Строительные нормы республики казахстан

ҚР ҚН 1.04-26-2022 
18 
кезде ағымдағы жөндеу тұрудың техникалық және экологиялық қауіпсіздігін қамтамасыз 
ететін жұмыстармен шектеледі. 
10.5 Көктемгі тексеру актілерінің негізінде ағымдағы жөндеу жүргізуге 
жоспарланған әрбір ғимаратқа жөндеу жұмыстарының тізімдемесі немесе ақау актісі 
жасалады. Жөндеу жұмыстарының тізімдемесіне мыналар кіреді: 
келесі күнтізбелік жылда ағымдағы жөндеу жүргізу барысында жойылатын тексеру 
процесінде анықталған ақаулар мен ақаулар; 
қадағалау органдарының ұйғарымы бойынша жұмыстар, сондай-ақ ағымдағы 
жөндеу жүргізу процесінде орындалуы мүмкін шұғыл сипаты жоқ жалдаушылар мен 
меншік иелерінің өтінімдері бойынша жұмыстар. 
10.6 Келесі жылдың екінші және үшінші тоқсандарында өндіру жоспарланған 
ғимараттардың ақау актісіне ғимараттарды маусымдық пайдалануға дайындаумен тікелей 
байланысты жұмыстар енгізіледі. 
10.7 Ағымдағы жөндеу үшін жылжымайтын мүлік объектісінің техникалық 
паспортын немесе инженерлік жүйелер бойынша схемаларды қоса бере отырып, 
жұмыстардың көлемі мен құрамын айқындайтын тиісті комиссия қол қойған ақаулы актіні 
жасау жеткілікті. 
10.8 Ағымдағы жөндеу объектілері үшін жобалау-сметалық құжаттаманы әзірлеу 
талап етілмейді, ал ағымдағы жөндеу бойынша жұмыстардың сметалық құнын айқындау 
үшін жөндеу жұмыстарының тізімдемесіне немесе ақаулы актіге сәйкес жергілікті смета 
нысаны бойынша сметалық есеп жасалады. Жергілікті сметада Ағымдағы жөндеуді 
орындаудың мердігерлік тәсілі үшін Қазақстан Республикасы Инвестициялар және даму 
министрлігі Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитеті 
Төрағасының 2017 жылғы 14 қарашадағы № 249-нқ бұйрығымен бекітілген құрылыстың 
сметалық құнын айқындау жөніндегі нормативтік құжатта қарастырылған тәртіппен және 
мөлшерде үстеме шығыстар, сметалық пайда, күтпеген жұмыстар мен шығындарға 
арналған қаражат, қосылған құн салығы (болған кезде) есептеледі. Ағымдағы жөндеу 
бойынша жұмыстарды жүргізу кезінде күтпеген жұмыстар мен шығындарға арналған 
қаражатты пайдалану олардың нақты болуы бойынша тиісті актілермен және сметалық 
есептермен расталуы керек.
Ағымдағы жөндеу жүргізуге арналған сметаны тапсырыс беруші бекітеді. 
10.9 Жоспарлы күзгі тексеру нәтижелерінің деректері бойынша жөндеу 
жұмыстарының бұрын жасалған тізімдемелері (ақау актісі) және ағымдағы жөндеу 
жүргізуге арналған сметалар (бағаланған тізімдеме) нақтыланады. 
10.10 Жаңа құрылыс, соңғы ағымдағы немесе күрделі жөндеуден кейін пайдалануға 
берілген сәттен бастап пайдаланудың ең аз ұзақтығы қолданыстағы нормативтік 
құжаттарда (оның ішінде тиісті техникалық регламенттерде) белгіленген ұзақтыққа тең 
немесе одан асатын тұрғын ғимараттың конструктивтік элементтері мен сыртқы 
абаттандыру элементтері олардың пайдалану көрсеткіштерін қалпына келтіре немесе 
ауыстыра отырып жөнделеді. 
10.11 Табиғи және техногендік сипаттағы төтенше жағдайлардың салдарын жою 
кезінде жөндеу жұмыстарын жүргізуді қоспағанда, ағымдағы жөндеу процесінде тұрғын 
ғимараттардың ауыстырылатын элементтерінің үлес салмағы деңгейден аспауы тиіс 
(келтірілген деректер ұсынымдық болып табылады, жөндеудің кезеңділігі мен қайталануын 
ескеру): 
шатыр жабындары - 50%; 
еден жабындары - 20 %; 
қалған конструкциялар мен инженерлік жабдықтар ғимараттағы олардың жалпы 
көлемінің - 15%-ын құрайды. 

ҚР ҚН 1.04-26-2022 
19 
10.12 Қызмет ету мерзімі ағымдағы жөндеу кезеңділігімен сәйкес келетін ғимарат 
және сыртқы абаттандыру элементтері толығымен ауыстырылуы мүмкін. 
10.13 Ғимарат және сыртқы абаттандыру элементтерінің барлық пайдалану 
көрсеткіштері оларды ауыстыру көлемінің асып кетуі себебінен немесе қаржы 
ресурстарының жеткіліксіздігі салдарынан жобалық көрсеткіштерге келтіру мүмкін 
болмаған жағдайларда, экологиялық және техникалық қауіпсіздіктің негізгі шарты ретінде 
конструкциялар мен инженерлік жүйелердің жұмыс қабілеттілігін қалпына келтіру міндетті 
болып табылады. Мұндай жағдайларда ғимараттар ерекше бақылауда болады, кезекті 
тексеру кезінде мұқият тексеріледі және міндетті түрде күрделі жөндеу жоспар-
бағдарламасына енгізіледі. 
10.14 Егер ғимарат тұтастай күрделі жөндеуді қажет етпесе, ағымдағы жөндеу 
жұмыстарының кешенінде күрделі жөндеуге жататын ретінде жіктелетін жекелеген 
жұмыстар (ғимараттың құрылымдық элементтерін ауыстыру мен жаңғыртуды көздейтін 
жұмыстардан басқа) есепке алынуы мүмкін. 
10.15 Қолайсыз ауа райы жағдайлары салдарынан орындалмайтын жұмыстардың 
жекелеген түрлері (шатырды жөндеу, жапсарларды герметизациялау, сыртқы абаттандыру, 
қасбетті жөндеу) осы жұмыстарды сапалы орындау үшін неғұрлым қолайлы кезеңге 
ауыстырылады. 
10.16 Ғимаратты ағымдағы жөндеу аяқталғаннан кейін мынадай құрамдағы 
комиссия: меншік иесінің (уәкілетті меншік иесінің); басқарушы ұйымның не ғимаратқа 
қызмет көрсететін ұйымның; мердігерлік ұйымның өкілдері жұмыстарды қабылдайды. 
Қажет болған жағдайда қабылдауға тәуелсіз мамандар немесе сарапшылар тартылуы 
мүмкін. 
10.17 Орындалған жұмыстарды қабылдауды құжаттық ресімдеу жұмыстардың 
көлемі мен түрлерін таратып жазуды қоса бере отырып, қабылдау актісі бойынша 
жүргізіледі. 

жүктеу/скачать 2.21 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: