Усольский муниципальный район Схема территориального планирования Том 1 Глава Анализ современного состояния территории Усольского муниципального района Глава Земельные ресурсы Глава Социально-экономическое положение Усольского муниципального

Строительная деятельность

Одной из приоритетных задач развития социальной сферы является строительство объектов жилья и соцкультбыта, объектов инженерной инфраструктуры, а также реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов для дальнейшего экономического развития поселений и в комплексе всего района и повышения уровня обеспеченности населения жильем и возможностью пользоваться качественными услугами социальной инфраструктуры.

Сдерживающим фактором развития индивидуального жилищного строительства в районе является недостаток денежных средств у населения района, так как нуждающиеся в жилье - люди старше среднего возраста.

Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья должно предусматривать, учитывая экономическое развитие поселений, ликвидацию малых, бесперспективных и отдаленных населенных пунктов с целью концентрации средств в центральных населенных пунктах сельских поселений, где имеется социальная инфраструктура.

С этой целью требуется:

а) разработать мероприятия по переселение в населенные пункты, имеющие возможность экономического развития из малоперспективных;

б) разработать и утвердить генеральные планы развития поселений;

в) максимально использовать возможность участия в региональных проектах по капитальному ремонту и переселению жителей из ветхого и аварийного жилья.

Для решения проблемы по переселению из ветхого и аварийного жилья необходимо ежегодно вводить не менее 1000 м2 общей площади.

Наибольших затрат на период до 2010 года потребует развитие инженерных сетей, зданий и сооружений жилищно-коммунального хозяйства.

Динамика предоставляемых для жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства площади земельных участков до 2011 года остается равномерной, поэтому показатель "общей площади жилых помещений" до 2011 года спланирован пропорционально вводимой в действие за год жилой площади (в учет взята динамика показателя сложившаяся за последние 3 года). К 2011 году общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя планируется на уровне 20,8 кв.м. на одного жителя.

В 2011-2012г.г. планируется создать благоприятные условия для функционирования конкурентоспособных частных операторов, осуществляющих производство товаров, оказания услуг по водо-, тепло-, газо-, электроснабжению, водоотведению, очистке сточных вод, утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов.

Фактический объем водопотребления по Усольскому району составляет 1044 м куб./сут. Общее удельное водопотребление - 205 л/сут./чел., в том числе населения - 129 л/сут./чел.

Источником питьевого водоснабжения населенных пунктов являются в основном (99,7%) подземные воды. Качество воды соответствует ГОСТ 2874-82 и СНиП 2.1.4 559-96 в 20 скважинах.

Всего на территории района пробурено 33 скважины, из которых на 9 не обустроены санитарные охранные зоны 1-го пояса. В населенных пунктах имеются 15 водонапорных башен и 18 резервуаров.

Протяженность существующих сетей водоснабжения составляет 56,7 км, из них с износом более 50% - 27,8 км.

В Усольском районе только три поселения имеют частично централизованную систему водоотведения.

В Усольском городском поселении протяженность уличной канализационной сети составляет 6,8 км, или 13%. Стоки осуществляются через систему КНС на очистные сооружения Березниковского водоканала. Основное количество многоквартирных домов имеют выгребные ямы, из которых стоки вывозятся специализированным транспортом на очистные сооружения г. Березники. Фекалии с частного сектора не вывозятся.

Протяженность в с. Пыскор составляет 17,8 км, очистные сооружения в поселении не работают с 1996 года. Канализационные стоки с КНС транспортируются спецмашинами на очистные сооружения г. Березники, на расстояние 10 км. Частный сектор имеет люфт-клозеты.

60% населения Троицкого поселения пользуются централизованным водоотведением, имея свои очистные сооружения. Остальное население имеет люфт-клозеты.

Остальные населенные пункты водоотведением не обеспечены

Теплоснабжение потребителей социальной сферы района осуществляется от небольших блочных котельных установок и индивидуальных котлов, кроме пос. Железнодорожный, в котором теплоснабжение объектов всех видов собственности осуществляется от котельной, принадлежащей Свердловской железной дороге.

Износ тепловых сетей на начало 2007 года составляет 60%. В замене нуждается 9,06 км, или 42,5%, сетей.

В связи с плохим состоянием теплосетей и нерациональным использованием первичных теплоносителей в г. Усолье и пос. Пыскор отмечаются высокие затраты на производство теплоэнергии. На рост затрат также влияет избыток производственных мощностей, содержание которых перекладывается на потребителей. Так, в г. Усолье законсервирована котельная N 2 (ул. Кирова, 1), потребители которой подключены к котельной N 1.

В Усольском муниципальном районе отопление жилых домов и объектов бюджетной сферы обеспечивают 25 муниципальных котельных. При этом 6 котельных работают на газовом топливе (24 процента), 16 - на твердом топливе (дрова) (64 процента), 3 - на электроэнергии (12 процентов).

Для снижения темпов роста тарифов на тепловую энергию, а в отдельных случаях и их абсолютной величины (там, где тарифы чрезмерно высоки) необходимо осуществление ресурсо- и энергосберегающих мероприятий.

Ежегодно на 5 процентах муниципальных котельных проводятся работы по реконструкции и модернизации котельного оборудования с применением современного котельного и горелочного оборудования, систем автоматизации.

В настоящее время порядка 30 процентов котельных нуждаются в реконструкции и модернизации в связи с большим износом оборудования и загруженностью менее 30 процентов (из-за снижения присоединенной нагрузки после ликвидации какого-либо производства или газификации населения).

Мероприятия, предусмотренные Программой, направлены на строительство газораспределительных сетей в городах и сельских населенных пунктах, что соответствует основным тенденциям социально-экономического развития Усольского муниципального района.

В правобережной части района, прилегающей к г. Усолье, построена котельная мощностью 168 Гкал/час на природном газе.

ВЫВОДЫ: отопление населенных пунктов района необходимо развивать на основе блочных котельных установок на газовом топливе, а частную застройку коттеджного типа - индивидуальными газовыми котлами.

Потребители западной части района (правый берег Камы) запитаны на напряжение 35 кВ от п/ст. "Касиб" (п/ст. "Березовка", "Рассохи", "Шемейный"). На напряжении 110 кВ запитана п/ст. 110/35/10 кВ "Правобережная" (2x1БМВА и 1x10 МВА) по ВЛ-110 кВ "Калийная-Правобережная". П/ст. "Пыскор" запитана по ВЛ-35 кВ N 1 и 2 "Правобережная-Пыскор".

В восточной части района расположены основные сооружения энергоснабжения северного района Пермского края - п/ст. 500 кВ "Северная", запитанная по ВЛ-500 кВ от Пермской ГРЭС. П/ст "Северная" расположена восточнее г. Березники, в районе д. Троицк на подстанцию заведены ВЛ-220 кВ, идущие от Яйвинской ГРЭС на Березники (п/ст. "Титан") и Соликамск (п/ст. "Бумажная"). От п/ст. "Северная" на напряжении 220 кВ запитана п/ст. "Калийная". От п/ст. "Калийная" на напряжении 110 кВ подключены п/ст. "Пермяково", "Заполье", "Ермаковская" и "Правобережная".

В юго-восточной части района проходит двухцепная ВЛ-110 кВ "Яйвинская ГРЭС - ТЭЦ 10", "ТЭЦ 4 - Люзень". Отпайкой от этой линии запитаны подстанции 110 кВ "Калийная" и "Дурыманы". На напряжении 110 кВ также запитаны подстанции "Сильвинит", "Сибирь", "Нефтяная", "Уньва", расположенные на территории района. По ВЛ-35 кВ - п/ст. "Нефтяная-Радыгинская".

В связи с сокращением призводственных предприятий в поселении имеется значительный резерв электрических мощностей. Вместе с этим с существующем жилом фонде, качество электроэнергии удовлетворительное, требуется частичная реконструкция ВЛ-0,4 кВ.

При проектировании строительства или реконструкции объектов социальной сферы на территории городского поселения приведение электроснабжения к нормативной категории, а также необходимость реконструкции либо установки новых ТП определяется проектной организацией на основании технических условий, выдаваемых владельцем электрических сетей.
Газоснабжение. Газоснабжение населенных пунктов района в настоящее время осуществляется природным и сжиженным газом. Природный газ в район поступает по отводу магистрального газопровода Н. Тура - Пермь от ГРС, расположенной в окрестности пос. Пыскор.

Газификация района началась в 1977 году сжиженным газом, было построено 2898 п. м газопроводов низкого давления. Природный газ пришел в район в 1997 году. В настоящее время протяженность газопроводов низкого давления составляет 8605 п. м. Протяженность газопроводов высокого давления II категории составляет 17632 п. м.

Природным газом газифицировано 814 квартир (без учета пос. Железнодорожный), в том числе: г. Усолье - 675 квартир и домовладений, с. Пыскор - 106, пос. Орел - 33.

В пос. Железнодорожный газифицировано 100% муниципального жилого фонда. Сжиженным газом газифицировано 2143 домовладения, в том числе:

- Усольское городское поселение - 771;

- Пыскорское сельское поселение - 279;

- Орлинское сельское поселение - 662;

- Березовское сельское поселение - 148;

- Троицкое сельское поселение - 60;

- Романовское сельское поселение - 223.

К основным проблемам, препятствующим эффективному развитию газификации района, относятся:

- высокая стоимость первоначальных капитальных затрат при строительстве объектов газификации;

- низкая внутренняя норма доходности проектов газификации, что вызвано незначительными объемами потребления природного газа;

- большая удаленность негазифицированных потребителей от существующих систем газораспределения.

Наряду с этим усугубляет ситуацию рост тарифа на транспортировку природного газа, устанавливаемого газораспределительными организациями для конечных потребителей, что вызвано увеличением затрат на эксплуатацию расширяющейся газораспределительной сети.
Транспортная инфраструктура

Транспортная сеть района развита недостаточно. Особенно это относится к правобережной части, связь с которой осуществляется через мост города Березники и Усольского района. Транспортная сеть левобережья более развита. Эта часть территории обслуживается электрифицированной однопутной железной дорогой Соликамск - Чусовская (с пригородным и дальним пассажирским сообщением).

Водный транспорт в Усольском муниципальном районе двумя переправами Таман – Быстрая (Пыскорское сельское поселение) и Орел – Березники (Орлинское сельское поселение). В г. Усолье имеется причал в старой части города, используемый для проведения культурно-массовых мероприятий.

Ближайший аэропорт расположен на территории Соликамского муниципального района, в настоящее время не действующий.

В настоящее время завершено строительство железной дороги на участке Яйва – Соликамск Свердловской железной дороги в обход техногенной аварии в г. Березники, по которой осуществляются грузовые перевозки, пассажирские перевозки осуществляются электропоездом Калийная- Яйва- Углеуральская- Пермь

Автомобильный транспорт является ведущим видом транспорта в Усольском районе по перевозкам грузов и пассажиров, поэтому основой инфраструктуры является автодорожная сеть, характеризующаяся протяженностью и качеством дорожного покрытия. Протяженность автодорог общего пользования в районе на 01.01.2010 составила 314,717 км, в том числе:

- региональные – 100,239 км, в том числе с твердым покрытием – 100,239 км, из них с а/бетонным покрытием – 89,447 км (89,2%), с покрытием переходного типа – 10,792 км (10,8%);

- муниципальные – 208,809, в том числе с твердым покрытием – 154,284 км, из них с а/бетонным покрытием – 30,123 (19,5%), щебеночным покрытием – 154,284 км (80,5%).

Кроме того, имеется сеть внутрипоселенческих дорог (включая улицы поселений) протяженностью 340,35 км.

На автодорогах общего пользования всего 15 мостов протяженностью 681,66 п. м, в том числе на региональных дорогах 7 шт./260,33 п. м, из них: железобетонных 5 шт./241,73 п. м, металлических 2 шт./18,6 п. м, на муниципальных дорогах - 8 шт./421,33 п. м, все железобетонные.

Удельный вес автодорог с твердым покрытием в общей протяженности дорог общего пользования составляет 93,2%, с усовершенствованным покрытием - 39,1%. Плотность автодорог общего пользования с твердым покрытием по Усольскому району составляет 62,8 км на 1 тыс. км2. Сеть автодорог соединяет 63 населенных пункта с районным центром. Участки региональных дорог Кунгур - Соликамск и Пермь - Березники, проходящие по Усольскому району, соединяют районы Верхнекамья с краевым центром, а автодорога Кунгур - Соликамск - п. Железнодорожный обеспечивает выход к железнодорожной станции.

Автодорога Усолье - Сороковая обеспечивает выход на строящуюся дорогу Коса - Соликамск, которая будет являться маршрутом Северного транспортного коридора, соединяющего север Пермского Края с Республикой Коми и Кировской областью.