Для публикации

Проект

Согласно действующим Правилам землепользования и застройки, территория в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:895, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. жилой массив индивидуальной застройки «Нанжуль-Солнечный» относится к территориальной зоне жилой усадебной застройки (Ж.1).

Необходимость в разработке проекта внесения изменений в Правила возникла в целях реализации градостроительной значимости и инвестиционной привлекательности площадки, рационального и эффективного использования земельного участка на территории города, обустройства транспортной и инженерной инфраструктуры, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц и в связи обращением юридического лица (ООО «Реставрация»), заинтересованного в развитии территории в качестве жилого квартала многоэтажной застройки.

Современное состояние

Территория рассматриваемого земельного участка расположена в северо-восточной части Советского района города Красноярска и ограничена: на северо-западе, юго-западе и юго-востоке - перспективными автодорогами территории жилого района индивидуальной застройки «Нанжуль-Солнечный»; на юго-востоке – территорией, свободной от застройки.

Общая площадь проектируемой территории ориентировочно составляет 8,35 га. Участок имеет спокойный рельеф, занимаемый в основном пашнями. Площадка находится вне территорий водных объектов и вне зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

Проектное предложение

Предлагается внести в Правила землепользования и застройки, утвержденные решением Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 № В-306, следующие изменения:

- в приложении 1 к Правилам землепользования и застройки города Красноярска «Основная карта градостроительного зонирования территории города Красноярска», заменить зону жилой усадебной застройки (Ж.1) на зону жилой многоэтажной застройки высокой плотности (Ж.5), в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:895, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, жилой массив индивидуальной застройки «Нанжуль-Солнечный».

При этом в текстовую часть Правил землепользования и застройки, в приложение 2, к Правилам землепользования и застройки города Красноярска «Карта зон с особыми условиями использования территорий, связанными с охраной объектов культурного наследия» и в приложение 3, к Правилам землепользования и застройки г. Красноярска «Карта зон с особыми условиями использования территорий, связанными с санитарными и экологическими ограничениями» изменения не вносятся.