Заказчик: Администрация муниципального образования Городское поселение Ржавки Солнечногорского муниципального района Московской области

2.2. История развития поселения

К концу XX века в Московской области сложилась радиальная централизованная система расселения, основанная на радиальной дорожной структуре (вдоль основных автодорог), с элементами сохранившейся приречной системы расселения (вдоль рек – наиболее дешевых транспортных путей), в узлах которых сформировались агломерации, ядрами которых послужили развившиеся крупные производственные центры (мануфактуры, заводы, фабрики).

Современная территория городского поселения Ржавки до строительства института (ВНИИПП), птицефабрики и рабочего поселка представляла собой подсобное хозяйство (с некапитальными строениями), сельскохозяйственные угодья и леса.

В силу того, что городское поселение Ржавки в нынешних границах начало формироваться значительно позднее, чем бывшая д. Ржавки, территория которой почти полностью находится сейчас в границах г. Москвы (Зеленограда), невозможно говорить об исторических предпосылках заселения данной территории. При этом нужно признать, что территория поселения выгодно расположена вдоль дороги на Санкт-Петербург и заселение её было бы очевидным.

Необходимо отметить, что как таковая бывшая деревня Ржавки в результате многочисленных преобразований градостроительной среды (в том числе, из-за строительства города Зеленограда) оказалась, преимущественно, снесена.

Очевидно, что процесс заселения территории поселения не был стихийным, а явился результатом ряда административных решений. В послевоенные годы началось развитие новых научных и производственных центров, сначала соседнего (с п. ВНИИПП) населенного пункта – Менделеево, затем – города-спутника Москвы – Зеленограда и, наконец, поселка ВНИИПП.

Соседство поселков ВНИИПП, Менделеево и Зеленограда вполне вписывалось в тогдашнюю градостроительную концепцию региона. Все три населенных пункта позиционировались тогда как научные центры и место жительства молодых, образованных граждан.

Нередки были случаи, когда граждане жили в Зеленограде, а работали во ВНИИПП и наоборот. Однако в начале XXI века, в результате спада промышленного производства в 90-е годы и ухудшения положения отечественной науки, начал происходить процесс потери ВНИИПП своей градообразующей функции. Параллельно тоже самое произошло и с предприятиями Зеленограда.

В результате, р.п. Ржавки стал восприниматься, не как место работы, а как место жительства (аналогично произошло с Зеленоградом) – население, ориентированное на работу во ВНИИПП, стало постепенно замещаться и дополняться населением, для которого решающими факторами являлись стоимость жилья и близость к Москве.

В годы советской власти р.п. Ржавки (тогда – п. ВНИИПП) был построен и функционировал, главным образом, для обеспечения деятельности института птицеперерабатывающей промышленности и комплекса связанных с ним предприятий – птицефабрики, автобазы, двух экспериментальных заводов. Плановая экономика и щедрое бюджетное финансирование тогдашней советской науки позволили создать при поселке вполне полноценную социальную инфраструктуру в сочетании с обеспечением жильем молодых специалистов и научных сотрудников. Практически всё трудоспособное население поселка работало во ВНИИПП или на сопутствующих производствах.

2.3. Характеристика землепользования

На территории городского поселения находятся земельные участки, относящиеся к землям населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения, лесного фонда и транспорта.

Структура земельного фонда городского поселения Ржавки представлена в таблице 2.3.1.
Таблица 2.3.1 Земельные ресурсы городского поселения Ржавки на существующее положение

№ п\п	Категория земель	Площадь, га	Площадь, %
1	Общая площадь земель в границах муниципального образования, всего	730	100
2	Общая площадь населенных пунктов	148,9	20,4
3	Земли сельскохозяйственного назначения	174	23,8
4	Земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны, безопасности и иного специального назначения	42,8	5,9
5	Земли особо охраняемых территорий	–	–
6	Земли лесного фонда	362,5	49,7
7	Земли водного фонда	–	–
8	Земли запаса	–	–

Земли населенных пунктов

Земли населенных пунктов на территории поселения представлены участками многоэтажной, среднеэтажной и малоэтажной застройки жилого и общественного назначения, озелененными территориями общего пользования, промышленными и коммунальными территориями, территориями специального назначения, а также территориями улично-дорожной сети.

Земли сельскохозяйственного назначения

В состав земель сельхозназначения сельского поселения входят земли, ранее находившиеся в пользовании агрофирмы «Искра» и ЗАО «Агро-центр». В настоящее время земли не используются для сельскохозяйственного производства.

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обороны, безопасности и
земли иного специального назначения.

На территории сельского поселения располагаются объекты инженерной инфраструктуры (ЛЭП, линии связи, магистральные нефтепродуктопровод и газопровод, газораспределительная станция), а также вспомогательные объекты, необходимые для их эксплуатации.

Земли транспорта (под автомобильными дорогами) нуждаются в упорядочении, хотя земельно-имущественные отношения в отношении участков дорог оформлены сравнительно полно.
Земли особо охраняемых территорий¹.

Земли особо охраняемых территорий (в том числе особо охраняемые природные территории и земли историко-культурного назначения) на территории сельского поселения отсутствуют.

Земли лесного фонда

Согласно статье 101 Земельного кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Земли лесного фонда на территории поселения представлены кварталами Сходненского участкового лесничества Клинского лесничества.

Вопросы использования и охраны земель лесного фонда исключены из содержания документов территориального планирования и регулируются Лесным кодексом и другими отраслевыми документами.

Земли водного фонда

С принятием Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006г. принципы установления земель водного фонда, а, соответственно, и границ земель водного фонда, представлены в новой редакции.

В частности, в соответствии с Земельным кодексом РФ, «…к землям водного фонда относятся земли:

1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;

2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах».

На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков (в ред. Федерального закона от 22.07.2008

N 141-ФЗ).

Земли водного фонда на территории сельского поселения не выделены.

Вопросы использования и охраны земель водного фонда исключены из содержания документов территориального планирования и регулируются положениями Водного кодекса.
Земли запаса

Земли запаса на территории городского поселения Ржавки не выделены.

жүктеу/скачать 1.93 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: