Тема: строителство, строителен контрол

„Когато се договарят инвестиции за милиарди евро,", посочи Бойко Борисов. Той добави, че междусистемната газова връзка на България с Турция е по-дългосрочен проект, а за Катар не представляваме атрактивен регион за продажба на природен газ

По време на разговорите е било обсъдено изграждането на скоростния път от Свиленград през старопланинския проход „Хаинбоаз" до Русе, който най-вероятно ще се реализира съвместно от трите държави.

„И българската, и турската страна страдат от недовършени инфраструктурни проекти. Поради тази причина предстои среща на министри в София, за да започне реализирането на тези проекти, както и на нови", отбеляза Ердоган.

На въпросната среща идната седмица строителните министри на трите страни ще обсъдят създаването на обща проектна компания или консорциум за пътя от Русе до турската граница, рентабилността на начинанието, потенциалния трафик, процедурите за реализацията на трасето. Ще се обсъдят и други възможни съвместни обекти, като аутобана „Черно море" между Варна и Бургас.
Снимка на две колони - Оперативността и яснотата, с която работи премиерът Борисов, ни стимулира да изберем страната ви за наш дългосрочен партньор, заяви шейх Хамад бин Джасим бин Джабр ал-Тани.


18-25.05.2012 г., с.2
Пускат „Дунав мост" 2 през ноември
Вторият мост над Дунав при Видин - Калафат е готов над 80 на сто и се очаква строителството му да завърши напълно през есента, съобщиха от транспортното министерство. Съоръжението ще може да се ползва от края на ноември, а прилежащата инфраструктура на българската територия ще бъде изцяло изградена още през юли. Междувременно главният архитект на румънския град Калафат - Констанца - Варзаро, обяви пред местни медии, че инфраструктурата към „Дунав мост" 2 от румънска страна е напълно готова и в града отчитат увеличен строителен инвеститорски интерес.

Прогнозите са още през първата година след пускането на моста трафикът по него да е над 100 хил. превозни средства. Толкова са колите и камионите, които сега преминават през двата ферибота при Видин и Оряхово.

За да изясним ситуацията около тази продажба на „96 Агрогруп", се свързахме с един от бившите собственици на фирмата Стоян Куртев. Пред в. „БАНКЕРЬ" той каза, че трудовият му път е минал (човекът е на 71 години) в работа, свързана със селското стопанство и с хранителната промишленост в региона. Самият той е роден в с. Караново и преди години решил, че може да направи нещо за родното си село. Проектът е негова идея, бил е готов още през декември 2008-а и е внесен за одобрение във фонд „Земеделие". До 2010-а обаче чака ред и никой не му обръща внимание. Едва на 5 май 2010-а от фонда уведомяват Куртев, че проектът е одобрен. Общата му стойност, според решението, е 7.3 млн. лв., а финансирането се очаква от Програмата за развитие на селските райони. Максималната безвъзмездна помощ по проекта е 3.68 млн. лв., става ясно от регистъра на фонд „Земеделие", където е публикуван договорът с фирма „96 Агрогруп". Тук трябва да се отбележи, че според правилата на европейското финансиране парите по програмата се изплащат на бенефициента едва след завършване на проекта и одобряване на свършеното по него. С други думи, предприятието трябва да бъде изградено до последния детайл. Машините и съоръженията, предвидени в одобрения от фонда проект, трябва да бъдат доставени и едва тогава комисия от разплащателната агенция може да сложи парафите си, за да бъдат усвоени европейските средства.

Според Стоян Куртев неговите обиколки из банките не дали резултат. Междувременно фирмата натрупва значителни дългове както към консултантската фирма, която е изготвила проекта, така и към различни частни кредитори. Сумата на задълженията стига 300 хил. лева. Когато разбират, че срокът, поставен им от фонда за реализация на проекта (една година), изтича, и те не само няма да могат да се справят с това изискване, но и няма как да изплатят дълговете си, Куртев и хората около него решават да продадат проекта.

В търсенето на купувачи стигнали до икономиста Юри Велков - сега изпълнителен директор на дружеството, който бил отдавнашен познат на Куртев. Точно той е човекът, който всъщност предлага на Бранимир Мирчев да купи закъсалата фирма. Самият Куртев казва, че тези хора реално са спасили проекта.

