Сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі, тұрғын үй қатынастары және коммуналдық шаруашылық саласындағы

6.5 Қалқалар

- қалқалардың дұрыс жағдайда болуын;

- қалқалардың бұзылуы анықталғаннан-ақ, олардың одан әрі дамуына жол бермей ақауларды жоюды;

- дыбыс оқшаулау, оттан қорғау және дымқылданудан қорғау қасиеттерін қалпына келтіруді (санитарлық тораптарда және ас бөлмелерде);

- көпқызметті мақсаттардағы ғимарттар мен құрылымдарға арналған өзгеріске енген қалқалардың жұмысқа қабілеттілігін қамтамасыз ететін инженерлік жабдықтардың және механизмдердің техникалық жағдайына жоспарлы түрде бақылау жасауды;

6.5.2 Қалқалардағы тесіп өткен сызаттарды, сонымен қатар аралас құрылымдарымен қабысқан орындарда қалқаның периметрі бойынша тығыздалмаған орындарды арнайы герметикалық материалдармен түбегейлі нығыздап, тазалап немесе сөгісін гипс ерітіндісімен тығындап, содан кейін екі жағын да әк-гипсті ерітіндімен әрлеу қажет.

Қалқалардың қабырғалармен немесе бір-бірімен қабысу орындарында сызаттар қайтадан пайда болған кезде бұрыштарын металды шілтермен сылап тастау қажет.

6.5.3 Жылыту панеліндегі периметр бойынша кеткен сызаттарды және гильза мен орталық жылыту құбырларының араларындағы кеңістікті асбесті баумен тығындап, цементті-әкті ерітіндіге 10-15 % асбесті шаңды қосып жағып тастау керек.

6.5.4 Құрғақ гипсокартон табақтарынан жасалған ақаулы қаптамасы бар участкелерді өңдеуді қалпына келтіру арқылы ауыстырған дұрыс. Көлемі үлкен емес ойықтарды гипс құрамымен сылауға рұқсат етіледі.

6.6 Шатырлар

6.6.1.1 Тұрғын үй қорына қызмет көрсететін ұйым келесілерді қамтамасыз етуі тиіс:

- шатырдағы үй-жайдың, шатырдың, су ағу жүйесінің құрылымын дұрыс жағдайда ұстауды;

- шатырдың ағып кетуі немесе инженерлік жабдықтан құрылымның ылғалдануын қорғауды;

- шатыр жабу және бүркеудің тығыздалуының пайда болуына және аса сууына кедергі болатын ауа алмасу және температуралық ылғалдылық тәртіпте ұстауды;

- желдеткіш қондырғылардың жобалық биіктігін қамтамасыз етуді;

- шатырдағы үй-жайлардың тазалығын және жарық түсу жағдайын қамтамасыз етуді;

- барлық құбырлар мен стояктардың жылуоқшаулатқышының нормативтік талаптарына сәйкес болуын және жеткілікті болуын қамтамасыз етуді;

- жылу оқшаулауды күшейтуді тиімді жылу оқшаулау материалдарымен жасаған жөн;

- су қабылдау шұңғыманың жамылтқымен қиылысқан жерде бүтіндігін, шұңғыманың ластануы мен мұздануын болдырмауын, су ағар қадаушаның және жылу оқшаулау қадаушаның конденсациялық ылғалданудың түйісінің ағып кетуін;

- белгіленген мерзімде техникалық тексерулер мен профилактикалық жұмыстардың орындалуын;

- шатыр аражабынында құрастырылған технологиялық жабдықтаудың авариясыз жұмыс істеу үшін жағдайлардың жасалуын;

- ғимарат жамылтқысында құрастырған кезде қалпына келтіру қуат көзінің (күн батареясы, жел қозғауыш көзі және т.б.) жұмысқа қабілеттілігін қамтамасыз ету керек.

6.6.1.2 Жамылтқы негізгі құрылғыларда деформацияны әрі қарай дамытпай жою керек: ағаш (элементтер арасындағы қосындылардың бұзылуы, мауэрлаттардың гидрооқшаулауының бұзылуы, тіреуіш аяқтарының, торларының және басқа да элементтерінің шіруі мен майсуы); темір бетон (бетонның қорғаныс қабатының бұзылуы, арматураның коррозиясы, тақталардағы майысулар мен саңылаулар, ойылулар және т.б.); болат табақталардан жамылтқыларда (ескіштер мен фальцтардың босауы, ойылулар мен жыланкөздер, коррозия, бояу немесе қорғаныс қабатының бұзылуы); асбестоцементті тақталардан, черепица табақтардан және басқа даналық материалдардан жамылтқыларда (жеке элементтерінің бұзылуы мен жылжып кетуі, жамылтқы элементтерін торға бекітудің босатылуы мен бір біріне жеткіліксіз түсуін); орама материалдардан жамылтқыларда (негізінен қыртыстануы, үзілулер мен ойылулар, жергілікті отыруы, тігістер мен кенеп арасында қыртыстануы, шермиюі, жамылғы мен қорғаныс қабатының жарықшақтануы); мастикалық (қыртыстануы, мастикалық қабатының бұзылуы).

6.6.1.3 Шатырдың метал бекітпелерін тот басқан дақтарды болдыртпай корррозияға қарсы қорғаныс бояулар мен құрамдармен сырлауы коррозия шыққан кезде жүргізіледі; цинктелген болттан жасалған жамылтқы тот дақтары шыққаннан кейін бес жылда бір реттен кем емес сырланады; жамылтқының кейбір жерлерінің жамылғысын жамылтқы ескіргеннен кейін немесе бұзылғаннан кейін жыл сайын сырланады; жұмсақ жамылтқыда тігістерді майлау, жұмсақ жамылтқыны ірі құммен сеуіп мастикамен жабу немесе қорғаныс қабатының орнатуы ескірген сайын немесе жамылтқының бұзылған сайын жүргізіледі.

6.6.1.4 Болат табақтардан тұратын жамылтқының бұзылған жататын немесе тұратын фальцтардың тығыздауын сурикпен немесе герметикпен майлап өндіру керек, ұсақ саңылаулар мен жыланкөздерді (5 мм дейін) сурикалық замазкамен немесе герметикпен бітеу.

Жамылтқының ағып кету себебі болып табылатын ақаулықтарды В қосымшада көрсетілген мерзімде жою керек.

6.6.1.5 Даналық материалдардан жамылтқыларда едәуір қар соққан кезде шатыр жайына жамылтқы жабындының элементтері арасындағы түйіспелерді мастикамен саңылаусыздандыру немесе икемді материалмен тығыздау қажет.

6.6.1.6 Жалдаушыларға, жалгерлерге, тұрғын жайлар иелеріне радио- және теледидар антеннасын орнатуға, шатырларда және есту терезелерінде арнайы желдету саңылауларын бітеуге, бекітілген жобасыз шатыр элементтерінде құрылғы өзгерістерін жүргізуге болмайды.

6.6.1.7 Жамылтқыны қоқыс пен ластанудан тазарту жылына екі рет жүргізіледі: көктемде және күзде.

Мұз бен сүңгілердіу түсіру – қажет болған жағдайда.

Жұмсақ жамылтқыны қардан тазартпайды, кейбір жайларды есептемегенде:

сыртқы су ағысымен жабағыланатын орама жамылтқылардағы науа мен салбырауларды;

жамылтқының барлық түрлерінде қар аспаларын, қылтима мен күнқағардағы қар аспалары мен мұздарды.

Сыртқы су бұрғышы бар шатырды жүйелі түрде қардан тазарту қажет (қардың қалындығы 30 см аспау керек, жылымық кезінде қар қалындығы бұдан да төмен болу керек).

Қарды ішкі су ағары бар жатық темір бетон шатырлардан жеке телімдерде ағып кету жағдайларында ғана тазарту қажет.

6.6.1.8. Ішкі су ағар мен су қабылдау шұңғымасын шұңғыма жағынан шыққанға дейін тазартуды диаметрі қадауыш құбырдың диаметріне тең сым щеткасымен жүргізу керек. Су ағар шұңғымаларды қырғыштар мен щеткалармен тазарту қажет, содан кейін сумен шаю керек.

6.6.1.9. Желдетпе құрылғының жеткілікті биіктігін қамтамасыз ету керек. Жалпақ жамылтқылар үшін желдетпе шахтаның биіктігі 0,7 м болу керек, шатырдан, парапеттен немесе ғимараттың басқа шығып тұрған элементтерінен биік болу керек, канализацияның сорып алу құбырының биіктігі желдетпе шахтаның шетінен 0,15 м-ге биіктірек болу керек.

.

6.6.2. Су бұрғыш құрылғылары

6.6.2.1 Су бұрғыш жүйесінің ақаулықтары: сыртқысын (науа мен су ағар құбырлардың ластануы мен бұзылуы, жеке элементтерінің өзара және жамылтқымен жаңасуының бұзылуы, су бұрғыш құрылғылар мен аспалардың мұздануы) және ішкісін (су қабылдау шұңғымасының жамылтқымен жаңасу орнындарында ағып кетуі, шұңғымалардың және ашық шығарулардың бітеуі мен мұздануы, су бұрғыш лотоктардың ғимараттн бұзылуы, су ағар қадауыштың түйіскен қосындылардың ағып кетуі, қадауыштардың жылу оқшаулауының конденсациялық дымқылдануы) жүйе жұмысының нашарлауына жол бермей ақауларды шыққан кезден жою керек.

6.6.2.2 Су бұрғыш құрылғының жеке элементтерін мырышпен қапталған болат табақтан өндіріп тозған кезде ауыстыру керек.

6.6.2.3 Ішкі су ағардың су бұрғыш шұңғымалары басылған сақинада орнатылған қорғау торларымен және дренирленген тесіктері бар қалпақтармен жабдықталуға тиіс. Оларды жүйелі түрде қоқас пен мұзданудан тазарту керек. Суық қыстар аудандарда су қабылдағыш шұңғымаларды тікелей шатырдың төменгі беті астында қадауыштарға электр ысытқышпен орнату керек. Шатыр жайымен өтетін ішкі су ағардың қадауыштарын есеп бойынша қаптау қажет.

6.6.2.4 Сыртқы су бұрғышы бар шатырларды ысытатын су бұрғыш шұңғымаларын есепке алып жүйелі түрде қардан тазартып отыру қажет.

Шатырларды қар мен мұздан тазартуды жамылтқыны ұстау ережелерін білетін, биіктікте жұмыс істеуге рұқсаты бар жұмыскерлерге ғана тапсырылады және тек қана ағаш күректерімен орындалады.

Шатырдың, аспаптардың, науалардың және су қабылдау шұңғымалардың ақаулықтарын дер кезінде жою керек.

6.6.4.5 Кезекті қараулар кезінде табылған желдетпе саңылауларының ақаулықтары В қосымшада көрсетілген мерзімде жойылу керек. Желдетпе тесіктерін жүйелі түрде қоқыстардан тазартып отыру қажет. Желдетпе тесіктерін бітеуге болмайды.