Доклад к проекту постановления Кабинета Министров Чувашской Республики

Программа включает в себя:

- перечень многоквартирных домов;

- перечень работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома;

- период проведения капитального ремонта

В Программу включены все многоквартирные дома, расположенные на территории Чувашской Республики, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, а также многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную Кабинетом Министров Чувашской Республики и дома, в которых менее трех квартир.

В первоочередном порядке Программой предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта.

Кроме того, в соответствии со ст. 12 вышеуказанного Закона Чувашской Республики очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определялась исходя из технических критериев:

а) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

б) техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт;

в) наличие проектной документации в случае, если ее подготовка необходима в соответствии с законодательством Российской Федерации
о градостроительной деятельности;

г) наличие энергетического паспорта, составленного по результатам энергетического обследования многоквартирного дома в установленном законодательством порядке;

2) организационные критерии:

а) уровень активности собственников помещений в принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

б) наличие документов, подтверждающих проведение работ по форми­рованию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков;

3) финансовый критерий – установление собственниками помещений в многоквартирном доме размера фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой из республиканского бюджета Чувашской Республики и дополнительный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт утверждены постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 10 апреля 2013 г. № 140 «Об услугах и (или) работах по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» это:

Основания для актуализации Программы:

включение или исключение многоквартирных домов из Программы;

сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме;

внесение изменений, предусматривающих перенос установленного в Программе срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включенном в Программу на более поздний период по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме;

иные основания, влекущие необходимость внесения изменений в Программу.

Настоящим постановлением также утверждается Порядок разработки и утверждения краткосрочных республиканского и муниципальных планов реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики на 2014–2043 годы».

Республиканский план реализации Программы (сроком на один год) формируется на основании представленных муниципальных планов.

Принятие проекта постановления не потребует выделения дополнительных финансовых средств из республиканского бюджета Чувашской Республики.