Доклад к проекту постановления Кабинета Министров Чувашской Республики



Дата25.02.2016
өлшемі52.25 Kb.
түріДоклад


Доклад
к проекту постановления Кабинета Министров Чувашской Республики


«Об утверждении республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики на 2014 – 2043 годы и Порядка разработки и утверждения краткосрочных республиканского и муниципальных планов реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики на 2014–2043 годы »
Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики разработан проект постановления Кабинета Министров Чувашской Республики «Об утверждении республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014–2043 годы и Порядка разработки и утверждения краткосрочных республиканского и муниципальных планов реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики на 2014–2043 годы » (далее – Программа). Программа разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Чувашской Республики от 30 июля 2013 г. № 41 «О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики» и направлена на улучшение потребительских и эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики, обеспечивающее гражданам безопасные и комфортные условия проживания.

Программа включает в себя:

- перечень многоквартирных домов;

- перечень работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома;

- период проведения капитального ремонта

В Программу включены все многоквартирные дома, расположенные на территории Чувашской Республики, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, а также многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную Кабинетом Министров Чувашской Республики и дома, в которых менее трех квартир.



В данную программу вошли 4733 многоквартирных домов, общей площадью 15,7 млн. кв.м, в которых проживает 669,0 тыс. человек.

В первоочередном порядке Программой предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта.

Кроме того, в соответствии со ст. 12 вышеуказанного Закона Чувашской Республики очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определялась исходя из технических критериев:

а) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

б) техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт;

в) наличие проектной документации в случае, если ее подготовка необходима в соответствии с законодательством Российской Федерации
о градостроительной деятельности;


г) наличие энергетического паспорта, составленного по результатам энергетического обследования многоквартирного дома в установленном законодательством порядке;

2) организационные критерии:

а) уровень активности собственников помещений в принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

б) наличие документов, подтверждающих проведение работ по форми­рованию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков;

3) финансовый критерий – установление собственниками помещений в многоквартирном доме размера фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой из республиканского бюджета Чувашской Республики и дополнительный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт утверждены постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 10 апреля 2013 г. № 140 «Об услугах и (или) работах по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» это:



1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, вентиляции, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) утепление и ремонт фасада;

6) установку (замену) коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Программа подлежит ежегодной актуализации.

Основания для актуализации Программы:

включение или исключение многоквартирных домов из Программы;

сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме;

внесение изменений, предусматривающих перенос установленного в Программе срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включенном в Программу на более поздний период по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме;

иные основания, влекущие необходимость внесения изменений в Программу.

Настоящим постановлением также утверждается Порядок разработки и утверждения краткосрочных республиканского и муниципальных планов реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики на 2014–2043 годы».

Республиканский план реализации Программы (сроком на один год) формируется на основании представленных муниципальных планов.



Не позднее 15 мая представляется на утверждение в Кабинет Министров Чувашской Республики республиканский план реализации Программы

Принятие проекта постановления не потребует выделения дополнительных финансовых средств из республиканского бюджета Чувашской Республики.



Проект постановления был обсужден на заседании Общественного совета при Минстрое Чувашии, кроме того были проведены общественное обсуждение проекта с участием представителей общественных организаций, управляющих организаций, представителей государственных органов Чувашской Республики, муниципальных образований, а также депутатов Чебоксарского городского собрания.





Достарыңызбен бөлісу:




©dereksiz.org 2020
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет