Строительные нормы республики казахстан

ҚР ҚН 1.04-26-2022 
8 
5.2 Ағымдағы жөндеу ғимараттың немесе құрылыстың құрылысы (күрделі жөндеу) 
аяқталған сәттен бастап кезекті күрделі жөндеуге немесе реконструкциялауға қойылған 
сәтке дейінгі тиімді пайдаланылуын қамтамасыз ететін кезеңділікпен жүргізіледі. Сонымен 
қатар, табиғи-климаттық жағдайлар, конструкциялық шешімдер, ғимараттың немесе 
құрылыстың техникалық жай-күйі мен пайдалану режимі ескеріледі. 
5.3 Техникалық қызмет көрсету құрылымдардың, әрлеу және инженерлік 
жабдықтардың мерзімінен бұрын тозуының алдын-алу бойынша жүйелі және уақтылы 
жұмыстарды, сондай-ақ ғимараттың (құрылыстың) жұмысы кезінде пайда болатын 
құрылымдар мен жабдықтардағы ұсақ зақымданулар мен ақауларды жою бойынша 
жұмыстарды қамтиды. 
5.4 Орындалған жұмыс түрлері бойынша төмендегідей ажыратылады: 
орындалу уақыты, көлемі мен құны бойынша алдын-ала анықталатын және 
жоспарланатын ағымдағы профилактикалық жөндеу; 
ағымдағы күтпеген, жұмыс кезінде анықталған және шұғыл түрде орындалатын. 
Профилактикалық ағымдағы жөндеу қалыпты техникалық пайдаланудың және 
ғимараттардың ұзақ мерзімділігін арттырудың негізі болып табылады. Оны 
өткізумерзімділігі 3 (үш) жыл. 
5.5 
Ағымдағы жөндеу бойынша негізгі жұмыстардың тізбесі осы құрылыс 
нормаларына В-қосымшасында келтірілген. 
5.6 
Ғимараттарды (құрылыстарды) ағымды жөндеу жұмыстары ғимараттарды 
(құрылыстарды) күтіп ұстау пайдалану шығындары есебінен жүзеге асырылады. 
Өнеркәсіптік ғимараттарға техникалық қызмет көрсету ағымдағы өндірістік шығындармен 
қаржыландырылады (өндіріс сметасына сәйкес). 
5.7 Тұрғын үй ғимараттарын күтіп ұстаудың орташа құны ақшалай түрде 
ғимараттарды ауыстыру құнынан 0,75-1% шегінде анықталады. 
Қоғамдық ғимараттарды күтіп ұстаудың орташа құны ғимараттарды ауыстыру 
құнының 1,25-1,35% аралығында болуы керек. 
5.8 Ғимараттар мен құрылыстарды күрделі жөндеу жұмыстарына ғимараттардың 
(құрылыстардың) жекелеген бөліктерін және (немесе) бүкіл құрылыстарын, бөлшектері 
мен инженерлік жабдықтарын қалпына келтіру немесе ауыстыру, олардың физикалық 
тозуы мен бұзылуына байланысты, сондай-ақ қажет болған жағдайда жою жұмыстары 
кіреді. Құрылымдардың ескіру салдары және жетілдіру деңгейін жақсарту бойынша 
жұмыс. Күрделі жөндеу кезінде ғимараттардың физикалық және моральдық (ішінара және 
толық) тозуы жойылады. 
5.9 Жөндеу жұмыстарының көлемі, олар аяқталғаннан кейін ғимарат (құрылым) 
барлық пайдалану талаптарына толық сәйкес болатындай болуы керек. Күрделі жөндеу 
кезінде ғимаратты немесе объектіні экономикалық тұрғыдан модернизациялауға болады: 
орналасуды жақсарту, көрсетілетін қызметтердің саны мен сапасын арттыру, инженерлік 
жабдықтардың жетіспейтін түрлерімен жабдықтау. 
5.10 Күрделі жөндеу төмендегідей бөлінеді: 
физикалық және моральдық нашарлауды болдырмайтын, бүкіл құрылысты немесе 
оның жеке бөлімдерін қамтитын күрделі жөндеу, яғни тозған құрылымдық элементтерді, 
инженерлік жабдықтарды бір уақытта қалпына келтіруді және ғимараттың тұтастай алғанда 
жақсарту дәрежесін жоғарылатуды қамтамасыз етеді; 
ғимараттың жеке құрылымдық элементтерін немесе оның инженерлік жабдықтарын 
қамтитын, физикалық тозуды жоятын селективті күрделі жөндеу. Сонымен қатар 
құрылымдар мен жабдықтарды жөндеу, ауыстыру және нығайту жүзеге асырылады, 
олардың ақаулығы аралас конструкциялардың жай-күйінің нашарлауына алып келеді және 
олардың бүлінуіне немесе бұзылуына әкеп соғады. 

