Заказчик: Администрация муниципального образования Городское поселение Ржавки Солнечногорского муниципального района Московской области

ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план городского поселения Ржавки Солнечногорского муниципального района Московской области подготовлен в соответствии с Градостроительным заданием на подготовку Генерального плана городского поселения Ржавки Солнечногорского муниципального района Московской области, утвержденным Администрацией поселения и согласованным Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области.

Кроме того, в работе использовались материалы государственной и ведомственной статистики, данные, предоставленные Администрацией городского поселения по формам, подготовленным институтом, а также материалы, переданные органами исполнительной власти Российской Федерации и Московской области.

Основаниями для разработки Генерального плана городского поселения Ржавки являются: Федеральный закон от 29.12.2004г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного Кодекса Российской Федерации», Федеральный закон от 6.10.2003г. № 113-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и постановление Главы муниципального образования городское поселение Ржавки от 12 марта 2009 года № 11 «О подготовке проекта Генерального плана городского поселения Ржавки Солнечногорского муниципального района Московской области».

• 
  Градостроительный кодекс Российской Федерации;
  
• 
  Водный кодекс Российской Федерации;
  
• 
  Лесной кодекс Российской Федерации;
  
• 
  Земельный кодекс Российской Федерации;
  
• 
  Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
  
• 
  Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
  
• 
  Закон Московской области от 21.01.2005 № 26/2005-03 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;
  
• 
  Закон Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-03 «О Генеральном плане развития Московской области»;
  
• 
  Постановление Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 «Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации»;
  
• 
  Постановление Правительства Московской области от 30.12.2003 № 743/48 «Об утверждении Основных направлений устойчивого градостроительного развития Московской области»;
  
• 
  Постановление Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития»;
  
• 
  Постановление Правительства Московской области от 15.05.2008 №366/16 «Стратегия развития электроэнергетики Московской области на период до 2020 года»;
  
• 
  Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 №106/5 «Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области»;
  
• 
  Закон Московской области 28.02.2005 № 82/2005-ОЗ «О статусе и границах Солнечногорского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований»;
  
• 
  Распоряжение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 19.07.2006 №42 «Об утверждении Регламента рассмотрения проектов схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений и городских округов в Главархитектуре и Межведомственной комиссией по градостроительному регулированию и организации территории Московской области»;
  
• 
  Распоряжение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 28.05.2007 № 26 «Об утверждении временных рекомендаций «О составе разделов проектов схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов городских округов, генеральных планов поселений Московской области, представляемых на согласование в Правительство Московской области»;
  
• 
  «Методические указания по составу, порядку подготовки, согласования и утверждения документов территориального планирования муниципальных образований Московской области», утверждённые распоряжением Главархитектуры Московской области от 08.07.2009 № 26;
  
• 
  иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области, Солнечногорского муниципального района и городского поселения Ржавки.
  

В работе были учтены основные положения:

• 
  Комплексной программы социально-экономического развития Солнечногорского муниципального района Московской области на 2011 – 2013 гг.;
  
• 
  Схемы территориального планирования Московской области, утвержденной Постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23;
  
• 
  Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области.
  

Для выполнения работы использовалась следующая проектная документация:

• 
  эскиз генерального плана к проекту застройки микрорайона в пос. Ржавки Солнечногорского района Московской области (разработчик – Персональная творческая мастерская архитектора Поляка Исая Александровича», 2004 год);
  
• 
  Градостроительное обоснование размещения многоэтажной жилой застройки в п. Ржавки Солнечногорского района Московской области (разработчик – МОСГИПРОНИСЕЛЬСТРОЙ, 2003 год);
  
• 
  Генеральный план с ПДП пос. ВНИИПП (разработчик – Институт Генпланов г. Москва);
  
• 
  Проект реконструкции федеральной автомобильной дороги М-10 «Россия» - от Москвы, через Тверь, Новгород до Санкт-Петербурга на участке от Шереметьево-1 (км29+300) до км100 с обходом г. Солнечногорска и г. Клина Московской области (разработчик – ЗАО «Петербург-дорсервис», 2005 г.);
  
• 
  Проект планировки территории под размещение технического центра по продаже и гарантийному обслуживанию автомобилей, расположенной в районе д. Новые Ржавки Солнечногорского муниципального района Московской области (разработчик – ГУП МО «НИиПИ градостроительства», 2007 год);
  
• 
  Генеральный план Американской деревни, расположенной в д. Ржавки Солнечногорского муниципального района Московской области (разработчик – УАГ г. Солнечногорск», 1995 год);
  
• 
  Градостроительное обоснование размещения торгового комплекса фирмы «Агропромкомплектация» в районе д. Новые Ржавки Солнечногорского муниципального района Московской области (разработчик – ГУП МО «НИиПИ градостроительства», 1998 год);
  
• 
  Генеральный план квартала усадебной застройки д. Ржавки Солнечногорского муниципального района Московской области (разработчик – УАГ г. Солнечногорск», 1992 год);
  
• 
  Проект границы городского поселения Ржавки Солнечногорского муниципального района Московской области (разработчик – ООО «ЦПИП «ВИСХАГИ-ЦЕНТР», 2010 год);
  
• 
  цифровая картографическая основа масштаба 1:10000 в формате AutoCad, разработанная ООО «Вадис-Геопартнер».
  

• 
  первая очередь (2020 год);
  
• 
  расчетный срок – до 2035 года (расчетный период территориального планирования Московской области, в соответствии с Законом Московской области от 07.03.2007 г. №36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»).
  

При этом, мероприятия по каждому из проектных периодов, обычно, не привязываются к конкретному году, что связано с растянутыми сроками разработки целевых программ, документации по планировки территории и другой взаимоувязанной с мероприятиями Генплана документации.