Свързахме се и с Юри Велков, който разказа през колко трудности е минала реализацията на проекта, показа и документите по него. Велков твърди, че лично той е водил дълги преговори (почти шест месеца) с Общинска банка, а подписаният с финансовата институция договор за заем е с доста тежки условия. Обезпеченията по него са 12 дка земи, които са били собственост на изкупеното вече дружество с ограничена отговорност „96 Агрогруп", и ипотеки върху още три имота в центъра на Стара Загора, чиято оценка е 1.8 млн. лева. Учреден е и особен залог върху цялото търговско предприятие, което притежава печелившият проект.

Юри Велков поясни пред „БАНКЕРЪ", че кредитът от Общинска банка е инвестиционен и е предназначен за закупуване на машини и съоръжения, които са описани в документите на фонд „Земеделие". Средствата за самите машини на производителя пък са преведени директно на доставчика. На практика Общинска банка е финансирала покупката на машини за 5.5 млн. лв. и малка част от средствата, необходими за изграждането на самото предприятие. Според Велков отпуснатият кредит, освен че е гарантиран много над сумата, изисквана от банката, далеч не покрива цялата стойност на проекта. Изтегленият кредит по договора (който представител на в. „БАНКЕРЪ" видя и чете) е в размер на 5.93 млн. лв. при лихва от 9.5 на сто. Срокът на договора е четири години и цялата сума трябва да бъде издължена до 30 септември 2015 година.

Велков се похвали, че предприятието вече е абсолютно завършено и всеки момент ще бъде въведено в експлоатация. Предвижда се в него да бъдат замразявани 1500 т плодове и зеленчуци, които ще се изкупуват от хората в околните села. Очакванията са след пускането в експлоатация на предприятието в него да работят около 60-80 души, но заетите с осигуряването на продукцията, която ще бъде замразявана в него, ще бъдат много повече. За да се натоварят мощностите в предприятието, със сигурност 16-те хил. дка обработваеми площи в самото с. Караново няма да бъдат достатъчни и вероятно предприемачите ще ползват продукцията на селските стопани от поне още няколко села в Новозагорско.

Така представени нещата изглеждат наистина перфектни. Само че периодът около преговорите и отпускането на заема през септември 2011-а е свързан с няколко инфарктни събития около самата Общинска банка, които си заслужава да припомним. На 14 юли 2011-а (по това време преговорите за кредита вече са се водели) общинските съветници вземат решение да поискат от надзорния и управителния съвет на банката да свикат на 1 септември 2011-а извънредно общо събрание с две важни точки в дневния ред. Първата е промяна в устава, с която решенията да се вземат с мнозинство от две трети вместо с тогавашните три четвърти от гласовете. Втората е освобождаване на членовете на надзорния съвет Никифор Вангелов и Димитър Паунов и избирането на Петя Димитрова, изпълнителен директор на „Юробанк И Еф Джи България", и на одитора Стефан Ненов на тяхно място. Писмото с решението на СОС е изпратено на 1 август и е получено на 4 август. Цели 20 дни след вземане на решенията.

Ако при тези обстоятелства събранието бе насрочено за 1 септември, това щеше да е в нарушение на Търговския закон, според който между датата на обявяването и провеждането му трябва да има тридесет дни. Затова Агенцията по вписванията отхвърля искането общото събрание да бъде проведено на 1 септември.

СОС изпраща ново писмо с искане да се свика извънредно общо събрание. Но от банката му отказват с мотива, че такова събрание вече е насрочено на 14 октомври по искане на един от миноритарните акционери - „ОЗК -Застраховане", контролирана от Христо Ковачки. Дневният ред обаче е съвсем различен от този, който предлага СОС. По този повод в общинския съвет избухна скандал, а за забавената кореспонденция, в която общината настоява за насрочване на общо събрание на 1 септември, бе обвинена служителка на кметството. Месеци след тези събития, за които пряка "заслуга" има тогавашният шеф на СОС става ясно, че по същото време вниманието му е било приковано към кредита на неговия син от банката, а не към проблемите на общината с нея, твърдят критиците на Андрей Иванов. А общинарите от БСП са убедени, че именно това облагодетелстващо Ковачки забавяне е „цената", която е платена за отпуснатия през септември същата година заем на фирмата на сина на Иванов. Тук идва и темата с обезпеченията.

Наддаването за него ще започне от 18.38 млн. лв., а при успех събраните пари ще отидат за погасяване на вземанията на кредиторите Централна кооперативна банка и „Финанс консулт" АД -компанията е един от основните акционери на ТЕКСИМБАНК. Хотел „Атлас" е собственост на едноименно дружество с ограничена отговорност, което допреди половин година бе част от сгромолясалата се фирмена империя на туристическия холдинг „Алма Тур БГ". Тежкото му финансово състояние лъсна през септември 2011-а след скандала с неизпълнените чартърни полети, заради което 500 руски туристи не можаха да отпътуват навреме от България. Оказа се, че дружеството „Алма Тур флай" има 7 млн. лв. неплатени задължения към авиокомпанията „България Ер". От Търговския регистър стана ясно, че „Алма Тур флай" е сключила договори за особен залог с „Емпорики Банк България" и с „България Ер". Банката е отпуснала кредит за 1 млн. евро, а на „България Ер" „Алма Тур флай" дължи 5.89 млн. евро и 21.29 млн. щ. долара.

Самата „Алма Тур" пък имаше задължения към ЦКБ и към „УниКредит Булбанк" за общо 13.91 млн. евро по договор за заем, отпуснат през 2010-а. Парите се предоставят на траншове, като с първия - за 7.91 млн. евро, компанията е погасила свои задължения към ОББ. Следващият транш е за 4 млн. евро и с тези пари са изплатени облигации на дружеството. Последният транш е за 2 млн. евро и с него е финансирано строителството на хотела на „Алма Тур БГ" в Банско, който носи претенциозното име „Тамплиер". Под напора на всички тези задължения „Алма Тур БГ" и дъщерните й фирми буквално рухнаха. В средата на януари „Алма тур БГ" бе обявена в несъстоятелност, а управлението й пое синдик. Дяловете на компанията в дъщерните й дружества бяха за-порирани, а кредиторите започнаха да придобиват активите, заложени в тяхна полза. Така хотел „Атлас" премина под контрола на Централна кооперативна банка и на „Финанс консулт", по чието искане сега е обявен за продажба чрез търг.

БАКБ продава хотел "Калипсо".

Той се намира в Несебър и цената, от която ще започне наддаването за него, е 3.08 млн. лева. Хотелът е собственост на две компании - събирателното дружество „Миго - Стоянова, Тодоров" и „Абсолют Джи Ем" ЕООД. Свързаността между тях лесно се установява, защото според Търговския регистър едноличният собственик на „Абсолют Джи Ем" Мирослав Тодоров е съдружник в „Миго - Стоянова, Тодоров". Той се занимава и със земеделие - за целта се е регистрирал като едноличен търговец, а фирмата е „Олд Орчард - Мирослав Тодоров".

Другият съдружник в „Миго - Стоянова, Тодоров" е Калина Тодорова, за която поне според Търговския регистър това е единственото фирмено участие. Явно и двамата собственици на хотела са затънали в разходи и задължения, които не могат да покрият от приходите от дейността си. Впрочем финансирането на хотелиерския и на строителния бизнес бе един от приоритетите на предишното ръководство на БАКБ. Благодарение на това банката реализира доста солидни печалби, които обаче буквално се изпариха с настъпването на кризата. Хората на новия мажоритарен собственик Цветелина Бориславова, които поеха ръководството на кредитната институция през есента на 2011 -а, започнаха да продават всички заложени в полза на банката имоти, собственост на нередовни длъжници. Това си личи от още една публична продан - тази на хотелски комплекс в село Росица, който е собственост на едноличния търговец „Рудо-2000-Румен Колев". Търгът ще започне от първоначална цена 1.97 млн. лева.

Трябва да се отбележи, че благодарение и на тези продажби на имоти БАКБ успя да излезе на печалба за първото тримесечие на 2012-а.

Комплекс апартаменти "Нарцис" в Банско се предлага на търг за втори път. Първоначалната цена е 2.21 млн. лева. Имотът е собственост на компанията „Пирин Type" ЕООД, която е част от „Глобъл Инвест Холдинг" ЕООД, а тя е притежание на регистрираната в Панама фирма „Фърст фейс Контрол" АД. Разбира се, нейните собственици остават скрити под булото на разпоредбите за конфиденциалност на офшорната централноамериканска република. Що се отнася до самия комплекс от апартаменти - според съдия-изпълнителя Александър Цанковски обектът се продава по искане на ипотекарния кредитор, който е банка. Цанковски обаче не пожела да назове името й, защото според него не било коректно. Не е ясно какво некоректно има в

това да се знае името на кредитора. Вероятно мениджърите на въпросната кредитна институция се срамуват, че са отпуснали недобре преценен заем на собственика на комплекса „Нарцис".

проверката в Търговския регистър даде индикации, че енигматичният кредитор вероятно е ОББ. Това подсказва едно от съобщенията за налагане на запор върху дружествените дялове на „Глобъл Инвест Холдинг" в негови дъщерни фирми. Става дума за компанията „Би Ди Би Груп" ЕООД. Според регистъра през септември 2011 -а по искане на ОББ е наложена възбрана върху дяловете на „Глобъл Инвест Холдинг" във въпросната фирма заради неизплатен дълг. По онова време заедно с лихвите той е бил около 6 млн. лева.

Прегледът в Търговския регистър показва, че от близо две години холдингът има финансови неприятности, защото върху дяловете му в различни фирми са налагани запори по искане на неудовлетворени кредитори. Например върху дяловете му в „Пирин турс" през май 2011 -а е наложена възбрана по искане на „Спектри" ЕООД. „И Еф Джи Ауто Ри-зинг" пък е запорирала дяловете на холдинга в „Заложна къща Карат 2011" ООД. Проблеми с неразплатени задължения са имали и другите компании на „Глобъл Инвест Холдинг" - „Тотал Строй Инвест" и „Глобъл Парадайз".

При останалите продажби картината не е по-различна, въпреки че няма такива сложни корпоративни обвързвания, както при хотел „Атлас" и комплекса от апартаменти в Банско. Не това обаче е важното. Търгове за имоти на нередовни длъжници винаги е имало и ще има. Проблемът е, че за изминалите две-три години фирми в печеливши сектори като туризма буквално затъват в блатото на задлъжнялостта.

Окуражени от синдикалните лидери на двата най-големи синдиката у нас, експертите от финансовите агенции се вдигнаха на бунт срещу поредните странни хрумки на Дянков. В „кърваво писмо", адресирано до шефката на парламента, до премиера

и до омбудсмана, до председателя на социалната комисия в парламента, подписано от над 500 митничари и малко по-малко данъчни от централните управления на двете агенции, те недоволстват от местенето.

Служителите на фиска твърдят, че миграцията ще струва на държавата поне 120 млн. лв., а не 100-200 хил. лв., както пресмята Дянков. А това е преднамерено свиване на разходите по операцията стотина пъти, обръщат внимание те.

Митничарите категорично доказват, че местенето на Централното митническо управление няма да струва по-малко от 19 млн. лв., като се базират на цената, която е платена за преоборудването на сегашното му седалище в София. „В периода 2004-2005 г. ЦМУ смени сградите си от ул. „Аксаков" №1 и бул. „Мария Луиза" №22 със сегашната на ул. „Г. С. Раковски" №47. Ремонтът й бе специално изпълнен за нуждите на Агенция „Митници". В резултат на това балансовата стойност на сградата възлезе на 19 млн. лева. Считаме, че независимо къде ще бъде разположена сградата на управлението, за нейното „пригодяване" ще бъде нужна сума, съизмерима с горепосочената", пишат протестиращите митничари.

Те предупреждават също, че с оглед на „осигуряването на непрекъснат режим на работа на информационните системи, преместването на сървъри и съпътстващата техника ще се разстрои работата на всички звена на митническата администрация за дълъг период от време". Съществувал и риск с преместването на Централното митническо управление в Русе да се затруднят проверките от Европейската комисия, с което щял да

бъде нарушен европейски регламент.

„Долуподписаните" митничари от централата в София косвено обвиняват Дянков в спекулация и в друго отношение: „Следва да уточним, че обявената за първенец по събрани приходи от ДДС и акцизи в страната Митница „Русе" е едва на шесто място от десетте митници", опонират те.

„Долуподписаните" данъчни също оспорват твърдение на Дянков, че „Териториалната дирекция на НАП във Велико Търново е на предпоследно място по приходи сред останалите пет териториални дирекции, а бизнес активността в региона е по-слаба в сравнение с останалите региони на страната". Данъчните също припомнят, че ремонтът на сградата на НАП в София е погълнал сериозната сума от над 100 млн. лв., при това без да се броят разходите за придобиване на сградата. Та за данъчните експерти твърдението на финансовия министър, че разходите по преместването ще са от порядъка на 100 -150 000 лв., са несериозни.

Митничарите и данъчните с тревога коментират изявлението на Дянков за разкриване на много нови работни места в Русе и във Велико Търново. „Това може да стане единствено чрез освобождаване на работещите в момента в управленията служители", тъй като не се говори, а и няма логика да се увеличава административният щат, опонират засегнатите. В „кървавото писмо" не са пропуснати и чисто човешките притеснения, свързани с дом, грижи за деца и родители. Планирането на живота винаги е дългосрочно и „никой от нас не е предвиждал смяна на местожителството, още повече в такива кратки срокове поради нечии намерения, които нито са подложени на национално обсъждане, нито са финансово обосновани, нито са съобразени с икономическото и социалното положение в страната".