ҚР ҚН 1.04-26-2022 
9 
5.11 Кешенді күрделі жөндеу негізгі конструктивтік элементтері (іргетастар мен 
қабырғалардан басқа) және инженерлік жабдығы авариялық жағдайға жеткен және 
ауыстыруды қажет ететін ғимараттарда және құрылыстарда жүргізіледі. Жөндеудің бұл 
түрі айтарлықтай тозған, техникалық жағдайы нашар және болашақта бұзылмайтын 
ғимараттар және құрылыстар үшін де тағайындалады. 
5.12 Іріктемелі күрделі жөндеу жалпы қанағаттанарлық техникалық жай-күйде 
тұрған ғимараттарда және құрылыстарда орындалады, алайда жекелеген конструктивтік 
элементтер, санитарлық-техникалық және басқа да құрылғылар қатты тозған және толық 
немесе ішінара ауыстыруды қажет етеді. 
Ішінара күрделі жөндеуге балкондарды қалпына келтіру, ғимараттардың 
қасбеттерін сылтау, қаптау және сырлау, су ағатын құбырларды ауыстыру, үй жанындағы 
учаскені суландыру және көгалдандыру, сыртқы санитарлық-техникалық және 
электротехникалық желілерді және үй маңындағы аумақтар шегінде құрылғыларды жөндеу 
жөніндегі жұмыстар жатады. Ішінара күрделі жөндеу кезінде, әдетте, ең қажетті, жедел 
жұмыстардың бір-екі түрі жүргізіледі, олар кезекті жоспарлы жөндеуге: қасбетті, шатырды 
жөндеу және тағы басқа жатады. 
5.13 60%-дан артық тозған немесе жақын уақытта бұзуға жататын ғимараттарда 
және құрылыстарда, сондай-ақ күрделі жөндеуге арналған қаражат есебінен қайта жаңарту 
бойынша бұзуға жақын 5 (бес) жылда арналған ескі ғимараттарда, ғимараттарда қажетті 
мерзімге қауіпсіз және қалыпты санитарлық жағдайларды қамтамасыз ететін қолдаушы 
жөндеуді ғана жүргізуге болады. Күрделі жөндеуге арналған қаражат есебінен ғимараттар 
және құрылыстарды бұзу жүргізілмейді. 
5.14 Ғимараттарды және құрылыстарды күрделі жөндеу түрі оларды қарау 
нәтижелері актілерінің, инженерлік жабдықтарды және сыртқы абаттандыруды, ғимаратқа 
техникалық паспорттың және жер учаскесі актісінің, нормативтік жөндеу аралық 
мерзімдерге сәйкес ғимараттарды және құрылыстарды жоспарлау және конструктивтік 
сипаттамаларының негізінде белгіленеді. 
5.15 Күрделі жөндеу кезінде келесі жұмыс түрлері орындалады: 
ғимараттарды және құрылыстарды
(энергетикалық және техникалық) тексеру, 
жұмыс сызбаларын және жүктемелі критикалық құрылымдарды нығайту үшін жобалық 
есептеулерді дайындаумен жұмыс жобасын дайындау; 
ғимараттар мен құрылыстарды қалпына келтіру, тұрақтылығын арттыру, 
сейсмикалық нығайту, ғимараттар және құрылыстардың, олардың жабдықтарының тозған 
элементтерін ауыстыру бойынша жөндеу-құрылыс жұмыстары; 
ескірген құрылымдар мен бөлшектердің ақауларын жою, қалпына келтіру немесе 
ауыстыру, неғұрлым үнемді және үнемді, пайдалану және жылу қорғайтын қасиеттерін 
жақсарту. Сонымен қатар, ғимараттарды және құрылыстарды экономикалық тұрғыдан 
мақсатқа сай жетілдіру немесе жоспарлауды жақсартуға, қызметтердің саны мен сапасын 
арттыруға, инженерлік жабдықтардың жетіспейтін түрлерімен жарақтандыруға, үй 
маңындағы аумақты абаттандыруға бағытталған іс-шаралар жүзеге асырылады;
ғимараттарды жылыту (қоршау құрылымдарының жылу қорғау қасиеттерін арттыру 
бойынша жұмыстар); 
инженерлік желілер мен коммуникацияларды ауыстыру; 
біріктірілген желдетілмейтін шатырларды желдетілетін шатырларға қайта орнату 
(жұмыс сызбалары бойынша). 
5.16 Ғимараттарды және құрылыстарды күрделі жөндеуден өткізу бойынша негізгі 
жұмыстардың тізімі осы құрылыс нормаларына В-қосымшасында келтірілген. 

ҚР ҚН 1.04-26-2022 

жүктеу/скачать 2.21 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: