25 мая 2007 года состоялся IX ежегодный Съезд Московской Ассоциации Риэлторов
Девелоперы вступают в объединение риэлторов Тюмени
жүктеу/скачать 1.22 Mb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- Саяногорцы требуют внести фирму «Саянстрой» в «черный список» компаний-бракоделов
- Права расселяемых жителей защитят юристы
Девелоперы вступают в объединение риэлторов ТюмениИсточник: Тюменская линия; Дата: 08.06.2007В некоммерческом партнерстве «Объединение риэлторов Тюмени» прибавилось участников. На днях партнерство приняло решение о принятии в ряды «ОРТ» ООО «Ипотечная инвестиционная компания», которая участвует в реализации в Тюмени жилых комплексов «Тройка» и «Даудель». Как сообщают агентству «Тюменская линия» в офисе продаж ЖК «Даудель», ипотечная инвестиционная компания является аутсорсером по продажам во всех проектах холдинга «Сибинтел», связанных с жилищным строительством. Технологии аутсорсинга, выбранные в свое время холдингом, полностью доказали свою эффективность. Специалисты компании взяли на себя все заботы, связанные с организацией процесса продаж, маркетинга и мониторинга, подготовкой программного обеспечения, организацией повседневной деятельности офисов продаж, взаимодействия с управлением федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО.
Источник: Информационное агентство "Хакасия"; Дата: 08.06.2007Участники товарищества собственников жилья «Восход» решили письменно обратиться к министру по жилищной и коммунальной политике Хакасии Василию Романюку. Люди требуют внести фирму «Саянстрой» и её руководителя Николая Дудко в «черный список». Дома, которые возведены фирмой Дудко, оказываются с недоделками, к тому же строители не устраняют их годами.
Накануне вечером жильцы пяти домов собрались во дворе самого многострадального 21-го дома. Как утверждают люди, он построен из конструкций разобранного здания. Хозяева квартир говорят, что за продажу квартир в этих домах риэлторы берутся с неохотой. Желающих купить некачественное жилье просто нет. Дом построен так, что вся вода с крыши стекает на балконы. «В сильный дождь на балконе собирается до 20 см воды, а потом она хлещет в квартиру, - рассказал один из жильцов дома Александр Вьюнков. - Полы скрипят, дерево оконных рам гнилое, межпанельные швы вываливаются. Заходить в подъезды вообще опасно. Неправильно сделана планировка двора».
Заставить строителей устранить брак удается не всем. К примеру, в соседнем с 22-м доме люди смогли поселиться только после того, как подписали документ, что претензий к фирме «Саянстрой» они не имеют. Без этого новоселам не давали ключей от квартир, купленных на их собственные деньги. Как найти управу на строителей «Саянстроя», саяногорцы не знают. Они забросали жалобами все инстанции, но пока получают только отписки.
Участники ТСЖ «Восход» решили предостеречь остальных жителей Хакасии. По их мнению, в градостроительном министерстве должен быть «черный список» компаний-бракоделов. А под номером один, как считают жильцы, - фирма «Саянстрой», которую возглавляет депутат Верховного Совета Хакасии, заслуженный строитель России Николай Дудко. Права расселяемых жителей защитят юристы?Источник: centerestate.ru; Дата: 08.06.2007Сегодня в Петербурге реализуется масса крупных проектов, из-за которых жителям города и Ленобласти предлагают, грубо говоря, потесниться. Кольцевая автодорога, Западный скоростной диаметр, Орловский тоннель и другие строительные гиганты вынуждают аборигенов покидать насиженные места. В связи с этим - возникают конфликты жителей – с одной стороны, и города, строителей – с другой. Какие перспективы у этого процесса в будущем? Сегодня расселение граждан, жилища которых попали в зону крупных инфраструктурных проектов, регулируется Конституцией, жилищным и гражданским кодексами, законами Санкт-Петербурга. Однако законодательство на этот счет нельзя назвать идеальным. Так, Александр Гиновкер, председатель Комиссии по защите прав потребителей и профессиональной этики Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, считает, что сегодня в законах не описан механизм оценки помещений, которые подлежат расселению. Кроме того, при существующем законе, под любой проект можно подвести базу, попытавшись заставить собственников покинуть помещения. «Суды у нас долгие и не очень справедливые», - говорит Александр Менделевич. Между тем он не теряет оптимизма, полагая, что, выбрав правильного юриста, собственник может отстоять свое право на справедливое возмещение всех убытков в суде. Отчасти его позицию разделяет председатель Комиссии по работе с потребителями рынка недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленобласти Юрий Грудин. Он говорит о том, что в ближайшее время в связи с расселением пятиэтажек нас ждет большое количество судебных исков от граждан, жителей хрущевок, считающих, что их права ущемлены. Виталий Усов , заместитель гендиректора ГУ «Дирекция по строительству транспортного обхода Санкт-Петербурга» (КАД), готов поделиться с коллегами своим опытом, поскольку при строительстве КАДа конфликты между жителями и строителями периодически возникали. Например, говорит Виталий Петрович, мы просто физически не можем найти некоторых владельцев квартир, подлежащих расселению, потому что они их сдают, а живут в другом месте. Кроме того, есть проблемы с расселением в связи с резким удорожанием жилья, на котором живет большое количество людей. К примеру, есть один дом, подлежащий расселению, где стоимость недвижимости (24 кв.м.) составляет 1 млн. 200 тысяч рублей. Но на этой площади живет ни много ни мало 9 человек, и, чтобы их расселить, нужно 16 миллионов рублей, а такие деньги не закладывались в бюджет дороги. Есть также проблемы с автостоянками, которые оказываются по пути у КАД: много денег уходит на выплату их стоимости, на восстановление инфраструктуры оставшихся автостоянок. Немало хлопот – с расселением садоводческих объединений: некоторые из жителей садоводств умудрились получить постоянную прописку в своих садовых домиках. Наконец, есть проблема с оценкой: по закону объект надо оценивать по рыночной стоимости, а жители требуют – по кадастровой (которая существенно выше).
Советы специалистов: Виноградов Валерий Николаевич – генеральный директор ООО «АВЕНТИН-Недвижимость»: если ваш дом собираются расселять, а вы еще не приватизировали квартиру, то у вас возникнет вопрос: приватизировать ее или оставаться на договоре социального найма. Этот вопрос может решить только опытный юрист, который поможет взвесить все за и против, оценить риски. жүктеу/скачать 1.22 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|