в сравнении с аналогичными показателями по Архангельской области: водопроводом обеспечено 16,4% жилого фонда, канализацией – 15,8%, газом – 8,2% (рп. Урдома и с. Яренск). Достаточный уровень благоустройства жилого фонда имеется только рп. Урдома и с. Яренск. В сельской местности жилфонд – почти без благоустройства.
-
Ветхий и аварийный жилфонд – 26,2 тыс. м2 (7,5%). Наибольшая доля ветхого и аварийного жилого фонда - в Сойгинском (52%) поселении против 16% - в Сафроновском поселении.
-
Ежегодный ввод жилья находится на уровне 6-8 тыс. м2, доля ИЖС составляет 20-70%. Новое жилищное строительство ведется только в с. Яренске и пгт. Урдоме. За последние 3 года в районе введено 20,5 тыс. м2, в том числе индивидуальное жилищное строительство – 4,2 тыс. м2.
Жилищное строительство является приоритетным направлением социально-экономической стратегии развития Архангельской области.
Основная цель проекта - повышение качества жизни населения, неразрывно связана с улучшением жилищных условий, что выражается не только высокой жилищной обеспеченностью, но и качеством жилой среды
Для её достижения необходимо:
-
своевременная реконструкция капитальных зданий с высокой степенью износа;
-
ликвидация ветхого и аварийного жилого фонда;
-
наращивание объёмов нового строительства за счёт всех источников финансирования;
-
улучшение жилищных условий, строительство жилья для очередников и молодых семей;
-
улучшение и выравнивание жилищных условий для всех категорий граждан;
-
формирование комфортной среды проживания, благоустройство домов.
В соответствии со Схемой территориального планирования Архангельской области рекомендуемая проектная жилищная обеспеченность предусматривает увеличение на 8 м2/чел. (для муниципального района, имеющего высокий удельный вес городского населения и характеризующиеся стабильным социально-экономическим развитием), для остальных - увеличение на 6 м2/чел.
При этом учтен дифференцированный подход к поселениям с различными стартовыми позициями жилищной обеспеченности и перспективами социально-экономического развития.
Проектная площадь жилищного фонда с. Яренск определена с учетом прогнозной численности населения и жилищной обеспеченности на уровне 30 м2/чел., в том числе на первую очередь – 24 м2/чел. (в соответствии с проектом генерального плана)
В данной работе указаны наиболее общие векторы в изменении объемов нового жилищного строительства для расчетов инженерных нагрузок и перспектив по расширению земель населенных пунктов. Объемы нового жилищного строительства будут уточняться на стадии разработки Генеральных планов поселений, где точнее прорабатывается функциональное зонирование в границах каждого населенного пункта.
Таблица 3.17
Прогноз динамики жилищного фонда
-
|
Жилищная обеспеченность, м2/чел
|
Площадь жилищного фонда, тыс. м2
|
Объем нового строительства,
тыс. м2
|
|
2022г
|
2032г
|
2022г
|
2032г
|
2022г
|
2032г
|
МО «Сафроновское»
|
25
|
30
|
150,7
|
172,5
|
26,8
|
64,4
|
в т.ч. с. Яренск
|
24
|
30
|
105
|
132
|
23,3
|
57,7
|
МО «Урдомское»
|
32,4
|
37,5
|
165,0
|
187,5
|
31,9
|
64,6
|
МО «Козьминское»
|
33
|
41
|
40
|
41
|
2
|
6
|
МО «Сойгинское»
|
31,5
|
36
|
40
|
38
|
4
|
6
|
ИТОГО:
|
29
|
34,3
|
395,7
|
439
|
64,7
|
141
|
Таблица 3.18
Распределение жилого фонда, тыс. м2
|
Суще-
ствую-
щий
жил-фонд
|
1 очередь
2012-2022 г.г.
|
Расчетный срок
2012-2032 г.г.
|
Убыль
|
Суще-ствую-щий сохраня-емый
|
Новое строи-тель-ство
|
Всего
|
Убыль
|
Сущест-вующий сохраня-
емый
|
Новое строи-тель-
ство
|
Всего
жи-лой фонд
|
МО «Сафроновское»
|
143,6
|
19,7
|
123,9
|
26,8
|
150,7
|
35,5
|
108,1
|
64,4
|
172,5
|
в т. ч. с. Яренск
|
86,9
|
5,2
|
81,7
|
23,3
|
105
|
12,6
|
74,3
|
57,7
|
132
|
МО «Урдомское»
|
148,5
|
15,4
|
133,1
|
31,9
|
165,0
|
25,6
|
122,9
|
64,6
|
187,5
|
в т.ч. рп. Урдома
|
117,5
|
13,0
|
104,5
|
30,5
|
135,0
|
21,1
|
96,4
|
61,1
|
157,5
|
МО «Козьминское»
|
39,3
|
2,3
|
37
|
2
|
40
|
4
|
35
|
6
|
41
|
МО «Сойгинское»
|
47,0
|
11
|
36
|
4
|
40
|
15
|
32
|
6
|
38
|
ИТОГО
|
378,4
|
48,4
|
330
|
64,7
|
395,7
|
80,1
|
298
|
141
|
439
|
Для обеспечения необходимого объема жилищного фонда (с учетом сноса и реконструкции) новое жилищное строительство составит порядка 141 тыс. м2 на расчетный срок или в среднем за год 7 тыс. м2, при современных темпах 6-8 тыс.м2.
Во всех поселениях основную долю составит индивидуальное жилищное строительство усадебного типа. В с. Яренск и рп. Урдома в структуре нового жилищного строительства 25-30% будет определяться малоэтажной многоквартирной застройкой.
Структура нового жилищного строительства (многоквартирная застройка/ индивидуальная застройка, %%) и потребные территории:
Таблица 3.19
Расчет территорий нового строительства
|
Объемы нового строит-ва, тыс. м2
|
Структура нового строительства, % *
|
Территории новой застройки, тыс. га
|
Итого, тыс. га
|
Много-квартир.
|
Индиви-дуальн.
|
Много-квартир.
|
Индиви-дуальн.
|
МО Сафроновское
|
64,4
|
25
|
75
|
18,3
|
48,5
|
66,8
|
в т. ч. Яренск
|
57,7
|
25
|
75
|
17
|
43,3
|
60,3
|
МО «Урдомское»
|
64,6
|
28
|
72
|
8,8
|
46,3
|
55,1
|
в т. ч. рп. Урдома
|
61,1
|
30
|
70
|
8,8
|
42,8
|
51,6
|
МО «Козьминское»
|
6
|
10
|
90
|
0,3
|
7,7
|
8
|
МО «Сойгинское»
|
6
|
10
|
90
|
0,3
|
7,7
|
8
|
ИТОГО
|
141
|
|
|
|
|
137,9
|
Достарыңызбен бөлісу: |
